張 定 標(biāo)

(四川省儀隴縣建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站，四川 儀隴 637676)

·施工技術(shù)·

淺析四川省儀隴縣農(nóng)村危房改造及環(huán)境整治措施

張 定 標(biāo)

(四川省儀隴縣建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站，四川 儀隴 637676)

對(duì)四川省農(nóng)村危房改造的重要性進(jìn)行了闡述，結(jié)合四川省儀隴縣農(nóng)村危房排查摸底統(tǒng)計(jì)情況，對(duì)農(nóng)村危房改造及環(huán)境整治措施進(jìn)行了探討，有利于保障農(nóng)戶生命財(cái)產(chǎn)安全，改善居住環(huán)境。

農(nóng)村,危房,改造,環(huán)境整治

1 農(nóng)村危房基本現(xiàn)狀

在我們四川省南充地區(qū)廣大農(nóng)村，農(nóng)民住房大部分是由農(nóng)民自己修建的，建筑質(zhì)量和安全相對(duì)低下，房屋結(jié)構(gòu)大部分以土木結(jié)構(gòu)房、土坯房、篾編墻結(jié)構(gòu)房、穿斗木結(jié)構(gòu)房、磚木結(jié)構(gòu)房等為主；房屋的地基與基礎(chǔ)有鋼筋混凝土基礎(chǔ)、磚基礎(chǔ)和原土基礎(chǔ)。這些農(nóng)戶自己建造的房屋由于建造時(shí)間長(zhǎng)且年久失修，安全性很差，抵抗地震等自然災(zāi)害的能力很弱，我國(guó)西部地區(qū)地震發(fā)生頻率高，而這些農(nóng)村危房在遇到大地震時(shí)將會(huì)全部被摧毀，給這些農(nóng)村住戶造成生命和財(cái)產(chǎn)損失。根據(jù)本人對(duì)四川省儀隴縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)所上報(bào)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)的農(nóng)村危房進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)和查驗(yàn)，符合D級(jí)危房的有：重新建設(shè)4 767戶，維修加固3 636戶；符合C級(jí)危房的有：維修加固3 499戶。按照國(guó)務(wù)院的決定，國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家財(cái)政部等部門對(duì)農(nóng)村危房改造等問題非常重視且下達(dá)了相關(guān)文件，特別是對(duì)四川等省加快推進(jìn)農(nóng)村危房改造、統(tǒng)籌做好農(nóng)房抗震改造和打贏脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn)的有關(guān)要求，目前重新建設(shè)維修加固等資金已由財(cái)政部門劃撥到位(2017年總額31 018.72元)，改造任務(wù)艱巨。

2 存在問題

四川省儀隴縣農(nóng)村農(nóng)民自建房屋在建設(shè)選址上大部分是倚山而建或挖山而建，有部分是根據(jù)地形和建筑面積大小來確定建筑房屋的大小的，還有就是在山溝邊沿順溝而建等等。這些所建房屋經(jīng)過多年的雨水浸濕和風(fēng)吹日曬早已破舊不堪，主要存在的問題有以下幾點(diǎn)。

2.1 危房建設(shè)方面

地基不牢，沉降不均勻，地基斷裂，房屋傾斜，主體結(jié)構(gòu)墻體裂縫，局部大梁裂縫；屋面所蓋瓦片腐朽、裂縫損壞等造成屋頂漏水或滲水；屋面下木椽條斷裂造成屋面局部塌陷；土坯房屋主體結(jié)構(gòu)墻體底部由于雨水的流淌和浸濕造成局部不規(guī)則的脫落，造成墻體底部結(jié)構(gòu)尺寸小于上部墻體結(jié)構(gòu)尺寸；木結(jié)構(gòu)或土木結(jié)構(gòu)的承重支承木柱由于長(zhǎng)期未按時(shí)做防腐處理部分已經(jīng)腐朽，有些房屋內(nèi)承重支承木柱已經(jīng)傾斜或斷裂等；磚墻墻體在砌筑時(shí)泥漿的飽滿度不足且外側(cè)未做水泥砂漿勾縫封閉處理，經(jīng)長(zhǎng)期雨水沖刷和空氣中的濕氣浸透，部分磚墻已經(jīng)出現(xiàn)變形裂縫等；平屋面空心樓板拼裝縫隙由于長(zhǎng)期雨水浸濕沖刷多數(shù)已風(fēng)化漏水和滲水等。

2.2 生活環(huán)境方面

農(nóng)村農(nóng)戶所使用的飲用水有一部分是自己開挖的混凝土管道水井，既沒通過檢測(cè)也未經(jīng)過相關(guān)檢驗(yàn)就已經(jīng)飲用；農(nóng)村農(nóng)戶的廚房?jī)?nèi)廚臺(tái)和灶臺(tái)都是修建在一起且用泥土和石灰粉刷而成，衛(wèi)生程度很差；農(nóng)戶用的廁所和畜禽圈舍是建在一起且相通的，每到夏天臭氣熏人蚊蠅滿天飛。

結(jié)合本地的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況和國(guó)家對(duì)農(nóng)村危房改造補(bǔ)貼比例，本人深入一線，對(duì)儀隴縣農(nóng)村危房具體情況進(jìn)行了解，并根據(jù)各種農(nóng)村自建房屋建筑類型和特點(diǎn)及存在的問題，提出相關(guān)的改造方案及環(huán)境整治措施，供各農(nóng)村危房改造戶參考。

3 農(nóng)村危房改造及環(huán)境整治

3.1 D級(jí)危房改造

1)新建。對(duì)整體存在嚴(yán)重安全隱患的房屋，應(yīng)采取拆除重建的方式進(jìn)行排危處理，重建房屋申請(qǐng)程序、建設(shè)選址、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)規(guī)模及建設(shè)管理等按照相關(guān)文件[地方政府辦發(fā)]等相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2)維修加固。對(duì)具有保留價(jià)值的D級(jí)危房，對(duì)確不能維修加固的部位拆除重建；其余部位存在安全隱患的，優(yōu)先采取修繕加固的方式進(jìn)行排危處理，具體做法參照C級(jí)危房改造方式實(shí)施。

3.2 C級(jí)危房改造

1)地基。地基承載力若無法滿足房屋荷載要求，應(yīng)在沉降軟弱部位兩側(cè)進(jìn)行鉆孔，分兩次灌漿進(jìn)行處理。2)基礎(chǔ)。a.磚(石)基礎(chǔ)：對(duì)損毀嚴(yán)重的基礎(chǔ)部位重新更換。b.鋼筋混凝土基礎(chǔ)：對(duì)基礎(chǔ)部位開裂的，鑿開清理裂縫部位后，通過植筋并采用膨脹混凝土澆筑方式予以處理(可適當(dāng)增大加固的基礎(chǔ)截面尺寸)。3)墻體。對(duì)單面傾斜嚴(yán)重、裂縫較多、裂縫較大的墻體，拆除重建為磚砌墻體。對(duì)其余存危墻體，根據(jù)不同情況分類采用維修加固方式予以處理。4)屋面。a.坡屋面(小青瓦屋面)：對(duì)檁、椽、瓦損毀嚴(yán)重的，拆除原件并重新更換。b.平屋面(預(yù)制蓋板屋面)：對(duì)屋頂裂縫的，應(yīng)將裂縫部位清理干凈，采用瀝青灌注、水泥砂漿找平方式進(jìn)行處理。5)承重構(gòu)件。梁、柱等承重構(gòu)件存在嚴(yán)重腐朽、開裂、變形的，采取更換方式進(jìn)行排危；對(duì)腐蝕不嚴(yán)重的，將腐蝕部分剔除干凈后刷防腐油漆。

3.3 環(huán)境改造

3.3.1 嚴(yán)格“四改”

1)改水。對(duì)飲用水源及設(shè)施進(jìn)行改造，做到飲用水源水質(zhì)好、供水自來化和儲(chǔ)水池清潔干凈。

2)改廚。對(duì)傳統(tǒng)廚房進(jìn)行改造，做到灶臺(tái)與廚臺(tái)分離，貼磚飾面，做到墻、地面干凈整潔。

3)改廁。對(duì)廁所與圈舍混用的，實(shí)行分離改造，做到墻飾面無污垢、地面硬化無污水、沖洗設(shè)施齊全。

4)改圈。對(duì)養(yǎng)殖圈舍進(jìn)行改造，做到人畜分離、圈舍干凈、通風(fēng)良好無異味。

3.3.2 整治環(huán)境

按照“擺順掃干凈”總體要求，對(duì)房屋周邊環(huán)境進(jìn)行整治。重點(diǎn)加強(qiáng)室內(nèi)外地面硬化、墻面粉飾和封檐板、門窗、立柱刷漆更新以及排水溝清治工作。C級(jí)危房各分部分項(xiàng)工程改造使用材料及做法見表1。

表1 C級(jí)危房各分部分項(xiàng)工程改造使用材料及做法

4 結(jié)語

農(nóng)村危房改造及環(huán)境整治是目前國(guó)務(wù)院及地方政府對(duì)農(nóng)民脫貧致富的目標(biāo)要求，是提升農(nóng)村房屋建設(shè)工程質(zhì)量和安全有力保障，是對(duì)地方政府和各部門能力和效能的考核。農(nóng)村危房改造及環(huán)境整治是目前各級(jí)黨委和政府工作的重中之重。通過改造不僅可以將危房改造成為安全舒適的新住房，保障農(nóng)戶生命財(cái)產(chǎn)安全，改善居住環(huán)境，還可以拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為經(jīng)濟(jì)建設(shè)提供動(dòng)力。

[1] 住建部農(nóng)村危房改造最低建設(shè)要求(試行)[Z].

[2] 四川省農(nóng)村居住建筑C級(jí)危房加固維修指導(dǎo)導(dǎo)則(試行)[Z].

AnalysisonruraldangeroushousestransformationandenvironmentrenovationmeasuresofYilongcountyinSichuanprovince

ZhangDingbiao

(SichuanYilongConstructionEngineeringQualitySecuritySupervisionStation,Yilong637676,China)

The paper illustrates rural hazardous houses transformation importance in Sichuan province, and explores rural hazardous houses transformation and environment renovation measures by combining with rural hazardous houses investigation in Sichuan province, which will be good for guaranteeing farmer’s life and property security and improving living environment as well.

village, dangerous building, transformation, environment renovation

TU746.3

：A

1009-6825(2017)24-0082-03

2017-06-11

張定標(biāo)(1969- )，男，高級(jí)工程師