本報(bào)記者　杜海川

海外購(gòu)房者過(guò)去一年在美國(guó)購(gòu)房的數(shù)量和總額都創(chuàng)下歷史新高。據(jù)美國(guó)CNBC網(wǎng)站19日?qǐng)?bào)道，全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)（NAR）統(tǒng)計(jì)顯示，從2016年4月到2017年3月，海外買家共斥資1530億美元在美國(guó)買房，同比增長(zhǎng)49%。大幅増長(zhǎng)令人意外，畢竟過(guò)去一年美元對(duì)各主要貨幣匯率走強(qiáng)，美國(guó)房?jī)r(jià)對(duì)外國(guó)買家而言變得更貴了。

統(tǒng)計(jì)稱，海外購(gòu)房者買下超過(guò)28萬(wàn)套美國(guó)房產(chǎn)，增長(zhǎng)32%。其中半數(shù)交易集中在佛羅里達(dá)、加利福尼亞和得克薩斯三個(gè)州。

中國(guó)買家連續(xù)第4年成為美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)最大的海外買家群體。其次是加拿大、英國(guó)、墨西哥以及印度。成交額漲幅最大的是加拿大買家，購(gòu)房均價(jià)達(dá)到56.1萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng)近一倍。

佛羅里達(dá)州最受加拿大購(gòu)房者歡迎，墨西哥買家首選得克薩斯州。中國(guó)買家最青睞加利福尼亞州，但也越來(lái)越多地轉(zhuǎn)向得克薩斯州?！芭c過(guò)去相比，不論是商店還是學(xué)校，這里的環(huán)境對(duì)亞洲購(gòu)房者更加友善”，達(dá)拉斯—沃思堡地區(qū)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人勞拉·巴內(nèi)特說(shuō)，“他們的目標(biāo)是好學(xué)校和更新的房子。帶不帶院子不是問(wèn)題，更優(yōu)先考慮的是有沒(méi)有社區(qū)公園”。此外，加州的高房?jī)r(jià)也可能是促使中國(guó)買家考慮其他州的原因。

報(bào)道稱，盡管中國(guó)買家購(gòu)房數(shù)量從2.9萬(wàn)套增加到4.1萬(wàn)套，但成交單價(jià)卻從93.7萬(wàn)美元下降到78.2萬(wàn)美元?！?/p>