李 珊牛沁勇

（1 河南建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院，河南 鄭州 450064 2 河南省建筑設(shè)計研究院有限公司，河南 鄭州 450000）

基于綠色建筑的全面造價管理研究

李 珊1牛沁勇2

（1 河南建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院，河南 鄭州 450064 2 河南省建筑設(shè)計研究院有限公司，河南 鄭州 450000）

隨著社會的不斷發(fā)展和進(jìn)步，人們的生活水平和生活質(zhì)量也在不斷地提高，對建筑工程質(zhì)量的要求越來越嚴(yán)格。在保護(hù)生態(tài)環(huán)境的大背景下，綠色建筑的施工理念也逐漸被提出。與此同時，各個項目施工階段全面造價管理也得到了廣泛的關(guān)注和重視。本文針對綠色建筑的全面造價管理進(jìn)行研究和分析，望相關(guān)人員可以借鑒和采納，從而進(jìn)一步推動綠色建筑的可持續(xù)發(fā)展。

綠色建筑；造價管理；研究

隨著建筑行業(yè)的飛速發(fā)展，人們對綠色建筑的發(fā)展也越來越重視。而全面造價管理問題也受到了更多人的關(guān)注，與傳統(tǒng)造價管理不同，綠色建筑中全面造價管理更具有可持續(xù)性，可以實現(xiàn)項目的效益最大化，促進(jìn)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

1 綠色建筑與造價管理之間的聯(lián)系

從當(dāng)前的發(fā)展來看，綠色建筑與造價管理之間的聯(lián)系主要有以下幾點：

1.1 綠色建筑的建設(shè)目標(biāo)就是減少能源的消耗以及減少自然資源的消耗等，從而為人們提供一個更舒適的生活環(huán)境。而全面造價管理的目標(biāo)就是達(dá)到項目的經(jīng)濟效益最大化以及社會效益最大化，嚴(yán)格意義上來講，這兩者的目標(biāo)是一致的。與傳統(tǒng)的全面造價管理相比，綠色建筑中全面造價管理的優(yōu)勢有很多。（如圖1所示）

圖1 綠色建筑的全面造價管理與傳統(tǒng)造價管理的比較

1.2 在綠色建筑施工的過程中，為了減少能源的消耗，應(yīng)該指導(dǎo)施工技術(shù)人員加大對材料的利用率。而造價管理工作就可以對建筑材料的使用及消耗進(jìn)行嚴(yán)格的把控，與此同時，造價管理工作還可以實現(xiàn)對建筑資源合理的配置。因此，要想達(dá)到綠色建筑社會效益以及環(huán)境效益的目標(biāo)，管理人員就要站在社會的角度上考慮，對各個項目造價資料進(jìn)行收集以及整理等，并對其進(jìn)行分析，保證各個項目資源可以充分的利用，避免資源的浪費，從而進(jìn)一步實現(xiàn)全過程造價管理。（如圖2所示）

1.3 全面造價管理最重要的組成部分就是綠色建筑思想。因此，在全面開展造價管理工作的時候，不僅要考慮經(jīng)濟效益，還要考慮環(huán)境效益以及社會效益等，最大程度地降低項目自身的成本，避免環(huán)境的破壞，從而進(jìn)一步獲得經(jīng)濟的效益。

2 綠色建筑中全面造價管理的實施對策

圖2 全過程造價管理

全面造價管理實質(zhì)就是為了保證項目工程的經(jīng)濟效益，對工程項目從建議書、可行性研究開始，經(jīng)設(shè)計、施工、竣工驗收等方面進(jìn)行管理。（如圖3所示）

圖3 全面造價管理梳理圖

2.1 嚴(yán)格把控立項、可行性階段造價管理事項

在綠色建筑項目建設(shè)的過程當(dāng)中，如果想做好全面造價管理工作，相關(guān)人員一定要嚴(yán)格對將立項以及可行性階段造價管理事項進(jìn)行把控。在于綠色建筑的選址、交通規(guī)劃以及資源利用等計劃期間，充分考慮好項目在施工過程當(dāng)中，能否對建筑周圍的環(huán)境造成影響，同時按照國家和地方的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)實際情況實施造價管理工作。比如在對綠色建筑選址的過程當(dāng)中，要在符合國家標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，全面考慮環(huán)境污染等因素。然后再將造價管理與社會環(huán)境相結(jié)合，減少能源的消耗等，從而進(jìn)一步保證造價管理的全面性。在綠色建筑立項、可行性研究期間，應(yīng)該從環(huán)境等方面進(jìn)行考慮，對各項施工建設(shè)的可行性進(jìn)行判斷，從而保證造價管理可以正常進(jìn)行。

2.2 綠色建筑設(shè)計階段造價管理

在綠色建筑設(shè)計階段，要想達(dá)到造價管理的目的，相關(guān)人員就要對材料的選擇以及建筑結(jié)構(gòu)等進(jìn)行合理規(guī)劃。除此之外，管理人員應(yīng)該遵從經(jīng)濟性原則，全面考慮建設(shè)的初期以及適用維護(hù)期等。在綠色建筑設(shè)計階段造價管理期間，要將當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢靡约皻夂蚩紤]充分，保證綠色建筑可以快速地發(fā)展。同時管理人員也要站在造價管理的角度進(jìn)行考慮，科學(xué)、合理地對土地等資源進(jìn)行開發(fā)，從而降低環(huán)境的污染。在全面造價管理的過程中，應(yīng)該充分了解當(dāng)?shù)氐拿袼滓约吧罘绞?，在符合國家?biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，根據(jù)實際情況進(jìn)行設(shè)計，明確各項投資所需要的費用，從而進(jìn)一步達(dá)到全面造價管理的目的。

2.3 綠色建筑施工階段造價管理

在綠色建筑施工的過程當(dāng)中，一定要注重施工階段的造價管理工作，具體可以從兩個方面進(jìn)行實施。第一，使用環(huán)保節(jié)能的施工材料，減少施工所消耗的資源。因為在施工當(dāng)中，環(huán)境污染以及資源浪費會很大程度上增加企業(yè)在環(huán)保上的投資，為企業(yè)造成一定的經(jīng)濟影響。因此，適當(dāng)?shù)夭扇∫恍┉h(huán)保措施是非常有必要的。比如在土方石等搬運的時候，一定要保證施工現(xiàn)場的清潔度，對一些廢棄的材料進(jìn)行重新利用，可以很大程度上節(jié)省施工現(xiàn)場的清理費以及材料費等。

2.4 綠色建筑竣工驗收階段造價管理

在開展綠色建筑竣工驗收階段造價管理的過程中，管理人員一定要積極地收集建設(shè)項目的資源等信息，根據(jù)實際的情況，對這些信息進(jìn)行科學(xué)、合理的分析，找到影響全面造價管理的因素。除此之外，管理人員還要提高能源消耗的重視程度，從而為人們營造一個健康、舒適的生存環(huán)境。

2.5 建設(shè)團(tuán)隊造價管理理論

建設(shè)團(tuán)隊造價管理理論，實質(zhì)就是讓建設(shè)項目所涉及的所有利益主體形成一個團(tuán)隊，讓其共同參與項目造價管理與控制工作，降低項目對環(huán)境的影響。在構(gòu)件團(tuán)隊的過程中，涉及到的利益主體有很多，比如：設(shè)計單位、監(jiān)理單位、承包商等，因此要兼顧各方面的利益，協(xié)調(diào)好各方面的行動，消除各方之間的沖突，實行全面有效的信息溝通，從而確保建設(shè)項目的可持續(xù)發(fā)展。

3 結(jié)束語

綜上所述，由于建筑行業(yè)的飛速發(fā)展，傳統(tǒng)的造價管理已經(jīng)不能夠滿足時代發(fā)展的需求。因此，在綠色建筑施工的過程中，管理人員一定要加大全面造價管理的重視程度，減少資源的消耗，為施工企業(yè)帶來更大的經(jīng)濟效益，從而達(dá)到保護(hù)環(huán)境的目的。

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2017-08-23