馮利寶

摘 要 隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，建筑市場競爭也愈加激烈，建筑企業(yè)為能在激烈的市場競爭中求得發(fā)展，必須加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的管理與控制，在項(xiàng)目工期和質(zhì)量得到保障基礎(chǔ)上，盡量降低工程投資成本，獲得最大化的經(jīng)濟(jì)效益。本文主要對(duì)建筑行業(yè)工程造價(jià)控制的影響因素及其管理要點(diǎn)進(jìn)行了分析探究。

關(guān)鍵字 工程造價(jià)；影響因素；管理；競爭力

1 建筑工程造價(jià)的內(nèi)涵

從狹義角度來看，建筑工程造價(jià)即工程建造價(jià)格，是建設(shè)某項(xiàng)工程開支或?qū)嶋H開支的所有固定資產(chǎn)投資費(fèi)用，就是通過建設(shè)工程形成相應(yīng)的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)所需投入的一次性費(fèi)用的總和。當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)飛速發(fā)展，為建筑行業(yè)的崛起帶來了機(jī)遇，使我國建筑行業(yè)得到了快速的發(fā)展，但建筑行業(yè)發(fā)展中也面臨著諸多的挑戰(zhàn)，市場競爭越來越激烈，市場經(jīng)濟(jì)體制和招投標(biāo)制度的不斷推行，都影響著建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因此，建筑企業(yè)要將整個(gè)工程質(zhì)量作為發(fā)展關(guān)鍵，做好項(xiàng)目工程造價(jià)控制工作，進(jìn)而在降低施工成本的同時(shí)保障工程的質(zhì)量，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。因此，加強(qiáng)造價(jià)控制在建筑項(xiàng)目中是非常重要的[1]。

2 建筑工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方式和特征

加強(qiáng)工程造價(jià)管理對(duì)于促進(jìn)建筑項(xiàng)目順利實(shí)施具有重要意義，通常，建筑工程造價(jià)的主要具有以下特征：

（1）通常建筑工程的造價(jià)數(shù)額巨大，不僅影響企事業(yè)單位，同時(shí)會(huì)關(guān)系到國家經(jīng)濟(jì)利益，對(duì)社會(huì)產(chǎn)生重大的影響，因此，加強(qiáng)工程造價(jià)管理十分重要。

（2）建筑工程造價(jià)的差異比較明顯，由于不同建筑的規(guī)模和功能不同，使得結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、空間布置和設(shè)施配置等方面都有不同要求，進(jìn)而使得不同地區(qū)的人工、設(shè)備消耗和材料結(jié)構(gòu)都有差異，因而工程造價(jià)差異較為明顯。

（3）建筑工程造價(jià)處于不確定狀態(tài)，每個(gè)項(xiàng)目從立項(xiàng)到竣工都會(huì)經(jīng)歷一個(gè)相當(dāng)長的時(shí)期，這期間會(huì)出現(xiàn)一些無法預(yù)測變化因素，導(dǎo)致工程造價(jià)受到影響。

（4）建筑工程造價(jià)具有時(shí)效性，不同時(shí)期的造價(jià)只能夠代表不同時(shí)期的造價(jià)，建筑工程造價(jià)在實(shí)施過程中都會(huì)隨著生產(chǎn)要素價(jià)格變化而變化，這體現(xiàn)出工程造價(jià)具有時(shí)效性。

3 歸納建筑工程造價(jià)中常見的影響因素

盡管，當(dāng)前我國在建筑工程造價(jià)控制方面取得了一定的成績，但是，依然存在的諸多的影響因素制約著建筑工程造價(jià)控制工作的進(jìn)一步發(fā)展。具體歸納如下：

3.1 政策法規(guī)性因素

建筑工程是一種基礎(chǔ)設(shè)施工程，其實(shí)施工和設(shè)計(jì)等離不開國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)范，所以在工程成本制定中，要考慮國家有關(guān)政策法規(guī)。首先要符合國家的施工標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)而在具體的施工需要上進(jìn)行調(diào)整。

3.2 地區(qū)性與市場性因素

所謂地區(qū)性因素，指在不同地區(qū)間，建筑工程的人力、材料和相關(guān)設(shè)備都存在不同的差價(jià)，導(dǎo)致了工程造價(jià)的差異。因此，在建筑工程的施工前，要充分考慮當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，了解市場行情。

3.3 設(shè)計(jì)因素

設(shè)計(jì)因素是導(dǎo)致建筑工程的造價(jià)差異，就是指在建筑工程的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，由于具體的建筑工程的差異性導(dǎo)致的造價(jià)不同的情況。隨著我國建筑業(yè)的發(fā)展，各種形式的建筑工程層出不窮，這種情況下，建筑工程的成本就不能一概而論。

3.4 施工因素

主要指工程施工中，一些技術(shù)上的操作能否高效合理的實(shí)現(xiàn)既定的施工預(yù)期，這也是影響工程造價(jià)的一個(gè)非常重要的因素。因?yàn)楣こ淘靸r(jià)很大程度上受到施工進(jìn)度和時(shí)間的影響。

3.5 人員素質(zhì)因素

因?yàn)榻ㄖこ痰膶?shí)施要通過不同的工作人員的相互配合來實(shí)現(xiàn)，所以一旦工作人員的專業(yè)素質(zhì)和職業(yè)能力存在問題，就會(huì)嚴(yán)重的影響工程的有序進(jìn)行，導(dǎo)致了對(duì)施工造價(jià)的損耗。

4 加強(qiáng)建筑工程造價(jià)管理要點(diǎn)的分析

4.1 做好決策階段的造價(jià)管理

在建筑市場競爭激烈的背景下，施工單位做好投標(biāo)決策的造價(jià)管理十分關(guān)鍵。投標(biāo)組成員需要對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行認(rèn)真的審閱，理解招標(biāo)工程要求和合同條件，并對(duì)工程技術(shù)難點(diǎn)進(jìn)行分析，對(duì)業(yè)主經(jīng)營情況及可能的競爭對(duì)手情況進(jìn)行調(diào)查了解，結(jié)合自身經(jīng)營情況做出投標(biāo)決策。投標(biāo)單位必須遵守相關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策以及相關(guān)的法律、法規(guī)，盡量避免惡性競爭；同時(shí)又要使自己的投標(biāo)對(duì)業(yè)主具備吸引力，這就需要考慮采取一定的投標(biāo)策略。

4.2 加強(qiáng)設(shè)計(jì)圖紙審查工作

事先對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行較徹底審核和優(yōu)化，使其更加經(jīng)濟(jì)合理，矛盾和錯(cuò)漏更少，對(duì)于工程的順利開展及工程造價(jià)控制顯得尤為重要。施工單位在施工前應(yīng)組織有經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員對(duì)圖紙進(jìn)行詳細(xì)會(huì)審，檢查其執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范是否正確，設(shè)計(jì)方案是否合理，構(gòu)造做法是否齊全，各專業(yè)之間是否有矛盾和沖突，圖紙是否存在錯(cuò)誤和遺漏等，及時(shí)將有關(guān)問題向業(yè)主和設(shè)計(jì)單位提出，要求修改和完善，以減少施工過程中的不必要的變更和返工，使工程造價(jià)得到有效控制。

4.3 加強(qiáng)施工階段的工程造價(jià)控制

工程造價(jià)管理與控制就是要使人、材、機(jī)要素費(fèi)用支出、管理費(fèi)用支出、保障措施費(fèi)用支出達(dá)到最優(yōu)。為了減少人、材、機(jī)的綜合消耗，除了嚴(yán)格定額管理外，更多時(shí)候還要進(jìn)行先進(jìn)施工方法、工藝的研究，努力提高機(jī)械化施工水平，并且需要協(xié)調(diào)組織和調(diào)度，不斷提高勞動(dòng)生產(chǎn)率、成品合格率，避免窩工，減少返工和浪費(fèi)。此外，對(duì)于某些不可預(yù)見的重大安全風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)考慮購買商業(yè)保險(xiǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，避免發(fā)生重大風(fēng)險(xiǎn)時(shí)造成致命打擊。

4.4 增強(qiáng)對(duì)施工成本的控制力度

一方面，施工方案的編制前要了解各方面的具體內(nèi)容，比如說投標(biāo)文書、施工合同以及設(shè)計(jì)圖紙等，且要對(duì)施工現(xiàn)場情況掌控清楚，同時(shí)考慮施工隊(duì)伍的配比、施工設(shè)備、施工技術(shù)等，進(jìn)而在科學(xué)合理的編制施工方案。另一方面，項(xiàng)目工程能否如期順利完工、工程質(zhì)量是否得到保障都與工程施工組織設(shè)計(jì)的科學(xué)性息息相關(guān)。在對(duì)工程的人力、物力、財(cái)力等各方面進(jìn)行組織施工的設(shè)計(jì)前要在確保工程建筑進(jìn)度和質(zhì)量的基礎(chǔ)上嚴(yán)格細(xì)致的對(duì)施工方案進(jìn)行科學(xué)的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)分析。

4.5 加強(qiáng)工程結(jié)算管理

結(jié)算工作是一項(xiàng)復(fù)雜且重要的工作，應(yīng)配備有經(jīng)驗(yàn)的專人負(fù)責(zé)。在超出施工單位責(zé)任范圍的事件發(fā)生時(shí)，結(jié)算人員應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)處理相關(guān)簽證、索賠工作。簽證、索賠辦理要及時(shí)，要做到資料齊全，有理有據(jù)，這樣才能得到業(yè)主認(rèn)可，因此需要及時(shí)、連續(xù)地收集和整理有關(guān)涉及造價(jià)的變更、指令等資料，以避免經(jīng)濟(jì)損失和結(jié)算時(shí)相互扯皮。

5 結(jié)束語

總之，工程造價(jià)控制是整個(gè)建筑工程的重要工作，具有涉及范圍廣、影響因素多等特點(diǎn)，隨著建筑市場競爭越來越激烈，建筑企業(yè)為了更好提高項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益，就必須做好工程造價(jià)控制工作。因此，為了優(yōu)化工程造價(jià)管理，建筑企業(yè)必須對(duì)工程造價(jià)體系中各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理和控制，最大限度地降低成本，以實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的增長。

參考文獻(xiàn)

[1] 羅葵明.淺析深職院建設(shè)工程造價(jià)控制與管理[J].低碳世界，

2013，（5X）：217-218.