王暉

摘 要 在對(duì)建筑物維修、加固前應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定，即對(duì)建筑物的作用、結(jié)構(gòu)抗力及相互關(guān)系進(jìn)行測(cè)定、檢查、試驗(yàn)、分析和判斷，為建筑物維修改造的設(shè)計(jì)、施工提供科學(xué)的依據(jù)，并結(jié)合建筑物的使用功能，正確選擇結(jié)構(gòu)加固形式，既要經(jīng)濟(jì)合理，又要保證加固工程的安全可靠。

關(guān)鍵詞 老舊房屋；建筑工程維修加固；處理方法

1 老舊房屋加固策略分析

1.1 老舊房屋加固的主要目的

由于老舊房屋的過(guò)度使用，導(dǎo)致老舊房屋出現(xiàn)了許多問(wèn)題，影響著居民的日常生活。所以需要相關(guān)的部門(mén)重視對(duì)老舊房屋的維修與加固問(wèn)題。針對(duì)老舊房屋出現(xiàn)問(wèn)題的原因，采取相應(yīng)的措施。房屋材料由于長(zhǎng)期使用而不再具備耐久性，使得老舊房屋的結(jié)構(gòu)承載力下降。當(dāng)發(fā)生地震等自然災(zāi)害的時(shí)候，老舊房屋就會(huì)面臨很大的威脅，對(duì)人民的生命財(cái)產(chǎn)造成巨大的損失。

1.2 老舊房屋加固的環(huán)節(jié)

加固環(huán)節(jié)包括合理進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，并嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行維修，做好加固和鑒定工作。對(duì)于老舊房屋進(jìn)行維修加固需要做好以下步驟。首先，要鑒定原有結(jié)構(gòu)的可靠性。其次，設(shè)計(jì)房屋加固的合理方案，并讓相關(guān)的專(zhuān)業(yè)部門(mén)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)估和審批。然后是落實(shí)房屋加固方案。最后是驗(yàn)收階段，完成房屋加固的工程之后要檢驗(yàn)是否還存在遺留問(wèn)題，以免發(fā)生故障。對(duì)依然存在的問(wèn)題，進(jìn)一步分析，修改。

1.3 老舊房屋的加固設(shè)計(jì)

老舊房屋的加固設(shè)計(jì)要運(yùn)用前沿的加固技術(shù)和設(shè)備，確保加固的便捷性和可靠性。首先要設(shè)計(jì)老舊房屋的加固簡(jiǎn)圖，分析加固前后房屋的內(nèi)力和承載力狀況，繪出加固房屋的截面設(shè)計(jì)圖，采用先進(jìn)的施工技術(shù)，規(guī)劃具體的建筑實(shí)施的步驟。在房屋施工過(guò)程中老舊房屋的加固設(shè)計(jì)占據(jù)著重要的位置，相關(guān)部門(mén)應(yīng)該引起足夠的重視，嚴(yán)格監(jiān)督維修加固的過(guò)程，確保房屋建筑的質(zhì)量問(wèn)題。保證居民居住安全。

1.4 老舊房屋的加固材料

老舊房屋的維修加固應(yīng)該引起重視。在維修加固過(guò)程中的材料選擇又是非常重要的。由于長(zhǎng)期使用老舊房屋，在進(jìn)行加固的時(shí)候就會(huì)遇到很大的難題，使用質(zhì)量?jī)?yōu)質(zhì)的材料進(jìn)行加固就顯得很必要了。一般選擇低強(qiáng)度的鋼材和強(qiáng)度等級(jí)在 2CO 以上的混凝土配合。而且還會(huì)使用較高的黏結(jié)性、較小的收縮性、微膨脹和輕度高的混凝土。砌體加固時(shí)選用大于 M10 強(qiáng)度的燒結(jié)鉆土磚，強(qiáng)度高的砂漿等比原有結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度等級(jí)高的材料[1]。

2 鑒定老舊房屋建筑工程維修加固方法

2.1 傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法

在鑒定老舊房屋建筑工程維修加固的方法中，使用頻率最高的是傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法。在使用這種方法的時(shí)候會(huì)請(qǐng)專(zhuān)家到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行分析檢查，在此基礎(chǔ)上才能設(shè)計(jì)維修加固方案。這種方法在以前是使用最廣泛的一種方法。但是以前具有一些弊端比如經(jīng)驗(yàn)不成熟，技術(shù)不發(fā)達(dá)。所以施工專(zhuān)家的判定會(huì)存在很大的局限性，進(jìn)而影響了老舊房屋維修加固的施工。

2.2 實(shí)用鑒定法

這種方法一般使用多種檢測(cè)方式對(duì)房屋自身的結(jié)構(gòu)和環(huán)境進(jìn)行仔細(xì)的檢查、測(cè)試，采用新式的技術(shù)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)性能與材料進(jìn)行分析、判定。對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行客觀的分析，遵循行內(nèi)的規(guī)范準(zhǔn)則，采用有效的評(píng)估方法對(duì)房屋的安全性、舒適度進(jìn)行診斷。從而得出一份優(yōu)質(zhì)的鑒定結(jié)果。由于鑒定結(jié)果是專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行評(píng)估的，所以這種鑒定技術(shù)比傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法更加全面、科學(xué)、合理，更有利于找到房屋建筑的不足，加快對(duì)其進(jìn)行維修和加固。

2.3 概率鑒定法

該方法是利用數(shù)理統(tǒng)計(jì)和概率論的方法和原理，使用非定值方法對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)性能進(jìn)行分析檢測(cè)。該方法與傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法相比應(yīng)用不是很廣泛。由于這種方法主要是理論上可以來(lái)鑒定，但在實(shí)際工作中總是受到各種因素影響，而且理論能說(shuō)明的問(wèn)題在實(shí)際實(shí)施過(guò)程中總是會(huì)遇到困難，實(shí)際施工的標(biāo)準(zhǔn)和理論上的標(biāo)準(zhǔn)不總是相統(tǒng)一的，所以這種鑒定方法不利于房屋的可靠性建設(shè)。需要進(jìn)行改善，才能更好地應(yīng)用于房屋維修加固的鑒定中[2]。

3 磚混結(jié)構(gòu)主要承重構(gòu)件的加固處理

3.1 增設(shè)老舊房屋的抗震墻

多層磚墻的房屋容易出現(xiàn)問(wèn)題，主要是因?yàn)闄M墻之間的距離很大，多層磚墻的抗震強(qiáng)度不符合建筑設(shè)計(jì)要求。這時(shí)需要設(shè)置抗震墻，滿(mǎn)足老舊房屋的抗震需要。可以使用磚墻作為抗震墻，也可使用鋼筋混凝土或配筋磚砌體作為防震墻的材料。只有在新建抗震墻施工過(guò)程中，使墻體的上下緊貼梁頂或樓板，才能使防震墻更好地發(fā)揮防震作用。而且新建的墻體兩端也應(yīng)該緊貼原有的建筑墻或梁柱。在進(jìn)行施工之前要先檢測(cè)地面是否有足夠的承壓能力，防止以后造成不必要的麻煩。

3.2 面層的加固

不存在裂縫的實(shí)心墻中更適合用面層加固方式。若是有裂縫，需要先將裂縫填補(bǔ)，然后進(jìn)行面層加固。面層一般會(huì)有水泥砂漿面層和鋼筋網(wǎng)水泥面層。其中若選擇水泥面層加固必須得將面層控制在 20mm 到 30mm 之間，面層強(qiáng)度要適中，水泥砂漿要均勻磨平并將厚度控制在 25mm 到 40mm 之間。鋼筋網(wǎng)應(yīng)該為方格狀，并且網(wǎng)格間距要多于 150mm。鋼筋的厚度大于 10mm。要時(shí)刻注意抹灰的清潔，在進(jìn)行面層加固時(shí)要將油漆的表面鏟除干凈。但這個(gè)時(shí)候不能打毛磚表面。為了避免墻體會(huì)松動(dòng)，一般是先用水將墻體打濕，做好灑水養(yǎng)護(hù)，然后再對(duì)面層加固施工，才能防止墻面開(kāi)裂[3]。

4 老舊磚混房屋建筑維修加固處理的施工方法

4.1 灌漿加固法

當(dāng)?shù)鼗诮ㄖS修發(fā)生滲漏的時(shí)候最適宜的方法就是灌漿的加固法。該方法利用液壓、氣壓和電化學(xué)的原理對(duì)老舊房屋的地基進(jìn)行維修和加固。在巖石的空隙間注入固化的漿液，加固地基的松散土層，并將土層加固成整體。這個(gè)方法可以將老舊建筑地基自身的強(qiáng)度提高，減少出現(xiàn)沉降的現(xiàn)象。

4.2 高壓噴射注漿法

高壓噴射注漿法的原理是將化學(xué)注漿法和高壓水射流的切割技術(shù)進(jìn)行整合，是一種能夠加固軟土地基的方法。因?yàn)檫@種方法可以提高固結(jié)體質(zhì)量，所以利用該方法處理老舊房屋發(fā)生變形或地基有不均勻沉降的現(xiàn)象。該方法一般適用于適用于淤泥質(zhì)土、砂土、粉土和碎石等地基。

5 結(jié)束語(yǔ)

目前，老舊房屋維修與加固已經(jīng)是城市化建設(shè)中的一項(xiàng)重要工程。在實(shí)際工作中，就要加大對(duì)老舊房屋維修工作的重視程度，利用先進(jìn)的科學(xué)理論和技術(shù)，延長(zhǎng)房屋的使用年限，提高房屋的安全性和舒適度。為廣大居民提供可靠的安全保障。

參考文獻(xiàn)

[1] 韓廈，姜琳瑜，嚴(yán)利娥.隧道襯砌維修加固的新材料、新技術(shù)[J].廣西大學(xué)學(xué)報(bào)（自然科學(xué)版），2005，30（s1）：119-121.

[2] 劉陶安，周星火，李春梅.PCC材料在某鈾尾礦庫(kù)排水斜槽維修加固工程中的應(yīng)用[J].鈾礦冶，2005，24（02）：104-106.

[3] 韓穎，殷春足，陳任務(wù).立交橋維修加固設(shè)計(jì)一例[J].中國(guó)科技博覽，2011，（33）：41-42.