河南省房屋租賃聯(lián)合管理工作觀摩活動在二七區(qū)舉行

會議代表到二七區(qū)福華街辦事處七一三社區(qū)參觀交流

6月20日，全省住房租賃市場研討會和房屋租賃聯(lián)合管理工作會觀摩活動在鄭州二七區(qū)舉行。

近年來，二七區(qū)在房屋租賃聯(lián)合管理工作中始終秉承"健機制、強管理、提品質(zhì)、惠民生"的工作理念，全面加大改革創(chuàng)新力度，勇于探索科學(xué)管理模式，著力在嚴格登記備案、加快公租配給、規(guī)范市場秩序等方面下功夫，不斷整合部門職能，凝聚各方力量、強化租賃市場管理，房屋租賃聯(lián)合管理工作取得明顯成效。

下午3點整，觀摩團首先來到了福華街辦事處七一三社區(qū)。參加本次觀摩活動的領(lǐng)導(dǎo)有河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處處長孟慶才、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會副秘書長趙鑫明、鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局租賃處處長張豐森及全省房管系統(tǒng)各級領(lǐng)導(dǎo)共60人。區(qū)政府副區(qū)長閆凱、區(qū)政府黨組成員李華民、區(qū)住房保障服務(wù)中心主任李志剛陪同觀摩。

觀摩團首先來到了福華街辦事處七一三社區(qū)，中心李主任就社區(qū)依托網(wǎng)格平臺，強化信息互動釆集、建立信息流轉(zhuǎn)機制和問題發(fā)現(xiàn)、處理、反饋機制向觀摩團成員作了詳細介紹，對房屋租賃聯(lián)合管理工作中“條塊融合、上下聯(lián)動、逐級負責(zé)”運行體系作了細致說明。

觀摩團成員觀看社區(qū)擺放的宣傳資料及工作臺賬，對社區(qū)科學(xué)化、規(guī)范化、高效化的管理模式給予高度認可；觀看了“二七區(qū)房屋租賃聯(lián)合管理”多媒體宣傳片，系統(tǒng)地了解二七區(qū)在開展房屋租賃聯(lián)合管理工作中的具體做法及創(chuàng)新舉措。

與會領(lǐng)導(dǎo)觀摩二七區(qū)住房租賃管理工作

二七區(qū)住房保障服務(wù)中心主任李志剛介紹二七區(qū)經(jīng)驗

現(xiàn)場觀摩情況

與會領(lǐng)導(dǎo)查看社區(qū)住房租賃管理系統(tǒng)

與會代表取閱二七區(qū)住房租賃相關(guān)資料

與會領(lǐng)導(dǎo)翻閱資料

隨后，觀摩團來到了二七區(qū)政務(wù)服務(wù)中心，對房屋租賃登記備案窗口進行了參觀。工作人員就租賃備案受理范圍、提交材料、辦理流程向觀摩團成員進行了詳細講解，并與成員們互動問答，認真答復(fù)代表們提出的每一個問題，將二七區(qū)在房屋租賃管理中的特色做法和創(chuàng)新舉措向成員們一一作了介紹。

據(jù)了解，隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)和房地產(chǎn)市場的迅猛發(fā)展，鄭州當前流動人口已達340多萬人，較10年前增加約240多萬人，激增的流動人口催生出龐大的住房租賃市場。

為加快培育和發(fā)展住房租賃市場，二七區(qū)成立房屋租賃聯(lián)合管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，設(shè)立信息排摸、政策宣傳、集中整治、后背攻堅四個工作組，筑牢預(yù)防違規(guī)租賃各道防線。

二七區(qū)始終強化落實租賃備案制度，將房屋租賃登記備案作為流動人口辦理居住證、子女入學(xué)的前置條件，依托房屋租賃備案摸清市場底數(shù)，采集租賃信息，實施針對性管理。截至今年5月底，完成登記備案18152戶，實現(xiàn)管理面積969421平方米。

此外，依托網(wǎng)格平臺，實現(xiàn)五級聯(lián)動。二七區(qū)將房屋租賃聯(lián)合管理工作融入網(wǎng)格平臺中，建立“條塊融合、職責(zé)明確、上下聯(lián)動、逐級負責(zé)”工作機制，整合鎮(zhèn)辦、各相關(guān)職能部門和社區(qū)等方面的力量，對房屋租賃管理工作中存在的問題做到及時發(fā)現(xiàn)、及時解決、及時反饋。2016年9月、2017年4月完成了房屋中介機構(gòu)網(wǎng)格信息采集，對225家房屋租賃中介機構(gòu)規(guī)范行業(yè)行為，促進中介機構(gòu)依法經(jīng)營、誠實守信。

據(jù)介紹，二七區(qū)以《商品房租賃管理辦法》《河南省房屋租賃管理辦法》為依托，以聯(lián)合管理為抓手，以部門協(xié)同為保障，嚴格整肅房屋租賃市場中違規(guī)租賃亂象。由住房保障、辦事處、社區(qū)及小區(qū)物業(yè)工作人員組成“群租”案件調(diào)查組，實地進行調(diào)查取證，查清一起，整改一起。對影響惡劣、拒不整改的違規(guī)租賃行為，聯(lián)合公安、消防、工商等部門開展聯(lián)合執(zhí)法，堅決取締，決不姑息。2016年共查處群租案件128起，整改率100%。

同時，將公租房項目建設(shè)列入年度責(zé)任目標考核，加快推進公租房建設(shè)，增加市場供給。截至今年5月，已有13個項目相繼竣工，并投放租賃市場使用。共完成實物配租18.3萬平方米，投放房屋3528間，解決了3983人住房難問題。區(qū)政府還多渠道增加租賃房源，成立了鄭州市二七區(qū)公共住宅投資有限公司，融資3.2億元人民幣，加大公租房的回購力度，并軌運行、統(tǒng)籌管理。

觀摩活動結(jié)束后，觀摩團成員紛紛對二七區(qū)的房屋租賃聯(lián)合管理工作表示贊譽。省、市領(lǐng)導(dǎo)對二七區(qū)的工作也給予了充分肯定，表示二七區(qū)的房屋租賃聯(lián)合管理工作已邁出了堅實一步，創(chuàng)造了具有學(xué)習(xí)借鑒和可復(fù)制推廣的成熟做法和先進經(jīng)驗，為全省帶了個好頭。

與會代表觀摩二七區(qū)房屋租賃工作宣傳片

與會代表到二七區(qū)行政服務(wù)大廳觀摩

觀摩團向工作人員了解房屋租賃工作