在當(dāng)今市場經(jīng)濟(jì)條件下，經(jīng)濟(jì)活動中的負(fù)債現(xiàn)象、房產(chǎn)處分行為導(dǎo)致的夫妻財產(chǎn)爭議事件越來越多。針對不同的問題，我們選擇了幾種常見情形來進(jìn)行解答。

問：小張和小王是夫妻倆，婚后小張將其婚前個人房產(chǎn)贈與給了小王，雙方簽訂了贈與協(xié)議，但由于婚后瑣事繁多，雙方就一直未辦理房產(chǎn)變更手續(xù)。半年后，小張和小王感情破裂，雙方欲離婚。此時，小王主張該房產(chǎn)屬于自己，要求將其過戶至自己名下，小張則主張撤銷贈與行為，該房產(chǎn)屬于自己。請問，該房產(chǎn)應(yīng)該屬于誰？

答：首先，該房產(chǎn)屬于小張的婚前財產(chǎn)，小張作為所有權(quán)人有權(quán)將其處分，可以將其贈與給他的妻子小王。其次，根據(jù)我國《合同法》第185-187條的規(guī)定，贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù);同時贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈。因此針對本案，由于該房產(chǎn)尚未辦理變更登記手續(xù)，故該房產(chǎn)的所有權(quán)并未實(shí)際轉(zhuǎn)移，房產(chǎn)所有權(quán)依然是小張，小張現(xiàn)主張撤銷贈與行為，是符合法律規(guī)定的。該案例提示我們，在日常生活中夫妻或者家庭成員之間涉及不動產(chǎn)的贈與時，除了要簽訂贈與協(xié)議外，還應(yīng)及時依法辦理變更登記手續(xù)。

問：2016年，小牛和小麗協(xié)議離婚，雙方約定婚后購買登記在小牛名下的房產(chǎn)歸小麗所有。但由于離婚后雙方均忙于工作就一直未辦理變更登記手續(xù)，故該房產(chǎn)一直登記在小牛名下?，F(xiàn)由于小牛向其他人舉債致使債權(quán)人將該房產(chǎn)進(jìn)行了司法查封并申請強(qiáng)制執(zhí)行，小麗得知后主張該房產(chǎn)屬于自己，法院無權(quán)查封該房產(chǎn)。請問小麗的主張能否得到支持？

答：首先，該房產(chǎn)是在小牛和小麗婚后購買，屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方可以在離婚時對該房產(chǎn)的權(quán)屬進(jìn)行約定。其次，根據(jù)我國《物權(quán)法》第九條的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生法律效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。因此，小牛和小麗簽訂財產(chǎn)分配協(xié)議后，如果將該房產(chǎn)依法進(jìn)行變更登記，就會發(fā)生物權(quán)變動的法律效果，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)就會變更至小麗名下。再次，針對本案的情形，雙方對房屋的處分行為未經(jīng)產(chǎn)權(quán)變更登記并不直接發(fā)生物權(quán)變動的法律效果，不具有對抗第三人的法律效力。本案中由于該房產(chǎn)未發(fā)生變更登記，小牛仍然是房屋的登記產(chǎn)權(quán)人，故其他債權(quán)人要求對小牛名下的房產(chǎn)進(jìn)行司法查封并申請強(qiáng)制執(zhí)行符合法律規(guī)定。小麗依據(jù)離婚協(xié)議要求解除對該房產(chǎn)的司法查封很可能得不到法律的支持。該案也提示我們，一定要切記不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓要經(jīng)依法登記后才發(fā)生法律效力。

問：小波和小凡是夫妻，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，小凡由于賭博向他人借款200萬元。后二人協(xié)議離婚，現(xiàn)債主拿著借條向小波和小凡主張返還欠款。小波稱二人已經(jīng)離婚，對該欠款不知情拒絕償還欠款。請問小波是否有權(quán)拒絕還款？

答：首先，根據(jù)我國《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。很顯然，本案中的賭債并非合法的借貸關(guān)系，故不受法律保護(hù)。雖然債主可以出示有借條，但該借條實(shí)為賭債，不受法律保護(hù)。其次，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十四條的規(guī)定，夫妻一方在從事賭博、吸毒等違法犯罪活動中所負(fù)債務(wù)，第三人主張權(quán)利的，人民法院不予支持。因此，小波可以拒絕償還該欠款。債主和小凡還會因此受到法律的懲罰。

問：小文和小白是夫妻，夫妻關(guān)系存續(xù)期間，小文在小白不知情的情況下大量舉債。后二人協(xié)議離婚。離婚后，債主找到小白，讓其償還欠款。請問小白是否有權(quán)拒絕償還欠款？

答：首先，債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，一般推定為夫妻共同債務(wù)處理，除非夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人的債務(wù)為個人債務(wù)的除外。針對本案，小白如果能夠證明小文的借款是個人行為，未用于共同生活，那么一般不認(rèn)定該債務(wù)為夫妻共同債務(wù)。其次，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十四條的規(guī)定，夫妻一方與第三人串通，虛構(gòu)債務(wù)，第三人主張權(quán)利的，人民法院不予支持。因此，如果小白能夠證明小文是與第三人串通，虛構(gòu)債務(wù)意圖多分財產(chǎn)的，那么小白也當(dāng)然無需再償還債務(wù)，反而可以讓小文少分或不分財產(chǎn)，情節(jié)嚴(yán)重的還會被追究刑事責(zé)任。

問：小霞和小馬是夫妻，兩人婚后購買房產(chǎn)一套，登記在小馬的名下，后兩人協(xié)議離婚，財產(chǎn)分割協(xié)議約定了該房產(chǎn)由小霞所有，并且注明在離婚后一個月內(nèi)辦理過戶手續(xù)。但是一個月后，小馬反悔向法院起訴要求撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議。請問小馬是否有權(quán)向法院，該房產(chǎn)是否要重新分配？

答：首先，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）第九條的規(guī)定，男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理，因此，小馬向法院起訴后，法院應(yīng)當(dāng)受理該案件。其次，法院在受理該案件后會審查在訂立該協(xié)議時是否存在欺詐、脅迫等情形，該財產(chǎn)分割協(xié)議是否是夫妻雙方的真實(shí)意思表示。如果經(jīng)審查未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，法院將依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。因此，在本案中小馬需要對小霞存在脅迫、欺詐情形進(jìn)行舉證，否則法院將駁回其訴請，該房產(chǎn)還是屬于小霞。編輯/馬沖沖ma-ch-ch@163.com

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