李生梅 海東市住房公積金管理中心

住房公積金財務運作模式創(chuàng)新研究

李生梅 海東市住房公積金管理中心

國家經(jīng)濟的快速發(fā)展使人們的生活質(zhì)量得到了顯著的提升，由此住房需求程度也在增加，住房公積金的使用可以讓一部分居民減少購房貸款的壓力，因此住房公積金財務運作工作的重要作用得到顯現(xiàn)。工作人員需要對住房公積金的運作模式進行分析和關注，使用多方面的創(chuàng)新辦法，提升公積金的運用效率，以此讓更多的人享受到住房公積金運作模式創(chuàng)新帶來的成果，以下對此加以分析和研究。

住房公積金 財務運作 模式 創(chuàng)新 研究

在當前的發(fā)展過程中，很多住房公積金的財務管理人員對于自身工作未進行有效的認識，因此會出現(xiàn)財務運作方面的問題，另外還有部分人員沿用傳統(tǒng)的工作模式，這也和社會經(jīng)濟的快速發(fā)展不符合，因此還需要對財務運作模式加以多方面的創(chuàng)新，提升財務運作效率，使社會的進步和國家發(fā)展在住房公積金財務運作過程中得到顯現(xiàn)，讓更多人受益。

一、住房公積金繳存模式的創(chuàng)新分析

1.住房公積金繳納制度方面的創(chuàng)新分析。在住房公積金的財務運作模式創(chuàng)新方面需要做好資金的收繳工作，這也是基礎性工作之一，因此為了能夠達到創(chuàng)新的目的，順利完成收繳就需要對當前的市場運作情況進行分析和研究，了解公積金所覆蓋的基本范圍，以此保障公積金繳存的合理性。無論是企業(yè)單位還是事業(yè)單位，在公積金繳納上都需要按照國家標準進行，另外公積金財務管理也可以借鑒一些國家的先進方式。例如，對于一些在單位中已經(jīng)退休的人員，可以開放公積金繳納條件，即使退休也可以繳納公積金，這樣能從一定程度上刺激經(jīng)濟的發(fā)展。最近幾年，國家在住房公積金的收繳方面也做了新的規(guī)定和調(diào)整，但是存在工作人員工資漲幅的對比問題，那么對于此種問題就可以對工作人員的工資漲幅做好分析，然后進行公積金繳存基數(shù)的調(diào)整，保障財務運作方式的與時俱進與現(xiàn)代化。

2.定期繳存以及法律政策的完善創(chuàng)新分析。住房公積金財務運作模式的創(chuàng)新還需要對定期的公積金繳存義務進行多方面的關注，強化對法律的認識程度，強化宣傳效率，強化公積金繳存的創(chuàng)新效率。每一個單位的公積金繳納都是一種義務，這種義務必須在社會上加以地位的明確，保障住房公積金財務的基本運作。在模式創(chuàng)新的過程中，工作人員還需要對相關的法律法規(guī)進行了解和學習，完善法律法規(guī)，創(chuàng)新法律法規(guī)的運用，對每一個單位都進行監(jiān)督，以此保障公積金繳納的時效性。若是存在催繳困難事件的產(chǎn)生，還需要使用法律武器來維護公積金繳納秩序[1]。

二、住房公積金使用模式的創(chuàng)新分析

1.利用債券和國債進行創(chuàng)新。住房公積金財務運作模式的創(chuàng)新，使用是要點也是核心，因此為了能夠讓住房公積金可以進行多方面的有效使用還需要從增值點進行分析。只有合理的資金運用才能夠提升公積金的價值，例如，通過增值渠道，減少和降低公積金使用過程中可能出現(xiàn)的風險問題。工作人員按照當前的市場和經(jīng)濟發(fā)展形式，對資產(chǎn)結構進行優(yōu)化，使用公積金來購買國債或者債券，這樣無論是增值還是收益就會有所提升，所能夠產(chǎn)生的價值也更高。

2.利用個人信貸業(yè)務進行創(chuàng)新。個人信貸業(yè)務在公積金財務使用過程中也是一項重要的工作，更是公積金財務模式創(chuàng)新的一種方式，可以使公積金在整個財務運作系統(tǒng)當中不斷的增值，提升使用效益。例如，工作人員可以給相關人員制定出個人的貸款項目，如購房，商品房、職工房還有經(jīng)濟房都可以。此種方式能夠在一定程度上縮短和節(jié)省周期，使個人信貸的效率得到有效提升，也可以使公積金的運用、服務更加便捷化。另外，個人貸款購房的利率問題也是公積金財務運作的一方面，對此要減少和房產(chǎn)之間的利潤差，由此讓個人信貸物業(yè)更具效益[2]。

三、住房公積金收繳和使用相結合，提升財務運作效率

1.住房公積金生成和流動的互動規(guī)律。住房公積金可以生成參數(shù)，這個參數(shù)對公積金數(shù)量以及時間等等變量產(chǎn)生直接影響。常見的包含住房公積金繳交率，繳存基數(shù)以及存儲利率等等。住房公積金的流出參數(shù)，對提取量和貸款金額產(chǎn)生直接影響。因此住房公積金的生成參數(shù)和流出參數(shù)之間有著非常緊密的互動性，利用互動規(guī)律可以減少多方面的收繳和使用負面影響因素，讓住房公積金的收繳方式和使用方式更加完善。例如，在使用公積金生成和流出參數(shù)互動規(guī)律的國家中，新加坡成為典型。在其發(fā)生經(jīng)濟危機時，為了減少企業(yè)發(fā)生的工資成本，首選是下調(diào)了公積金繳存比率，另外，為了維持穩(wěn)定性，避免發(fā)生混亂，后來使用互動規(guī)律，讓公積金投資的限定條件減少，放寬政策，以此補充給工作人員帶來的公積金損失，這樣公積金財務運作方式才更加正常，效果也異常突出[3]。

2.強化財務運作管理過程。公積金財務管理過程的強化是提升公積金使用效率，創(chuàng)新工作的一種方式。管理主要是收繳方面、投資和留比方面以及法律制度方面。每一個工作人員都需要端正自己的工作態(tài)度，隨時隨地加強學習，以此保障住房公積金財務運作模式一直處于時代的前沿。除此之外，還需要不斷完善住房公積金的監(jiān)督體系，建立起信息披露制度，使公積金管理更加透明，可以選擇定期的向社會公布利息的收入還有資金的增值保值情況等，面向大眾，接受社會大眾的監(jiān)督。

四、結語

綜上所述，本文對住房公積金財務運作模式創(chuàng)新進行了分析和研究，住房公積金財務創(chuàng)新過程中首先對繳存進行創(chuàng)新，了解繳存存在的現(xiàn)狀，解決繳存問題。其次，對公積金的使用渠道進行多向性拓展，使用國債以及債券和個人信貸業(yè)務進行創(chuàng)新，最后通過住房公積金生成和流動互動規(guī)律對公積金的財務運作進行效率的提升。本文的探究還存在一些不足之處，希望能夠在以后的學習過程加以不斷的提升和完善，進而更好的促進住房公積金財務模式的運作。

[1]丁一,范磊.淺談住房公積金制度的問題與創(chuàng)新[J].企業(yè)改革與管理,2015,25(2)：152-152.

[2]滕佳燕,石秀.關于住房公積金監(jiān)管體制創(chuàng)新的思考[J].農(nóng)村經(jīng)濟與科技，2016,27(11)：135-136.

[3]榮保軍.住房公積金財務管理創(chuàng)新研究[J].行政事業(yè)資產(chǎn)與財務,2016,14(2)：74,63.