丁 芹

(南京郵電大學基建處，江蘇 南京 210023)

屋面防水滲漏原因及施工技術(shù)探討

丁 芹

(南京郵電大學基建處，江蘇 南京 210023)

建筑屋面防水一直是影響屋面工程質(zhì)量的重要因素，從設計水平、材料品質(zhì)、施工工藝以及管理維護四個方面系統(tǒng)的分析了建筑屋面滲漏原因，并結(jié)合實例進行防水施工技術(shù)的探討，最終提出有針對性的防治措施。

屋面防水，設計水平，材料品質(zhì)，施工工藝，管理維護

1 南京郵電大學教師宿舍項目屋面防水設計

1.1項目概況

南京郵電大學青年教師宿舍是由江蘇省郵電規(guī)劃設計院設計，南通建工集團負責施工的教室住房項目，總建筑面積為38 985.46 m2。該項目共計8棟宿舍樓，其中一至四號樓每棟10層，為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，設計為上人屋面，屋面防水等級為Ⅰ級。五到八號樓每棟6層，為框架結(jié)構(gòu)，設計為不上人屋面，屋面防水等級為Ⅰ級。

1.2屋面防水設計

依據(jù)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》[1]，上人屋面設計見圖1，與不上人屋面設計的不同點在于頂層處理，上人屋面頂層處理為配有單層雙向成品焊接鋼筋網(wǎng)片的細石混凝土(詳見圖1)，平面四周(沿墻、水溝邊)設置伸縮縫。

教師宿舍項目主屋面采用兩道防水設防，第一道為1.5 mm厚聚氨酯防水涂膜，第二道為1.2 mm厚反應粘結(jié)型高分子濕鋪防水卷材。

2 屋面防水滲漏主要原因分析

2.1設計水平對屋面防水工程的影響

1)不同的建筑功能與種類須有相應科學的防水設計[2,3]，這樣才能有目的性針對性的防止屋面滲漏。

2)若是屋面設計坡度不足以滿足排水需要，排水的路徑偏長、排水口徑太小或排水口數(shù)量缺乏，這些因素都將導致屋面排水不暢通形成積水，加劇柔性防水層的老化速度，最終屋面滲漏。

2.2材料品質(zhì)對屋面防水工程的影響

防水材料的不恰當選取會直接影響到建筑屋面防水工程的品質(zhì)，當前國內(nèi)防水材料的品種眾多[4-6]，規(guī)格難統(tǒng)一，防水產(chǎn)品的品質(zhì)參差不齊，材料市場相對混亂，其中不乏充斥著劣質(zhì)與假冒的防水材料。另外，部分施工單位為了確保能拿到工程，競標時候不惜把總造價壓低，等到中標后開始施工時靠使用一些技術(shù)含量較低的防水材料來降低成本。

2.3施工技術(shù)對屋面防水工程的影響

1)對防水工程的施工工序質(zhì)量把控不重視及管理混亂。

施工過程中每一道基層未做清理或清理不徹底[7,8]，基層上留有石子、沙粒等雜物均會使得防水層破損；防水材料的接縫搭接寬度不足或涂刷不夠勻稱都會導致屋面的滲漏[9,10]；對節(jié)點位置的處理不當；以上這些施工過程中容易忽視的問題都為滲漏留下了隱患。

2)缺少防水專業(yè)施工隊伍。

防水工程對施工隊伍的技術(shù)的專業(yè)程度要求比較高，缺乏專業(yè)性以及嚴謹性的防水施工，勢必會導致屋面防水工程的失敗。

3)防水收頭部位處理不當。

若防水收頭部位出現(xiàn)翹邊的情況，雨水便會順著翹邊部位滲入基層，導致建筑屋面滲漏。

4)細部節(jié)點施工質(zhì)量低劣。

涂膜施工過程中往往因為涂抹不到位或涂膜厚薄不一導致防水失敗，不同的涂料所需要的干燥時間也是相異的[11-13]。施工隊為趕工期，節(jié)約成本，每次涂膜的厚度與間隔時間把握不定，導致涂膜層的脫層與起鼓。

2.4管理維護對屋面防水工程的影響

在工程完工并交付使用之后，妥善的管理維護屋面對防止屋面滲水有重要作用。

需派專人對屋面進行定期的清掃，及時的疏通天溝，屋面不積水，落水管沒有堵塞這些因素都可以防止防水層過早的腐爛、脫層[14]?；蛘咦粼谖菝嫔纤嚼炀€或者架設太陽能等設施在屋面上鑿眼洞，破壞屋面防水又未及時修補都會造成屋面的滲漏。

3 對教師宿舍項目屋面防滲漏的建議

南京郵電大學青年教師宿舍項目中一至四號樓設計為上人屋面，主要做法見圖1：主屋面二道防水設防，采用反應粘結(jié)型高分子濕鋪防水卷材。

3.1設計上優(yōu)化

為避免建筑物設計屋面整體剛度差，而導致屋面不同部分的剛度區(qū)別顯著形成裂縫所引起滲漏，教師宿舍項目將原有設計屋面保溫采用的硬泡聚氨酯板改為噴涂Ⅱ型聚氨酯硬泡體，現(xiàn)場整體噴涂有效增加屋面整體性，保證整體剛度統(tǒng)一，避免裂縫產(chǎn)生引起滲漏。

3.2材料上嚴格把關

本次項目中所涉及的防水材料，甲方、監(jiān)理雙方抽檢，杜絕施工方使用招標外或偽劣產(chǎn)品的可能。

3.3施工工藝控制

教師宿舍項目中施工技術(shù)控制具體細節(jié)如下：防水工程施工必須有專業(yè)施工隊按照國家標準《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》[15]施工驗收，按照作業(yè)要求，每一道防水施工工序結(jié)束后要做整體養(yǎng)護，養(yǎng)護達到驗收要求方可進行下一道工序的施工。

該項目第一道為防水涂膜，基層為鋼筋混凝土樓板，要求澆筑時隨搗隨抹，原漿收光。涂膜前對基層進行打掃清理，要求基層平整堅實，含水率控制在9%以下方可進行涂膜。涂膜過程中應涂刷均勻，不得出現(xiàn)褶皺、鼓泡的情況，例如陰陽角應涂抹成圓弧狀。涂膜分幾次進行，要求每一次涂膜必須等到前一次涂抹徹底干燥之后才能進行。施工隊員要求掌控好施工順序，對已固化的涂膜層做好成品保護。

該項目第二道為1.2 mm厚反應粘結(jié)型高分子濕鋪防水卷材。在鋪設卷材之前要求清除基層表面雜物，砂子等，在施工過程中隨時開展清掃工作，及時修補平整表面。水泥素漿的配置要求選擇最佳水灰比。選擇合理的卷材鋪貼方向，卷材與卷材之間的搭接縫要求粘結(jié)牢固，皺折、鼓泡或者是翹邊的情況是不允許出現(xiàn)的。卷材防水層的收頭需與基層緊密粘結(jié)，防止脫落。另需注意的是，在高溫季節(jié)施工時，卷材防水層應禁止暴曬，如不得以則應該用遮陽布或其他物品遮蓋。

3.4加強后期管理

教師宿舍項目完工交付后要求對屋面派專人維護管理，定期清掃落葉，處理積水。如發(fā)現(xiàn)裂縫及時作出相應修補。

4 結(jié)語

設計水平、材料品質(zhì)、施工工藝以及管理維護等因素是做好屋面防水工程的關鍵所在，各個環(huán)節(jié)均必須做到點、做到位。即使選用了優(yōu)質(zhì)的防水材料，防水設計也必須做到合理科學，但是施工不嚴謹，每一步的養(yǎng)護不到位，施工質(zhì)量差，房屋仍然會發(fā)生滲漏。為滿足建筑使用與耐久性的要求，屋面防水施工的每一環(huán)節(jié)均需科學合理的把控到位。

[1] GB 50345—2012,屋面工程技術(shù)規(guī)范[S].

[2] 葉琳昌.建筑防水工程滲漏實例分析[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社,2000.

[3] Ducman V,Mirtic B.The applicability of different waste materials for production of lightweight aggregates[J].Waste Management,2009,29(8):2361-2368.

[4] 李棟梁.國外防水材料的發(fā)展狀況[J].江蘇建材,2003(1)：86-89.

[5] 王翠霞.從屋面滲漏談屋面防水設計[J].江蘇煤炭,2003(1):138-140.

[6] 沈春林.新型防水材料產(chǎn)品手冊[M].北京：化學工業(yè)出版社,2001.

[7] 葉琳昌.防水工手冊(建筑工人技術(shù)系列手冊)[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社,2001.

[8] 建筑物滲漏事故案例與分析[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社,2003.

[9] 中國建筑防水材料工業(yè)協(xié)會.建筑防水手冊[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社,2001.

[10] Konstantions Salonitis,John Pandremenos,John Paralikas,George Chryssolouris,Multifunctional materials;engineering applications and processing challenges[J].The Inteenationgal Journal of Advanced Manufacturing Technology，2010(3):5-8.

[11] 張華文.屋面防水技術(shù)的探討[J].科學之友,2010(18):1-4.

[12] 鮑仁政,劉伯慶.關于屋面防水的施工技術(shù)管理綜述[J].科技致富向?qū)?2011(29)：106-108.

[13] 杜慶強.屋面防水過程施工質(zhì)量的控制[J].中小企業(yè)管理與科技(下旬刊)，2009(1):136-138.

[14] 李志奎.屋面防水施工質(zhì)量通病及預防措施[J].安徽建筑,2003(4):116-118.

[15] GB 50207—2012,屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范[S].

Reasonandpreventionofleakageofbuildingroofingwaterproof

DingQin

(InfrastructureDepartmentNanjingUniversityofPostsandTelecommunications,Nanjing210023,China)

The waterproof of the building is an important factor affecting the quality of the roofing project. In this paper, from the design level, material quality, construction technology and maintenance management system four aspects of building roof leakage reason is analyzed, and combining with the practical construction technique of the waterproof, eventually targeted prevention and control measures are put forward.

building roofing waterproof, the design level, quality of materials, the construction technology, manage and maintain

TU761.11

A

1009-6825(2017)26-0112-03

2017-07-04

丁 芹(1989- )，女，碩士，助理工程師