朱琳+吳曉芳

摘要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國(guó)建筑企業(yè)發(fā)展迅速，建筑工程規(guī)模也不斷擴(kuò)大，建筑工程企業(yè)一般投入成本大、周期長(zhǎng)、難度大，建筑工程造價(jià)成本較高。工程造價(jià)審核對(duì)建筑項(xiàng)目的實(shí)施有著至關(guān)重要的作用，他關(guān)系到承包商等各個(gè)主體方面的利益，關(guān)系到建筑項(xiàng)目的成本問題，通過對(duì)工程造價(jià)成本的控制可以推動(dòng)我國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。本文重點(diǎn)闡述了當(dāng)前建筑工程造價(jià)審核的作用，提出工程造價(jià)審核的具體措施。

關(guān)鍵詞：造價(jià)審核工程項(xiàng)目成本審計(jì)

1.造價(jià)審核的作用和原則

1.1工程造價(jià)審核的作用

工程造價(jià)主要是指依據(jù)相關(guān)合同承包單位和發(fā)包單位協(xié)定好的工程所需價(jià)款。在工程施工之前，必須要依據(jù)相關(guān)法律，采用科學(xué)合理的計(jì)算方法對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行合理的造價(jià)控制，工程造價(jià)控制主要包括以下幾方面：投資估算、施工圖預(yù)算、竣工決算。采用合理的方法對(duì)工程進(jìn)行預(yù)算，加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的審核，可以保證每一個(gè)環(huán)節(jié)的資金合理分配，將投資效益加以充分發(fā)揮，最大化的發(fā)揮資金效用，可以維護(hù)好企業(yè)利益，促進(jìn)企業(yè)獲得更大利潤(rùn)。

1.2工程造價(jià)審核的原則

工程造價(jià)審核過程中應(yīng)遵循以下原則

① 質(zhì)量原則。建筑工程的質(zhì)量直接關(guān)系著人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，也關(guān)系著企業(yè)的形象，質(zhì)量的好壞與人們的生活息息相關(guān)，也是建筑企業(yè)的名片。建筑企業(yè)要本著質(zhì)量第一的原則有序進(jìn)行工程造價(jià)審核工作，能夠節(jié)約資金為企業(yè)帶來良好的經(jīng)濟(jì)效益，因此一定要樹立質(zhì)量第一的思想。

② 預(yù)防為主。工程質(zhì)量存在問題，大部分都是事后進(jìn)行檢查補(bǔ)救，會(huì)浪費(fèi)大量的人力物力。在建筑工程管理中，應(yīng)該把事后的檢查變?yōu)槭虑胺e極的預(yù)防。事前需要準(zhǔn)備好各種施工材料，做好施工方案設(shè)計(jì)、避免出現(xiàn)問題。做好事前準(zhǔn)備，嚴(yán)格把握工程施工環(huán)節(jié)的實(shí)施情況，為工程造價(jià)審核工作的創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。

③ 以人為本。實(shí)施建筑工程施工作業(yè)時(shí)，需要積極發(fā)揮人員的主觀能動(dòng)性，遵循以人為本的原則，加強(qiáng)造價(jià)審核工作隊(duì)伍的建設(shè)，提高人員的專業(yè)技能及綜合素質(zhì)，這樣才能保證工程項(xiàng)目的質(zhì)量水平和施工走向，進(jìn)一步推動(dòng)工程造價(jià)審核工作的發(fā)展。

2.工程造價(jià)審核的技巧

第一做好建筑工程項(xiàng)目。因?yàn)榻ㄖこ添?xiàng)目具有投入成本大、周期長(zhǎng)、難度大的特點(diǎn)，所以工程造價(jià)審核也是一項(xiàng)復(fù)雜的工作。在工程造價(jià)審核過程中需要對(duì)大小項(xiàng)目都進(jìn)行認(rèn)真的預(yù)算審核，因?yàn)檫@些項(xiàng)目和細(xì)節(jié)都和資金有關(guān)系，一個(gè)細(xì)小的環(huán)節(jié)出現(xiàn)錯(cuò)誤都會(huì)影響整個(gè)建筑工程的施工進(jìn)度。第二加大方案審查力度。工程競(jìng)投標(biāo)的一個(gè)重要依據(jù)就是審計(jì)，這要求在投標(biāo)過程當(dāng)中進(jìn)行科學(xué)合理的工程造價(jià)。主要包括對(duì)施工圖的設(shè)計(jì)，加強(qiáng)對(duì)組織方案設(shè)計(jì)的審查，從而控制好施工成本，滿足各方的要求。第三，合理利用分析、預(yù)測(cè)、考核和控制。在進(jìn)行成本控制時(shí)，要遵循國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，使工程造價(jià)能夠做到有法可依。隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，建筑工程中也出現(xiàn)了許多新材料以及新技術(shù)，將這些技術(shù)應(yīng)用到建筑施工當(dāng)中，可以有效提高施工效率，根據(jù)傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)對(duì)這些新材料進(jìn)行的工程造價(jià)不符合實(shí)際情況，因此需要添加更多的內(nèi)容。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，運(yùn)用分析預(yù)測(cè)等手段，能夠真實(shí)的反映出施工成本。

3.建筑工程項(xiàng)目造價(jià)審核的方法

3.1重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法主要是指審計(jì)人員在審查預(yù)算過程中，著重審查項(xiàng)目施工的重點(diǎn)，如高預(yù)算、高成本、工程量大的工程和分項(xiàng)目。通常工程單價(jià)造價(jià)是工程項(xiàng)目造價(jià)中的重要影響因素，這也是審計(jì)和預(yù)算的重點(diǎn)；而審核花費(fèi)多或大型的項(xiàng)目時(shí)，必須要重點(diǎn)審查設(shè)計(jì)圖紙與建筑實(shí)圖是否一致、換算的內(nèi)容是否存在錯(cuò)誤、單件預(yù)算是否存在不合理之處等。另外，項(xiàng)目質(zhì)量也會(huì)對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生重要的影響，每個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所出現(xiàn)的情況都有所不同，因此對(duì)待不同的項(xiàng)目需采用不同的審核方法，確保審核的合理性及科學(xué)性。如高層建筑物的審計(jì)主要為工程內(nèi)外裝飾、基礎(chǔ)工程、結(jié)構(gòu)工程等方面，而一般土建工程的審查重點(diǎn)在于鋼筋混凝土工程、磚石工程、樁基工程等。

3.2經(jīng)驗(yàn)審核法

經(jīng)驗(yàn)審核法是根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)目前工程中易出錯(cuò)的部分進(jìn)行詳細(xì)審核，采用此辦法時(shí)，應(yīng)該將經(jīng)驗(yàn)與重點(diǎn)審核方法相結(jié)合。比如在南方地區(qū)降水量大，造成地基過于潮濕，這樣就很容易造成水泥地面空鼓。所以在地進(jìn)行地面鋪設(shè)時(shí)要將結(jié)構(gòu)層進(jìn)行濕水，結(jié)構(gòu)層將砂漿的水分吸收，能夠減少水分含量，提高施工質(zhì)量。建筑工程項(xiàng)目中容易出現(xiàn)問題的方面有以下幾方面：?jiǎn)渭w積和構(gòu)件斷面高套；毛石、鋼筋混凝土基礎(chǔ)T形交界處重復(fù)計(jì)算；沒有扣除溝道與樓地面所占體積；重復(fù)計(jì)算了柱、板、粱交界處的受力筋；挖地槽地坑上方出現(xiàn)挖空氣現(xiàn)象。瀝青隔氣層和瀝青卷材防水層下的冷底子油等等，這些方面很容易出現(xiàn)問題。除此之外，造價(jià)審計(jì)人員經(jīng)常出現(xiàn)一些常犯的錯(cuò)誤，自身專業(yè)素質(zhì)不高，缺乏施工常識(shí)，對(duì)一些模糊不清的圖紙不能解釋說明；完全按照理論上的尺寸進(jìn)行計(jì)算，沒有與實(shí)際情況相結(jié)合。在工程預(yù)結(jié)算審核過程當(dāng)中，應(yīng)該仔細(xì)分析其中存在的問題，并且進(jìn)行補(bǔ)充完善，保證預(yù)算的準(zhǔn)確科學(xué)性。

3.3全面審核法

對(duì)于全面審核法而言，其是以施工圖紙的相關(guān)要求為依據(jù)，根據(jù)現(xiàn)有的審計(jì)費(fèi)用文件規(guī)定、計(jì)算工程、合同協(xié)議、建筑設(shè)計(jì)和配額等，審核成本計(jì)算和固定價(jià)格。該方法具有重復(fù)勞動(dòng)、審核時(shí)間長(zhǎng)、費(fèi)力費(fèi)時(shí)等缺點(diǎn)，優(yōu)點(diǎn)是細(xì)致、全面、審核效果好等，適用于小投資項(xiàng)目庫(kù)和初學(xué)審核的人，如排水溝、擋土墻、道路和圍墻等工作原理與維修工程相對(duì)簡(jiǎn)單的項(xiàng)目。例如：一棟普通民用住宅樓除開所需的通用圖集和標(biāo)準(zhǔn)圖冊(cè)之外，其設(shè)計(jì)圖紙為20～30張，而工程涵蓋幾百個(gè)子項(xiàng)目，子項(xiàng)目工程量的計(jì)算需列出幾個(gè)計(jì)算式，有些復(fù)雜的單位工程施工圖紙多達(dá)上百?gòu)?，因此該方法不能用于審核進(jìn)度緊及投資規(guī)模大的工程項(xiàng)目造價(jià)審核。

3.4分解對(duì)比審核法

分解對(duì)比審查法是指一個(gè)單位工程按直接費(fèi)與間接費(fèi)進(jìn)行分解，然后再把直接費(fèi)按照工種和分部工程進(jìn)行分揀分別與審定的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算進(jìn)行對(duì)比分析的方法。如果一個(gè)施工單位采用標(biāo)準(zhǔn)施工圖或者復(fù)用施工圖，在一個(gè)地區(qū)其預(yù)算造價(jià)基本相同，只因某些項(xiàng)目之間的施工條件材料耗用等不同產(chǎn)生差異，將差異部分分析出來進(jìn)行對(duì)比，這種方法具有準(zhǔn)確率高審查速度快的優(yōu)點(diǎn)。將擬審的工程預(yù)結(jié)算與同類型的預(yù)結(jié)算的造價(jià)進(jìn)行對(duì)比，若在1%到3%以內(nèi)，再按分部分項(xiàng)工程進(jìn)行分解進(jìn)行分析對(duì)比。經(jīng)過分析對(duì)比，如果發(fā)現(xiàn)應(yīng)取費(fèi)用相差較大，就應(yīng)該考慮到投資來源和工程類別以及區(qū)分項(xiàng)目和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合相關(guān)規(guī)定；如果材料差距較大，要審核材料，調(diào)查統(tǒng)計(jì)表將材料的用量以及單價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格審查。經(jīng)過分解對(duì)比，如果工程預(yù)算價(jià)格出入較大，要進(jìn)一步對(duì)比各分項(xiàng)工程。在對(duì)比時(shí)要檢查所有的項(xiàng)目是否正確，如果發(fā)現(xiàn)相差較大者，要詳細(xì)的審查工程細(xì)目的工程量和所套預(yù)算單價(jià)。通過分解對(duì)比審核法，能夠高效的找出工程預(yù)算當(dāng)中存在的問題，并及時(shí)制定相關(guān)解決措施。

結(jié)束語(yǔ)

建筑工程項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)作為一項(xiàng)系統(tǒng)而復(fù)雜的工程，審核人員在實(shí)際工作中需要嚴(yán)格遵循職業(yè)操作，準(zhǔn)確掌握專業(yè)知識(shí)，不存僥幸心理、不高估冒算，保證審核的細(xì)致級(jí)認(rèn)真，利用實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)來解決實(shí)踐中的復(fù)雜問題。隨著建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日趨激烈，建筑企業(yè)只有積極引入現(xiàn)代化的技術(shù)工藝，嚴(yán)格規(guī)范工程造價(jià)審核工作，加強(qiáng)建筑成本審計(jì)工作，才能有效控制項(xiàng)目成本費(fèi)用開支，增強(qiáng)工程結(jié)算審核的科學(xué)性及準(zhǔn)確性，提高工程項(xiàng)目造價(jià)審核的效率，實(shí)現(xiàn)最大化的經(jīng)濟(jì)效益。endprint