林靜

8月17日晚，華夏幸福發(fā)布2017年上半年業(yè)績報(bào)告，各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)堪稱亮麗，業(yè)績增速遠(yuǎn)高于行業(yè)平均水平。在這背后，是華夏幸福作為產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營商的一套“組合拳”

8月17日晚，華夏幸福發(fā)布2017年上半年業(yè)績報(bào)告顯示，其各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)均出現(xiàn)大幅增長，這與華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城以產(chǎn)業(yè)優(yōu)先、產(chǎn)城融合發(fā)展密不可分，不僅促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的增長，也加速產(chǎn)業(yè)新城異地復(fù)制，為自身崛起奠定基礎(chǔ)。

值得一提的是，華夏幸福投資運(yùn)營的園區(qū)新增簽約入園企業(yè)222家，新增簽約投資額為731.5億元。由此看出，作為唯一躋身千億俱樂部的產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營商，華夏幸福始終堅(jiān)持“產(chǎn)業(yè)優(yōu)先”戰(zhàn)略，不斷提升產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)能力，促進(jìn)委托開發(fā)區(qū)域的產(chǎn)業(yè)升級。

業(yè)績再創(chuàng)同期新高

2017年上半年，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入222.6億元，同比增長26.4%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤53.7億元，同比增長35.7%；凈利率為24.1%。公司實(shí)現(xiàn)高于行業(yè)平均水平的快速增長，凈利潤增速高居同行業(yè)前列。

截至2017年6月末，公司預(yù)收款項(xiàng)余額約1330.6億元，較期初增長29.8%。換句話說，該款項(xiàng)預(yù)計(jì)將在未來3年內(nèi)逐步結(jié)轉(zhuǎn)為公司的營業(yè)收入與利潤，有利于鎖定公司未來三年持續(xù)高增長的經(jīng)營業(yè)績。

上半年，華夏幸福的銷售額共計(jì) 696.2億元，較上年同期增長 19.14%。產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)銷售額共計(jì) 646.03 億元。

有業(yè)內(nèi)人士表示，近年來，華夏幸福產(chǎn)業(yè)發(fā)展持續(xù)發(fā)力，帶動(dòng)了其產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)建設(shè)中園區(qū)結(jié)算收入的穩(wěn)步增長。而隨著公司園區(qū)拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)進(jìn)入規(guī)模結(jié)算期，產(chǎn)業(yè)新城對盈利的貢獻(xiàn)還將持續(xù)提升。

聚焦產(chǎn)業(yè)集群打造

自2002年開始與固安縣政府探索出一條可復(fù)制的PPP模式后，華夏幸福便逐步成為創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展的市場力量代表。其以產(chǎn)業(yè)新城為載體，以創(chuàng)新理念為抓手，通過一系列專業(yè)的產(chǎn)業(yè)服務(wù)，推動(dòng)創(chuàng)新科技成果轉(zhuǎn)化，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展摸索出一條值得借鑒的道路。

上半年，華夏幸福與華為集團(tuán)、美國ATI集團(tuán)、航天振邦精密機(jī)械有限公司等行業(yè)翹楚開展深度戰(zhàn)略合作，以龍頭企業(yè)為引領(lǐng)，發(fā)揮龍頭企業(yè)在資本、資源、市場等層面的優(yōu)勢，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)集聚，形成產(chǎn)業(yè)集群。

華夏幸福著力發(fā)揮資本驅(qū)動(dòng)效應(yīng)。內(nèi)部搭建覆蓋全價(jià)值鏈、多層次的產(chǎn)業(yè)投資體系，并與有關(guān)政府部門和機(jī)構(gòu)共同打造若干基金平臺(tái)。并出資29.99億參與投資河北新型顯示產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金事宜順利推動(dòng)，該基金將主要投向公司受托開發(fā)區(qū)域內(nèi)的OLED新型顯示產(chǎn)業(yè)相關(guān)項(xiàng)目，助力打造產(chǎn)業(yè)集群。

同時(shí)，華夏幸福還加快推進(jìn)與國際優(yōu)秀大學(xué)的產(chǎn)學(xué)研合作。并與新加坡國立大學(xué)攜手搭建國際產(chǎn)業(yè)和智慧城市領(lǐng)域的產(chǎn)、學(xué)、研合作體系，共同探索出國際智慧產(chǎn)業(yè)新城的創(chuàng)新性綜合解決方案；與吉林大學(xué)開展合作，搭建平臺(tái)促進(jìn)智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化；與北京第二外國語學(xué)院共同探討設(shè)立“國家文化貿(mào)易學(xué)術(shù)研究平臺(tái)固安研究院”，推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)國際創(chuàng)新合作。

異地復(fù)制前景可期

經(jīng)過十幾年的積淀，華夏幸福已具備較強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)新城快速打造能力，產(chǎn)業(yè)新城異地復(fù)制成效漸顯，在京津冀以外較先進(jìn)入的杭州（環(huán)）區(qū)域和南京（環(huán)）區(qū)域已躋身公司業(yè)績增長級。

就以嘉善區(qū)域和來安區(qū)域?yàn)槔鳛閮纱髤^(qū)域的核心，標(biāo)桿示范效應(yīng)顯著。其中，2017年上半年，嘉善區(qū)域（2013年簽約）新增簽約投資額58.9億元（2014年3.4億元，2015年12.8億元，2016年42.7億元），占公司新增簽約投資總額8.1%。

2017年上半年，來安區(qū)域（2015年簽約）新增簽約投資額37.5億元（2016年45.3億元），占公司新增簽約投資總額5.1%。

僅經(jīng)過三年左右或更短時(shí)間的建設(shè)發(fā)展，杭州（環(huán)）區(qū)域和南京（環(huán)）區(qū)域迅速貢獻(xiàn)成規(guī)模業(yè)績。華夏幸福的異地復(fù)制廣闊前景可期，一方面，上述區(qū)域持續(xù)發(fā)力，成為傳統(tǒng)成熟區(qū)域外的業(yè)績絕對增長級；另一方面，后續(xù)進(jìn)入的珠三角、武漢、鄭州等區(qū)域發(fā)展節(jié)奏有望比肩杭州和南京區(qū)域，進(jìn)一步彰顯公司快速打造成熟產(chǎn)業(yè)新城的能力。

華夏幸福堅(jiān)定不移地堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)新城模式，夯實(shí)鞏固京津冀區(qū)域，積極布局長江經(jīng)濟(jì)帶、珠三角、“一帶一路”等重點(diǎn)區(qū)域。上半年，其產(chǎn)業(yè)新城基本覆蓋京津冀城市群、長三角城市群、珠三角城市群、長江中游城市群、成渝城市群、中原城市群等國家重點(diǎn)城市群。這也突顯出公司戰(zhàn)略選址能力發(fā)揮的明顯優(yōu)勢。

PPP業(yè)務(wù)模式再獲認(rèn)可

上半年，華夏幸福PPP模式多次獲得認(rèn)可。

今年1月，國家發(fā)改委、中國證監(jiān)會(huì)、中國基金業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合召開PPP項(xiàng)目資產(chǎn)證券化座談會(huì)，公司作為民營企業(yè)代表受邀參加。3月，公司“固安工業(yè)園區(qū)新型城鎮(zhèn)化PPP項(xiàng)目供熱收費(fèi)收益權(quán)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”完成發(fā)行，成為國內(nèi)首批獲準(zhǔn)發(fā)行的PPP項(xiàng)目資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃，也是國家發(fā)改委和中國證監(jiān)會(huì)首批推薦項(xiàng)目中唯一一單園區(qū)PPP項(xiàng)目資產(chǎn)證券化產(chǎn)品。

5月份，安徽省滁州市來安產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目入選國家發(fā)改委第二批PPP項(xiàng)目典型案例。8月，公司“固安新型城鎮(zhèn)化PPP項(xiàng)目市政物業(yè)服務(wù)2017年度第一期資產(chǎn)支持票據(jù)”成功發(fā)行，是銀行間市場落實(shí)和響應(yīng)財(cái)政部、人民銀行、證監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范開展政府和社會(huì)資本合作項(xiàng)目資產(chǎn)證券化有關(guān)事宜的通知》的首單試點(diǎn)項(xiàng)目，也是全國首單落地的PPP資產(chǎn)支持票據(jù)項(xiàng)目和首單園區(qū)市政服務(wù)類PPP資產(chǎn)證券化項(xiàng)目。

而對于華夏幸福來說，上述殊榮最好的回應(yīng)自然莫過于一份對投資者有所交代的成績單。