林 昕，談 飛

(河海大學(xué) 商學(xué)院，江蘇 南京 211100)

我國(guó)綠色建筑發(fā)展影響因子分析

林 昕，談 飛

(河海大學(xué) 商學(xué)院，江蘇 南京 211100)

首先，采用了文獻(xiàn)研究法總結(jié)出了24個(gè)影響我國(guó)綠色建筑推廣的因子；其次，運(yùn)用問卷調(diào)查法采集歸納了問卷調(diào)查對(duì)象影響因子重要程度的評(píng)分；最后，采用主成分分析法提取出了其中最關(guān)鍵的3個(gè)因子：綠色建筑成本、政府激勵(lì)政策、節(jié)能環(huán)保意識(shí)。分析結(jié)果表明，在3個(gè)關(guān)鍵影響因子中，降低綠色建筑成本的策略能夠最大程度地促進(jìn)我國(guó)綠色建筑的發(fā)展。

綠色建筑；影響因子；主成分分析法

我國(guó)建筑業(yè)的蓬勃發(fā)展和住宅產(chǎn)業(yè)的興盛，從整體上講，幾乎沒有對(duì)節(jié)能建筑的設(shè)計(jì)、節(jié)能建筑材料和節(jié)能實(shí)踐起到積極的激勵(lì)作用。其只是造成了奢侈利用能源的消費(fèi)特征，讓消費(fèi)者支付更高額的能源使用費(fèi)用[1]。20世紀(jì)90年代我國(guó)為了改變這種鋪張浪費(fèi)、污染環(huán)境的建設(shè)模式，將綠色建筑引入了國(guó)內(nèi)建筑行業(yè)，2000—2005年為國(guó)內(nèi)綠色建筑的摸索階段[2]；截至2013年，我國(guó)綠色建筑總面積已達(dá)到8 955萬(wàn)m2，進(jìn)入了穩(wěn)步發(fā)展階段。綠色、低碳建筑是建筑業(yè)面對(duì)能源危機(jī)與環(huán)境問題新的發(fā)展趨勢(shì)[3]。

1 綠色建筑的內(nèi)涵及發(fā)展

英國(guó)建筑設(shè)備研究與情報(bào)協(xié)會(huì)(BSRIA)將綠色建筑定義為：高效的利用資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境建立健康的居住環(huán)境。我國(guó)2006年6月出臺(tái)了《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，結(jié)合中國(guó)的建筑業(yè)現(xiàn)狀，對(duì)綠色建筑進(jìn)行了如下定義：在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共處。綠色建筑的概念可歸納為：在全壽命周期的各個(gè)階段中，高效利用資源，節(jié)能減排，可持續(xù)發(fā)展地構(gòu)建健康舒適的建筑。

圖1 我國(guó)綠色建筑發(fā)展的3個(gè)階段

綠色建筑在我國(guó)發(fā)展的歷程與歐美一些國(guó)家相比并不長(zhǎng)，短短十余年間可主要分為3個(gè)階段，如圖1所示。第一階段為2006—2010年的“十一五”階段；第二階段(2011—2015年),基于“十二五”提出的“加快建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)，提高生態(tài)文明水平”；第三階段(2016年至今)，基于前兩階段的發(fā)展情況，要求國(guó)內(nèi)綠色建筑在各建筑類型上全面發(fā)展。

從綠色建筑的項(xiàng)目數(shù)量和建筑面積兩方面解讀，2008—2010年期間，我國(guó)綠色建筑產(chǎn)業(yè)剛起步，數(shù)量與面積均緩慢增長(zhǎng)；而從2011年開始，進(jìn)入了快速發(fā)展階段，數(shù)量逐步增多，綠色建筑面積迅速擴(kuò)張，幾年內(nèi)帶有綠色建筑標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目數(shù)量和建筑面積呈直線上升趨勢(shì)，分別如圖2和圖3所示。

圖2 項(xiàng)目數(shù)量統(tǒng)計(jì)

圖3 建筑面積統(tǒng)計(jì)

2 我國(guó)綠色建筑發(fā)展的影響因子分析

筆者歸納了影響我國(guó)綠色建筑發(fā)展與推廣的24個(gè)重要因子，如表1所示。由于表1中影響因子的數(shù)量過多，且各變量之間的相互影響作用，難以研究單個(gè)變量的影響力大小，從而無(wú)法刻畫出一個(gè)可行的標(biāo)準(zhǔn)。因此，筆者將多元統(tǒng)計(jì)分析中的主成分分析法與調(diào)查量表的方法相結(jié)合對(duì)研究數(shù)據(jù)進(jìn)行采集與分析。

表1 影響我國(guó)綠色建筑發(fā)展的因子

首先，用調(diào)查量表的方法設(shè)計(jì)了調(diào)查問卷，調(diào)查對(duì)象為業(yè)內(nèi)相關(guān)人士以及高校相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜覍W(xué)者。問卷中要求各被調(diào)查者對(duì)各影響因子按其重要程度評(píng)分，分值的大小表示各變量的重要程度，如表2所示。主要采取線上調(diào)查問卷的方式，共發(fā)出問卷500份，對(duì)大量的問卷調(diào)查數(shù)據(jù)進(jìn)行數(shù)據(jù)預(yù)處理，剔除了無(wú)效問卷與異常問卷以保證數(shù)據(jù)的真實(shí)性與有效性，回收有效問卷共計(jì)412份。

表2 綠色建筑影響因子測(cè)度項(xiàng)評(píng)分表

然后，采用主成分分析法對(duì)回收的有效調(diào)查數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，從而提煉出綠色建筑推廣的關(guān)鍵影響因子。根據(jù)表3中各變量總體特征值的大小進(jìn)行取舍，特征值大于1的保留，特征值小于1的舍棄。從而得到前8個(gè)變量成為了綠色建筑推廣的重要影響因子。其余成分的特征值小于1，所以不予考慮?？紤]到關(guān)鍵影響因子的數(shù)量不宜過多，故只提取特征根最大值前3位的變量作為我國(guó)綠色建筑發(fā)展的關(guān)鍵影響因子。分析時(shí)用VARIMAX旋轉(zhuǎn)方法對(duì)因子進(jìn)行旋轉(zhuǎn)[4]，探索性因子分析結(jié)果如表4所示。

表3 整體解釋的變異性

表4 旋轉(zhuǎn)后的因素矩陣

由旋轉(zhuǎn)后的矩陣對(duì)關(guān)鍵影響因子與測(cè)度項(xiàng)之間的關(guān)系進(jìn)行檢驗(yàn)，明確每一個(gè)主要的因子(主成分)對(duì)應(yīng)于一組意義相關(guān)的測(cè)度項(xiàng)所代表的含義如下：

主成分1中，第15和第18兩個(gè)變量的相關(guān)度較高，將其概括為高額的綠色建筑成本;主成分2中，第1和第7兩個(gè)變量的相關(guān)度較高，將其概括為缺少相關(guān)政策扶持;主成分3中，第22和第23兩個(gè)變量的相關(guān)度較高，將其概括為薄弱的大眾節(jié)能環(huán)保意識(shí)。

筆者選取綠色建筑成本、政府激勵(lì)政策以及節(jié)能環(huán)保意識(shí)這3個(gè)因素作為綠色建筑發(fā)展的關(guān)鍵因素進(jìn)行分析。

2.1 綠色建筑成本影響因子

早在2003年的泰晤士報(bào)上就有專家發(fā)表評(píng)論：“不要讓綠色建筑阻礙了經(jīng)濟(jì)發(fā)展”，可見像美國(guó)這種經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，綠色建筑高速發(fā)展的國(guó)家也存在著成本與收益之間的難題[5]。建筑業(yè)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)給施工成本管理提出了巨大的挑戰(zhàn)，識(shí)別出影響施工成本的因素，理清施工成本各影響因素之間的關(guān)系對(duì)于做好施工成本管理工作有著重要的意義[6]。

2006年出臺(tái)的《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》將國(guó)內(nèi)的綠色建筑劃分為3個(gè)等級(jí)：一星、二星和三星。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，2008—2014年所評(píng)1 700多個(gè)綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目中的單位面積增量成本如圖4所示[7]。

圖4 按《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》劃分的項(xiàng)目增量成本

圖5描繪了2010—2014年我國(guó)住宅與公共綠色建筑的單位面積增量成本變化趨勢(shì)。

圖5 2010—2014年我國(guó)住宅與公共綠色建筑的單位面積增量成本變化趨勢(shì)

從消費(fèi)者的角度分析，目前國(guó)內(nèi)的消費(fèi)者對(duì)于綠色建筑概念的認(rèn)識(shí)不足，綠色節(jié)能建筑前期的開發(fā)成本高從而導(dǎo)致了其購(gòu)買價(jià)格高于普通住宅建筑，但后期的使用費(fèi)用低。消費(fèi)者在前期選擇住宅建筑時(shí)只關(guān)心整體的購(gòu)買價(jià)格而沒有考慮建筑使用過程中的“全壽命價(jià)格”，忽略了綠色建筑能耗與維護(hù)消費(fèi)低的這一大優(yōu)勢(shì)。

2.2 政府激勵(lì)政策影響因子

由于綠色建筑“收益的非排他性”[8]，單純地靠市場(chǎng)已經(jīng)無(wú)法推動(dòng)綠色建筑產(chǎn)業(yè)向前發(fā)展，目前我國(guó)綠色建筑所面臨的這種狀況必須需要政府參與其中出臺(tái)相關(guān)政策扶持。參考日本、歐美等綠色建筑行業(yè)高速發(fā)展的國(guó)家，政府的干預(yù)有效融合了強(qiáng)制性手段與激勵(lì)性政策[9]。借鑒國(guó)外的激勵(lì)政策，從我國(guó)現(xiàn)階段綠色建筑行業(yè)發(fā)展情況著手，政府應(yīng)從社會(huì)各個(gè)層面，多角度考慮各相關(guān)主體的利益所在，將激勵(lì)政策的實(shí)施對(duì)象劃分為供給端、政府和需求端，如圖6所示。

圖6 激勵(lì)政策實(shí)施對(duì)象關(guān)系圖

在每個(gè)單獨(dú)的階段中，市場(chǎng)對(duì)于供給端和需求端的供給量都不同，政府對(duì)市場(chǎng)的政策干預(yù)程度也不同。因此，應(yīng)根據(jù)綠色建筑發(fā)展的不同階段采取不同的激勵(lì)政策：

(1)起步階段：“十一五”時(shí)期，預(yù)見綠色建筑是行業(yè)發(fā)展的大勢(shì)所趨，國(guó)內(nèi)各大房地產(chǎn)商為了把握機(jī)遇，市場(chǎng)參與度較高；同時(shí)相較于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，開發(fā)商這一時(shí)期的綠色建筑意識(shí)較強(qiáng)。因此這一階段的政策激勵(lì)對(duì)象主要為綠色建筑的供給端，著重出臺(tái)激勵(lì)綠色建筑開發(fā)商的政策。

(2)發(fā)展階段：伴隨著綠色建筑行業(yè)的發(fā)展，在信息飛速傳播的大數(shù)據(jù)時(shí)代，消費(fèi)者耳濡目染接受了越來(lái)越多關(guān)于綠色建筑的知識(shí)與信息，綠色建筑的觀念逐步增強(qiáng)，相較于前一階段，已經(jīng)有龐大的消費(fèi)群體開始關(guān)注綠色建筑這一新市場(chǎng)。因此，在綠色建筑市場(chǎng)發(fā)展階段，政府應(yīng)不再以供給端為主，而應(yīng)顧及供需兩端出臺(tái)激勵(lì)政策。

(3)成熟階段：近年來(lái)，綠色建筑已經(jīng)不再是一個(gè)新穎的名詞，消費(fèi)者或多或少都對(duì)其有所了解，綠色建筑的消費(fèi)群體越來(lái)越龐大，市場(chǎng)開始偏向于消費(fèi)者主導(dǎo)。因此，在現(xiàn)階段，政府應(yīng)開始偏向于綠色建筑需求端出臺(tái)相關(guān)激勵(lì)政策。

2.3 節(jié)能環(huán)保意識(shí)影響因子

從可持續(xù)發(fā)展的角度出發(fā)，綠色建筑等節(jié)能型住宅行業(yè)的發(fā)展勢(shì)在必行，大大緩解了節(jié)能環(huán)保與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的矛盾。因此，必須大力加強(qiáng)可持續(xù)發(fā)展的宣傳及推廣力度，使低碳環(huán)保的消費(fèi)理念深入人心，并廣泛開展多元化的教育活動(dòng)。

3 綠色建筑行業(yè)降低成本的基本策略

從上述分析結(jié)果得出在3個(gè)關(guān)鍵影響因子中，綠色建筑成本的影響最為重要，針對(duì)這一影響因子，總結(jié)出了以下幾點(diǎn)降低綠色建筑成本的策略：

(1)綠色建筑模式的改善。通過合理的組織架構(gòu)和現(xiàn)代化專業(yè)的管理手段在綠色建筑的前期規(guī)劃設(shè)計(jì)、中期開發(fā)施工、后期運(yùn)營(yíng)管理及服務(wù)維護(hù)等階段實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)化、專業(yè)化，達(dá)到高效、節(jié)能，合理利用有限資源，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的綠色建筑基本職能。模塊式建筑體系與傳統(tǒng)方式相比，大大縮減了施工過程，節(jié)約各種資源，從而降低建造成本，具體如表5所示[10]。

表5 模塊式建筑體系與傳統(tǒng)方式比較

(2)應(yīng)用節(jié)能材料以及高新技術(shù)?？沙掷m(xù)發(fā)展的綠色建筑行業(yè)是經(jīng)濟(jì)繁榮與環(huán)境保護(hù)相統(tǒng)一的必然發(fā)展趨勢(shì)，為了適應(yīng)建筑的可持續(xù)發(fā)展，保溫、隔熱等節(jié)能材料必不可少。與此同時(shí)，智能建筑等高新技術(shù)及概念也在建筑業(yè)中推廣傳播，使綠色建筑更符合消費(fèi)者的需求。這些節(jié)能材料與高新技術(shù)的使用在一定程度上增加了前期的開發(fā)成本，但長(zhǎng)久看來(lái)，不僅節(jié)約了消費(fèi)者的后期使用成本、維護(hù)成本，住宅的年均使用成本也大大降低，還有益于自然環(huán)境。

(3)強(qiáng)化企業(yè)內(nèi)部人員的成本管理意識(shí)，優(yōu)化成本管理模式。強(qiáng)化員工意識(shí)，分解目標(biāo)成本，完善成本體系。將目標(biāo)成本進(jìn)行細(xì)化，分階段制定明確目標(biāo)，優(yōu)化過程；實(shí)時(shí)監(jiān)控建造過程，階段性控制成本目標(biāo)，優(yōu)化資金使用，減少工程變更；落實(shí)具體工作與責(zé)任，加強(qiáng)相關(guān)人員的責(zé)任意識(shí)與可持續(xù)發(fā)展理念；從科學(xué)性、可行性角度出發(fā)，掌控節(jié)能環(huán)保大局觀開發(fā)項(xiàng)目。

4 結(jié)論

成本是我國(guó)綠色建筑發(fā)展的最關(guān)鍵影響因子，如果能夠通過高科技、新技術(shù)等手段降低目前的綠色建筑成本，將在一定程度上大大推動(dòng)國(guó)內(nèi)綠色建筑行業(yè)的發(fā)展。此外，要加速國(guó)內(nèi)綠色建筑的推廣與發(fā)展，還需要政府的干預(yù)，不斷完善相關(guān)政策及法律法規(guī)，尤其是在環(huán)境與生態(tài)保護(hù)層面，單方面地依靠市場(chǎng)機(jī)制的自我調(diào)節(jié)并不能讓多方面滿意，需要政府調(diào)整形式介入市場(chǎng)的調(diào)節(jié)；同時(shí)還要加強(qiáng)建設(shè)綠色建筑需求環(huán)境，使得公眾能夠提高綠色環(huán)保節(jié)能意識(shí)，最終達(dá)到與生態(tài)環(huán)境和諧相處的目標(biāo)。只有在這3個(gè)關(guān)鍵影響因子上作出一些改進(jìn)措施，才能夠真正意義上大力推動(dòng)我國(guó)綠色建筑的發(fā)展與進(jìn)步。

[1] 薛杰.可持續(xù)發(fā)展設(shè)計(jì)指南[M].北京：清華大學(xué)出版社，2006：20-25.

[2] 張建國(guó)，谷立靜.我國(guó)綠色建筑發(fā)展現(xiàn)狀、挑戰(zhàn)及政策建議[J].中國(guó)能源,2012,34(12)：19-24.

[3] 楊海紅，劉夢(mèng)穎，李金瑾.基于灰色系統(tǒng)理論的低碳建筑評(píng)價(jià)[J].武漢理工大學(xué)學(xué)報(bào)(信息與管理工程版)，2016,38(2)：210-213.

[4] 張巍，呂鵬，王英.影響綠色建筑推廣的因素：來(lái)自建筑業(yè)的實(shí)證研究[J].建筑經(jīng)濟(jì)，2008，29(2)：26-30.

[5] LANGDON D. Examining the cost of green[EB/OL].http://davislangdon-usa.com/publication.html.

[6] 朱晶.基于解釋結(jié)構(gòu)模型的施工成本影響因素分析[J].武漢理工大學(xué)學(xué)報(bào)(信息與管理工程版)，2015,37(1)：95-98.

[7] 張川，宋凌，孫瀟月.2014年度綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)統(tǒng)計(jì)報(bào)告[J].建設(shè)科技，2015(6)：20-23.

[8] 費(fèi)衍慧.我國(guó)綠色建筑政策的制度分析[D].北京：北京林業(yè)大學(xué)，2011.

[9] 林文詩(shī)，程志軍，任霏霏.英國(guó)綠色建筑政策法規(guī)及評(píng)價(jià)體系[J].建設(shè)科技，2011(6)：58-60.

[10] 仇保興.進(jìn)一步加快綠色建筑發(fā)展步伐[J]. 城市發(fā)展研究，2011，18(7)：1-6.

TheImpactFactorAnalysisoftheGreenBuildingDevelopmentinChina

LINXin,TANFei

At first, this paper adopts literature research summarizes 24 influence factor of China′s green building promotion, then uses the questionnaire survey method to collect summarizes the survey object impact factor importance ratings, finally uses the principal component analysis (pca) to extract the three one of the most critical factor: green building cost, government incentives, energy conservation and environmental protection consciousness. Analysis results show that in the three key factors, to reduce the cost of the green building strategies can promote the development of green architecture in our country to the greatest extent.

green building; impact factor;principal component analysis

TU-9

10.3963/j.issn.2095-3852.2017.05.022

2095-3852(2017)05-0625-05

A

2017-04-16.

林昕(1993-)，男，福建南平人，河海大學(xué)商學(xué)院碩士研究生，主要研究方向?yàn)楣こ坦芾?

LINXinPostgraduate; School of Business, Hohai University, Nanjing 211100, China.