李玉琳，吳光軍*，檀晨，魏方方

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物業(yè)小區(qū)泵站監(jiān)控管云服務(wù)平臺(tái)

李玉琳1，吳光軍2*，檀晨3，魏方方2

(1. 山東山青物業(yè)管理研究院，山東濟(jì)南，250014；2.北京中控訊智能技術(shù)研究院有限公司，北京昌平，102249；3.安徽中控儀表有限公司，池州市能源監(jiān)控優(yōu)化挖掘工程技術(shù)研究中心，安徽池州，247100）

針對(duì)物業(yè)小區(qū)生活水泵房日常管理及集團(tuán)物業(yè)對(duì)各個(gè)物業(yè)小區(qū)泵站管理現(xiàn)狀的研究，如巡檢不及時(shí)，監(jiān)控不到位，設(shè)備運(yùn)維管理不及時(shí)，跑冒滴漏嚴(yán)重、資產(chǎn)優(yōu)化管理等問(wèn)題，通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)挖掘技術(shù)等手段，搭建了物業(yè)小區(qū)泵站監(jiān)控管云服務(wù)平臺(tái)。本文重點(diǎn)闡述了物業(yè)小區(qū)泵站管理的現(xiàn)狀以及云服務(wù)平臺(tái)的系統(tǒng)架構(gòu)、系統(tǒng)功能。通過(guò)采用一個(gè)集團(tuán)云服務(wù)平臺(tái)、多個(gè)物業(yè)中控室監(jiān)控中心客戶端以及智巡檢App的模式，全面的監(jiān)控管物業(yè)小區(qū)泵站的運(yùn)行狀態(tài)，有效地提高物業(yè)管理公司的運(yùn)維效率和管理水平，同時(shí)，也為提高業(yè)主的滿意度提供了保障。

物業(yè)小區(qū)；泵站監(jiān)控；云服務(wù)平臺(tái)；App

引言

物業(yè)行業(yè)回歸基礎(chǔ)服務(wù)，利用物聯(lián)網(wǎng)的技術(shù)手段，互聯(lián)網(wǎng)的思維，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的信息化管理，在物業(yè)小區(qū)日常管理中，生活水泵房泵站是最每個(gè)物業(yè)項(xiàng)目必備的生產(chǎn)設(shè)施，其管理水平直接關(guān)系到業(yè)主的切身利益和物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量。因此，生活水泵房的巡檢是物業(yè)工程人員的重中之重。目前多采用人工定時(shí)巡檢的方式檢查泵站運(yùn)行，但由于人工巡檢的局限性，如例行檢修、巡檢不及時(shí)、人工誤讀參數(shù)、水泵機(jī)組運(yùn)行狀況無(wú)法實(shí)時(shí)監(jiān)控、電耗無(wú)法實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)等問(wèn)題，從而導(dǎo)致水泵信息讀取不及時(shí)或者不準(zhǔn)確，甚至水泵突停時(shí)給業(yè)主帶來(lái)不必要的麻煩。

確保二次供水設(shè)施安全可靠運(yùn)行，針對(duì)物業(yè)小區(qū)泵站信息化建設(shè)的現(xiàn)狀，需要建設(shè)泵站智能監(jiān)控管服務(wù)系統(tǒng)平臺(tái)。通過(guò)信息技術(shù)與泵站運(yùn)行的融合，圍繞泵站運(yùn)行管理，最終實(shí)現(xiàn)泵站無(wú)人值守，達(dá)到提高物業(yè)管理效率，節(jié)省運(yùn)營(yíng)成本，優(yōu)化物業(yè)資產(chǎn)的目的。

1 系統(tǒng)建設(shè)目標(biāo)

物業(yè)小區(qū)泵站監(jiān)控管云服務(wù)系統(tǒng)是通過(guò)傳感、射頻、通訊、與計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)組合，對(duì)全國(guó)物業(yè)小區(qū)泵站的環(huán)境、設(shè)備、人員等對(duì)象進(jìn)行全面感知；實(shí)現(xiàn)物業(yè)生產(chǎn)數(shù)據(jù)、設(shè)備狀態(tài)信息在生產(chǎn)指揮中心及生產(chǎn)控制中心的集中管理和控制；搭建規(guī)范、統(tǒng)一的設(shè)備數(shù)據(jù)采集、分析和運(yùn)維平臺(tái)；支持物業(yè)生產(chǎn)過(guò)程管理，提供物業(yè)生產(chǎn)的實(shí)時(shí)分析優(yōu)化，進(jìn)一步提高物業(yè)生產(chǎn)決策的及時(shí)性、準(zhǔn)確性、智能化。

物業(yè)小區(qū)泵站云服務(wù)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)的目標(biāo):

1) 設(shè)備工況實(shí)時(shí)監(jiān)控，及時(shí)保障小區(qū)泵站安全供水；

2) 設(shè)備運(yùn)行工況診斷、參數(shù)優(yōu)化，節(jié)能降耗；

3) 設(shè)備在線預(yù)警，優(yōu)化設(shè)備保養(yǎng)制度，降低運(yùn)維成本；

4) 智能移動(dòng)巡檢，提高物業(yè)管理水平；

5) 設(shè)備監(jiān)控管云服務(wù)中心，實(shí)現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)優(yōu)化。

2 系統(tǒng)方案

物業(yè)小區(qū)泵站智能監(jiān)控管服務(wù)系統(tǒng)通過(guò)對(duì)水泵房的環(huán)境、泵及管線壓力、流量，液位、頻率、水耗、電耗等水泵機(jī)組運(yùn)行參數(shù)的監(jiān)控，多個(gè)泵站系統(tǒng)信息的采集處理，實(shí)現(xiàn)泵站監(jiān)控、運(yùn)維管理、設(shè)備管理、診斷預(yù)警、數(shù)據(jù)挖掘、智能App、綜合評(píng)價(jià)等功能，最終實(shí)現(xiàn)泵站運(yùn)行的精細(xì)化管理，了解泵站運(yùn)行能耗、效率、運(yùn)行工況，提升物業(yè)管理的水平和效率。系統(tǒng)架構(gòu)圖如圖1所示。

2.1 物業(yè)小區(qū)泵站運(yùn)行物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)

物業(yè)小區(qū)泵站運(yùn)行物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)需要滿足泵站運(yùn)行的日常生產(chǎn)運(yùn)行、生產(chǎn)管理、生產(chǎn)監(jiān)控、設(shè)備管理、報(bào)表展示等需求。對(duì)于目前物業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀分析中所反映出來(lái)的不足和存在的問(wèn)題，主要立足于解決如下泵站運(yùn)行問(wèn)題：（1）快速了解泵站運(yùn)行概況：顯示泵站運(yùn)行狀況、流量、壓力、溫度、液位變化情況；（2）及時(shí)提供故障報(bào)警和預(yù)警：報(bào)警和預(yù)警信息自動(dòng)通知相關(guān)人員及時(shí)處理；（3）自動(dòng)生成泵站運(yùn)行報(bào)表：自動(dòng)生成、存儲(chǔ)、查詢小區(qū)、站、設(shè)備的相關(guān)生產(chǎn)報(bào)表，自動(dòng)繪制相應(yīng)曲線；（4）自動(dòng)控制生產(chǎn)過(guò)程：關(guān)鍵生產(chǎn)過(guò)程實(shí)現(xiàn)閉環(huán)控制、提高泵站運(yùn)行的可靠性和穩(wěn)定性；（5）定時(shí)完成物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)自檢：對(duì)網(wǎng)絡(luò)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、現(xiàn)場(chǎng)儀表等數(shù)字化設(shè)備定時(shí)自動(dòng)巡檢和故障原因定位。

通過(guò)物業(yè)小區(qū)泵站運(yùn)行物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的建立，可同時(shí)對(duì)多個(gè)遠(yuǎn)程現(xiàn)場(chǎng)的系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)視和控制，采用遠(yuǎn)程通訊方式，及時(shí)了解遠(yuǎn)端運(yùn)行情況并可迅速做出處理，提高工作效率，保證供水服務(wù)質(zhì)量。

圖 1 系統(tǒng)架構(gòu)圖

2.1.1 工況采集和控制子系統(tǒng)

一個(gè)標(biāo)配的物業(yè)小區(qū)生活水泵房應(yīng)有配套的設(shè)備設(shè)施: 水泵、水箱、電機(jī)、管道、控制柜、污水池閥坑等。需要采集數(shù)據(jù)有：泵房環(huán)境溫濕度、通風(fēng)、采光；水箱液位、泵站壓力、出口管道流量、泵房污水池液位監(jiān)控、電機(jī)電參、振動(dòng)加速度、變頻器運(yùn)行頻率等。

（1）水箱液位檢測(cè)

通過(guò)水箱液位的檢測(cè)，實(shí)現(xiàn)泵站的開(kāi)啟關(guān)閉狀態(tài)判斷、水箱水的溢出判斷、水箱進(jìn)水狀態(tài)的判斷。

本系統(tǒng)采用不銹鋼磁翻板液位計(jì)。液位計(jì)數(shù)據(jù)采集并傳輸至智能數(shù)據(jù)采集控制柜，并配有單光柱顯示儀表，物業(yè)人員可直接參考單光柱顯示儀表參看水箱液位高度。

（2）泵站壓力檢測(cè)

通過(guò)泵站壓力的檢測(cè)，實(shí)現(xiàn)泵站的開(kāi)啟關(guān)閉狀態(tài)判斷、水壓檢測(cè)、電機(jī)運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)、跑冒滴漏檢測(cè)。

物業(yè)小區(qū)水泵房?jī)?nèi)恒壓供水設(shè)備泵站壓力檢測(cè)采用的是遠(yuǎn)程壓力表，通過(guò)將遠(yuǎn)程的壓力轉(zhuǎn)化為電信號(hào)，再直接與變頻器相連，控制泵站的恒壓供水。

（3） 管道出口流量監(jiān)測(cè)

通過(guò)管道出口流量的檢測(cè)，判斷水泵的運(yùn)行狀態(tài)，以及根據(jù)進(jìn)口流量判斷跑冒滴漏。通過(guò)檢測(cè)泵站管道的瞬時(shí)流量大小、月累計(jì)流量大小，并結(jié)合泵站壓力、電耗等信息綜合分析泵站運(yùn)行效率、判斷水泵的運(yùn)行情況。

（4）泵房溫濕度檢測(cè)

教育學(xué)家杜威說(shuō)，學(xué)校首要責(zé)任是給孩子提供一個(gè)簡(jiǎn)化的環(huán)境，以排除社會(huì)環(huán)境中丑陋現(xiàn)象對(duì)兒童的影響。面對(duì)社會(huì)功利化的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，家庭和學(xué)校更應(yīng)當(dāng)正確引導(dǎo)孩子的競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)。兒童的價(jià)值體系還沒(méi)有健全，對(duì)于競(jìng)爭(zhēng)概念的判斷不清晰，所謂的競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)也是我們強(qiáng)加給孩子的，如果因?yàn)椤氨容^”、因?yàn)椤案?jìng)爭(zhēng)”，他們心里容不下比自己強(qiáng)的伙伴，這算不算一種心理缺失？

泵房溫濕度的檢測(cè)，主要用于對(duì)各個(gè)泵房的泵站運(yùn)行狀態(tài)對(duì)比提供基礎(chǔ)環(huán)境平臺(tái)。本系統(tǒng)采用帶有RS485傳輸?shù)氖覂?nèi)溫濕度傳感器，并最終將數(shù)據(jù)傳輸至智能數(shù)據(jù)采集控制柜并上傳。

（5）泵房污水池液位檢測(cè)

泵房污水池主要保證泵房設(shè)施設(shè)備的安全，因此，檢測(cè)污水池的高液位，確保泵房設(shè)施設(shè)備的安全是十分必要的。

（6）電機(jī)電參測(cè)量

電機(jī)電參的檢測(cè)主要包括電機(jī)的三相電壓、三相電流、功率因數(shù)以及電機(jī)的電耗。通過(guò)電機(jī)電參數(shù)據(jù)的采集，結(jié)合泵站壓力、出口管道流量，可判斷電機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)及能耗狀態(tài)，實(shí)現(xiàn)泵站的工況診斷和預(yù)警報(bào)警。

（7）泵機(jī)組振動(dòng)檢測(cè)

通過(guò)加裝振動(dòng)加速度傳感器檢測(cè)水泵電機(jī)組的振動(dòng)加速度，能實(shí)時(shí)的監(jiān)控電機(jī)和水泵的震動(dòng)狀態(tài)，結(jié)合電機(jī)電參等信息，應(yīng)用小波分析法進(jìn)行泵機(jī)組的運(yùn)行工況預(yù)警，可綜合制定科學(xué)的水泵和電機(jī)的保養(yǎng)制度，延長(zhǎng)大小保養(yǎng)的周期，減少機(jī)組停泵次數(shù)和時(shí)間。

（8）變頻器運(yùn)行頻率檢測(cè)

通過(guò)對(duì)變頻器運(yùn)行頻率的檢測(cè)，結(jié)合出口管道流量、電機(jī)電參、泵站壓力等綜合因素，分析判斷泵站運(yùn)行效率及泵站運(yùn)行效率，并根據(jù)這些因素判斷電機(jī)等設(shè)備的保養(yǎng)運(yùn)維。

（9）泵站數(shù)據(jù)采集控制柜

泵站運(yùn)行物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)數(shù)據(jù)的采集根據(jù)物業(yè)小區(qū)的實(shí)際情況，由用戶選擇采集信息，主要包括：水箱液位、泵站壓力、出口管道流量、泵房溫濕度、泵房污水池液位監(jiān)控、電機(jī)電參、振動(dòng)加速度、變頻器運(yùn)行頻率等，因此，泵站數(shù)據(jù)采集控制柜的選型也根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)采集的類別不同而有所不同。

2.1.2 數(shù)據(jù)傳輸子系統(tǒng)

針對(duì)泵站智能數(shù)據(jù)采集控制柜數(shù)據(jù)的采集和信號(hào)的傳輸，由于生活水泵房的建設(shè)多建在地下一層的區(qū)域，從而給數(shù)據(jù)的采集和傳輸帶來(lái)了一定的困難。本系統(tǒng)結(jié)合物業(yè)小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)的情況，優(yōu)先采用無(wú)線GPRS/CDMA/3G/4G，或利用光纖與物業(yè)已有的互聯(lián)網(wǎng)接入，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)采集信息的上傳；對(duì)部分地方既無(wú)GPRS//CDMA/3G/4G信號(hào)，又無(wú)互聯(lián)網(wǎng)的，可采用延長(zhǎng)天線的方式增強(qiáng)信號(hào)或在現(xiàn)場(chǎng)安裝信號(hào)放大裝置進(jìn)行信號(hào)傳輸。系統(tǒng)拓?fù)鋱D如圖2所示：

圖2 泵站運(yùn)行物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)拓?fù)鋱D

2.1.3 物聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)及設(shè)備管理子系統(tǒng)

該子系統(tǒng)主要包括物聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)管理和網(wǎng)絡(luò)設(shè)備管理。物聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)管理主要包括對(duì)于網(wǎng)絡(luò)拓?fù)?、網(wǎng)絡(luò)協(xié)議、網(wǎng)絡(luò)健康狀態(tài)、節(jié)點(diǎn)健康狀態(tài)、網(wǎng)絡(luò)信道、節(jié)點(diǎn)功能配置、網(wǎng)絡(luò)時(shí)間同步、網(wǎng)絡(luò)安全等的管理。網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的管理主要是負(fù)責(zé)對(duì)網(wǎng)絡(luò)化的壓力儀表、流量計(jì)、液位計(jì)、攝像頭、DTU、RTU、路由等物聯(lián)網(wǎng)終端設(shè)備的狀態(tài)和運(yùn)行情況的監(jiān)控。通過(guò)對(duì)物聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)及設(shè)備的監(jiān)控管理，從而實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的“即開(kāi)、即入、即管、即用”功能。該子系統(tǒng)的功能設(shè)計(jì)如圖3所示。

圖 3 物聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)及設(shè)備管理子系統(tǒng)功能

2.1.4 社區(qū)論壇

社區(qū)論壇為經(jīng)驗(yàn)分享提供紐帶。基于分享推動(dòng)協(xié)作，構(gòu)建基于人際關(guān)系的知識(shí)管理，實(shí)現(xiàn)跨部門、跨公司、跨區(qū)域、跨國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)知識(shí)分享，快速定位專家與知識(shí)資產(chǎn)，提高物業(yè)設(shè)備管理、生產(chǎn)運(yùn)行、科技創(chuàng)新、協(xié)作效率。

2.2 泵站工況診斷預(yù)警系統(tǒng)

2.2.1 泵站監(jiān)控

泵站監(jiān)控具有泵站信息工況采集、監(jiān)控及統(tǒng)計(jì)分析報(bào)表等功能。組態(tài)模塊嵌入Web泵站監(jiān)控，并采用地理信息系統(tǒng)GIS快速定位各泵站泵房地理位置，進(jìn)而獲取該泵站的運(yùn)行參數(shù)，顯示泵站工藝畫面以及泵站壓力、電耗、流量等。通過(guò)采集的數(shù)據(jù)信息，最終進(jìn)行存儲(chǔ)、統(tǒng)計(jì)、展示，并初步加工處理，使企業(yè)各級(jí)人員隨時(shí)掌握泵站運(yùn)行情況。

2.2.2 健康指數(shù)評(píng)價(jià)

通過(guò)采集多個(gè)物業(yè)小區(qū)的泵站信息，分析各個(gè)泵站的壓力、流量、電耗、水箱液位等信息進(jìn)行基于層次分析法的模糊綜合評(píng)價(jià)分析，從而判斷各小區(qū)的恒壓供水健康指數(shù)，進(jìn)而判斷是否需要進(jìn)行維修或更換；關(guān)鍵指標(biāo)之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系分析，如使用灰色關(guān)聯(lián)分析小區(qū)住戶數(shù)量、生活用水流量、水箱體積大小及水箱液位等參數(shù)分析小區(qū)用戶生活用水與水箱體積大小之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系。

2.2.3 診斷與預(yù)警

結(jié)合各個(gè)泵站本身的實(shí)際工況和采集到的泵站運(yùn)行數(shù)據(jù)信息，分別對(duì)應(yīng)設(shè)置泵站壓力、工作電壓、工作電流、工作頻率、水箱液位、污水池液位等參數(shù)的上下限值，以及泵站壓力與工作電流、電耗、頻率，電機(jī)的運(yùn)行情況與水箱液位等關(guān)聯(lián)參數(shù)的設(shè)置報(bào)警，當(dāng)出現(xiàn)異常工況或超限時(shí)，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)彈出報(bào)警信息和狀態(tài)等級(jí)，根據(jù)結(jié)果及時(shí)通知操作人員，以進(jìn)行故障監(jiān)控和決策制定。同時(shí)，該系統(tǒng)支持對(duì)實(shí)時(shí)、歷史的報(bào)警進(jìn)行顯示、存儲(chǔ)、查詢等操作。同時(shí)會(huì)把所有與報(bào)警所有相關(guān)的數(shù)據(jù)、條件記錄到數(shù)據(jù)庫(kù)，以供事故追溯、設(shè)備。

2.3 泵站智能運(yùn)維系統(tǒng)

2.3.1 設(shè)備管理

系統(tǒng)錄入各個(gè)泵站運(yùn)行設(shè)備的相關(guān)信息，如管道、水泵電機(jī)、蓄水池、智能控制柜等設(shè)計(jì)、安裝、使用、維護(hù)、調(diào)配、維修、報(bào)廢管理信息，對(duì)這些設(shè)備進(jìn)行全生命周期管理。同時(shí)，系統(tǒng)根據(jù)客戶選擇的控制柜類型，對(duì)物聯(lián)設(shè)備相關(guān)信息進(jìn)入錄入，實(shí)現(xiàn)在線組態(tài)、狀態(tài)監(jiān)測(cè)及診斷、基本校驗(yàn)管理、快速回路檢查、報(bào)警監(jiān)視、安全操作管理、OPC開(kāi)發(fā)、記錄審查等。通過(guò)對(duì)泵站設(shè)備的全生命周期管理，有效地提高物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理品質(zhì)以及延長(zhǎng)物業(yè)服務(wù)和控制成本。

2.3.2 運(yùn)維管理

當(dāng)出現(xiàn)異常工況報(bào)警時(shí)，系統(tǒng)根據(jù)報(bào)警的類型，自動(dòng)生產(chǎn)運(yùn)維工單，并及時(shí)將工單通過(guò)手機(jī)App推送到運(yùn)維人員及相關(guān)人員，運(yùn)維人員根據(jù)報(bào)警類型和信息及時(shí)到泵站解決問(wèn)題。

2.3.3 運(yùn)維綜合績(jī)效考核

結(jié)合泵站運(yùn)維系統(tǒng)，建立泵站運(yùn)維各項(xiàng)目標(biāo)指標(biāo)（比如考勤、巡檢質(zhì)量等）的考核標(biāo)準(zhǔn)及目標(biāo)，并依照此目標(biāo)配置相應(yīng)考核標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)及考核打分方式，系統(tǒng)自動(dòng)據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)對(duì)考核涉及到的各運(yùn)維人員進(jìn)行評(píng)分，最終形成評(píng)估報(bào)告。

2.4 泵站運(yùn)行大數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)

泵站運(yùn)行大數(shù)據(jù)為物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)洞察提供依據(jù)。基于廣泛多維、動(dòng)態(tài)靜態(tài)的數(shù)據(jù)積累，將各類信息進(jìn)行收集、整合、加工，利用分析模型與平臺(tái)為設(shè)備管理、優(yōu)化運(yùn)行、成本控制、節(jié)能降耗、物業(yè)資產(chǎn)優(yōu)化等領(lǐng)域提供描述、預(yù)測(cè)和優(yōu)化決策服務(wù)。

利用大數(shù)據(jù)平臺(tái)，整合其他企業(yè)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)的數(shù)據(jù)，支撐企業(yè)實(shí)現(xiàn)跨企業(yè)，同類型設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、故障等情況的分析，使數(shù)據(jù)的“樣本”由單一小區(qū)延伸到多個(gè)小區(qū)，使企業(yè)具有全局的分析視角，擴(kuò)大數(shù)據(jù)分析范圍和應(yīng)用深度。

2.5 泵站運(yùn)行管理中心系統(tǒng)

一套完整的物業(yè)小區(qū)泵站智能監(jiān)控管服務(wù)系統(tǒng)包括集團(tuán)云服務(wù)平臺(tái)、物業(yè)小區(qū)中控室監(jiān)控中心客戶端、泵站智能數(shù)據(jù)采集控制柜及數(shù)據(jù)采集傳感設(shè)備。通過(guò)泵站智能數(shù)據(jù)采集控制柜將泵房的數(shù)據(jù)信息上傳至集團(tuán)云服務(wù)器，再通過(guò)集團(tuán)云服務(wù)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)對(duì)泵站運(yùn)行的診斷、分析、優(yōu)化，各個(gè)物業(yè)小區(qū)通過(guò)物業(yè)小區(qū)中控室監(jiān)控中心客戶端可本地查看本小區(qū)的泵站運(yùn)行狀態(tài)。

泵站運(yùn)行管理中心系統(tǒng)是集團(tuán)云服務(wù)平臺(tái)的核心管理系統(tǒng)，該系統(tǒng)提供泵站運(yùn)行的業(yè)務(wù)狀態(tài)報(bào)告，關(guān)鍵健康指數(shù)KQI動(dòng)態(tài)報(bào)表，泵站運(yùn)行可視化與跟蹤，綜合實(shí)時(shí)信息展現(xiàn)，關(guān)鍵告警集中展現(xiàn)，聯(lián)合業(yè)務(wù)調(diào)度指揮；應(yīng)急預(yù)案可視化，聯(lián)合緊急指揮，應(yīng)急計(jì)劃實(shí)施狀態(tài)追蹤，應(yīng)急計(jì)劃模擬演練；日周月季年業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析，協(xié)同辦公，生產(chǎn)過(guò)程全景展示（地理、流程、組織、績(jī)效、治理及運(yùn)營(yíng)成果等）等。

該子系統(tǒng)的功能如圖4所示。

圖4 泵站運(yùn)行管理中心子系統(tǒng)功能

3 結(jié)語(yǔ)

物業(yè)小區(qū)泵站監(jiān)控管云服務(wù)平臺(tái)適用于各個(gè)物業(yè)小區(qū)以及集體物業(yè)管理公司。該系統(tǒng)平臺(tái)通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)、云技術(shù)以及大數(shù)據(jù)挖掘技術(shù)，解決泵房泵站日常管理困難，監(jiān)控不到位，巡檢不及時(shí)，設(shè)備運(yùn)維保養(yǎng)及泵站電機(jī)能耗節(jié)能、跑冒滴漏等問(wèn)題。有效地提高了物業(yè)管理運(yùn)行效率，節(jié)能降耗，提升了物業(yè)公司本身品質(zhì)以及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)，也提高了業(yè)主的滿意度，最終實(shí)現(xiàn)了物業(yè)泵站信息化管理的快速化發(fā)展。

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Monitoring, Control and Management Cloud Service Platform of Residential Estate Pump Station

LI Yulin1, WU Guangjun2*, TAN Chen3, WEI Fangfang2

(1. Shandong Mountain Green Property Management Institute, Shandong Jinan 250014, China; 2.BeijingSmartCon Technology Research Institute Co., Ltd, Beijing 102249, China; 3. Chizhou excavation engineering technology research center of energy monitoring and optimization)

According to the daily management of the living water pump station in residential estate and the research of current management situation of group property in each residential estate pump station, Such as late inspection, lacking monitoring, late equipment maintenance management, leakage and venting problems, asset optimization management etc. Through the Internet of things, cloud computing, large data mining technology and other means to build a property district pumping station monitoring cloud service platform. This paper focuses on the present situation of the management of the pump station and the system function of the cloud service platform. A collective cloud service platform and several client-side property monitoring centers and intelligent inspection APP are used in this system platform, which can comprehensively monitor, control and manage the operation state of the residential estate pump station, effectively improve the operation and maintenance efficiency for the residential estate and the management level for the group property company, At the same time, it also provide guarantee for the home owners’ satisfaction.

residential estate; pump station monitoring; cloud service platform; App

10.19551/j.cnki.issn1672-9129.2017.02.13

TP31

A

1672-9129(2017)02-0062-05

2016-12-06；

2017-01-05。

李玉琳（1974-），女，山東龍口（籍貫），天津大學(xué)，建筑與土木工程專業(yè)，研究方向：物業(yè)管理和設(shè)計(jì)管理。吳光軍（1985-），男，安徽池州，安徽理工大學(xué)自動(dòng)化專業(yè)，研究方向：物業(yè)管理及自動(dòng)化控制。

E-mail:541403412@qq.com

引用：李玉琳, 吳光軍, 檀晨, 等. 物業(yè)小區(qū)泵站監(jiān)控管云服務(wù)平臺(tái)[J]. 數(shù)碼設(shè)計(jì), 2017, 6(2): 62-66.

Cite：Li Yulin1, Wu Guangjun, Tan Chen, et al.Monitoring, Control and Management Cloud Service Platform of Residential Estate Pump Station[J]. Peak Data Science, 2017, 6(2): 62-66.