宋瑩+王雨晴+魏思靜+王利穎

【摘要】：綠色住區(qū)作為一類復(fù)雜的、多因素、多層次的“社會—經(jīng)濟(jì)—自然”復(fù)合生態(tài)系統(tǒng)，是住區(qū)規(guī)劃設(shè)計的必然方向，本研究聚焦綠色住區(qū)居民，了解其對于所居住的綠色住區(qū)節(jié)能設(shè)施的滿意程度，進(jìn)而找到合適我國國情和居民需求的綠色住區(qū)節(jié)能設(shè)施的設(shè)計方向，從而更好地滿足人們的居住需求，提升居民幸福感并促進(jìn)我國生態(tài)事業(yè)的發(fā)展。

【關(guān)鍵詞】：綠色住區(qū) 節(jié)能設(shè)施 滿意度 居民

1、研究背景

隨著我國經(jīng)濟(jì)社會文化等方面的快速發(fā)展，居民對住區(qū)環(huán)境的要求也在不斷提高；另一方面，十八大已將生態(tài)文明建設(shè)納入五位一體的總體布局，生態(tài)文明建設(shè)已上升到國家戰(zhàn)略高度。因此，研究建設(shè)以生態(tài)節(jié)能為原則的綠色住區(qū)已成為住區(qū)規(guī)劃設(shè)計的必然方向。

綠色住區(qū)即運用生態(tài)系統(tǒng)的生物共生和物質(zhì)多級傳遞、循環(huán)再生原理，以綠色適宜性技術(shù)為支撐，在使用中能夠自我調(diào)整、自我維持，同時具有滿足全面生活需求、高效和諧、無廢無污、節(jié)能節(jié)地等特性，實現(xiàn)生態(tài)、經(jīng)濟(jì)和社會效益相結(jié)合、可持續(xù)發(fā)展的人類聚居環(huán)境的一種新型住區(qū)。綠色住區(qū)不僅在選址、交通組織、綠地規(guī)劃等方面處處以生態(tài)節(jié)能為根本，也裝備了許多建筑景觀的節(jié)能設(shè)施。

綠色住區(qū)在國際上發(fā)展相對成熟，英美加日等發(fā)達(dá)國家在對綠色住區(qū)建設(shè)探索后，均制定了相關(guān)評價體系。我國對綠色住區(qū)的評價政策和體系的制定相對與國外起步比較晚。2014年6月我國《綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》正式發(fā)布，該標(biāo)準(zhǔn)將國際先進(jìn)的綠色建筑評價體系和我國城鎮(zhèn)住區(qū)建設(shè)和房地產(chǎn)發(fā)展的本土模式結(jié)合在一起。

目前，我國已有許多小區(qū)通過了這個標(biāo)準(zhǔn)或正依照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，已取得一定成果。但是據(jù)有關(guān)新聞報道，某些綠色住區(qū)內(nèi)的設(shè)施使用效果不盡如人意，居民的居住體驗不佳，因此，針對綠色住區(qū)節(jié)能設(shè)施滿意度的調(diào)查，顯得極其關(guān)鍵和重要，對我國住區(qū)可持續(xù)建設(shè)和發(fā)展也具有重要的意義。

2、研究過程

本研究分為四個階段。

前期準(zhǔn)備：通過收集整理國內(nèi)外關(guān)于綠色住區(qū)的資料，確定研究具體內(nèi)容與研究框架，設(shè)計調(diào)查問卷與實地訪談提綱。通過網(wǎng)絡(luò)查詢最終篩選確定了北京、天津共四處綠色住區(qū)進(jìn)行調(diào)研，并經(jīng)過實地預(yù)調(diào)研后進(jìn)行問卷修改，確定最終問卷形式。

實地調(diào)研：在選取的四處綠色住區(qū)——北京當(dāng)代MOMA、北京東湖灣湖灣世家、天津華城領(lǐng)秀萬華里、天津華夏津典川水園，使用隨機(jī)抽樣的方法選擇調(diào)查對象，調(diào)查綠色住區(qū)居民對于建筑節(jié)能節(jié)地節(jié)水節(jié)材、水景設(shè)施、道路組織、地形、植物配置、綠地設(shè)計等多方面節(jié)能措施的滿意度。通過實地勘察，確定綠色住區(qū)內(nèi)各設(shè)施現(xiàn)狀及維護(hù)情況。

數(shù)據(jù)分析：根據(jù)項目實地調(diào)研獲取問卷200份，有效問卷185份。對獲取數(shù)據(jù)，進(jìn)行列聯(lián)表分析法、層次分析法定量定性分析居民的滿意度與需求度，最終明確居民對各個節(jié)能設(shè)施的滿意程度。

完善與思考：對四處綠色住區(qū)，進(jìn)行后續(xù)回訪，完善更新調(diào)研內(nèi)容，通過數(shù)據(jù)分析及現(xiàn)場勘察得出最終結(jié)論以及思考。

3、分析與結(jié)論

3.1 節(jié)能設(shè)施現(xiàn)狀

當(dāng)代MOMA位于北京市東城區(qū)東直門香河園路，由8幢高層高端住宅建筑組成。設(shè)計大規(guī)模使用可再生的綠色能源，并適當(dāng)高密度（強(qiáng)度）地開發(fā)利用土地。小區(qū)有大面積水景，并配套有藝術(shù)酒店、水上影院、書店等復(fù)合功能，社區(qū)服務(wù)好，節(jié)能設(shè)施使用和維護(hù)較好。

東湖灣·湖灣世家位于北京市朝陽區(qū)望京北小河公園東側(cè)。小區(qū)內(nèi)有樓間綠地與集中綠地，多處設(shè)置景墻，部分與垂直綠化相結(jié)合。每棟住宅均配有屋頂花園，太陽能集熱器作為花架遮陽構(gòu)件的組成部分，實現(xiàn)了太陽能設(shè)施與建筑美觀的結(jié)合，主要道路兩旁安裝有太陽能路燈。整體上節(jié)能設(shè)施的使用情況較好，維護(hù)現(xiàn)狀一般。

萬華里位于天津市紅橋區(qū)，為城市內(nèi)環(huán)線與中環(huán)線之間，交通便利，社會公共資源豐富，場地形狀規(guī)整，有較多景觀設(shè)置，但在現(xiàn)場調(diào)研發(fā)現(xiàn)，較多節(jié)能設(shè)施已被閑置，小區(qū)內(nèi)綠地景觀使用與維護(hù)情況較差，節(jié)能設(shè)施的維護(hù)情況也較差。

川水園位于梅江核心區(qū)，其中有較多高科技智能化項目：戶式中央空調(diào)、戶式新風(fēng)凈化系統(tǒng)、低溫?zé)彷椛涞匕宀膳到y(tǒng)、戶式太陽能熱水系統(tǒng)、綠色車庫綜合照明系統(tǒng)、庭院綠化微噴灌系統(tǒng)。小區(qū)由14棟多層樓宇組成，建筑建造采用新材料、新技術(shù)、新工藝、新體系。

3.2 居民滿意度分析

當(dāng)代MOMA中居民對小區(qū)的各項節(jié)能設(shè)施的使用效果滿意度都很高，其中，環(huán)境質(zhì)量、節(jié)電設(shè)施、交通節(jié)能90-100分的評分比例更是達(dá)到了近50%，相比之下，小區(qū)的節(jié)水設(shè)施、綠地節(jié)能設(shè)施的滿意度都稍低，但仍屬于高水平。在對新節(jié)能設(shè)施的需求度中，居民對于植物群落降溫、雨水花園促進(jìn)雨水利用、屋頂綠化和太陽能照明需求度較高。

東湖灣·湖灣世家的居民總體上對于小區(qū)的節(jié)能設(shè)施比較滿意，節(jié)電、節(jié)地方面都較為優(yōu)秀，尤其環(huán)保和綠地節(jié)能方面東湖灣居民的滿意程度都很高。在新設(shè)施的利用方面，人們更加期望水景降溫、植物群落降溫等集景觀與節(jié)能為一體的設(shè)施。

萬華里小區(qū)居民對其居住小區(qū)整體滿意度較低，在采訪時也了解到小區(qū)居民對小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理和一些設(shè)施后期維護(hù)方面滿意度很低，其中小區(qū)居民對交通節(jié)能和綠地內(nèi)節(jié)能滿意度較高，而對居住建筑的節(jié)地措施和可循環(huán)建筑材料的使用和環(huán)保措施的總體評價較差。

川水園小區(qū)居民對其居住小區(qū)整體的滿意度較高，尤其是小區(qū)內(nèi)綠地的節(jié)能設(shè)施，居住建筑的節(jié)能設(shè)施和環(huán)境質(zhì)量，節(jié)電措施的滿意度較高，但交通節(jié)能的滿意度相對較低。

4、對綠色住區(qū)節(jié)能設(shè)施發(fā)展的思考

居民對各項節(jié)能設(shè)施與生態(tài)措施的滿意度不盡相同?？偟膩碚f，居民對綠色住區(qū)的節(jié)地措施，環(huán)境質(zhì)量的滿意度較高；對節(jié)電節(jié)熱節(jié)材環(huán)保和新技術(shù)的應(yīng)用的滿意度較低。在節(jié)水設(shè)施，道路生態(tài)，綠地，植物，水景地形，道路廣場等相關(guān)節(jié)能設(shè)施和生態(tài)措施方面，居民的滿意度一般，有提高的空間。

居民對不同節(jié)能措施的滿意度存在比較大的差異，這和一些節(jié)能措施在住區(qū)中的應(yīng)用不甚廣泛有關(guān)。居民對不同設(shè)施的滿意度也與他們對不同設(shè)施的關(guān)注度相關(guān)，有些設(shè)施的滿意度較高，其中的一個原因是小區(qū)對其的應(yīng)用比較到位。所以綠色住區(qū)建設(shè)不能只停留在設(shè)計層面，應(yīng)加強(qiáng)后期管理與完善，創(chuàng)立反饋機(jī)制，更好地服務(wù)居民。

第一作者：

姓名：宋瑩（1995.09--）；性別：女，籍貫：河北承德，學(xué)歷：本科，北京林業(yè)大學(xué)園林學(xué)院；研究方向：城鄉(xiāng)規(guī)劃；