摘 要： 隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷加快，社會(huì)的不斷進(jìn)步，人們對(duì)生活的要求有所提升，傳統(tǒng)的消費(fèi)模式和生產(chǎn)方式已經(jīng)不能滿足人們的需要，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)作為居民主要的交易場(chǎng)所，對(duì)產(chǎn)品安全、交通便捷、環(huán)境良好等具有很高的要求。本文以海南省三亞市南新農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)為例，通過(guò)對(duì)現(xiàn)狀的研究與分析，從功能分區(qū)、道路交通、景觀綠化3個(gè)主要方面入手，提出優(yōu)化設(shè)計(jì)策略，為三亞市市民打造一個(gè)出行方便、購(gòu)物便捷、環(huán)境優(yōu)美的商業(yè)空間。

關(guān)鍵詞：農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)；優(yōu)化設(shè)計(jì)；海南三亞

中圖分類號(hào)：F327 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A DOI：10.11974/nyyjs.20170931065

前言

隨著社會(huì)的進(jìn)步，城市的發(fā)展，人們對(duì)生活的要求早已從物質(zhì)追求轉(zhuǎn)變?yōu)榫褡非?，人們的日常?gòu)物已不再滿足于簡(jiǎn)單的交易，而是對(duì)商品質(zhì)量、商店區(qū)位以及購(gòu)物環(huán)境都有了更高的要求，許多大型超市、購(gòu)物中心、倉(cāng)儲(chǔ)商城、專業(yè)市場(chǎng)作為現(xiàn)代人們主要的購(gòu)物交易場(chǎng)所，卻都存在著商品質(zhì)量不過(guò)關(guān)，購(gòu)物環(huán)境惡劣，交通不便等共性問(wèn)題，其環(huán)境與質(zhì)量的改善顯得迫在眉睫。

1 南新農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的優(yōu)化設(shè)計(jì)

1.1 現(xiàn)狀分析

荔枝溝鎮(zhèn)位于海南省三亞市東南部，距市政府8km左右，而本次設(shè)計(jì)的規(guī)劃區(qū)范圍主要依據(jù)基地周邊道路狀況而劃定的，總用地面積約為2.8ha左右。其中南新農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)位于荔枝溝路與東岸三路的交叉口處，是當(dāng)?shù)刂匾氖吖巳獾慕灰资袌?chǎng)。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)周邊居住大部分是農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的經(jīng)商者，住宅樓層大多是3～6層的多層建筑，總共大約175戶，大多為經(jīng)濟(jì)適用的小戶型。市場(chǎng)僅有1層，主要經(jīng)營(yíng)的有鮮肉、冷凍、蔬菜、水產(chǎn)等，沿東岸三路布置有攤位，總面積大約4000m2，詳見(jiàn)表1。

基地總體來(lái)說(shuō)交通比較便利，但由于整個(gè)片區(qū)商業(yè)比較集中，且部分道路已被攤位侵占，嚴(yán)重影響了道路的使用，另外由于缺少停車場(chǎng)，開(kāi)車前來(lái)購(gòu)物的將車輛停在人行道上，大量占據(jù)了步行道，影響了購(gòu)物者的使用空間。

基地北側(cè)是一些沿街商業(yè)，南側(cè)大多數(shù)是居住樓房，東側(cè)是華強(qiáng)大廈和一些零售商業(yè)，西側(cè)基地內(nèi)部現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)場(chǎng)，僅有1層但層高有4m左右，周圍是一些商住用地，內(nèi)部有一些正在建設(shè)的居住樓房和老式的多層居住樓房，還有1個(gè)公安局?？傮w來(lái)說(shuō)基地功能混雜，商業(yè)業(yè)態(tài)單一，功能配套不齊全，缺乏統(tǒng)一的管理。

規(guī)劃區(qū)內(nèi)沒(méi)有公共綠地，內(nèi)部建筑樓都是拉手樓，不能滿足消防和日照間距，整體建筑景觀差，由于農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)部功能分區(qū)混亂以及管理不到位，水產(chǎn)品、肉類、禽類混雜，各種氣味混在一起使購(gòu)物環(huán)境惡劣，使得周邊的居住環(huán)境和購(gòu)物休閑環(huán)境都很差，周圍更沒(méi)有供居民游憩和交往的公共綠地和建筑小品，是亟待解決的問(wèn)題之一。

1.2 設(shè)計(jì)構(gòu)思

商業(yè)空間一般位于城市中心，要改造好一個(gè)商業(yè)空間，必須處理好其與城市之間的關(guān)系，即兩者之間功能、交通、區(qū)位、空間的關(guān)系。設(shè)計(jì)總布局是在現(xiàn)狀的條件下進(jìn)行整合的，總體以南新農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)為中心，周圍配套相應(yīng)的商業(yè)服務(wù)設(shè)施和居住用地。對(duì)于該項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)，主要適應(yīng)三亞市的整體建筑風(fēng)貌，采用現(xiàn)代中式低層建筑，由2棟主體建筑——南新農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和柏爾源賓館帶動(dòng)周邊沿街商業(yè)，再加上保留的小高層居住建筑，形成一道美麗的天際線。

1.3 總體規(guī)劃布局

以農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)為規(guī)劃地塊的中心建筑，將現(xiàn)狀中東岸三路路上兩側(cè)的商業(yè)攤位全部搬入農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)部，有效改善農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的環(huán)境，其次對(duì)原來(lái)的沿街商鋪?zhàn)鲆恍└纳?，并配套相?yīng)的公共服務(wù)設(shè)施，另外為方便商業(yè)業(yè)主，在其旁邊建有一個(gè)居住組團(tuán)供經(jīng)商者居住使用，并保留現(xiàn)狀中正在建設(shè)的居住樓房，組團(tuán)內(nèi)其他居住樓也延續(xù)此風(fēng)格，在小區(qū)內(nèi)部配置各種公共綠地和建筑小品，改善了居民的生活環(huán)境。

1.4 功能分區(qū)

首先將居住與市場(chǎng)的分區(qū)劃開(kāi)，使兩者之間的干擾減少，居住樓主要保留現(xiàn)狀小高層建筑，并按照該戶型另建182戶，以滿足人們的居住要求；其次將商業(yè)集中、整齊的安排在沿街，使人們的購(gòu)物環(huán)境得到很好的改善，商業(yè)建筑的尺寸也略有擴(kuò)大，創(chuàng)造出更加適宜的購(gòu)物空間。

對(duì)于農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)部，整體分為3層，第1層主要安排蔬菜、肉類、水產(chǎn)品和糧油等，方便貨物的運(yùn)送和市民的購(gòu)買同時(shí)將水產(chǎn)區(qū)布置在西區(qū)，家禽區(qū)布置在南側(cè)，以便于低衛(wèi)生環(huán)境及濕環(huán)境的功能區(qū)獨(dú)立運(yùn)行；2層的功能布局做減法處理，安排熟食、面食以及干貨等，并在西南側(cè)設(shè)置一處公共廁所，便于經(jīng)商者、購(gòu)物者以及管理者的使用；而3層主要是水果、冰凍品之類的，他們對(duì)市場(chǎng)內(nèi)部環(huán)境影響不大，因此要與低衛(wèi)生環(huán)境的功能區(qū)分開(kāi)運(yùn)行，便于管理和清潔。

1.5 道路交通

荔枝溝片區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)的路網(wǎng)規(guī)劃使本項(xiàng)目具有很好的可達(dá)性，不僅有方便的城市主干道，還依托城市生活性干道，集聚公共服務(wù)設(shè)施，形成線性服務(wù)帶。

規(guī)劃將現(xiàn)狀小路都拓寬至7m，將荔枝溝路拓寬至32m，保留原來(lái)的四板塊，盡量減少機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車之間的沖突，小區(qū)內(nèi)部有一條8m主干路和若干入戶小路，主干路上預(yù)留出停車的位置；在靜態(tài)交通方面，規(guī)劃在農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)南側(cè)建有一個(gè)大的集中式停車場(chǎng)，方便購(gòu)物者的出行，而小區(qū)內(nèi)部則主要設(shè)置地下停車場(chǎng)，節(jié)省出地面空間作為小區(qū)公共綠地。

1.6 綠化景觀

規(guī)劃首先將該地區(qū)的綠化進(jìn)行集中布置，除了在小區(qū)內(nèi)有布置一個(gè)中心綠地之外，每棟居住樓之間還會(huì)設(shè)置宅間綠地，配套一定的公共服務(wù)設(shè)施，形成一個(gè)半私密空間，供老人和小孩的休憩與玩耍。由于基地現(xiàn)狀在環(huán)境方面有很大的缺陷，因此在規(guī)劃中特地預(yù)留出大面積的公共綠地以改善居民的生活環(huán)境和質(zhì)量，給城市居民提供休閑娛樂(lè)的場(chǎng)所，同時(shí)也給購(gòu)物者一種輕松愉快的購(gòu)物氣氛。除此之外，這些公共綠地還具有“彈性”作用，在未來(lái)城市的擴(kuò)建或者改建中能節(jié)約很多成本。其次，將建筑外墻材質(zhì)在原有的基礎(chǔ)上加以改善，顏色統(tǒng)一設(shè)置，使規(guī)劃地塊整體顯得更加協(xié)調(diào)。

2 小結(jié)endprint

本文主要采用了“提出問(wèn)題-分析問(wèn)題-解決問(wèn)題”的總體結(jié)構(gòu)形式，通過(guò)對(duì)三亞市南新農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研與踏勘，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和分析問(wèn)題，針對(duì)現(xiàn)存的問(wèn)題提出規(guī)劃構(gòu)思，并將這種構(gòu)思運(yùn)用到規(guī)劃設(shè)計(jì)中，做到理論與實(shí)踐的完美結(jié)合。

本文還強(qiáng)調(diào)了農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的改造不僅僅局限于它自身，更重要的是周圍環(huán)境的優(yōu)化，以此為三亞市建成一個(gè)生活體驗(yàn)豐富、交通組織靈活、功能分區(qū)明確的開(kāi)放活動(dòng)空間。

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作者簡(jiǎn)介：甘思雁，在讀研究生，現(xiàn)讀于西南林業(yè)大學(xué)，研究方向：城鄉(xiāng)歷史遺產(chǎn)保護(hù)規(guī)劃。endprint