鄭志凡

廈門天和項(xiàng)目管理投資咨詢有限公司（361000）

淺談監(jiān)理在建筑給排水工程的控制要點(diǎn)

鄭志凡

廈門天和項(xiàng)目管理投資咨詢有限公司（361000）

隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們生活水平不斷提高，對給排水工程有了更高的要求?，F(xiàn)階段，我國給排水工程在發(fā)展過程中存在一些問題。這里結(jié)合在“信州大廈工程”給排水分部工程監(jiān)理中的控制要點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)分析，提出一些體會與看法，以期為給排水監(jiān)理工作提供參考。

建筑給排水工程；監(jiān)理；控制要點(diǎn)

1 工程概況

信州大廈工程，總建筑面積約為50 150 m2，由地下三層和地上25層組成的建筑物。項(xiàng)目的安裝工程主要包括地下室、上部主體及室外管網(wǎng)工程。地下室安裝工程主要包括：電氣工程、給排水工程、人防給排水、生活泵房、消防泵房、人防通風(fēng)、管道預(yù)留洞及封堵恢復(fù)；上部安裝工程主要包括：電氣工程、給排水工程、管道預(yù)留洞及封堵恢復(fù)；室外管網(wǎng)工程主要包括：給水管網(wǎng)、雨污水管網(wǎng)（含化糞池）。

2 施工前期的給排水監(jiān)理工作

在給排水主體結(jié)構(gòu)的施工階段，預(yù)留、預(yù)埋工作不僅影響到整個給排水的工程質(zhì)量，還對整個工程質(zhì)量起到至關(guān)重要的作用。因此，監(jiān)理工程師在建筑工程施工前期需要做好以下幾方面內(nèi)容：首先，對施工單位的技術(shù)水平、管理水平以及開發(fā)商提供的施工設(shè)計(jì)圖紙等方面進(jìn)行詳細(xì)了解，以便保證可以順利開展給排水監(jiān)督管理工作。其次，對工程中所需要監(jiān)督的項(xiàng)目制定詳細(xì)的計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃進(jìn)行給排水項(xiàng)目的監(jiān)理。再次，做好施工圖的交底與會審，在施工圖紙的交底與會審工作中嚴(yán)格要求承包商的相關(guān)施工人員認(rèn)真仔細(xì)審圖。最后，需要對施工圖紙進(jìn)行分析，找出圖紙中存在的問題并及時與相關(guān)管理人員進(jìn)行會審，并將會審內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的記錄,再將記錄內(nèi)容上報(bào)給設(shè)計(jì)單位。

3 施工階段的給排水監(jiān)理要點(diǎn)

給排水分部工程關(guān)系著單位工程的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，是單位工程的重要組成部分。所以給排水工程進(jìn)行監(jiān)督管理對給排水系統(tǒng)的正常運(yùn)行具有重要意義。對給排水施工階段進(jìn)行監(jiān)理的控制要點(diǎn)，具體需要從以下幾個方面進(jìn)行。

3.1 對給排水工程施工階段的監(jiān)督管理工作

給排水工程涉及的內(nèi)容多且范圍廣，所以監(jiān)理工程師在給排水工程的施工過程中需要加強(qiáng)監(jiān)督管理工作。具體需要包含以下幾方面內(nèi)容：一是對承包范圍進(jìn)行信息規(guī)劃，保證更好的進(jìn)行監(jiān)督管理工作。二是混凝土澆搗審批程序一定要有給排水專業(yè)監(jiān)理工程師參加，以保證主體工程施工中給排水專業(yè)的預(yù)留、預(yù)埋工作能及時和準(zhǔn)確無誤，這樣才能確保給排水專業(yè)按圖紙、規(guī)范完成。三是給排水工程在施工過程中包含地下室、架空層、標(biāo)準(zhǔn)層等施工階段，所以在各個施工階段需要對施工單位進(jìn)行嚴(yán)格把控。首先在地下室方面，核對圖紙，嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工。其次在架空層方面，對工程的利弊進(jìn)行詳細(xì)分析，制作出可行性方案，保證施工過程中能夠?qū)τ嘘P(guān)問題進(jìn)行及時解決。最后在標(biāo)準(zhǔn)層方面,需要對給排水管道進(jìn)行孔洞預(yù)留，進(jìn)而保證整個主體的順利施工。四是需要對工程的進(jìn)場材料進(jìn)行監(jiān)督，具體需要從兩個方面進(jìn)行：首先，監(jiān)理人員需要對進(jìn)入現(xiàn)場的材料進(jìn)行檢查，保證工程材料的尺寸等方面符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求，并作好檢查記錄；其次，施工單位要向監(jiān)理工程師提出報(bào)審，按照要求對施工設(shè)備進(jìn)行檢測，保證施工設(shè)備符合相關(guān)要求。五是加強(qiáng)給排水管道的隱蔽驗(yàn)收工作，可以從兩方面進(jìn)行：一方面直埋金屬給水管道應(yīng)做防腐處理。另一方面，室內(nèi)給水管道的水壓試驗(yàn)必須符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)未注明時，必須符合規(guī)范要求。六是加強(qiáng)衛(wèi)生間的驗(yàn)收工作，給排水管道安裝后，為了保證立管的垂直度、管道的平面位置及堵洞的質(zhì)量，堵洞應(yīng)由土建派專業(yè)工人和給排水工人配合完成。

3.2 監(jiān)理在巡視過程中重點(diǎn)檢查和關(guān)注的問題

監(jiān)理巡視過程中主要存在室內(nèi)給排水系統(tǒng)和室外給排水系統(tǒng)兩方面問題。在室內(nèi)給排水系統(tǒng)中常見的問題主要包括：一是在進(jìn)行管道施工時，施工人員粗心大意，沒有將管口進(jìn)行封堵，造成施工過程中會有大部分殘?jiān)?、垃圾等雜物進(jìn)入管口中，容易造成管口堵塞，影響工程質(zhì)量。二是管口在連接過程中由于長時間操作不當(dāng)發(fā)生爛牙，從而發(fā)生泄漏情況。三是管道的金屬支架經(jīng)常會發(fā)生銹蝕現(xiàn)象，相關(guān)人員不將此種情況進(jìn)行及時處理，造成施工質(zhì)量下降。四是泵吸水管未裝偏心大小頭，使細(xì)水管內(nèi)積存空氣，引起吸水量不足。五是法蘭密封面不嚴(yán)。六是塑料排水管不按要求裝伸縮節(jié)。七是衛(wèi)生器具的固定不牢固。八是建筑工程施工審圖不精確，造成管道與電氣開關(guān)插座等發(fā)生矛盾，影響安全使用。九是試驗(yàn)過程中有試驗(yàn)部位不全。十是管道支架安裝前未拉線檢查，造成管道與支架間不緊密。十一是相關(guān)人員沒有對閥門進(jìn)行壓力試驗(yàn)，造成閥門安裝后不能正常進(jìn)行使用。十二是進(jìn)行水壓試驗(yàn)、耐壓強(qiáng)度試驗(yàn)程序和方法不符合要求。十三是管道和支架除銹不徹底就刷漆。十四是地漏埋設(shè)未考慮與走廊地面高差，造成排水不能入地漏，降低地面防水性能。十五是各專業(yè)配合不當(dāng)，施工審圖不細(xì)，造成管道與線路發(fā)生矛盾，影響安全使用。室外給排水系統(tǒng)中的主要問題有：一是在工程開工前，沒有進(jìn)行實(shí)地考察，在施工過程中就會出現(xiàn)對相應(yīng)情況不了解。二是在溝槽開挖過程中沒有加強(qiáng)對排水措施的巡視工作，造成施工過程中經(jīng)常出現(xiàn)大量積水，進(jìn)而影響正常的交通。三是沒有對溝槽開挖的斷面尺寸和溝槽兩側(cè)的施工狀況及溝槽支撐的安全性進(jìn)行巡視。四是沒有在溝槽回填用土及回填施工與壓實(shí)過程進(jìn)行巡視，造成施工過程不符合要求。五是沒有對排水管道接口進(jìn)行檢查。

3.3 加強(qiáng)重要部位的監(jiān)理工作

在進(jìn)行給排水施工過程中，監(jiān)理人員還需要加強(qiáng)對重要部位的監(jiān)督管理工作，具體工作內(nèi)容主要包含以下幾個方面：一是要求相關(guān)人員對地下室采取防水措施，保證地下室或地下構(gòu)筑物外墻有管道穿過的需要采用柔性防水套管。二是要求相關(guān)人員對各種承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做水壓試驗(yàn)工作，并對非承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做灌水試驗(yàn)工作。三是要求相關(guān)人員采用與管材相適應(yīng)的管件對水管道進(jìn)行保護(hù)，從而保證生活給水系統(tǒng)可以達(dá)到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。四是相關(guān)人員需要按照《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》對生活給水系統(tǒng)進(jìn)行消毒和沖洗工作，從而保證人們可以正常飲水。五是水壓試驗(yàn)要旁站。六是相關(guān)人員需要對埋地的排水管道做好灌水試驗(yàn)，并保證灌水高度應(yīng)不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣高度。七是對鋼管焊接程序的施工工序及PVC管接口連接措施進(jìn)行旁站。八是管道、管件的起吊及管節(jié)下入溝槽時的操作過程應(yīng)進(jìn)行旁站。九是相關(guān)人員需要對溝槽回填用土以及其他回填材料進(jìn)行巡視，保證其壓實(shí)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。十是對室外排水管道嚴(yán)密性試驗(yàn)要旁站。

3.4 加強(qiáng)現(xiàn)場簽證的監(jiān)督工作

在進(jìn)行給排水工作過程中，受到各種因素的影響，給排水工作會出現(xiàn)各種情況，因此，監(jiān)理工程師在實(shí)際管理中，需要對工程進(jìn)行及時管理，保證工程最少的改動。同時對于需要變更的工程，嚴(yán)格按照有關(guān)程序，要求施工單位及時上報(bào)簽證單，以便及時核對工程量。

4 給排水工程驗(yàn)收階段的監(jiān)督管理

給排水分部工程驗(yàn)收階段的監(jiān)督管理需要從以下兩個方面進(jìn)行：一方面，要求施工單位按照工程的竣工情況分項(xiàng)、分部進(jìn)行驗(yàn)收，從而保證給排水工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及合同要求。另一方面，監(jiān)理工程師對竣工圖和其他資料進(jìn)行嚴(yán)格審核，在審核過程中需要嚴(yán)格檢查竣工圖的完整性，特別是給排水工程的設(shè)備、材料等方面內(nèi)容，以保證其都能符合相關(guān)要求。同時在進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收時還需要對給排水工程施工的相關(guān)情況記錄進(jìn)行核對，其記錄內(nèi)容應(yīng)包含埋地排水管道灌水試驗(yàn)、排污水管道通水試驗(yàn)以及水箱的滿水試驗(yàn)、各種設(shè)備的運(yùn)營狀態(tài)、資料證件以及會簽手續(xù)等方面內(nèi)容的真實(shí)性，從而保證給排水工程驗(yàn)收階段監(jiān)理的重要作用。

5 結(jié)語

總之，在民用建筑工程中，給排水分部工程因其重要性和政策性越來越受到人們的重視，給排水監(jiān)理人員應(yīng)采用各種檢測工具，通過實(shí)測、實(shí)量、旁站等手段進(jìn)行監(jiān)督，并嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行檢查驗(yàn)收。只有這樣，才能使工程質(zhì)量得到保證。

[1]許其昌.給水排水管道工程施工及驗(yàn)收實(shí)施手冊[M].中國建筑工業(yè)出版社,1998.

[2]傅日榮.孔軍.姜衛(wèi)杰.施工前準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作評價[J].山東建筑工程學(xué)院學(xué)報(bào).2002,17(3)：26-28.