蘇海明

福建圓周建設工程有限公司（364000）

裝修工程衛(wèi)生間滲漏成因及防水措施

蘇海明

福建圓周建設工程有限公司（364000）

衛(wèi)生間滲漏水是房屋使用過程中最令用戶頭痛的問題。建筑裝修工程衛(wèi)生間防水施工質量是考察裝修施工技術最重要的指標。從建筑土建施工開始至衛(wèi)生器具安裝完止，必須給予足夠的重視。這里結合項目工程,介紹衛(wèi)生間滲漏產生的原因及防水措施。

衛(wèi)生間；滲漏；成因；防水；措施

0 引言

無論是在整體公共建筑還是單體居民住宅中衛(wèi)生間肩負了給水、排泄及洗浴等功能，衛(wèi)生間空間比率最少，使用最頻繁，內部結構最復雜，是房屋的“心臟”。衛(wèi)生間的大小根據(jù)人體工程學及房屋力學原理設計，各種衛(wèi)生器具位置及防水、防滑措施不僅必須方便安全，而且必須耐久實用。衛(wèi)生間滲漏水問題頻頻發(fā)生，是房屋保修期內或長期使用過程中的最大也是最重要的問題。裝修施工過程中，運用科學有效的施工方法，采用優(yōu)良的防水材料，尤其注意防水施工的細節(jié)，是保障衛(wèi)生間不滲水的最好辦法。滲漏問題發(fā)生后，如何判斷滲漏成因并有效改進衛(wèi)生間的防水功能，是令許多施工技術人員捉摸不透甚至無從下手的難題。

1 工程概況

華鼎公館二次裝修工程，位于福建省龍巖市新羅區(qū)龍騰路。2010年房屋整體竣工，2012年底裝修完畢交付使用。2014年接業(yè)主電話說發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間外墻底大面積發(fā)黑、起拱，衛(wèi)生間外木地板起拱。

經現(xiàn)場勘察及打壓閉水試驗發(fā)現(xiàn)，水管無脫節(jié)、滲透。衛(wèi)生間門坎石外墻發(fā)黑，其顏色由墻底向上，逐漸變淡。墻角處墻皮起拱嚴重，部分已發(fā)霉腐爛。鑿開墻皮，發(fā)現(xiàn)墻體使用的是混合砂漿。衛(wèi)生間門坎石外木地板起拱，但不明顯，起拱弧度由衛(wèi)生處向走廊外延伸，逐漸變小。檢查發(fā)現(xiàn)蹲盆后塞滲水。地漏口周圍被水泥堵死。

2 滲漏成因分析

經現(xiàn)場觀察，衛(wèi)生間滲漏的原因是：衛(wèi)生間地面找平未設坡度或坡度不符合要求。衛(wèi)生間積水或基層不符合防水施工的要求，在時間緊搶工期的情況下,又未采取相應的施工工藝措施,找平層未完全干燥，收縮后防水材料拉裂，導致防水基面開裂。土建部分水管安裝完后，嵌填管道口時不是用精水泥填筑，而是使用了粉刷砂漿。衛(wèi)生間門口未做反口。

3 防水修復措施

3.1 防水修復工藝流程

敲鑿原裝飾墻面、地面、門檻→進行打壓閉水試驗→1∶2.5水泥砂漿找平→地漏排水口四周留洞口→衛(wèi)生間門口做反口 （做拉水條）→蹲盆后塞磚做活動式 （不固定死）→自然晾干→刷水泥基滲透結晶型防水涂層→界面噴涂滲透型防水液→蓄水試驗→隱蔽工程驗收→鋪面磚→二次蓄水試驗合格→修復墻面、衛(wèi)生間外地面。

3.2 關鍵工序工藝質量控制

必須進行打壓閉水試驗。把衛(wèi)生間門口用黃泥土或低標號水泥砂漿等材料做30～50 mm高的擋水坎，把地漏等堵塞嚴密。地面放水，待水高20～30 mm時關閉。蓄水48 h后，會同業(yè)主及利益相關人員，共同檢驗下層樓板是否滲漏，簽字驗收。如有滲漏，就重新做或修補防水層，完后按上述順序再作閉水試驗，直到無滲漏、工程合格為止。當防水找平層結束、做完裝飾地面鋪磚后，必須再按上述順序，作閉水試驗且檢驗驗收[1]。

地面找平必須嚴格控制衛(wèi)生間地面坡度，地面向地漏處排水坡度應為2%，地漏邊緣向外50 mm內排水坡度為5%。必須沿地漏或出水口地方傾斜，這樣即使防水層破壞，水也會往低處流。

地面找平后，在地漏排水口四周鉆三個洞，以便排水。

衛(wèi)生間門口做反口（即檔水條）技術處理，也就是衛(wèi)生間門口做防水時，防水布預留300 mm在門坎下邊翻過來，壓在衛(wèi)生間地磚下面，貼墻磚后用堵漏劑把磚縫刷兩遍。

蹲盆后塞那片磚不能固定死，以便檢查。蹲盆后塞老化，也是漏水的原因之一。

4 應注意的問題

衛(wèi)生間地面墊層施工前，必須對穿過衛(wèi)間地面及樓面的所有立管、套管進行嚴格檢查，必須確認所有管線固定牢固且經隱蔽驗收合格。管周圍縫隙采用混凝土填塞密實。

衛(wèi)生間樓地面找平層的標高及其坡度必須符合要求，找平層與墻交接處、轉角和管根部，都要抹成半徑為100 mm的均勻一致、平整光滑的小圓角，必須用專用抹子。凡是靠墻的管根處都必須抹出（1∶20）5%坡度，以避免積水。表面應抹平壓光、堅實無空鼓、無裂縫和起砂等質量缺陷，含水率不大于9%。如果發(fā)現(xiàn)地面排水緩慢，其原因就是面層及找平層施工時未按設計坡度要求施工，造成倒坡或凹凸不平。

涂防水層前,必須把塵土和雜物清掃干凈，把表面殘留的灰漿硬塊及高出部分刮平掃干凈。對水管根部周圍不容易清理的地方，可以用刷子把灰塵及雜物清除干凈。如果有坑洼不平的地方或陰陽角沒有抹成圓弧的地方，可以用1∶1.5∶2.5的砂漿修補[2]。

衛(wèi)生間地面涂刷防水涂料之前，對于突出地面和墻面的水管、地漏、排水口、陰陽角等容易發(fā)生滲漏的地方，必須多做附加層增強其防水性能。

衛(wèi)生間防水層如果有空鼓、氣泡，原因是基層清理不干凈、涂刷不勻或者找平層潮濕。所以，涂刷防水材料之前必須進行基層含水率檢驗，以保證徹底干燥。

衛(wèi)生間墻面四周防水涂刷必須至少上卷300 mm，最好是彈出墻面防水高度50 cm的標高線，標出立管與標準地面的交界線，涂料涂刷時要與此線平行。衛(wèi)生間墻面基層抹灰一定要求平整、壓光，沒有空鼓、裂縫、起砂等缺陷。如有滲漏，必須找出滲漏的具體原因并進行嚴格修補，甚至全部返工。地面面層施工完畢，進行第二次蓄水試驗，試驗24 h無滲漏方是最終合格。

穿過防水層的管道及固定卡具必須在距離主管50 mm時凹進表層5 mm，管根做成半徑為10 mm的圓弧。

衛(wèi)生間做防水之前必須有足夠的照明設備和通風設備。

地面面層施工后，如進行蓄水試驗時發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象，原因有可能是穿過地面和墻面的管件或地漏等松動，撕裂了防水層。也有可能是管根松動或黏結不牢、接觸面清理不干凈、接槎或封口處搭接長度不夠、粘貼不緊密造成。還有可能是做后續(xù)防水保護層時損壞了前道防水層，第一次蓄水試驗蓄水深度不夠。因此在裝修工程施工過程中，衛(wèi)生間的水電管最好走吊頂及墻面，防水施工工序必須嚴謹仔細，嚴格按照裝修工程施工工藝標準和施工規(guī)范進行操作。

如果二次蓄水試驗合格，但在竣工使用后仍發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象，原因可能是衛(wèi)生器具排水與管道承插口沒有連接嚴密，或者是連接后沒有用建筑密封膏封密實，或者是后面安裝的衛(wèi)生器具的固定螺絲穿透防水層而未進行處理。因此在衛(wèi)生器具安裝后，一定要仔細檢查各接口處是否符合要求，再進行下道工序施工。

5 結語

裝修工程衛(wèi)生間施工時，因衛(wèi)生間管線復雜、位置較小原因，對裝修材料、施工工藝及施工重視程度不同等問題，很容易產生滲漏。因此，衛(wèi)生間防水必須對打壓閉水試驗、地面坡度施工、墻面反水施工、衛(wèi)生間拉水條設置等施工環(huán)節(jié)謹慎處理，且通過在地漏排水口預留洞口、蹲盆后塞的磚片做成活動式等方法，為衛(wèi)生滲水或堵塞預留解決方法。

[1]王盛巖.現(xiàn)代建筑衛(wèi)生間防水施工技術淺析[J].黑龍江科技信息，2015(6)：23-25.

[2]張福龍.衛(wèi)生間防水施工技術質量控制要點[J].科技創(chuàng)新導報，2015(28)：95-96.

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