穆希

特色小鎮(zhèn)：新常態(tài)下的投資新高地

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2017年，是中國特色小鎮(zhèn)的關鍵之年。在政策護航下，興起于浙江、壯大于長三角的特色小鎮(zhèn)，正以燎原之勢在全國蔓延開來，成為炙手可熱的新風口。

今年3月，云南省政府印發(fā)了《云南省人民政府關于加快特色小鎮(zhèn)發(fā)展的意見》；6月，《云南省特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建名單》公布，105個小鎮(zhèn)入選；7月16日，在昆明舉行的云南特色小鎮(zhèn)招商推介會上，省發(fā)改委主任介紹，云南將用3年時間，總投資2000億元，打造5個國際水平的特色城鎮(zhèn)，20個全國一流、80個全省一流的特色小鎮(zhèn)。

要在3年內建成105個省級以上特色小鎮(zhèn)，需要投入的資金無疑是天文數字。巨大資金缺口，給社會資本進入特色小鎮(zhèn)領域提供了機會。政策風向一明，資本市場對云南特色小鎮(zhèn)的關注度一再提升，各路資本紛紛入局云南特色小鎮(zhèn)的建設。

“秀”出亮點 州市招商有實招

為加快云南省特色小鎮(zhèn)發(fā)展與長三角資本市場的對接，今年5月下旬，省招商合作局聯(lián)合省發(fā)改委、省政府駐上海辦事處，組織保山、紅河、文山、普洱、麗江等州市招商部門，在上海參加了2017最具價值潛力特色小鎮(zhèn)推介峰會。云南特色小鎮(zhèn)發(fā)展備受滬企關注。

在上月舉辦的云南特色小鎮(zhèn)招商專題推介會上，紅河州、文山州、昭通市、迪慶州等16個州市相關負責人向與會的國內外知名企業(yè)代表和嘉賓進行了專題推介，秀出了云南特色小鎮(zhèn)建設的新亮點。

“力爭到2019年建成1個以上全國一流的特色小鎮(zhèn)、10個以上全省一流的特色小鎮(zhèn)”是紅河州定下的特色小鎮(zhèn)建設目標。據了解，除云南省出臺的財稅、融資等方面的支持政策外，紅河州政府已安排了1100萬元的經費，用于項目的前期建設。在特色小鎮(zhèn)三年創(chuàng)建期間，紅河州政府還為3類不同項目各安排500萬元至200萬元不等的補助津貼。此外，紅河州還創(chuàng)新特色小鎮(zhèn)重點項目投融資方式，進一步規(guī)范第三方投資，以保證資金足額到位。

云南省公布的105個特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建名單中，迪慶州有3個小鎮(zhèn)上榜，分別是香格里拉月光城、梅里雪山小鎮(zhèn)和高原冰酒小鎮(zhèn)。迪慶州依托現有基礎條件，著眼于未來發(fā)展?jié)摿?，將不斷完善基礎設施建設。據介紹，目前，迪慶州德維二級公路已建成通車，梅里雪山民用機場、德巴公路、德鹽二級公路前期工作正在穩(wěn)步推進，維西機場也即將建設，這將大大有利于特色小鎮(zhèn)基礎設施水平和游客“到達率”的提升。下一步，迪慶州將加強小鎮(zhèn)發(fā)展的深度策劃，進一步豐富民族文化內涵，完善旅游配套服務設施，創(chuàng)新企業(yè)投資運營方式。

在昭通市，大山包極限運動小鎮(zhèn)入選全國一流特色小鎮(zhèn)，鹽津豆沙關南絲路古鎮(zhèn)、彝良小草壩天麻小鎮(zhèn)、水富大峽谷溫泉小鎮(zhèn)、鎮(zhèn)雄以勒小鎮(zhèn)入選全省一流特色小鎮(zhèn)，對于納入創(chuàng)建名單的特色小鎮(zhèn)，昭通市近期將向每個小鎮(zhèn)撥付1000萬元的啟動資金，9月底之前全部開工建設。目前，昭通市政府已委托業(yè)內專家和專業(yè)機構，對特色小鎮(zhèn)相關片區(qū)開展專項規(guī)劃，同時將著力加快推進重點項目和平臺建設，打造核心產業(yè)鏈條，以產業(yè)發(fā)展帶動小鎮(zhèn)功能提升，從而實現產、鎮(zhèn)融合，持續(xù)發(fā)展。

在文山州，丘北普者黑水鄉(xiāng)、廣南壩美世外桃源、文山市古木三七小鎮(zhèn)、廣南八寶壯鄉(xiāng)小鎮(zhèn)吸引了眾多投資者的目光。文山州相關負責人表示，目前特色小鎮(zhèn)規(guī)劃建設已經起步，希望各投資企業(yè)代表能深入文山進行考察，發(fā)現文山之美，發(fā)掘后發(fā)優(yōu)勢。

資本青睞 小鎮(zhèn)投資顯火熱

國家和地方層面的政策引導，令“特色小鎮(zhèn)”迅速成為社會資本的投資熱點?！对颇鲜√厣℃?zhèn)創(chuàng)建名單》公布后的短短一個多月時間，各路資本已然盯上了云南特色小鎮(zhèn)這塊“蛋糕”。

即將伴隨創(chuàng)意云南2017文博會同期舉辦的第四屆中國國際（云南）文化旅游投資洽談會，首次將“特色小鎮(zhèn)”列入熱點產業(yè)在會上進行推介?！敖柚@次‘入滇選秀’，許多來自省內外的企業(yè)將目光投向在云南特色小鎮(zhèn)的投資?！敝袊鴩H文化旅游投資洽談會秘書長郝衛(wèi)東在籌備“投洽會”過程中，分析參會企業(yè)需求得出結論：資本正在熱切進入云南特色小鎮(zhèn)市場。

在7月16日舉行的云南特色小鎮(zhèn)招商推介會上，云南省特色小鎮(zhèn)發(fā)展領導小組辦公室重點推介了5個創(chuàng)建國際水平的特色小鎮(zhèn)、20個創(chuàng)建全國一流的特色小鎮(zhèn)和80個創(chuàng)建全省一流的特色小鎮(zhèn)。來自世界500強企業(yè)、中國500強企業(yè)和行業(yè)領軍型等近百家知名企業(yè)代表參會，在詳細了解云南省支持特色小鎮(zhèn)發(fā)展的財稅、融資、土地和項目等方面政策后，劍川沙溪古鎮(zhèn)等6個特色小鎮(zhèn)項目進行了現場合作簽約。

抓住這股關注熱潮，中國國際（云南）文化旅游投資洽談會正積極籌備搭建平臺，以促進文化旅游實體經濟的融合發(fā)展、創(chuàng)新孵化及跨界投資?！搬槍υ颇鲜≡u選出的105個小鎮(zhèn)，我們將甄選出幾個具有代表性的小鎮(zhèn)，進行投資考察日程安排，將其推介給省內外的企業(yè)，引導資本進入小鎮(zhèn)開發(fā)市場?！焙滦l(wèi)東介紹。

同時，為促進云南特色小鎮(zhèn)的開發(fā)、建設、運營、管理水平的提升，“投洽會”還將專門設立專家講解、案例分享等板塊?！霸颇咸厣℃?zhèn)是一塊很大的蛋糕，在這其中不光要進行文化旅游的項目開發(fā)建設，還需要主導產業(yè)的支撐，注入資本，選擇好運營團隊，都十分關鍵?！焙滦l(wèi)東說。

嘉麗澤高原體育運動小鎮(zhèn)入選云南省創(chuàng)建全國一流特色小鎮(zhèn)

突出產業(yè) 引領創(chuàng)新新高地

站在風口上的特色小鎮(zhèn)，正在成為區(qū)域經濟轉型升級的載體。特色小鎮(zhèn)在全國各地招商引資中的平臺載體作用日益凸顯。在這場爭分奪秒的建設熱潮中，甚至有很多產業(yè)園區(qū)紛紛瞄準特色小鎮(zhèn)建設轉型升級。

事實上，在招商模式和產業(yè)發(fā)展上，特色小鎮(zhèn)和產業(yè)園區(qū)也有很大不同。在過去，產業(yè)園區(qū)主要靠土地優(yōu)惠、稅收減免等政策吸引企業(yè)入園，忽視了入園企業(yè)的產業(yè)鏈配套等環(huán)節(jié)。但是，隨著土地緊縮、稅收等政策紅利的消退，入園企業(yè)將更加看重園區(qū)的產業(yè)配套和產業(yè)服務能力。相比而言，特色小鎮(zhèn)建設之初就必須要有特色產業(yè)，要求特色小鎮(zhèn)注重產業(yè)。

“產業(yè)是特色小鎮(zhèn)的魂，小鎮(zhèn)發(fā)展的核心不在于開發(fā)，而在于產業(yè)運營?！敝斀浽u論人余豐慧指出，應注重產業(yè)內容與運營能力，轉變開發(fā)模式，避免把小鎮(zhèn)變成新一輪的房地產開發(fā)。

筆者注意到，5月住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳下發(fā)的《關于做好第二批全國特色小鎮(zhèn)推薦工作的通知》中，明確要求對以房地產為單一產業(yè)、以特色小鎮(zhèn)名義搞地產開發(fā)的特色小鎮(zhèn)一票否決，同時旅游文化產業(yè)為主導的特色小鎮(zhèn)推薦比例不得超過1/3。從這些規(guī)定中可以看出，國家支持特色小鎮(zhèn)的發(fā)展方向更偏向于生產型的產業(yè)特色小鎮(zhèn)。

事實上，特色小鎮(zhèn)在發(fā)達國家甚為常見。而縱觀許多聞名全球且以其強勁的持續(xù)發(fā)展能力獲得關注的特色小鎮(zhèn)發(fā)展軌跡，我們可以發(fā)現，構成以產業(yè)為核心的特色小鎮(zhèn)的重要基礎是良好的產業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，或者說，嵌入特定區(qū)域及歷史人文背景下的“產業(yè)生態(tài)位”是這些特色小鎮(zhèn)核心競爭力得以持續(xù)提升的關鍵。

中國社科院當代城鄉(xiāng)發(fā)展規(guī)劃院副院長張朝偉表示，沒有產業(yè)支撐，不注重產業(yè)服務的特色小鎮(zhèn)，無疑便是犯了過去產業(yè)園區(qū)發(fā)展中的錯誤——園區(qū)產業(yè)、企業(yè)發(fā)展緩慢，最后造成“空城”“睡城”現象。所以，特色小鎮(zhèn)建設必須確保產業(yè)配套和產業(yè)鏈服務。而實現這一點，必須依靠企業(yè)力量，吸收優(yōu)秀的“創(chuàng)新”企業(yè)入園，壯大產業(yè)集群，延伸產業(yè)鏈，提升企業(yè)的創(chuàng)新、轉型和升級能力。

未來，特色小鎮(zhèn)將填補產業(yè)園區(qū)在制度創(chuàng)新、先行先試方面的盲點和空白，成為引領創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)造的新高地。