為了減少土地資源的浪費，國家實施了農(nóng)村宅基地自愿有償退出的政策。對于那些不符合宅基地及房屋管理規(guī)定的農(nóng)房，從2017年開始，國家將會收取一定的稅費作為“懲罰”。那么，哪些情況會被收稅呢？趕緊來看一下：

一、一戶多宅要繳稅

依照農(nóng)村用地分配遵循的“一戶一宅”原則，一戶多宅的情況屬違規(guī)行為，不僅造成了土地資源的浪費，而且還會損害集體其他成員的利益。

因此，對于一戶多宅的情況，國家出臺了一系列的措施，對于超面積的宅基地（原則是按每戶1 20平方米為標準），實行征稅的形式，多余的宅基地將予以回收。

二、超出宅基地標準使用面積要繳稅

前些年，國家對超占宅基地的管理比較松懈，導(dǎo)致絕大多數(shù)農(nóng)村地區(qū)均出現(xiàn)了超占宅基地的現(xiàn)象。

不過，隨著土地確權(quán)工作的開展，對于超占部分的宅基地將不予確權(quán)，而且，超出標準使用面積的部分還需要按照每平方米2元和每平方米3元的方法累計進行交稅，并且如果想繼續(xù)使用此宅基地，每年都需要繳納這個超占稅。

三、違法占用耕地要交稅

2017年國家出臺了耕地占用稅，對占用農(nóng)業(yè)用地從事非農(nóng)業(yè)建造，以及在村集體耕地上建房等違法占用耕地的做法，都要交納耕地占用稅。

對于違法用地問題，國家開始嚴查農(nóng)村違法用地。今后，違法行為多發(fā)地區(qū)、日常執(zhí)法薄弱地區(qū)，將成為重點監(jiān)管地區(qū)。

綜上所述，隨著國家對宅基地的管理加強，違規(guī)使用宅基地的現(xiàn)象將會減少，宅基地浪費的問題也會得到有效的緩解。

注：不合法占用耕地，是指未經(jīng)法定程序批閱、掛號、核發(fā)證書、承認土地使用權(quán)，而占用耕地的做法。違法占用耕地罪的主體既可以是自然人，也可以是單位。

（資料來源：中國鄉(xiāng)村之聲）endprint