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        美國(guó)人投資,與中國(guó)人有什么不同

        2017-10-26 21:20:50黃征宇
        瞭望東方周刊 2017年39期
        關(guān)鍵詞:商業(yè)地產(chǎn)住宅投資者

        中國(guó)人喜歡個(gè)人控制決策,美國(guó)人習(xí)慣于尋求專業(yè)投資管理

        據(jù)我在中美兩國(guó)的觀察,美國(guó)人與中國(guó)人——或者更確切地說(shuō),有投資需求的美國(guó)人和中國(guó)人——在投資上的差異,主要體現(xiàn)在四個(gè)方面。

        第一,中國(guó)人喜歡個(gè)人控制決策,美國(guó)人習(xí)慣于尋求專業(yè)投資管理。

        我見(jiàn)到的中國(guó)投資者,似乎總是更信任自己的能力、經(jīng)驗(yàn)和眼光,投資行為往往帶有非常濃重的個(gè)人偏好和主觀色彩。而且很多人有“羊群心理”,容易受到周圍環(huán)境的影響而“跟漲”。

        而根據(jù)美國(guó)經(jīng)濟(jì)政策研究所的報(bào)告,占美國(guó)全部收入約五分之一(20.1%)的美國(guó)最富有人群,幾乎無(wú)一例外使用專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行財(cái)富管理。

        第二,中國(guó)投資者的投資選擇相對(duì)單一,美國(guó)投資者的組合更加全面。

        中國(guó)富裕人群最常見(jiàn)的投資理財(cái)方式是房地產(chǎn)(而且以住宅為主)、股票、固定收益類產(chǎn)品。而美國(guó)高凈值投資者除此以外還有更加多元化的選擇,比如股權(quán)投資、政府企業(yè)債券、商品期貨、商業(yè)地產(chǎn)投資、保險(xiǎn)和金融衍生品投資等。這與美國(guó)投資者經(jīng)歷過(guò)多次經(jīng)濟(jì)危機(jī)的經(jīng)驗(yàn)有關(guān)。

        中美投資者最重要的區(qū)別則在于:中國(guó)人喜歡押寶住宅地產(chǎn),美國(guó)高凈值人群更重視商業(yè)地產(chǎn)。

        近20年的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)大牛市,讓幾乎每一個(gè)參與其中的人都獲得了財(cái)富增值。對(duì)于格外重視家庭安全感的中國(guó)人來(lái)說(shuō),房產(chǎn)更是“剛需”。種種因素綜合在一起,導(dǎo)致相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi),為數(shù)頗多的中國(guó)人篤信:買房子是最好的投資——更確切地說(shuō),買住房是最好的投資。

        與之形成對(duì)照的是,美國(guó)人卻不太熱衷于買房——不少美國(guó)人寧愿租房也不買房,即使他們擁有很低的房貸利率和良好的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

        這也導(dǎo)致真正在美國(guó)能夠賺錢的地產(chǎn)投資,首選并不是住宅,而是商業(yè)地產(chǎn)。美國(guó)的富豪家族,大多并不投資住宅,而是投資于黃金地段的寫字樓或其他類型的商業(yè)地產(chǎn)。

        還有一個(gè)重要的區(qū)別,是中國(guó)人更信任政府,美國(guó)人則更加質(zhì)疑政府。

        中國(guó)投資者對(duì)于政府主導(dǎo)、參與或支持的各種投資項(xiàng)目都趨之若鶩,并且也多半會(huì)在投資收益上獲得很好的回報(bào)。

        但在美國(guó),投資者的心態(tài)恰恰相反。美國(guó)人總體上不相信政府,對(duì)政府充滿戒心,擔(dān)心政府力量過(guò)于強(qiáng)大,因此與政府有關(guān)的項(xiàng)目并不受人待見(jiàn)。

        據(jù)統(tǒng)計(jì),中國(guó)人目前在境外的投資僅占其可投資總額的3%,韓國(guó)人這一比例為16%,美國(guó)人是20%。

        隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷崛起,中國(guó)民間投資力量也將進(jìn)一步國(guó)際化,進(jìn)而改變世界投資格局。如何引導(dǎo)中國(guó)普通投資者了解國(guó)外的游戲規(guī)劃,成為更成熟的境外投資者,將會(huì)成為一個(gè)重要的課題。

        黃征宇

        宇沃資本創(chuàng)始人,英特爾前董事總經(jīng)理,著有《征途美國(guó)》一書

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