刁顯威

[摘 要]房屋建筑的質(zhì)量一直是人們探討和關(guān)注的話題，尤其房屋滲漏是影房屋建筑質(zhì)量的重要的原因。近幾年，我國(guó)的一些企業(yè)因?yàn)榉课轁B漏，已將遭受到了許多業(yè)主的投訴。由此可見(jiàn)，房屋滲漏在房屋建筑施工的過(guò)程中，占據(jù)著重要的地位。在這樣的情況下，防滲漏施工技術(shù)也得到了廣泛的應(yīng)用和重視。但是，在房屋建筑施工的過(guò)程中，也給房屋滲漏施工工程到來(lái)了許多的問(wèn)題，那么如何有效的避免這些問(wèn)題，成為了施工單位關(guān)注的重點(diǎn)。本文主要對(duì)房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用進(jìn)行的了分析，并提出一些建議，以此保證了房屋建筑的質(zhì)量。

[關(guān)鍵詞]房屋；建筑工程；防滲漏施工

中圖分類號(hào)：TH453 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1009-914X（2017）34-0122-01

1 前言

房屋建筑工程在實(shí)際使用過(guò)程中，經(jīng)常容易出現(xiàn)一定的滲漏問(wèn)題，影響到人們的日常生活，同時(shí)還不利于有效發(fā)揮房屋工程的功能和質(zhì)量。現(xiàn)階段房屋建筑工程中常見(jiàn)的滲漏問(wèn)題主要是外墻滲漏、屋面滲漏和廚衛(wèi)滲漏等方面。針對(duì)房屋建筑工程的滲漏問(wèn)題，需要積極采用一些有效的措施和方式加以應(yīng)對(duì)，減少滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)，防滲漏技術(shù)，在當(dāng)前房屋建筑工程的建設(shè)施工過(guò)程中發(fā)揮著積極的作用和意義。

2 房屋建筑防滲漏施工技術(shù)概述

房屋建筑是人們主要的居住及工作場(chǎng)所，因此建筑的整體質(zhì)量對(duì)居民而言有著重要的意義。在實(shí)際生活中，房屋建筑施工往往伴隨著一些不足，房屋建筑滲漏就是常見(jiàn)問(wèn)題之一。在房屋建筑中，一旦發(fā)生滲漏問(wèn)題，不僅嚴(yán)重影響房屋建筑的完整性，也對(duì)房屋整體排水系統(tǒng)造成破壞，對(duì)物業(yè)管理等造成困擾，且維修工作繁瑣復(fù)雜。因此，提高房屋建筑防滲漏技術(shù)是當(dāng)前建筑業(yè)的重要課題。

3 房屋建筑中產(chǎn)生滲漏的主要原因

在房屋建設(shè)工程中滲漏是長(zhǎng)期普遍的問(wèn)題，其直接原因是低劣的施工防水工程質(zhì)量，在民用建筑中屋面、外墻、廚衛(wèi)和地下室等滲漏水現(xiàn)象較為普遍。屋面滲漏是目前房屋建筑工程中普遍存在的問(wèn)題，影響屋面滲漏的因素眾多，包括地基不均勻沉降及溫差變形等外力影響因素；填充墻的框架梁柱和磚砌體之間裂縫滲漏的主要原因是施工過(guò)程中遺漏填充墻與剪力墻之間的拉結(jié)鋼筋。在對(duì)外墻進(jìn)行施工后，所留下的模板穿墻螺孔和腳手架上預(yù)留的槽鋼洞孔在封墻的時(shí)候不夠密實(shí)，會(huì)產(chǎn)生縫隙，也會(huì)導(dǎo)致滲漏。在砌筑填充墻的時(shí)候，豎向的頭縫砂漿不夠密實(shí)，水平的灰縫刮漿極易流進(jìn)磚孔里；廚衛(wèi)間滲漏現(xiàn)象最為普遍，由于廚衛(wèi)間上下管道接口處的防水沒(méi)有做好，管道與樓板接縫處會(huì)發(fā)生滲漏。地坪、管道井和墻根等細(xì)部節(jié)點(diǎn)的防水結(jié)構(gòu)處理不當(dāng)，會(huì)形成透水通道，出現(xiàn)滲漏水。廚衛(wèi)間的預(yù)埋給排水管道遭到破壞后，水會(huì)從結(jié)構(gòu)板薄弱位置向外滲；地下室漏水一般以局部漏水為主，主要是地下室結(jié)構(gòu)的混凝土薄弱部位滲漏出來(lái)。

影響防水工程滲漏的原因有很多，大體包括建筑材料、建筑設(shè)計(jì)、建筑施工、管理維護(hù)和外力影響等影響因素。由表1可以看出影響防水工程滲漏的因素眾多，因此提高防水工程的質(zhì)量的前提是設(shè)計(jì)，材料為基礎(chǔ)，防水施工過(guò)程的關(guān)鍵是質(zhì)量，建成后的管理與維護(hù)是保障。

4 房屋建筑工程中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

4.1 全面控制房屋建筑工程的材料質(zhì)量

施工材料質(zhì)量不高，是影響到房屋建筑工程施工效果，造成滲漏問(wèn)題的主要因素之一，需要對(duì)其進(jìn)行全面有效的控制。第一，需要針對(duì)屋面防水卷材進(jìn)行全面質(zhì)量控制。首先在選擇防水卷材的時(shí)候，需要從建設(shè)成本、施工環(huán)境和卷材特性出發(fā)，選擇最為合適的。其次，還需要積極做好卷材的檢查和保存工作，做好采購(gòu)后的卷材檢驗(yàn)工作，尤其是需要在進(jìn)場(chǎng)之前，需要按照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對(duì)卷材材料進(jìn)行核驗(yàn)，并且做好存放工作。第二，針對(duì)廚衛(wèi)和外墻的施工材料質(zhì)量進(jìn)行全面控制。首先，在選擇水泥的時(shí)候，需要充分考慮到水泥的防滲性能，嚴(yán)禁使用礦渣水泥、火山灰水泥以及粉煤灰水泥之類的，減少水泥伸縮出現(xiàn)裂縫的情況，這樣能夠有效避免房屋滲漏問(wèn)題出現(xiàn)。其次，需要針對(duì)水泥和砂等材料進(jìn)行全面有效的檢驗(yàn)，主要是檢驗(yàn)其中的各項(xiàng)指標(biāo)，保證其能達(dá)到相應(yīng)的要求和標(biāo)準(zhǔn)。再者，還需要針對(duì)混凝土本身的配制比情況進(jìn)行全面控制，在施工之前可以進(jìn)行多次試驗(yàn)，這樣能夠選擇到合適的配合比，有效提升混凝土本身的施工效果。

4.2 做好實(shí)際施工過(guò)程管理

（1）屋面防滲漏施工管理。在屋面防滲漏施工中，先要做好基層、整平層的處理，保證其坡度、平整度符合要求，表面要清理干凈，無(wú)其它雜物；然后，在防水卷材鋪設(shè)過(guò)程中，搭接部位要留足搭接長(zhǎng)度，屋檐、凸起等部位的防水卷材邊縫要做好密封，有效避免水體滲入；第三，要做好防水涂料的涂抹，涂料要均勻、抹全，涂抹要前后進(jìn)行兩次，間隔時(shí)間不能過(guò)短，第二次涂抹要在第一次涂抹凝結(jié)成膜后進(jìn)行；最后，在完成涂抹后，還要進(jìn)行蓄水試驗(yàn)來(lái)判斷防滲漏施工的效果，蓄水時(shí)間以24h為準(zhǔn)，對(duì)于出現(xiàn)滲漏水問(wèn)題的部位要及時(shí)修補(bǔ)并重復(fù)測(cè)試，直到整個(gè)屋面都合格為止。

（2）廚衛(wèi)防滲漏施工管理。在房屋建筑整體中，廚衛(wèi)是較容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的部分，因此施工企業(yè)與施工技術(shù)人員要從大量的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)中不斷總結(jié)廚衛(wèi)的防滲漏技術(shù)。要針對(duì)廚衛(wèi)中經(jīng)常出現(xiàn)滲漏以及積水的地方要不斷加強(qiáng)防滲漏技術(shù)對(duì)其進(jìn)行施工。而在施工結(jié)束后要進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后才算徹底竣工。

（3）外墻防滲漏施工管理。在房屋建筑施工的過(guò)程中，要對(duì)每一個(gè)墻體設(shè)置梁圈，這樣可以在最大程度上避免因?yàn)閴w過(guò)大，是墻面產(chǎn)生變形、裂縫等現(xiàn)象的發(fā)生，這樣可以有效的提高房屋建筑的整體質(zhì)量。同時(shí)，在選擇混凝土的過(guò)程中，也是具有一定的要求的，一般都是選擇水化熱較低的水凝土，或者在攪拌的過(guò)程中，加入一些其它的物質(zhì)，加強(qiáng)了外部墻面的硬度和密封性。另外，施工的過(guò)程中，盡量避免在高溫、高寒、潮濕的環(huán)境進(jìn)行，要選擇適宜的環(huán)境進(jìn)行施工，避免因?yàn)樘鞖獾仍蛟斐傻姆课轁B漏。同時(shí)，在施工的過(guò)程中，施工人員要對(duì)防滲漏技術(shù)進(jìn)行不斷的分析和研究，在原來(lái)的基礎(chǔ)上不斷的進(jìn)行創(chuàng)新，這樣符合施工材料的變化，也為房屋建筑工程的整體質(zhì)量進(jìn)行了最大程度上的保障。

5 結(jié)語(yǔ)

防滲漏施工技術(shù)是影響房屋建筑工程項(xiàng)目整體質(zhì)量的重要組成部分，加強(qiáng)對(duì)防滲漏施工的技術(shù)要點(diǎn)控制才能有效提升施工企業(yè)的綜合市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力以及經(jīng)濟(jì)效益。加強(qiáng)防滲漏施工技術(shù)要對(duì)施工技術(shù)以及施工材料兩方面進(jìn)行嚴(yán)格把控，并在廚衛(wèi)、屋面等重要部位加強(qiáng)防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)控制，只有這樣才能有效提升房屋建筑防滲漏施工技術(shù)的水平，并保證建筑在后期使用過(guò)程中可以為人們提供良好的生活保障，從而避免因滲漏問(wèn)題而導(dǎo)致的安全隱患。

參考文獻(xiàn)

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