姚 磊 馬 驍

(1.深圳市城市空間規(guī)劃建筑設(shè)計有限公司南京分公司，江蘇 南京 210000； 2.南京大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計研究院有限公司，江蘇 南京 210093)

生態(tài)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園空間組織模式研究

姚 磊1馬 驍2

(1.深圳市城市空間規(guī)劃建筑設(shè)計有限公司南京分公司，江蘇 南京 210000； 2.南京大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計研究院有限公司，江蘇 南京 210093)

通過對我國養(yǎng)老養(yǎng)生現(xiàn)狀問題的剖析，參考國內(nèi)外相關(guān)案例，提出我國生態(tài)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園的功能構(gòu)成以及產(chǎn)業(yè)園空間組織模式，尋求普適性的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園空間組織規(guī)律，為其他地區(qū)提供參考。

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園，空間組織，模式

1 背景

人口老齡化，是中國當(dāng)前和未來一段時間面臨的重要課題，快速增長的老年人群，設(shè)施缺乏的老年服務(wù)，尚未構(gòu)建的養(yǎng)老體系，成為我國老年產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步發(fā)展的制約。隨著國家、地區(qū)各項利好政策的大力推動，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)程加快，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)入重要機遇期，因我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)總體處于起步階段，所以對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展載體的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園的研究非常必要。

2 養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)園發(fā)展

2.1我國養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)園發(fā)展現(xiàn)狀

我國有較為旺盛的養(yǎng)老需求，但國內(nèi)養(yǎng)老市場的供給能力有限，未能與需求相匹配。我國屬于未富先老的國家，目前養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)尚處于起步發(fā)展階段，據(jù)統(tǒng)計，2014年，我國60歲以上的老年人每千人床位數(shù)不足28張，與國際標(biāo)準(zhǔn)差距較大。

2.2相關(guān)案例借鑒

2.2.1琴溪鎮(zhèn)

琴溪鎮(zhèn)目前所打造的國際化養(yǎng)生度假養(yǎng)老小鎮(zhèn)，規(guī)劃用地面積約3.5 km2，以“養(yǎng)老養(yǎng)生+康體醫(yī)護(hù)+休閑度假”為核心內(nèi)容，以“徽文化”為特色，依托10 km天然綠色水走廊。

在琴溪養(yǎng)老小鎮(zhèn)的規(guī)劃中，休閑養(yǎng)生、健康保健、醫(yī)療康復(fù)等都是今后小鎮(zhèn)發(fā)展的重要內(nèi)容。為保證老有所醫(yī)，小鎮(zhèn)一期組團(tuán)內(nèi)設(shè)置了國家養(yǎng)老中心、老年康復(fù)中心、老年護(hù)理中心、老年公寓護(hù)理學(xué)院，包括疾病預(yù)防、養(yǎng)生保健、延年益壽等方面。

2.2.2美國CCRC社區(qū)

美國CCRC社區(qū)是國外發(fā)展最為成熟的綜合型養(yǎng)老社區(qū)，具有覆蓋群體廣、服務(wù)設(shè)施齊全等優(yōu)點，其理念及發(fā)展模式值得借鑒。

CCRC社區(qū)一般設(shè)置四類養(yǎng)老住宅，包括小型居住單元(為介護(hù)型和介助型老人提供服務(wù))、介助居住單元、老年公寓和老年別墅。CCRC社區(qū)布局一般采用輻射式，以社區(qū)中心為核心，輻射各個養(yǎng)老住宅團(tuán)塊。

3 養(yǎng)老系統(tǒng)構(gòu)建

3.1養(yǎng)老社區(qū)主要形式

目前我國養(yǎng)老社區(qū)主要有如表1所示幾種形式。

3.2生態(tài)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園功能構(gòu)成

六大功能：老有醫(yī)護(hù)、老有住所、老有養(yǎng)護(hù)、老有娛樂、老有研學(xué)、老有作為。

老有醫(yī)護(hù)：醫(yī)療護(hù)理是養(yǎng)老社區(qū)最為核心關(guān)鍵的功能，應(yīng)保障24 h為社區(qū)內(nèi)老年人提供多種方式的理療、護(hù)理、保健等服務(wù)，以及緊急情況下的應(yīng)急處理等。

表1 養(yǎng)老社區(qū)主要形式一覽表

老有住所：養(yǎng)老居住是養(yǎng)老社區(qū)中較為基本的功能，注重空間的無障礙設(shè)計，滿足入住老人基本的生活居住需要，包括自理型老年住宅和介助型老年住宅。

老有養(yǎng)護(hù)：擁有完善的配套服務(wù)設(shè)施，給老年人提供細(xì)致周到的服務(wù)保障，給老年人提供購物、醫(yī)養(yǎng)、看護(hù)的場所，滿足到此度假、陪伴老人家人的需求。生活服務(wù)的設(shè)施包括：基本生活服務(wù)設(shè)施、商業(yè)服務(wù)設(shè)施、市政公用設(shè)施。

老有娛樂：為老年人提供鍛煉身體、陶冶情操的生活空間，滿足老年人精神層面交流的需要，通過公共空間的設(shè)置和引導(dǎo)，為老年人提供聚會、交談、游憩、互助的公共和半公共空間。

主要設(shè)施包括公共綠地、室外活動場地、室內(nèi)活動場館等。

老有研學(xué)：滿足老年人進(jìn)一步提升自我，學(xué)習(xí)的需求，為老年人提供可以學(xué)習(xí)、讀報、實現(xiàn)自我提升自我的場所，提升老年人的生活質(zhì)量。主要設(shè)施包括圖書室與老年學(xué)校。

老有作為：為身體健康、具有活力、愿意繼續(xù)為社會作貢獻(xiàn)的老年人提供發(fā)揮余熱、渴望年輕、享受童真的空間。主要設(shè)施包括老年志愿服務(wù)中心、老年再就業(yè)服務(wù)中心等。

4 養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)園空間模式研究

4.1功能結(jié)構(gòu)

4.1.1關(guān)鍵設(shè)施——醫(yī)療設(shè)施

醫(yī)療設(shè)施一般布設(shè)于交通便捷處，臨接城市干路。并建議布設(shè)于養(yǎng)老社區(qū)的邊緣位置，單獨對外設(shè)置出入口，方便與周邊地區(qū)資源共享，提高資源的使用率。

4.1.2其他設(shè)施

1)居住住宅布局。

自理型居住地、介助型居住地以及介護(hù)型的床位應(yīng)分區(qū)布局，其中，介護(hù)型的居住床位一般不單獨設(shè)置，應(yīng)與醫(yī)療設(shè)施結(jié)合設(shè)置床位；介助型住宅宜臨近醫(yī)療設(shè)施建設(shè)，方便老人就醫(yī)；自理型住宅無特殊要求，可在養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)自由布置，其占地的面積一般要高于介助型的居住住宅。

2)公共服務(wù)設(shè)施的布局。

養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)設(shè)置的公共服務(wù)設(shè)施包括商業(yè)、活動中心、公園、俱樂部、醫(yī)療等。自理型和介助式居住住宅內(nèi)，設(shè)置宅間綠地；公共服務(wù)設(shè)施可集中設(shè)置，也可結(jié)合住宅分散布局，見表2。

表2 普通社區(qū)醫(yī)療設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)表

4.2功能結(jié)構(gòu)細(xì)分和空間布局

通過對養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)設(shè)施的進(jìn)一步細(xì)分，并對布置的模式進(jìn)行分析，確定每一項設(shè)施的空間布局規(guī)律，以形成養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園功能結(jié)構(gòu)細(xì)分表(見表3)。

表3 養(yǎng)老社區(qū)功能結(jié)構(gòu)細(xì)分表

5 結(jié)語

在老齡化日益嚴(yán)重的形勢下，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園作為居家、社區(qū)和機構(gòu)養(yǎng)老的空間載體，引發(fā)了新一輪開發(fā)建設(shè)熱潮，但由于我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)尚處于發(fā)展早期階段，探索養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園空間發(fā)展模式，對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展至關(guān)重要。

[1] 張馨予.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)化模式探究[J].中國市場，2011(11)：99-102.

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Researchonthespatialorganizationmodelofecologicalpensionindustrypark

YaoLei1MaXiao2

(1.ShenzhenCityUrbanSpacePlanningandArchitecturaldesignCo.,Ltd,NanjingBranch,Nanjing210000,China; 2.LimitedCompanyofNanjingUniversityUrbanPlanning,Nanjing210093,China)

Through the analysis of the status quo of the aged health care in China, and refer to relevant cases, propose the functional composition of the ecological endowment industry park and the spatial organization model of the industrial park in China, explore the universal rule of spatial organization in pension industry park, provide reference for other areas.

pension industry park, spatial organization, pattern

1009-6825(2017)29-0032-02

2017-08-03

姚 磊(1983- )，男，規(guī)劃師； 馬 驍(1982- )，女，工程師

TU984.189

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