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        既有建筑冷水機組的更換評價淺析

        2017-10-21 03:13:01雷振坤
        名城繪 2017年6期
        關(guān)鍵詞:更換冷水機組評價指標

        雷振坤

        摘要:隨著上世紀80、90年代大型公共建筑的冷水機組接近正常使用壽命,機組慢慢出現(xiàn)故障增多、制冷能力不足、出水溫度異常等問題。以上海某高層辦公樓已運行近20年的冷水機組為研究對象,對冷水機組現(xiàn)狀進行檢測評估分析,結(jié)果表明1#機組狀態(tài)良好,建議加強維護保養(yǎng)并定期評估,2#、3#機組存在制冷能力衰減較大,節(jié)能性能較差,運行噪音超標等問題,建議整體更換。通過研究,提出以制冷能力衰減率、性能系數(shù)等指標進行既有建筑冷水機組的更換評價,為相關(guān)工程項目的機組評價提供參考和依據(jù)。

        關(guān)鍵詞:冷水機組;更換;評價指標;檢測

        改革開放以來,我國市場經(jīng)濟飛速發(fā)展,暖通空調(diào)已經(jīng)發(fā)展成為生活的必需品,暖通空調(diào)設(shè)備成為建筑物的一個重要組成部分,冷水機組作為空調(diào)系統(tǒng)的“心臟”部件被廣泛用于各種中大型公共建筑中,為人民群眾的文娛生活提供了有力的保障。然而,隨著時間的推移,機組設(shè)備的長時間運行磨損,這些冷水機組慢慢“力不從心”了,故障越來越頻繁,出水溫度降不下來,制冷能力大不如從前,運行起來噪音刺耳,由此導致空調(diào)系統(tǒng)無法滿足運行需求。冷水機組造價昂貴,更換或者增加均為不小的工程,由于缺乏相關(guān)的標準規(guī)范參照,運營管理方無法科學地實施維修或更換措施。

        本文以上海某高層辦公樓的冷水機組為研究對象,針對現(xiàn)狀及使用單位反映的問題,對冷水機組進行評估診斷,掌握機組目前的實際運行狀況,并提供相關(guān)的建議,并為既有建筑冷水機組的更換評價指標的確定提供參考。

        一、項目概況

        上海某高層辦公樓1999年竣工,項目設(shè)置3臺離心式水冷機組,其中2臺為美國原裝約克機組,型號為YT900RT(1#機組和2#機組),另外1臺為韓國萬都約克機組,型號為YT600RT(3#機組)。設(shè)備生產(chǎn)于1997年8月,1999年6月份完整完成并投入使用至今,現(xiàn)場3#機組見圖1。

        據(jù)運營單位反映,目前冷水機組運行噪音偏大,狀態(tài)參數(shù)偏離正常值,效能低下,平時運行正常開啟1#機組和2#機組,3#機組運行時間較少,僅在夏季高峰期間開啟運行。

        圖1冷水機組實圖

        二、檢測評估方案

        通過現(xiàn)場調(diào)查、現(xiàn)場檢測、分析評估以及對歷史運行記錄的統(tǒng)計分析等,對項目現(xiàn)有的冷水機組進行檢測評估,評估內(nèi)容包括冷水機組實際性能系數(shù)現(xiàn)場檢測和機組運行狀況分析。

        冷水機組實際性能系數(shù)現(xiàn)場檢測為對冷水機組實際制冷能力、節(jié)能性能進行現(xiàn)場檢測評估。

        機組運行狀況分析為通過現(xiàn)場觀察檢測及審查近兩年來的機組運行記錄及維修保養(yǎng)記錄等資料,分析冷水機組的實際運行狀況,需分析的機組運行特征包括以下項[1]:

        (1)機組的制冷能力衰減率;

        (2)機組是否出現(xiàn)無法達到設(shè)定出水溫度的情況;

        (3)供回水溫差是否正常;

        (4)機組實際運行過程中是否存在異常的振動和噪聲;

        (5)機組近兩年運行過程中的性能系數(shù);

        (6)近兩年高峰期機組的使用情況;

        (7)近兩年機組的故障及維修情況。

        三、檢測評估結(jié)果

        3.1冷水機組實際性能系數(shù)現(xiàn)場檢測

        分別選取1#機組和3#機組進行性能系數(shù)現(xiàn)場檢測,檢測方法參考標準《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)工程檢測技術(shù)規(guī)程》JGJ/T 260-2011[2]進行。

        檢測條件:檢測期間室外環(huán)境溫度30℃~35℃,末端設(shè)備部分開啟,僅開啟檢測對象一臺,對應(yīng)的冷卻泵和冷凍泵開啟,冷卻塔正常開啟。

        說明:1、表中檢測數(shù)據(jù)為檢測時段內(nèi)有效數(shù)據(jù)的平均值;2、由于現(xiàn)場檢測工況與標準工況不一致,性能系數(shù)參照標準對檢測工況進行了修正[3]。

        由表1可以看出,1#機組的性能系數(shù)檢測結(jié)果為4.47,與額定性能系數(shù)較為接近。3#機組的性能系數(shù)檢測結(jié)果為2.76,相對于額定性能系數(shù)相差較多,與檢測時該機組負荷率低,進出水溫差小有一定關(guān)系。

        根據(jù)《公共建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程》JGJ 176-2009[1],本項目類型的冷水機組制冷性能系數(shù)小于4.20,且機組改造或更換的靜態(tài)投資回收期小于或等于8年時,宜進行相應(yīng)的改造或更換。

        3.2制冷能力衰減率

        在性能系數(shù)現(xiàn)場檢測過程中,1#機組在負荷率為80%時制冷量為2039kW,由此可計算得出的制冷能力衰減率為19%;3#機組在負荷率為50%的時候制冷量為489kW,制冷能力衰減率為54%。由此可知,1#機組制冷能力良好,3#機組制冷能力衰減較為嚴重,制冷能力僅為額定制冷量的46%。

        3.3機組是否出現(xiàn)無法達到設(shè)定出水溫度的情況

        在性能系數(shù)現(xiàn)場檢測過程中,兩臺冷水機組均能很快到達設(shè)定的出水溫度并保持穩(wěn)定,出水溫度設(shè)定在5℃也能達到要求。

        審查近兩年冷水機組的運行記錄,1#機組、2#機組出水溫度均在7℃左右,較為正常。3#機組在部分時段出水溫度偏離較多,達到8℃、9℃,不滿足制冷出水溫度的要求。

        3.4供回水溫差

        在性能系數(shù)現(xiàn)場檢測過程中,1#機組由于制冷能力衰減良好,運行時負荷率較高,平均供回水溫差為4.0℃,較為正常,3#機組由于制冷能力衰減嚴重,運行時負荷率較低,平均供回水溫差僅為1.8℃,屬于大流量小溫差現(xiàn)象。

        審查近兩年冷水機組運行記錄,在制冷季,供回水溫差為3~4℃,屬于正常溫差。

        3.5機組實際運行過程振動和噪聲

        經(jīng)現(xiàn)場檢測,1#機組在負荷率80%的時候A聲級計權(quán)噪聲值為72.9 dB(A),3#機組在負荷率50%的時候A聲級計權(quán)噪聲值為93.6 dB(A),由于設(shè)備無噪聲明示值,以經(jīng)驗值85 dB(A)為限值,1#機組噪聲值符合要求,3#機組在部分負荷下的噪聲值超標較多。

        經(jīng)現(xiàn)場檢查,機組實際運行過程無異常的振動。

        3.6機組近兩年運行過程中性能系數(shù)

        審查近兩年冷水機組運行記錄,選取典型時段估算得出3臺機組的性能系數(shù),結(jié)果見表2。

        根據(jù)《公共建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程》,本項目類型的冷水機組制冷性能系數(shù)小于4.20,且機組改造或更換的靜態(tài)投資回收期小于或等于8年時,宜進行相應(yīng)的改造或更換。

        由表中可以看出,1#機組實際運行過程中性能系數(shù)較好,較為節(jié)能,2#機組、3#機組實際運行過程中性能系數(shù)偏低。

        說明:1、上述數(shù)據(jù)僅為典型時段估算值;2、由于運行工況與標準工況不一致,性能系數(shù)參照標準對運行工況進行了修正[3]。

        3.7近兩年高峰期機組的使用情況

        審查近兩年冷水機組運行記錄,在近兩年來的夏季高峰期間,1#機組、2#機組全時段開啟,3#機組部分時段開啟,能夠滿足大樓的基本供冷需求。

        3.8近兩年機組的故障及維修情況

        根據(jù)運營方提供的《冷水機組運行狀況說明》,出現(xiàn)故障報警的主要原因為油壓偏低,處理方式為更換油過濾器。統(tǒng)計故障及維修情況見表3,由表中可以看出,1#機組故障頻次相對較少,2#機組故障率及維修頻次較高,3#機組由于運行時間較短,故障頻次少。

        四、結(jié)論及整改建議

        通過對上海某高層辦公樓項目的冷水機組進行檢測評估,得出以下結(jié)論:

        (1)1#機組制冷能力衰減率為19%,制冷能力良好,檢測評估時性能系數(shù)檢測值為4.47。近兩年來典型時段運行過程中性能系數(shù)估算值為4.26,節(jié)能性能良好,冷水出水溫度滿足要求,運行過程中無異常的振動和噪聲,近兩年來運行過程中故障率較少。

        (2)2#機組近兩年來典型時段運行過程中性能系數(shù)估算值為3.00,節(jié)能性能較差,冷水出水溫度滿足要求,近兩年來運行過程中故障較為頻繁。

        (3)3#機組制冷能力衰減率為54%,制冷能力較差,檢測評估時性能系數(shù)檢測值為2.76,近兩年來典型時段運行過程中性能系數(shù)估算值為2.89,節(jié)能性能差,冷水出水溫度滿足要求,運行過程中無異常的振動,運行噪聲超出標準值較多,近兩年來由于運行時間較短,故障較少。

        (4)冷水機組正常的使用年限為20年左右,項目的機組已接近設(shè)備的運行壽命周期。

        通過以上檢測評估,建議進行以下整改措施:

        (1)加強1#機組的維護保養(yǎng)及評估工作。

        1#機組目前處于較好的運行狀態(tài),但由于已接近設(shè)備的運行壽命周期,建議加強對1#機組的維護保養(yǎng)工作,并定期評估其運行狀態(tài)。

        (2)對2#機組進行整體更換

        2#機組目前已經(jīng)運行近20年,制冷效率低下,故障率較高,已不具備維修或繼續(xù)運行的經(jīng)濟性和安全性,建議進行整體更換。

        (3)對3#機組進行整體更換

        3#機組目前已經(jīng)運行近20年,制冷能力衰減嚴重,制冷效率低下,已不具備維修或繼續(xù)運行的經(jīng)濟性和安全性,建議進行整體更換。

        五、結(jié)語

        由上面案例我們看到,對于既有建筑的冷水機組的現(xiàn)狀評估,可以依據(jù)以下指標綜合進行評價。

        (1)制冷衰減率

        機組的制冷能力是機組最主要的技術(shù)參數(shù),制冷能力的大幅下降會導致末端能力供冷不足,室內(nèi)溫度無法達到設(shè)計值,由于以前的空調(diào)系統(tǒng)會預留10%的制冷余量,建議機組的制冷衰減率應(yīng)不高于30%。

        (2)制冷性能系數(shù)

        性能系數(shù)反映冷水機組的節(jié)能性能,當性能系數(shù)較低時,更換冷水機組較為經(jīng)濟,也更為節(jié)能。性能系數(shù)具體要求可參照相關(guān)標準,當單獨以此項作為更換依據(jù)時,應(yīng)進行經(jīng)濟分析比較。

        (3)故障率。機組的故障率應(yīng)分等級,對于一些現(xiàn)場運行人員可以自行排除或解決的小故障,可不必統(tǒng)計,頻繁的故障不僅加劇運營人員的工作量,而且會影響系統(tǒng)的正常運行。故障率高低可通過比較和運營人員的反饋進行判定。

        (4)出水溫度和供回水溫差。機組的出水溫度不穩(wěn)定或者無法達到設(shè)定值,說明系統(tǒng)異?;蛘邫C組的自控部件出現(xiàn)問題,影響設(shè)備的正常使用,可作為是否更換的參考指標。

        (6)運行振動和噪聲。當機組出現(xiàn)較大幅度的振動時,會加劇系統(tǒng)和設(shè)備的損壞,存在安全隱患,噪聲過大影響運營人員的身體健康。

        (7)機組運行時間。一般冷水機組的壽命均在20年以上,當冷水機組運行接近20年時,應(yīng)加強機組的維保工作,并對其進行現(xiàn)狀評估。

        參考文獻:

        [1]公共建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)范:JGJ 176-2009[S].

        [2]采暖通風與空氣調(diào)節(jié)工程檢測技術(shù)規(guī)程:JGJ/T 260-2011[S].

        [3]可再生能源建筑應(yīng)用檢測評價標準:DG/TJ 08-2162-2015[S].

        (作者單位:上海建科檢驗有限公司)

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