高偉

DOI：10.16660/j.cnki.1674-098X.2017.14.089

摘 要：伴隨著我國工程建設(shè)的不斷提升以及發(fā)展，我國的土建工程建設(shè)也有了非常好的發(fā)展期前景。我國城鎮(zhèn)化建設(shè)的進(jìn)一步推進(jìn)也在很大程度上提升了我國土建工程的發(fā)展。在土建工程發(fā)展的過程中，有效的工程建設(shè)預(yù)算是一項(xiàng)非常重要的工作。優(yōu)秀的工程造價(jià)預(yù)算能夠有效減少工程建設(shè)施工的成本，提升土建工程的經(jīng)濟(jì)收益。在保障工程施工質(zhì)量的前提下，優(yōu)化以及控制土建工程的基本造價(jià)對(duì)于土建工程來講是十分必要的。該文主要針對(duì)土建工程造價(jià)的有效控制進(jìn)行分析以及闡述，希望通過該文的闡述以及分析能夠有效提升我國土建工程的造價(jià)控制，同時(shí)也為我國土建工程的進(jìn)一步發(fā)展以及創(chuàng)新貢獻(xiàn)一份微薄力量。

關(guān)鍵詞：土建工程造價(jià) 有效控制 預(yù)算審核 分析

中圖分類號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1674-098X（2017）05（b）-0089-02

在我國的土建工程造價(jià)預(yù)算的控制過程中，我們需要做好兩點(diǎn)工作，首先是我們應(yīng)該在工程的預(yù)算審核工作過程中進(jìn)行有效的分析和控制，其次我們必須清楚工程監(jiān)理在工程造價(jià)結(jié)算中的重要作用。有效的控制土建工程造價(jià)預(yù)算能夠有效地提升項(xiàng)目的工程造價(jià)優(yōu)化，同時(shí)也能夠更加合理地進(jìn)行工程的造價(jià)預(yù)算控制。因此，一項(xiàng)土建工程能夠順利的進(jìn)行實(shí)施，在保障質(zhì)量的前提下，造價(jià)預(yù)算工作是一項(xiàng)非常重要的工作內(nèi)容，在工程實(shí)施過程中要給予格外的重視，采取相應(yīng)的措施以及方法來對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制，最大限度地提升工程建設(shè)的最終效益。

1 土建工程造價(jià)控制的審核

土建工程造價(jià)是建設(shè)投資的重要考察依據(jù)以及決定依據(jù)。因此在控制土建工程造價(jià)的問題上給予足夠的重視，保障土建工程造價(jià)的準(zhǔn)確性以及合理性。

（1）在土建工程造價(jià)工作進(jìn)行的過程中要對(duì)相應(yīng)的招標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)的審查。

在土建工程進(jìn)行結(jié)算的過程中最主要的依據(jù)就是土建工程前期招標(biāo)文件以及簽署的施工合同。因此對(duì)于招標(biāo)文件以及簽署的土建施工合同進(jìn)行認(rèn)真的審查十分必要。現(xiàn)場的施工文件以及合同在項(xiàng)目招投標(biāo)過程中在文件中已經(jīng)寫明。因此在土建工程施工前期要對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行嚴(yán)格的審查。在審查的過程中要對(duì)在施工過程中可能發(fā)生的合同糾紛以及簽證問題進(jìn)行詳細(xì)的考慮以及處理，保障施工方以及業(yè)主方的利益。需要注意的是在招投標(biāo)文件中要針對(duì)項(xiàng)目施工結(jié)算進(jìn)行明確的規(guī)定，以免在以后的施工過程中發(fā)生資金結(jié)算的糾紛，影響項(xiàng)目的整體施工進(jìn)度。

（2）在土建工程造價(jià)工作進(jìn)行的過程中要針對(duì)項(xiàng)目的施工工作量以及項(xiàng)目的施工單價(jià)進(jìn)行審查。

在土建工程造價(jià)的過程中要將整體項(xiàng)目進(jìn)行分解處理分別進(jìn)行造價(jià)。該文根據(jù)以往的項(xiàng)目造價(jià)進(jìn)行具體分析。通常情況下項(xiàng)目的分體預(yù)算主要分為三項(xiàng)主要部分，第一項(xiàng)是土建工程的基礎(chǔ)部分；其次是土建工程的墻體部分；最后是工程的腳手架部分。在進(jìn)行基礎(chǔ)部分的工程造價(jià)過程中要針對(duì)打樁施工進(jìn)行嚴(yán)格的審查和控制，要分別針對(duì)每一種打樁的類型進(jìn)行機(jī)械進(jìn)場費(fèi)用以及退場費(fèi)用和設(shè)備的拆裝費(fèi)用等進(jìn)行明確的規(guī)定。一般情況下，1 m以內(nèi)的砍樁頭費(fèi)用已經(jīng)在工程合同中進(jìn)行了規(guī)定，因此此項(xiàng)施工費(fèi)用無須另行羅列出來。但是超出1 m以上的截樁頭施工要進(jìn)行額外成本造價(jià)處理，不能忽略。在墻體工程造價(jià)的過程中主要就是要明確墻身以及墻基施工劃分。這種施工造價(jià)劃分并不是任意進(jìn)行，而是要根據(jù)國家相應(yīng)的造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。土建工程腳手架工程造價(jià)的過程中主要是注意腳手架增加層是否含在了預(yù)算之內(nèi)。一般情況下，高度超出3.6 m的天棚在腳手架造價(jià)的過程中需按照滿堂腳手架進(jìn)行相應(yīng)的計(jì)算處理。

（3）在土建工程造價(jià)工作進(jìn)行的過程中要對(duì)工程施工過程中的每一項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行審查。

在土建工程項(xiàng)目的造價(jià)過程中造價(jià)基數(shù)必須按照每一項(xiàng)施工工程進(jìn)行相應(yīng)計(jì)算。在最近的新項(xiàng)目（營改增后）要格外注意費(fèi)用表的取費(fèi)基數(shù)，以往直接費(fèi)取費(fèi)的現(xiàn)在基本變成以人工費(fèi)或人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)的取費(fèi)基數(shù)。規(guī)費(fèi)的計(jì)取也隨之發(fā)生變化，工作中要給予注意。裝修項(xiàng)目的工程造價(jià)中需要對(duì)勒腳的工程裝修給予注意，不允許出現(xiàn)遺漏的現(xiàn)象。在高度不足3.6 m的工程建筑造價(jià)過程中，外墻的粉刷造價(jià)要扣除吊裝卷揚(yáng)機(jī)費(fèi)用；針對(duì)抹灰要求的不同要給予區(qū)分。比如抹灰造價(jià)一般選擇套來進(jìn)行計(jì)算，但是料塊的鋪設(shè)工作造價(jià)需要按照平方米來進(jìn)行計(jì)算。

2 有效控制土建工程造價(jià)的主要措施

在土建工程造價(jià)的過程中，需要對(duì)工程監(jiān)理的工作給予重視，工程監(jiān)理給出的意見要給予積極的反饋。在造價(jià)的過程中主要的造價(jià)依據(jù)是工程的簽訂合同以及相應(yīng)的條款。因此在控制項(xiàng)目造價(jià)的過程中首先要對(duì)項(xiàng)目的合同非常熟悉和研讀，同時(shí)在進(jìn)行造價(jià)的過程中要有效地提出針對(duì)提升造價(jià)控制的具體措施，通過實(shí)際的經(jīng)驗(yàn)來優(yōu)化工程造價(jià)計(jì)劃。下面對(duì)有效的控制土建造價(jià)的主要措施進(jìn)行闡述。

（1）在控制土建工程造價(jià)的過程中要對(duì)項(xiàng)目施工的投資計(jì)劃進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)闹贫ā?/p>

在項(xiàng)目前期投資預(yù)算的過程中，我們要針對(duì)項(xiàng)目發(fā)包人的投資目標(biāo)以及項(xiàng)目年度計(jì)劃進(jìn)行詳細(xì)的編制，并且在施工的過程中要求具體的施工單位認(rèn)真按照現(xiàn)場的實(shí)際情況進(jìn)行施工作業(yè)。在保障項(xiàng)目整體施工進(jìn)度前提下進(jìn)行項(xiàng)目資金的計(jì)劃、編制。造價(jià)成本計(jì)劃編制完成后要上報(bào)項(xiàng)目發(fā)包方以及相應(yīng)的單位進(jìn)行審查，只有審查通過了才能夠作為項(xiàng)目資金計(jì)劃來具體實(shí)施操作。

（2）在控制土建工程造價(jià)的過程中要對(duì)項(xiàng)目的整體投資目標(biāo)進(jìn)行針對(duì)性分解。

土建工程造價(jià)計(jì)劃通過之后，要針對(duì)項(xiàng)目的整體內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化分解，這樣才能夠在分解的過程中發(fā)現(xiàn)整體造價(jià)計(jì)劃的偏差，通過偏差情況來分析偏差出現(xiàn)的原因，并且給予分析并進(jìn)行詳細(xì)的處理。首先，根據(jù)時(shí)間來分解。按照審核之后的資金流計(jì)劃，把造價(jià)投資的控制目標(biāo)具體到月，這樣就可以制定出每月的投資控制目標(biāo)。其次，按工程部位來分解。按照施工承包合同的工程量的報(bào)價(jià)清單的實(shí)際情況，可以把投資控制的目標(biāo)具體到工程的各個(gè)部位，這樣便于發(fā)現(xiàn)異常的部位，并制定出相關(guān)控制目標(biāo)。

（3）在控制土建工程造價(jià)的過程中要對(duì)項(xiàng)目投資的完成情況進(jìn)行檢查，并且針對(duì)完成情況進(jìn)行投資計(jì)劃的具體整改和調(diào)整。

投資和造價(jià)的控制是一個(gè)隨著施工進(jìn)展而不斷變化的動(dòng)態(tài)的過程，所以監(jiān)理部門必須逐月對(duì)當(dāng)月的投資完成情況來進(jìn)行匯總，對(duì)于實(shí)際完成投資和月控制的目標(biāo)之間的差距所產(chǎn)生原因進(jìn)行分析，與此同時(shí)，必須對(duì)當(dāng)月的投資完成情況按工程部位來進(jìn)行分解，然后和各個(gè)工程部位的投資控制目標(biāo)來進(jìn)行對(duì)比。分析完原因之后，適時(shí)的修正下一個(gè)階段的投資控制的目標(biāo)，讓它更加符合施工的現(xiàn)場，并以投資控制動(dòng)態(tài)報(bào)告的形式及時(shí)上報(bào)給發(fā)包人，并且積極地做好相應(yīng)的工作。

（4）在控制土建工程造價(jià)的過程中要對(duì)項(xiàng)目后期的資本投資進(jìn)行控制。

對(duì)投資后期的控制重點(diǎn)是對(duì)施工單位提交的工程結(jié)算書進(jìn)行審核，對(duì)施工單位所提出的索賠要求進(jìn)行公正處理。工程竣工時(shí)的決算是監(jiān)理部門協(xié)助工程造價(jià)控制的最后環(huán)節(jié)。監(jiān)理部門必須做好對(duì)竣工決算資料的收集，施工單位更應(yīng)保管好相關(guān)資料并確保資料的完整性。

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