9月12日，長(zhǎng)沙樓市放出大招。據(jù)新華社報(bào)道，長(zhǎng)沙市政府推出定向限價(jià)商品住房，第一批20個(gè)項(xiàng)目共建設(shè)11682套，第二批建設(shè)計(jì)劃正在制訂中。在首批項(xiàng)目中，長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)新橋小區(qū)三期項(xiàng)目將有1208套房屋推出，其銷(xiāo)售價(jià)格僅為每平方米4950元，這一價(jià)格不到周邊地段二手房?jī)r(jià)格的一半。

不過(guò)，就在前一天，即9月11日，《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》刊發(fā)了《長(zhǎng)沙樓市：被新政激活？》一文，報(bào)道了長(zhǎng)沙市房?jī)r(jià)瘋漲、“秒光盤(pán)”頻現(xiàn)等現(xiàn)象。長(zhǎng)沙市五區(qū)今年上半年新建住宅商品房?jī)r(jià)格同比上漲42%以上，每平方米價(jià)格近萬(wàn)元。

那么，現(xiàn)在政府推出每平方米不到5000元的限價(jià)房這一調(diào)控大招，又能否為抑制房地產(chǎn)泡沫帶來(lái)希望？

須杜絕“炒房興邦”的扭曲價(jià)值觀(guān)

舍得180：為長(zhǎng)沙市領(lǐng)導(dǎo)點(diǎn)贊。除了表面上房?jī)r(jià)的高低，推出限價(jià)房更多體現(xiàn)了政府的讓利于民。

不要的記憶：長(zhǎng)沙在全國(guó)率先釋放樓市泡沫，是政府樓市調(diào)控發(fā)揮威力的一個(gè)好開(kāi)端。希望接下來(lái)能繼續(xù)加大土地供應(yīng)保證購(gòu)房剛需，穩(wěn)定市場(chǎng)，杜絕“炒房興邦”這種扭曲的價(jià)值觀(guān)荼毒百姓思想。

吹空調(diào)吃西瓜：雖然只是限價(jià)房，但政府把土地溢價(jià)讓利給了老百姓，從大局考慮完全可以說(shuō)是充滿(mǎn)正能量的舉措。讓調(diào)控的風(fēng)暴來(lái)得更猛烈些吧！

誰(shuí)能買(mǎi)到限價(jià)房？

hello姚佳偉：房?jī)r(jià)降了，就是限制條件多了，有剛性買(mǎi)房需求的人也不見(jiàn)得有資格買(mǎi)這次的限價(jià)房，等到限制取消，房?jī)r(jià)又會(huì)瘋漲回去。

企鵝島島民：打擊投機(jī)炒房是對(duì)的。但是，這些房子定向供給哪些人？資質(zhì)審核能否做到嚴(yán)格執(zhí)行？同樣的公民，為什么有人可以花半價(jià)買(mǎi)到房子？這公平嗎？是不是在產(chǎn)權(quán)等方面有限制？

茶葉大桶：限價(jià)房申請(qǐng)條件比較高，比如要在指定的區(qū)域工作滿(mǎn)一年什么的，有些還有公司規(guī)模的指標(biāo)，所以不是你想買(mǎi)就能買(mǎi)的。

藤蘿若：我是長(zhǎng)沙人，長(zhǎng)沙特價(jià)房有，但是有3點(diǎn)要求，其實(shí)就是家庭困難（如喪偶）、拿低保、30歲未婚等等。

市長(zhǎng)們可否出大招確保限價(jià)房真的低價(jià)

能記：買(mǎi)到便宜房子的人過(guò)了限售期按市場(chǎng)價(jià)轉(zhuǎn)讓?zhuān)扔诜績(jī)r(jià)又回到了高處。

不吹不黑小能手：長(zhǎng)沙一年賣(mài)10萬(wàn)套以上的房子，定向限價(jià)商品房供應(yīng)不過(guò)十分之一。再說(shuō)，并不是每個(gè)人都能買(mǎi)得到，它也是有很多限制條件。如果管不好，很多人趁此牟利，不但不能解決住房問(wèn)題，甚至還會(huì)助推房?jī)r(jià)。

我是小老虎Coco：表面上限價(jià)，暗地里卻可能漲個(gè)不停，而且指標(biāo)也要花錢(qián)，剛需到頭來(lái)享受不到任何低房?jī)r(jià)。除了遏制炒房客，市長(zhǎng)們可否再出大招給予買(mǎi)房者政策保護(hù)，確保限價(jià)房最終真的是以低價(jià)購(gòu)得？endprint