李穎 孟倩 劉瑞

【摘要】：土地制度是農(nóng)村的基礎制度，土地制度的合理與否直接關系到農(nóng)業(yè)的發(fā)展和農(nóng)村的穩(wěn)定，所以我們黨和國家歷來生視農(nóng)村土地制度的改革與創(chuàng)新發(fā)展。本文從我國現(xiàn)行農(nóng)村土地制度的績效評估入手分析，歸納了我國農(nóng)村土地制度改革與創(chuàng)新的發(fā)展方向，并對以后的發(fā)展提出了展望。

【關鍵詞】：農(nóng)村土地；管理制度；改革與創(chuàng)新

1.現(xiàn)行農(nóng)村土地制度的績效評估

中國農(nóng)業(yè)經(jīng)濟受經(jīng)濟制度轉折的沖擊明顯。但是，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟制度對農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的激勵作用都是有邊界的。中國現(xiàn)行的土地制度已經(jīng)越來越缺乏制度張力，受到了越來越多的質(zhì)疑。

1.1農(nóng)業(yè)全要素生產(chǎn)率結構

研究表明20世紀80年代中期以來中國農(nóng)業(yè)全要素生產(chǎn)率上升的原因是來自于農(nóng)業(yè)全要素生產(chǎn)率上升的原因是來自于農(nóng)業(yè)技術進步，而技術效率卻下降了。顯然中國農(nóng)業(yè)TFP的增長屬于技術誘導型的增長模式。農(nóng)業(yè)技術效率的持續(xù)性下降表明了家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制激勵作用的下降。

1.2農(nóng)地流動性的制度性障礙

農(nóng)地流轉包括了農(nóng)業(yè)內(nèi)部的農(nóng)地流轉和農(nóng)地非農(nóng)化流轉。在當前土地制度下，除了農(nóng)地買賣外，只要不改變耕地屬性，農(nóng)民已經(jīng)擁有了農(nóng)業(yè)內(nèi)部流轉農(nóng)地的自由。但是，由于這種流轉缺乏穩(wěn)定的產(chǎn)權基礎，導至當前農(nóng)地流轉的低效率。另外，農(nóng)地的非農(nóng)化流轉為政府所嚴格控制，缺乏自由。

1.3農(nóng)地資本功能沒有得到彰顯

農(nóng)地是農(nóng)民所擁有的唯一生產(chǎn)要素，也是唯一可以轉換為資本的要素。在城市化高度發(fā)展的今天，農(nóng)民進入城市成為了大勢所趨。但是，這個過程是有成本的，要求農(nóng)民具備足夠的人力資本或其他資本用于支付住房、教育和日常生活等支出。然而，中國農(nóng)地產(chǎn)權不清，被禁止參與金融市場，事實上也是降低了農(nóng)民進城的可能性，限制了城鎮(zhèn)化進程。

2.我國農(nóng)村土地制度改革與創(chuàng)新發(fā)展

2.1農(nóng)村土地承包關系長久不變，土地管理制度更加嚴格和規(guī)范

（1）農(nóng)村土地管理制度進一步嚴格化、規(guī)范化。第一是最嚴格的耕地保護制度，堅決守住18億畝耕地紅線。第二是最嚴格的節(jié)約用地制度，從嚴控制城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模。這兩個制度配套進行雙邊約束，實際對整個中國的土地管理是一個非常嚴格的要求。原因在于：首先，我國人均土地非常稀缺，現(xiàn)在耕地面積已經(jīng)下降到了18.26億畝，人均耕地只有1.38畝，只相當于世界平均水平的40%，如果再減省就會危及到國家的糧食安全乃至于整個社會的穩(wěn)定。其次，建設用地是投資的載體，是宏觀調(diào)控的閘門。相當長的一段時期內(nèi)，我國許多高耗能高污染的企業(yè)始終不能被關停，其重要原因就是和超計劃的建設用地供給有關系。只有嚴格規(guī)范建設用地的審批，才能更有效的保護耕地。

（2）農(nóng)民土地承包經(jīng)營權長久不變。以家庭承包經(jīng)營為基礎、統(tǒng)分結合的雙層經(jīng)營體制，是適應社會主義市場經(jīng)濟體制、符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)特點的農(nóng)村基本經(jīng)營制度，是黨的農(nóng)村政策的基石，必須毫不動搖地堅持。這對于農(nóng)民而言意義重大。只有土地承包關系長久不變，農(nóng)民才會更加珍惜土地，更多的投資土地，更放心的自由流轉土地。進一步搞好農(nóng)村土地確權、登記、頒證制度，賦予農(nóng)民更加充分而有保障的土地承包土地的占有、使用、收益等權利。但是在土地流轉過程中，要堅持三個“不得”：不得改變土地集體所有性質(zhì)、不得改變土地用途、不得損害農(nóng)民土地承包權益。

2.2農(nóng)村土地制度改革與創(chuàng)新要立足國情，尊重科學，遵守法律

（1）農(nóng)村土地制度創(chuàng)新的前提。土地作為一種特殊的生產(chǎn)要素，其特點決定了在委多方面有別于一般的經(jīng)濟要素和自然資源，所以在任何國家，土地制度的確立都有一定的前提。我國農(nóng)村土地制度的確立、改革的創(chuàng)新同樣必須在一定的前提下才能進行。從我國當前的現(xiàn)實國情來看，農(nóng)村土地制度的改革和創(chuàng)新需要以下三大前提：第一，農(nóng)村土地制度的改革與創(chuàng)新必須有利于推進農(nóng)業(yè)科學發(fā)展，并促進社會和諧。第二、農(nóng)村土地的管理必須遵循一定的規(guī)律。土地管理在任何現(xiàn)代國家都 有其特殊規(guī)律，在我國農(nóng)村土地的管理必須遵循統(tǒng)籌規(guī)劃、分類管理、用途管制、嚴重格審批這一規(guī)律。第三，農(nóng)村土地制度的創(chuàng)新必須遵守現(xiàn)有法律法規(guī)和政策體系。

（2）農(nóng)村土地制度改革與創(chuàng)新的原則。首先，產(chǎn)權時晰，不僅是改革完善土地制度、實現(xiàn)土地有序流轉和逐步建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場的基本前提，也是保護農(nóng)民土地權益的根本舉措。當前我國要重申農(nóng)村土地農(nóng)民集體所有，任何人不得改變。同時要做好土地所有權和使用權的登記頒證工作，建設與改革發(fā)展相適應的土地產(chǎn)權制度。其次，用途管制，就是要按照土地利用規(guī)劃管地用地，保證土地資源的合理利用，使土地管理與經(jīng)濟社會發(fā)展、資源環(huán)境保護相適應、相協(xié)調(diào)。土地利用規(guī)劃不僅要有科學性，有前瞻性，而且要通過立法程序，確立土地利用規(guī)劃的法律地位，有效實現(xiàn)依法管理土地用途。再次，節(jié)約集約，既是建設資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會的具體要求。最后，嚴格管理，是落實土地管理法規(guī)和各項政策的必然要求，也是實現(xiàn)土地管理目標的根本保障。當前既要抓緊完善相關的法律法規(guī)和配套政策，抓緊完善土地利用總體規(guī)劃和用途制制度，不要建立嚴格依法監(jiān)管的執(zhí)法體系。

3、我國農(nóng)村土地管理制度的發(fā)展與展望

3.1因地制宜，開展試點，逐步推廣

我國幅員遼闊，各地的社會經(jīng)濟條件各不相同并且存在較大差異，農(nóng)村社會生產(chǎn)力發(fā)展水平也表現(xiàn)出參差不齊的發(fā)展趨勢，農(nóng)民的思想觀念也存在差異，因此，即使一種制度在某些地區(qū)實施的效果很好，也不代表它具有普遍性，只有因地制宜地進行農(nóng)村土地制度的創(chuàng)新，才能充分發(fā)揮不同地區(qū)土地資源的最大潛能。

3.2充分尊重農(nóng)民意愿，調(diào)動農(nóng)民的積極性

我國農(nóng)村土地制度的創(chuàng)新多來自農(nóng)民，農(nóng)民具有創(chuàng)新土地制度的獨物優(yōu)勢。另外，一種土地制度是否合理有效，最終只能通過農(nóng)民在這種制度下的實踐來得檢驗。因此，農(nóng)村土制度創(chuàng)新的過程中必須重視農(nóng)民的作用，尊重農(nóng)民意愿。在重視農(nóng)民作用的同時，不要加強以農(nóng)民的培訓，提高農(nóng)民的文化素質(zhì)和技能水平。通過對農(nóng)民的培訓，使農(nóng)民能夠了解和掌握土地使用權流轉的基本知識，為土地使用權流轉機制的建立提供條件，保證土地使用權轉機制的建立提供條件，保證土地使用權交易在具體實踐過程中順利進行。

3.3完善法律法規(guī)，發(fā)揮政府宏觀調(diào)控作用

政府對土地流轉的宏觀調(diào)控應至少我括以下兩個方面：第一，國家宏觀調(diào)控為市場機制的有效運行創(chuàng)造良好外部環(huán)境和條件。第二，國家宏觀調(diào)控要通過土地政策等宏觀政策不彌補市場機制運行過程中的不足，使土地的流轉規(guī)范化。

3.4加強農(nóng)村配套改革，保障農(nóng)民利益

政府可以通過產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整、農(nóng)村金融體制改革，農(nóng)村社會保障制度建設和農(nóng)村基層民主制度的建設等方面的配套改革。通過改革為基本制度改革創(chuàng)造好的外部條件，扒動農(nóng)村土地制度改革的深化。為了確保土地制度改革的配套改革。比如完善和健全縣鄉(xiāng)行政體制、財政制度，落實業(yè)格保護耕地的國策。改革戶籍制度、勞動就業(yè)制度、健全農(nóng)村社會保障制度，給農(nóng)民遷徙自由的權利、平等就業(yè)的權利、公平享黨受社會福利和保障的權利，等等。

參考文獻：

[1]范雁存，李戰(zhàn).我國機新農(nóng)村建設中的土地管理制度[J].內(nèi)蒙古農(nóng)業(yè)大學學報（社會科學版）.2008（06）

[2]劉權瑩.探究農(nóng)村土地管理制度的新改革[J].技術與市場2012（02）

[3]關曉松，農(nóng)村土地管理中的問題與對策探析[J].商場現(xiàn)代化.2012（01）