陳羽

摘要：旅游地產(chǎn)景觀設計是依據(jù)當?shù)刎S富的自然資源和人文資源，將建成的相關配套設施與旅游資源有機的結(jié)合，以達到吸引游客的目的。好的旅游地產(chǎn)景觀設計不僅不會破壞自然和人文資源整體的和諧感，更能將二者的特點體現(xiàn)出來。但是在實際的情況中景觀設計會存在著或多或少的問題，因此本文將從景觀設計存在的問題和解決辦法，景觀設計的要點以及未來發(fā)展的趨勢三個方面來進行分析。

關鍵詞：景觀設計；發(fā)展趨勢。

前言

隨著現(xiàn)代交通工具的發(fā)展以及社會經(jīng)濟水平的提高，人們出行旅游也愈發(fā)方便，旅游市場的開放程度也越來越高，各旅游地的競爭愈發(fā)激烈。旅游地對旅游資源的開發(fā)也從單一性的觀光旅游轉(zhuǎn)變?yōu)槎嘣亩燃俾糜?，因此如何讓游客既領略到優(yōu)美的自然風光又享受到舒適的現(xiàn)代設施服務便成為了亟待解決的問題。對旅游地進行地產(chǎn)開發(fā)，輔之以現(xiàn)代的相關配套設施，將現(xiàn)代科技與自然景觀和人文景觀完美的結(jié)合，不僅能打造旅游地自己的特色從而打開知名度，也是對旅游地整體競爭力的提升。

一、地產(chǎn)景觀設計要點

（一）確定設計風格

設計團隊在開始設計地產(chǎn)景觀之前，首先應該確定所興建配套設施的整體風格，然后根據(jù)功能分類合理的安排布局。要確定地產(chǎn)景觀設計的風格，首先需要了解旅游地的自然資源和人文資源，再考慮市場走向和消費情況等因素，圍繞當?shù)靥厣幕癁橹黝}打造集游玩和休閑為一體的度假園區(qū)。在當前的環(huán)境中，游客的旅游體驗需求已經(jīng)從過去的以景觀為重點的觀光式游玩轉(zhuǎn)變?yōu)橐孕蓍e娛樂為中心的度假式旅游，因此也就要求景區(qū)地產(chǎn)設計在功能上要能滿足游客的需求，同時能照顧到游客的心理感受，給游客營造輕松享受的氛圍，讓其身心愉悅。

比如最近農(nóng)家樂十分火熱就是因為城市居民長期生活在高樓林立的現(xiàn)代都市里而卻少與自然的接觸，設計團隊因此將自然生態(tài)綠色的理念與景觀建筑相融合，再配以魚塘，果園等休閑娛樂設施，讓人們在休閑度假的同時又能親身體驗到自然生態(tài)的樂趣，是地產(chǎn)景觀設計風格體現(xiàn)的完美案例。

（二）具體的景觀設計和材料選擇

在具體的景觀設計時，我們應該首先考慮到去利用現(xiàn)有的自然條件，不去人為的進行大規(guī)模的改變，盡可能的保留原有的地理地貌。在節(jié)省資源的同時，也能更大限度的保證景區(qū)的原有風貌，或依山而建，或傍水而居，更能凸顯當?shù)氐穆糜翁厣２粌H如此，在整體規(guī)劃是我們應該融入自然生態(tài)的設計理念，盡量少的去破壞植被等天然環(huán)境，讓整個景區(qū)顯得更加富有生機，更加自然，同時也可以將此作為一個特色主題，去吸引更多的游客。

在材料的選取方面，我們首先應該考慮環(huán)保問題，多去使用無污染的材料，減少對環(huán)境的污染。在裝飾材料的選取方面，我們也要盡可能的去利用現(xiàn)有的資源，如植被，山石等，然后加以藝術的加工，在不破壞其本身的情況下將其有機的結(jié)合，既節(jié)省了大批的資源，同時也形成自己獨有的風格，彰顯特色。

除此之外，具體的景觀設計應當以游客的體驗為出發(fā)點，考慮到舒適性和操作性去選擇合適的材料，同時又能和景區(qū)整體相融合，達到畫龍點睛的作用。因地制宜建造樹屋，讓游客與自然為伴，聆聽鳥語，輕嗅花香，體驗原始的森林幽趣。這樣的景觀設計既不顯得突兀，又很自然的表達出景觀設計的主題，同時擁有很強的實用性，最大程度上滿足了游客的需求，給游客以更好地體驗。

二、旅游地產(chǎn)景觀設計存在的問題

（一）缺乏專業(yè)景觀設計團隊，行業(yè)之間競爭混亂

由于旅游業(yè)起步較晚而且發(fā)展迅速，勢必會產(chǎn)生理論與發(fā)展脫節(jié)的問題。因此目前階段的景觀設計團隊的理論指導相對比較落后，團隊的水平和行業(yè)的發(fā)展都需要很大的提升，因而景觀設計往往會產(chǎn)生與實際脫節(jié)或者和周邊格格不入的問題。與此同時，行業(yè)之間缺乏合理的規(guī)范，從而導致各團隊之間不合理的競爭，對行業(yè)的發(fā)展有著很大的阻礙。

（二）開發(fā)缺乏規(guī)劃

目前，許多的旅游地忽視市場的走向和自身的條件，一味的進行地產(chǎn)景觀的開發(fā)，浪費了大量的資源，導致資源分配不合理。大量不合理地產(chǎn)景觀不僅僅是對資源的極度浪費，也是對整個景區(qū)自然人文景觀的破壞，不合理的資源分配也會導致應該興建的服務設施沒有建造，造成服務設施和自然人文景觀不配套的問題，使得景區(qū)整體觀賞性和舒適性大打折扣，整體性略顯不足，對景區(qū)整體競爭力有很大的影響。

（三）缺少知名度

旅游地產(chǎn)景觀設計作為一個新興的行業(yè)，人們對它的熟知度略顯不足，因此當一個景觀被設計出來之時人們都是持著懷疑的態(tài)度去看待的。因此如何提高景觀設計的知名度，設計出符合大眾喜好的景觀設計也是設計師們應當考慮的問題。

（四）法律制度建設不完善

每一個行業(yè)的初期都是略顯不規(guī)范，地產(chǎn)景觀設計行業(yè)也是如此，各種法律法規(guī)尚不完善，無法對行業(yè)進行有效的監(jiān)管，容易讓設計團隊去鉆法律上的漏洞從而造成不好的影響。不僅如此，對于消費者和設計者的權(quán)益保護的法律法規(guī)也不健全，如何在發(fā)生問題的條件下盡快而且合理的解決各方面問題是不能忽視的方面。因此，制定行業(yè)規(guī)范和法律應當刻不容緩。

三、發(fā)展趨勢

（一）旅游地產(chǎn)將成為投資熱點及重要產(chǎn)業(yè)

在當前，由于受到國家大政策的影響，并且住宅開發(fā)商之間的競爭加劇，人們的目光開始轉(zhuǎn)向旅游地產(chǎn)投資方面。而旅游地產(chǎn)的發(fā)展前景無疑是非常客觀的，有學者曾經(jīng)指出，當前我國國內(nèi)旅游地產(chǎn)年增長率為15%左右，而在未來5年中可以達到20%，其增長速度將超過商業(yè)板塊。并且，據(jù)國家旅游局預測，到2020年旅游業(yè)帶來的總收入將達到國內(nèi)總產(chǎn)值的8%，旅游業(yè)將真正成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。

（二）旅游地產(chǎn)進入專業(yè)化、國際化、網(wǎng)絡化時代

首先，經(jīng)濟全球化態(tài)勢和科學技術進步的當前局勢決定了旅游地產(chǎn)未來專業(yè)化、國際化、網(wǎng)絡化的發(fā)展趨勢。對此，相關部門要擁有專業(yè)化的管理和開發(fā)理念。其次，當今旅游地產(chǎn)影響的范圍更加廣泛，越來越突出全球化的特點，也逐漸彰顯出國際化的經(jīng)營管理理念。最后，隨著旅游地產(chǎn)產(chǎn)品的具體化，旅游的客戶群體會顯著增加，其未來會朝著網(wǎng)絡化的方向發(fā)展。

由此可見，休閑旅游度假社區(qū)因為其內(nèi)在的專業(yè)性和人文性的特點，更好地滿足了人們休閑、度假的需求，將成為未來旅游地產(chǎn)的發(fā)展方向。

四、結(jié)語

從行業(yè)發(fā)展來看，旅游地產(chǎn)景觀設計肯定會又很好的發(fā)展前景。在我國，旅游地產(chǎn)景觀設計行業(yè)還處于起步階段，存在著許多的不足之處，但是隨著經(jīng)濟的發(fā)展，它將會變得越來越規(guī)范化。作為一項節(jié)能環(huán)保的綠色產(chǎn)業(yè)，地產(chǎn)景觀設計的理念與現(xiàn)代社會節(jié)能減排的主題不謀而合。同時隨著社會經(jīng)濟水平的提高，旅游行業(yè)也將會火熱，人們對于景區(qū)的要求也越來越高，而地產(chǎn)景觀設計作為不可或缺的一環(huán)勢將獲得長足的發(fā)展。

參考文獻

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