賀義政（大同煤礦集團馬脊梁礦企劃科，山西 大同 037000）

廠房維修改造工程突出問題研究

賀義政（大同煤礦集團馬脊梁礦企劃科，山西 大同 037000）

在企業(yè)建筑設計與施工中，廠房維修與改造工程占據(jù)著重要位置。本文根據(jù)同煤集團廠房在維修與改造中的經(jīng)驗并結合工程遇到的突出問題，開展了針對性施工措施研究，并給出廠房維修實例，為廠房維修與改造工程施工開展提供了理論與技術支持。

廠房；維修與改造；工程；突出問題

隨著同煤集團經(jīng)濟轉(zhuǎn)型以及技術發(fā)展的不斷推進，各類生產(chǎn)企業(yè)原有的廠房因房屋老化與技術落后問題，已經(jīng)不再適應當前工業(yè)生產(chǎn)的總體需求。在這一情況下，工廠企業(yè)管理者除了建設新型廠房外，對已有廠房進行維修與改造也是企業(yè)基礎建設的主要方法。這一方法在確保工業(yè)生產(chǎn)順利完成的基礎上，降低了企業(yè)建設成本與時間投入，確保了企業(yè)生產(chǎn)成本與資金運行的穩(wěn)定，因而成為了企業(yè)管理者常用的建設方法。但是在實際的廠房維修與改造過程中，各類問題的出現(xiàn)嚴重的影響了廠房維修與改造的質(zhì)量與效率。為此建筑技術人員結合廠房改造實踐案例，開展了針對性的技術研究。

1 同煤集團當前廠房維修與改造遇到的主要問題

在各子礦廠房維修與改造過程中，其遇到的技術問題較為復雜多樣。造成這些問題的原因既包括了廠房建筑歷史遺留問題，也同建筑施工過程有著一定聯(lián)系。技術人員對這些問題進行了綜合技術分析，將維修改造中遇到的主要問題總結為以下幾點。

1.1 原設計圖紙與廠房現(xiàn)場存在差異

在廠房維修與改造過程中，廠房原設計圖是維修與改造設計的基礎。但是在設計完成后的施工過程中發(fā)現(xiàn)，部分原設計圖紙與廠房實際結構有著一定差異，進而嚴重的影響了廠房維修與改造的開展。造成這一問題的主要原因，是由于部分企業(yè)管理者私自對廠房結構進行了改造，并未將改造內(nèi)容進行報備造成的。這一問題的出現(xiàn)，會嚴重影響維修與改造設計方案制定與實施效率。如在一處廠房改造過程中，由于原圖紙與廠房實際結構出現(xiàn)差異，設計者進行了實地測量與走訪，發(fā)現(xiàn)是由于廠房使用中車間管理者方便工人進出，私自將一處外窗改造為角門造成的。由于廠房的外墻結構受到了一定破壞，進而提高了廠房改造難度。

1.2 維修與改造中常見的突發(fā)性問題

在部分廠房大型維修與改造過程中，突發(fā)性技術問題的出現(xiàn)對于施工質(zhì)量與效率有著較大影響。對此技術改造人員結合突發(fā)問題的表現(xiàn)進行了綜合分析，將其總結為以下幾類。

1.2.1 維修檢查中發(fā)現(xiàn)重大問題

在廠房大修前，技術人員需要對維修部位進行檢測，針對根本問題制定維修方案。但是在維修過程中，如果技術人員發(fā)現(xiàn)重大問題，就會影響維修改造工程的進行。如對維修裂縫的維修中，技術人員以保溫層結構損壞為原因制定了維修計劃。但是在墻體外層拆除后技術人員發(fā)現(xiàn)是墻體結構整體破壞造成墻體裂縫，原有維修計劃難以起到維修作用，就是我們維修中發(fā)現(xiàn)的實際突發(fā)問題。

1.2.2 客觀因素造成的突發(fā)性問題

在廠房改造特別是大型改造過程中，氣候、材料、設備等因素造成的突發(fā)性問題也是施工中常見問題。如在廠房屋頂維修中，突發(fā)的降雨天氣就會嚴重影響改造工程的開展；同時施工設備突發(fā)故障也會對施工效率造成嚴重影響。

1.3 廠房長期使用形成的歷史問題

在廠房改造過程中技術人員發(fā)現(xiàn)，不同生產(chǎn)企業(yè)廠房由于其從事的生產(chǎn)產(chǎn)品、技術與過程差異，都會對廠房造成一定影響，進而造成維修與改造工作難度的提升。這種問題主要表現(xiàn)在以下兩個方面。一方面是生產(chǎn)過程對建筑結構的破壞。部分廠房在生產(chǎn)過程中，會因為運輸、生產(chǎn)操作不當?shù)葐栴}對廠房結構造成破壞。如在鋼鐵企業(yè)生產(chǎn)過程，廠房內(nèi)鋼鐵運輸超載問題嚴重，就會對廠房地基結構造成一定破壞。另一方面是生產(chǎn)技術特點造成的廠房問題。這類問題主要是由于產(chǎn)品生產(chǎn)特點積累而形成的問題，雖然對建筑結構未造成較大影響，但是也會提高維修與改造難度。如化工企業(yè)廠房改造中技術人員發(fā)現(xiàn)，部分長期用于化工生產(chǎn)的廠房其墻體表面、內(nèi)外部鋼鐵結構都會受到嚴重的化學腐蝕，影響了結構的壽命與質(zhì)量。對于這類問題的出現(xiàn)，技術人員不僅需要做好維修改造的應對方案，還應提出相對的解決方法，提高維修改造后廠房使用壽命。

1.4 廠房改造中生產(chǎn)特征問題

廠房改造的目的是用于企業(yè)生產(chǎn)工作。因此技術人員在改造計劃中需要結合廠房生產(chǎn)特點進行改造設計與施工工作，提高改造施工的實用性。其中技術人員需要做好以下工作。

1.4.1 重點部位改造

在廠房改造設計中，技術人員需要對廠房改造后生產(chǎn)過程中易受力、已發(fā)生安全隱患等重點部門進行重點研究，制定出合理的改造計劃。如廠房改造后需要增加生產(chǎn)設備、空調(diào)設備等大功率電器時，設計方案必須增加電力增容方案，或建設單獨的配變電系統(tǒng)，保障廠房生產(chǎn)中用電的安全穩(wěn)定。

1.4.2 廠房用途改變的改造設計

部分企業(yè)在廠房改造中，需要改變廠房用途，適應工廠生產(chǎn)轉(zhuǎn)型的開展。在這類廠房改造中，設計人員必須結合廠房新用途對原有結構進行改造。如部分機加工企業(yè)將原有的廠房改造為數(shù)控加工廠房，因此改造中技術人員需要提高廠房密封性、增加空調(diào)設施、建立一體化數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)以及增設穩(wěn)定電源系統(tǒng)，確保廠房達到數(shù)控設備運行要求。

2 維修與改造實踐措施研究

為了確實做好工廠企業(yè)廠房改造工作，設計與施工技術人員需要在廠房改造中做好以下技術措施。

2.1 對施工現(xiàn)場做好提前測量與檢測工作

為了避免因設計圖與廠房現(xiàn)場實際情況出現(xiàn)差異；維修與改造設計檢測問題等情況的出現(xiàn)，技術人員應加強施工現(xiàn)場測量與檢測工作力度，確保維修與改造設計符合廠房實際因素。其實際工作中應秉承以下原則。

2.1.1 以實地為主制定維修改造計劃

對于設計圖與廠房設計測量、考察中存在的差異，技術人員應以實地情況為主，尋找差異產(chǎn)生的原因，制定維修與改造計劃。

2.1.2 對維修部位作深入的測量

在廠房維修開始前，技術人員必須對維修部位進行深入測量，尋找其問題產(chǎn)生的原因制定維修計劃。如地面開裂維修中，技術人員必須對裂縫產(chǎn)生原因進行深入檢測與分析，并根據(jù)其開裂原因與范圍制定維修計劃。

2.1.3 提高測量與檢測技術水平

在改造測量與檢測過程中，技術人員應采用較為先進的技術手段，提高其工作質(zhì)量。如在墻體裂縫檢測過程中，技術人員可以使用X光墻體檢測儀對墻體內(nèi)部進行深入檢測，尋找裂縫產(chǎn)生的深層原因，并制定出具有針對性的維修方案。

2.2 做好突發(fā)問題預案

對于維修與改造過程可能產(chǎn)生的突發(fā)問題，技術人員需要進行縝密研究，提前制定出相應的應急預案。應急預案的制定與實施過程如下。

2.2.1 對突發(fā)問題進行全面預測

維修與改造開始前，技術人員需要對廠房使用年限、生產(chǎn)特點、氣候情況等問題進行全面分析，根據(jù)以往施工經(jīng)驗對突發(fā)問題進行全面的預測，并落實到管理預案中。如在化工廠房改造中，技術人員需要對不可視的鋼鐵構建腐蝕情況進行預估，并將其在維修與改造過程中可能發(fā)生的突發(fā)問題解決措施完整的落到應急預案中。

2.2.2 嚴格確保預案執(zhí)行

在應急預案完成后，技術人員需要在施工管理中落實好預案執(zhí)行，確保預案起到應急管理作用。在這一過程中，技術管理人員需要建立應急技術崗位，對預案執(zhí)行進行責任化管理。

2.3 與技術改造同步設計施工

部分企業(yè)在廠房改造施工中，首先進行建筑施工再對其內(nèi)部進行技術改造。在實際的改造過程中我們發(fā)現(xiàn)，這種改造方式具有較大的缺陷，往往需要對建筑結構或內(nèi)部裝修造成破壞，或需要二次施工的問題。為此技術人員在廠房改造設計與施工中，應與生產(chǎn)、設備等技術人員進行合作溝通，將廠房建筑改造與技術設備改造同步化進行，提高廠房改造的整體質(zhì)量。

3 廠房加固維修典型實例

化工類廠房由于多年運行，長期生產(chǎn)，地板和墻面出現(xiàn)了不同程度的腐蝕，甚至出現(xiàn)局部鋼筋斷裂，技術人員在遇到此類棘手問題時通常通過以下方式解決。

3.1 加固支撐

為防止去除原混凝土結構時由于施工振動對廠房主梁的影響，首先需用千斤頂對主梁等距離核減承載負荷，并在接觸點墊以木板，使受力均勻，避免造成二次破壞。

圖1 用千斤頂對主梁核減承載負荷示意圖

3.2 清理腐蝕混凝土

圖2 新舊混凝土粘結處理示意圖

由于有些梁不需全部清除，因此在清除混凝土時，不可用鈍器大幅度盲目清理，否則會因振幅過大影響主梁穩(wěn)定性。清除時，應首先用沖擊電錘局部打眼，再用小錘隨眼處逐步擴散，為增強新舊混凝土的粘結，必須將混凝土處鑿打粗糙。

3.3 新舊混凝土粘結處理

首先用悍馬植筋結構膠對由腐蝕損失的鋼筋進行植筋，為使新舊混凝土處緊密結合，盡量采用具有防滲膨脹效果的外加劑，同時需在外澆筑一層3-5CM厚聚合物混凝土，以防再次受腐。

4 結 語

廠房維修與改造工作的開展，是其技術與生產(chǎn)轉(zhuǎn)型的重要方法，也是提高企業(yè)生產(chǎn)效率的重要措施。技術研究人員通過理論與實踐經(jīng)驗進行的實例維修經(jīng)過后期驗收也得到了企業(yè)充分肯定。

[1]張景才、周建波、史琳.探討冶金工業(yè)廠房的維修與管理[J].企業(yè)改革與管理，2014（07下）.

[2]王曉崢.建筑工程管理與實物[M].中國建筑工業(yè)出版社，2010

Study on the outstanding problems of the workshop maintenance renovation project of the datong coal mine group

In enterprise building design and construction, workshop maintenance and renovation project occupies an important position.This paper, based on the experience of the researchers in the maintenance and transformation, and Combination the outstanding issues of engineering, It carried out the study of targeted construction measures, and give the example of workshop maintenance, It provides theoretical and technical support for the construction of workshop maintenance and renovation.

workshop；maintenance and retrofit；engineering；outstanding problems

TU274

B

1003-8965（2017）04-00