養(yǎng)老社區(qū)規(guī)?？刂蒲芯?/h1>
2017-07-12 13:23:25陳慶懋
福建建筑 2017年5期
陳慶懋
(福建省建筑設(shè)計研究院 福建福州 350001)
養(yǎng)老社區(qū)規(guī)?？刂蒲芯?/p>
陳慶懋
(福建省建筑設(shè)計研究院 福建福州 350001)
科學(xué)地確定規(guī)模是養(yǎng)老社區(qū)空間規(guī)劃首先要考慮的問題。然而，目前存在部分養(yǎng)老社區(qū)由于規(guī)?？刂撇划?dāng)，未能充分體現(xiàn)對老年人的人性關(guān)懷。為養(yǎng)老社區(qū)規(guī)劃設(shè)計中的規(guī)?？刂茊栴}提供參考，文章主要以老年人的生理、心理以及行為特征等因素為重要依據(jù)，針對養(yǎng)老社區(qū)的用地、人口以及建筑面積等方面提出一些相對可操作的數(shù)字結(jié)果和公式。
獨立型養(yǎng)老社區(qū)；混合型養(yǎng)老社區(qū)；規(guī)?？刂?/p>
0 引言
聯(lián)合國“老齡化”社會標準：一個國家或地區(qū)60歲及以上老年人口的比例達到10%或65歲及以上老年人口的比例在7%以上。我國在1999年就已步入“老齡化”社會，且老齡化問題日益突出，需要社會關(guān)注。對老年人的關(guān)懷主要體現(xiàn)在對其心理及居住環(huán)境上。適宜的居住環(huán)境，應(yīng)考慮老年人生理、心理及行為特征等。養(yǎng)老社區(qū)是老年人活動最為密集的地方，科學(xué)合理地規(guī)劃顯得尤為重要。狹義的養(yǎng)老社區(qū)規(guī)劃，主要指空間規(guī)劃，而空間規(guī)劃首先需要考慮的問題就是養(yǎng)老社區(qū)的規(guī)模。然而，目前關(guān)于養(yǎng)老社區(qū)規(guī)劃實踐及研究多集中在空間結(jié)構(gòu)及環(huán)境設(shè)計上[1-3]，鮮有關(guān)于養(yǎng)老社區(qū)用地面積、建筑面積、人口規(guī)模、服務(wù)半徑等控制的研究。周燕珉和林婧怡在綜合型養(yǎng)老社區(qū)規(guī)劃探析中指出建筑規(guī)模應(yīng)有所控制[4]。唐潔等論文中也涉及了綜合型養(yǎng)老社區(qū)人口規(guī)模的內(nèi)容[5]，但不全面。筆者結(jié)合多年工作經(jīng)驗及文獻研究，將養(yǎng)老社區(qū)規(guī)?？刂萍坝绊懸蛩貑栴}進行探討，為科學(xué)合理規(guī)劃養(yǎng)老社區(qū)提供參考。
1 養(yǎng)老社區(qū)分類
養(yǎng)老社區(qū)分類方法主要有3種，按區(qū)段可分為城區(qū)型和城郊型，按運營方式可分為租售并舉制和會員制，按開發(fā)建設(shè)類型可分為獨立型養(yǎng)老社區(qū)和混合型社區(qū)。本文以第三種分類方法對社區(qū)規(guī)?？刂茊栴}進行研究。
1.1 獨立型養(yǎng)老社區(qū)
獨立型養(yǎng)老社區(qū)是專為老年人服務(wù)的社區(qū)，在空間環(huán)境上與其它社區(qū)有著明確的分界，且社區(qū)形態(tài)完全按照老年人的需求進行規(guī)劃。其優(yōu)點是，配套設(shè)施齊全，老年人可享有較獨立的生活環(huán)境，不受干擾，老年人群集中，老年人交往便利。其缺點是，資源共享性不強，成本投入較高，社區(qū)人群組成過于單一，社區(qū)活動僅限于老年人之間交往，造成老年人與社會疏離,不利于老年人心理健康。
1.2 混合型養(yǎng)老社區(qū)
混合型養(yǎng)老社區(qū)即在城市居住區(qū)或新建社區(qū)中，根據(jù)社區(qū)老齡化程度和規(guī)模設(shè)置相應(yīng)規(guī)模的為老年人服務(wù)組團。它保持普通社區(qū)的基本環(huán)境，同時，又包括多樣化的老年人住宅和完備的配套服務(wù)設(shè)施，以實現(xiàn)老年人原居安老。其優(yōu)點是，可與其它住宅產(chǎn)品或社區(qū)共享公共配套設(shè)施，成本投入少；老年人與其他人群混合居住，能夠更多地與社會產(chǎn)生聯(lián)系，有利于老年人心理健康。混合社區(qū)還可為老年人和子女提供鄰近居住條件，很好地兼顧傳統(tǒng)家庭親情觀念。其不足之處在于，生活環(huán)境與配套設(shè)施具有一定程度的交叉共用，非老年人專享。
2 獨立型養(yǎng)老社區(qū)規(guī)模控制
2.1 用地規(guī)模影響因素及規(guī)模控制
老年人感知能力、活動能力范圍及城市路網(wǎng)間距是影響?zhàn)B老社區(qū)尺度及用地規(guī)模的主要因素。
2.1.1 老年人感知能力對用地尺度的影響
由于老年人身體機能下降，心理認知范圍也在不斷縮小，因此養(yǎng)老社區(qū)規(guī)劃建設(shè)中應(yīng)避免尺度超過老年人認知范圍。根據(jù)生理學(xué)家研究，人的視力能力在超過130m～140m就無法分辨其他人的輪廓、衣服、年齡、性別等，故學(xué)者認為130m～140m的尺度是適宜交往的[6]。此結(jié)論對控制養(yǎng)老社區(qū)尺度和用地規(guī)模同樣具有重要指導(dǎo)意義。
2.1.2 老年人出行活動分布圈對用地尺度的影響
城市老年人出行活動分布圈指在老年出行活動中,由其出行時間、活動半徑和頻率及出行范圍所組成的不同活動層次的空間分布領(lǐng)域?？蓜澐譃榛旧罨顒尤ΑU大鄰里活動圈、市域活動圈和集域活動圈[7]，如圖1所示，每個活動分布圈的出行規(guī)模、活動半徑、出行時間特點，如表1所示?；净顒尤κ浅鞘欣先顺鲂谢顒臃秶闹饕獏^(qū)域。萬邦偉研究認為，以家庭為出行原點，老年人主要活動半徑為5min的出行距離，大約 180m～220m，老年人步行10min的疲勞極限距離為450m，則比較舒適的步行范圍為150m[8]。
圖1 老年人出行活動圈分布圖
活動分布圈出行規(guī)模活動半徑(m)出行時間(min)出行方式一般活動位置基本生活活動圈組團180～2205步行內(nèi)院、組團綠地擴大鄰里活動圈小區(qū)4505～10步行小區(qū)綠地、廣場集域活動圈城區(qū)行政區(qū)劃規(guī)模500～500010～30步行、車行區(qū)級老年活動設(shè)施市域活動圈城市規(guī)模8000～1870030～45車行市級老年活動設(shè)施
2.1.3 城市路網(wǎng)間距對用地尺度的影響
養(yǎng)老社區(qū)用地范圍通常由自然分界線和城市道路來界定，因此，城市道路是決定養(yǎng)老社區(qū)用地規(guī)模的一個重要因素。通常，我國城市干道間距700m～1 200m，次干道間距350m～500m，支路間距150m～250m[9]，它們分別界定城市普通居住區(qū)、基層社區(qū)和鄰里社區(qū)的用地規(guī)模。但對于養(yǎng)老社區(qū)，后兩者的道路間距應(yīng)當(dāng)適當(dāng)減小，以適應(yīng)老年人生理和行為要求。
2.1.4 獨立型養(yǎng)老社區(qū)用地規(guī)模的控制
通過對老年人的生理和行為以社區(qū)的圍合邊界(城市道路)等因素綜合分析，將130m～220m作為社區(qū)組團的服務(wù)半徑，將300m～450m作為養(yǎng)老社區(qū)的服務(wù)半徑是合理的，如圖2所示。由于城市內(nèi)圓形地塊比較少，為研究方便，用矩形模型代替，通過計算可得出老年組團面積為1.69hm2～4.84hm2，養(yǎng)老社區(qū)的占地面積9hm2～22.5hm2較為合理。
圖2 混合養(yǎng)老社區(qū)的用地規(guī)模理想模型
2.2 獨立型養(yǎng)老社區(qū)人口規(guī)模控制
影響?zhàn)B老社區(qū)人口規(guī)模大小主要因素有配套設(shè)施的服務(wù)規(guī)模、鄰里交往的關(guān)系及相關(guān)經(jīng)驗值的驗證。
2.2.1 配套設(shè)施服務(wù)規(guī)模
出于對資源有效配置及管理成本考慮，同時為滿足養(yǎng)老社區(qū)多樣化住宅類型的要求及使社區(qū)具備完善的基本生活設(shè)施，養(yǎng)老社區(qū)人口或用地規(guī)模必須與之相對應(yīng)。在養(yǎng)老社區(qū)中，老年人最關(guān)心的問題是健康、文體活動。因此，可考慮將老人醫(yī)療設(shè)施或老年活動中心的服務(wù)規(guī)模作為參考量來控制社區(qū)規(guī)模。根據(jù)國外老年公寓、護理院等建筑規(guī)模經(jīng)驗值推算，老年居住院落組團人口達250人時，相配套的養(yǎng)老設(shè)施可得到較合理利用[10]。
2.2.2 鄰里關(guān)系對社區(qū)人口規(guī)模的影響
Mann、Blumenfeld、Banlet于不同年代提出了3個層次的鄰里類型學(xué)說[11]，3個層次的鄰里規(guī)模及對鄰里交往的影響如下:
第一層次：組團規(guī)模8～12戶時，能建立較強的人際關(guān)系。
第二層次：50～100戶或150戶時，人們之間尚能知曉彼此姓名，但深層了解甚少。
第三層次：超過150戶時，鄰里間交往弱化。
由此可知，從老年人的交往角度看，居住組團規(guī)?？刂圃?0～150戶有助于老年人建立良好的鄰里關(guān)系。
2.2.3 國外養(yǎng)老社區(qū)規(guī)?？刂平?jīng)驗值
據(jù)美國建協(xié)有關(guān)設(shè)計指南，養(yǎng)老社區(qū)合理居住規(guī)模為300～400戶。這是綜合考慮社區(qū)配套設(shè)施的利用率、老年人社區(qū)參與、老年人行為及心理特征而確定的。考慮到中國老年人社區(qū)公共事務(wù)的參與欲望不強烈，我國養(yǎng)老社區(qū)組團規(guī)模應(yīng)適當(dāng)減小。結(jié)合上述的配套設(shè)施使用及鄰里關(guān)系的維護，建議組團戶數(shù)控制在300戶以內(nèi)，以150戶左右為宜，人口數(shù)控制在450人以內(nèi)，以250人為“適宜組團規(guī)?！薄?/p>
2.3 獨立型養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)容量控制
對于養(yǎng)老社區(qū)規(guī)?？刂瓶梢詮摹独夏耆司幼〗ㄖO(shè)計標準》中的相關(guān)規(guī)定進行推算,如表2所示，該標準規(guī)定老年居住建筑的人居面積為20m2～40m2，則上述的“適宜規(guī)模組團”的建筑面積為：
250×(20～40m2)=5 000～10 000 m2。
表2 我國養(yǎng)老設(shè)施規(guī)范配套建筑面積指標
3 混合型養(yǎng)老社區(qū)規(guī)?？刂?/h2>
獨立型養(yǎng)老社區(qū)雖然風(fēng)景優(yōu)美、設(shè)施齊備，但老年人容易產(chǎn)生社會隔絕、孤獨等感覺。混合型養(yǎng)老社區(qū)采用“小集居，大混合”的模式融入到城市普通居住區(qū)中，既可使養(yǎng)老社區(qū)依托城市居住區(qū)的公共設(shè)施，又適當(dāng)減少自身配置，從而減輕了養(yǎng)老社區(qū)的建設(shè)資金壓力和營運成本，又可避免使老年人產(chǎn)生隔離和“被拋棄”負面心理感受。
3.1 混合型養(yǎng)老社區(qū)用地規(guī)模
無論是獨立型還是混合型養(yǎng)老社區(qū)，都以老年人生理心理狀況為主要影響因素，故兩者合理的用地尺度規(guī)模是相似的，即可將150m～220m作為老年鄰里組團的服務(wù)半徑，將300m～450m作為混合養(yǎng)老社區(qū)的服務(wù)半徑，組團面積控制在1.69hm2～4.84hm2，養(yǎng)老社區(qū)占地面積控制在9hm2～22.5hm2范圍內(nèi)。
3.2 混合型養(yǎng)老社區(qū)人口規(guī)?？刂?/p>
由于混合型養(yǎng)老社區(qū)是一種“小集居，大混合”的模式，所以其規(guī)?？刂埔獜摹靶〖印钡摹袄夏昙咏M團規(guī)模”和“大混合”的“社區(qū)總體規(guī)?！眱蓚€層面對社區(qū)的規(guī)模進行控制。
3.2.1 混合型養(yǎng)老社區(qū)組團人口規(guī)模控制
2006年2月23日，全國老齡辦指出，2020年城市人口老齡化水平將近18%[12]，可將這組數(shù)據(jù)作為近期我國城市解決老年人居住問題的數(shù)據(jù)依據(jù)?，F(xiàn)行規(guī)范規(guī)定，居住社區(qū)的人口規(guī)模約30 000～50 000人。因此，到2020年末居住社區(qū)中老年人口將要達到5 151～8 585人。有的學(xué)者指出，目前需要社會養(yǎng)老設(shè)施的老年人大概在4%～5%左右[13]。朱家瑾調(diào)查研究得知我國老年人口中，有配偶的比重占為 61.64%[14]，即1/3的老人為單身老人。由此可以推算出社區(qū)獨居老人家庭的每戶平均人口1.5人。綜合以上數(shù)據(jù)，可推算出城市居住區(qū)內(nèi)“老年集居組團”的老年人口206～430人，戶數(shù)約為137～286戶之間，如表3所示。
表3 城市居住區(qū)內(nèi)“老年集居組團”最小規(guī)模推算
3.2.2 混合型養(yǎng)老社區(qū)人口規(guī)?？刂?/p>
文中已論述，混合型養(yǎng)老社區(qū)可將150m～220m作為老年鄰里組團的服務(wù)半徑，將300m～450m作為混合養(yǎng)老社區(qū)的服務(wù)半徑，組團面積控制在(1.69～4.84)×104m2，養(yǎng)老社區(qū)的占地面積控制在(9～22.5)×104m2范圍內(nèi)。按照《老年人居住建筑居住標準》規(guī)定，超過200人的老年居住社區(qū)的老年人人均用地指標為100m2～110m2，如表4所示，人均用地指標可取平均值105m2。
在《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準GB50137-2011》中規(guī)定，建筑氣候區(qū)Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ氣候區(qū)的人均居住用地面積為28～38m2/人，Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ氣候區(qū)的人均居住用地指標為23～36m2/人。為方便研究，取混合居住組團內(nèi)人均用地指標平均值30m2。
根據(jù)我國養(yǎng)老設(shè)施規(guī)范配套設(shè)施人居用地指標，如表4所示，設(shè)定養(yǎng)老社區(qū)用地規(guī)模為M(M=90 000～225 000m2)，“老年集居組團”戶數(shù)為N(N=137～286戶)，那么“老年集居組團”的用地規(guī)模為1.5×N×105m2。那么可以通過下列方程式測算出混合型養(yǎng)老社區(qū)中總?cè)丝跀?shù)(設(shè)為R)及戶數(shù)(設(shè)為H，每戶按3.2人計算)：
總?cè)藬?shù)R=(M-1.5×N×105)÷30+1.5×N(人)
總戶數(shù)H=(M-1.5×N×105)÷30÷3.2+N(戶)
(其中M=90 000～225 000m2，N=137～286戶)
表4 我國養(yǎng)老設(shè)施規(guī)范配套設(shè)施人居用地指標
需指出，隨著我國社會人口老齡化進一步加劇，以及養(yǎng)老觀念的轉(zhuǎn)變，加上市場因素推動，入住社區(qū)老年建筑設(shè)施的老年人比重也將進一步加大，所以混合型養(yǎng)老社區(qū)的“老年集居組團”的老年戶數(shù)最小值會隨之加大，但不宜超過300戶。如超過300戶，則考慮在社區(qū)內(nèi)設(shè)置兩個及以上“老年集居組團”與普通社區(qū)相混合。
3.3 混合型養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)面積控制
通過以上分析，可推算出混合養(yǎng)老社區(qū)集居老年組團的老年人口合理值206～430人，最少戶數(shù)約為 137～286戶。老年集居建筑的人均建筑面積按《老年人居住建筑設(shè)計標準》規(guī)定執(zhí)行，即人均20m2～40m2，那么，老年集居組團的建設(shè)面積=老年集居組團的人口數(shù)×單位老年人居住面積=(206～430人)×(20～40m2/人)= 4 120～17 200 m2。而老年設(shè)施建設(shè)面積也可相應(yīng)地依據(jù)社區(qū)老年人總居住人口來計算，方法類似老年集居組團，還應(yīng)適當(dāng)增加一些更高等級的配套設(shè)施的建筑面積。
4 結(jié)論
(1)養(yǎng)老社區(qū)規(guī)?？刂茟?yīng)充分考慮老年人的生理、心理和行為特征、經(jīng)濟效益等因素，并結(jié)合國內(nèi)外對養(yǎng)老社區(qū)規(guī)?？刂频慕?jīng)驗值進行綜合考慮。
(2)養(yǎng)老社區(qū)的規(guī)模應(yīng)從“組團”和整個社區(qū)兩個層面進行控制。
(3)獨立型和混合型養(yǎng)老社區(qū)的理想模型的用地、人口及建筑面積應(yīng)按照表5所列的相關(guān)研究數(shù)據(jù)及公式進行規(guī)劃控制。
表5 獨立型和混合型兩種養(yǎng)老社區(qū)的規(guī)模一覽表
注：M=(90 000～225 000)m2，N=(137～286)戶
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Research on Scale Control for the Senior Living Community
CHENQingmao
(Fujian Provincial Institute of Architectural Design and Research,Fuzhou 350001)
Scientifical determination of the scale should be firstly taken into account for the spatial planning of senior living community. However, there also exists scale control improperly for a part of aged communities, which can’t represent the human care for the aged. In this paper, some digital results and formula were proposed for the land use, population and construction area of the senior living community, in which the physiology, psychology and behavioral characteristics of the aged were chosen for significant factors.Results from this paper would be benefit for the scale control for planning and design of senior living community.
Independent senior living community; Hybrid senior living community; Scale control
陳慶懋(1983- )，男，工程師。
E-mail:337897391@qq.com
2017-02-17
TU984.11+3
B
1004-6135(2017)05-0048-04
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陳慶懋
(福建省建筑設(shè)計研究院 福建福州 350001)
養(yǎng)老社區(qū)規(guī)?？刂蒲芯?/p>
陳慶懋
(福建省建筑設(shè)計研究院 福建福州 350001)
科學(xué)地確定規(guī)模是養(yǎng)老社區(qū)空間規(guī)劃首先要考慮的問題。然而，目前存在部分養(yǎng)老社區(qū)由于規(guī)?？刂撇划?dāng)，未能充分體現(xiàn)對老年人的人性關(guān)懷。為養(yǎng)老社區(qū)規(guī)劃設(shè)計中的規(guī)?？刂茊栴}提供參考，文章主要以老年人的生理、心理以及行為特征等因素為重要依據(jù)，針對養(yǎng)老社區(qū)的用地、人口以及建筑面積等方面提出一些相對可操作的數(shù)字結(jié)果和公式。
獨立型養(yǎng)老社區(qū)；混合型養(yǎng)老社區(qū)；規(guī)?？刂?/p>
0 引言
聯(lián)合國“老齡化”社會標準：一個國家或地區(qū)60歲及以上老年人口的比例達到10%或65歲及以上老年人口的比例在7%以上。我國在1999年就已步入“老齡化”社會，且老齡化問題日益突出，需要社會關(guān)注。對老年人的關(guān)懷主要體現(xiàn)在對其心理及居住環(huán)境上。適宜的居住環(huán)境，應(yīng)考慮老年人生理、心理及行為特征等。養(yǎng)老社區(qū)是老年人活動最為密集的地方，科學(xué)合理地規(guī)劃顯得尤為重要。狹義的養(yǎng)老社區(qū)規(guī)劃，主要指空間規(guī)劃，而空間規(guī)劃首先需要考慮的問題就是養(yǎng)老社區(qū)的規(guī)模。然而，目前關(guān)于養(yǎng)老社區(qū)規(guī)劃實踐及研究多集中在空間結(jié)構(gòu)及環(huán)境設(shè)計上[1-3]，鮮有關(guān)于養(yǎng)老社區(qū)用地面積、建筑面積、人口規(guī)模、服務(wù)半徑等控制的研究。周燕珉和林婧怡在綜合型養(yǎng)老社區(qū)規(guī)劃探析中指出建筑規(guī)模應(yīng)有所控制[4]。唐潔等論文中也涉及了綜合型養(yǎng)老社區(qū)人口規(guī)模的內(nèi)容[5]，但不全面。筆者結(jié)合多年工作經(jīng)驗及文獻研究，將養(yǎng)老社區(qū)規(guī)?？刂萍坝绊懸蛩貑栴}進行探討，為科學(xué)合理規(guī)劃養(yǎng)老社區(qū)提供參考。
1 養(yǎng)老社區(qū)分類
養(yǎng)老社區(qū)分類方法主要有3種，按區(qū)段可分為城區(qū)型和城郊型，按運營方式可分為租售并舉制和會員制，按開發(fā)建設(shè)類型可分為獨立型養(yǎng)老社區(qū)和混合型社區(qū)。本文以第三種分類方法對社區(qū)規(guī)?？刂茊栴}進行研究。
1.1 獨立型養(yǎng)老社區(qū)
獨立型養(yǎng)老社區(qū)是專為老年人服務(wù)的社區(qū)，在空間環(huán)境上與其它社區(qū)有著明確的分界，且社區(qū)形態(tài)完全按照老年人的需求進行規(guī)劃。其優(yōu)點是，配套設(shè)施齊全，老年人可享有較獨立的生活環(huán)境，不受干擾，老年人群集中，老年人交往便利。其缺點是，資源共享性不強，成本投入較高，社區(qū)人群組成過于單一，社區(qū)活動僅限于老年人之間交往，造成老年人與社會疏離,不利于老年人心理健康。
1.2 混合型養(yǎng)老社區(qū)
混合型養(yǎng)老社區(qū)即在城市居住區(qū)或新建社區(qū)中，根據(jù)社區(qū)老齡化程度和規(guī)模設(shè)置相應(yīng)規(guī)模的為老年人服務(wù)組團。它保持普通社區(qū)的基本環(huán)境，同時，又包括多樣化的老年人住宅和完備的配套服務(wù)設(shè)施，以實現(xiàn)老年人原居安老。其優(yōu)點是，可與其它住宅產(chǎn)品或社區(qū)共享公共配套設(shè)施，成本投入少；老年人與其他人群混合居住，能夠更多地與社會產(chǎn)生聯(lián)系，有利于老年人心理健康。混合社區(qū)還可為老年人和子女提供鄰近居住條件，很好地兼顧傳統(tǒng)家庭親情觀念。其不足之處在于，生活環(huán)境與配套設(shè)施具有一定程度的交叉共用，非老年人專享。
2 獨立型養(yǎng)老社區(qū)規(guī)模控制
2.1 用地規(guī)模影響因素及規(guī)模控制
老年人感知能力、活動能力范圍及城市路網(wǎng)間距是影響?zhàn)B老社區(qū)尺度及用地規(guī)模的主要因素。
2.1.1 老年人感知能力對用地尺度的影響
由于老年人身體機能下降，心理認知范圍也在不斷縮小，因此養(yǎng)老社區(qū)規(guī)劃建設(shè)中應(yīng)避免尺度超過老年人認知范圍。根據(jù)生理學(xué)家研究，人的視力能力在超過130m～140m就無法分辨其他人的輪廓、衣服、年齡、性別等，故學(xué)者認為130m～140m的尺度是適宜交往的[6]。此結(jié)論對控制養(yǎng)老社區(qū)尺度和用地規(guī)模同樣具有重要指導(dǎo)意義。
2.1.2 老年人出行活動分布圈對用地尺度的影響
城市老年人出行活動分布圈指在老年出行活動中,由其出行時間、活動半徑和頻率及出行范圍所組成的不同活動層次的空間分布領(lǐng)域?？蓜澐譃榛旧罨顒尤ΑU大鄰里活動圈、市域活動圈和集域活動圈[7]，如圖1所示，每個活動分布圈的出行規(guī)模、活動半徑、出行時間特點，如表1所示?；净顒尤κ浅鞘欣先顺鲂谢顒臃秶闹饕獏^(qū)域。萬邦偉研究認為，以家庭為出行原點，老年人主要活動半徑為5min的出行距離，大約 180m～220m，老年人步行10min的疲勞極限距離為450m，則比較舒適的步行范圍為150m[8]。
圖1 老年人出行活動圈分布圖
活動分布圈出行規(guī)模活動半徑(m)出行時間(min)出行方式一般活動位置基本生活活動圈組團180～2205步行內(nèi)院、組團綠地擴大鄰里活動圈小區(qū)4505～10步行小區(qū)綠地、廣場集域活動圈城區(qū)行政區(qū)劃規(guī)模500～500010～30步行、車行區(qū)級老年活動設(shè)施市域活動圈城市規(guī)模8000～1870030～45車行市級老年活動設(shè)施
2.1.3 城市路網(wǎng)間距對用地尺度的影響
養(yǎng)老社區(qū)用地范圍通常由自然分界線和城市道路來界定，因此，城市道路是決定養(yǎng)老社區(qū)用地規(guī)模的一個重要因素。通常，我國城市干道間距700m～1 200m，次干道間距350m～500m，支路間距150m～250m[9]，它們分別界定城市普通居住區(qū)、基層社區(qū)和鄰里社區(qū)的用地規(guī)模。但對于養(yǎng)老社區(qū)，后兩者的道路間距應(yīng)當(dāng)適當(dāng)減小，以適應(yīng)老年人生理和行為要求。
2.1.4 獨立型養(yǎng)老社區(qū)用地規(guī)模的控制
通過對老年人的生理和行為以社區(qū)的圍合邊界(城市道路)等因素綜合分析，將130m～220m作為社區(qū)組團的服務(wù)半徑，將300m～450m作為養(yǎng)老社區(qū)的服務(wù)半徑是合理的，如圖2所示。由于城市內(nèi)圓形地塊比較少，為研究方便，用矩形模型代替，通過計算可得出老年組團面積為1.69hm2～4.84hm2，養(yǎng)老社區(qū)的占地面積9hm2～22.5hm2較為合理。
圖2 混合養(yǎng)老社區(qū)的用地規(guī)模理想模型
2.2 獨立型養(yǎng)老社區(qū)人口規(guī)模控制
影響?zhàn)B老社區(qū)人口規(guī)模大小主要因素有配套設(shè)施的服務(wù)規(guī)模、鄰里交往的關(guān)系及相關(guān)經(jīng)驗值的驗證。
2.2.1 配套設(shè)施服務(wù)規(guī)模
出于對資源有效配置及管理成本考慮，同時為滿足養(yǎng)老社區(qū)多樣化住宅類型的要求及使社區(qū)具備完善的基本生活設(shè)施，養(yǎng)老社區(qū)人口或用地規(guī)模必須與之相對應(yīng)。在養(yǎng)老社區(qū)中，老年人最關(guān)心的問題是健康、文體活動。因此，可考慮將老人醫(yī)療設(shè)施或老年活動中心的服務(wù)規(guī)模作為參考量來控制社區(qū)規(guī)模。根據(jù)國外老年公寓、護理院等建筑規(guī)模經(jīng)驗值推算，老年居住院落組團人口達250人時，相配套的養(yǎng)老設(shè)施可得到較合理利用[10]。
2.2.2 鄰里關(guān)系對社區(qū)人口規(guī)模的影響
Mann、Blumenfeld、Banlet于不同年代提出了3個層次的鄰里類型學(xué)說[11]，3個層次的鄰里規(guī)模及對鄰里交往的影響如下:
第一層次：組團規(guī)模8～12戶時，能建立較強的人際關(guān)系。
第二層次：50～100戶或150戶時，人們之間尚能知曉彼此姓名，但深層了解甚少。
第三層次：超過150戶時，鄰里間交往弱化。
由此可知，從老年人的交往角度看，居住組團規(guī)?？刂圃?0～150戶有助于老年人建立良好的鄰里關(guān)系。
2.2.3 國外養(yǎng)老社區(qū)規(guī)?？刂平?jīng)驗值
據(jù)美國建協(xié)有關(guān)設(shè)計指南，養(yǎng)老社區(qū)合理居住規(guī)模為300～400戶。這是綜合考慮社區(qū)配套設(shè)施的利用率、老年人社區(qū)參與、老年人行為及心理特征而確定的。考慮到中國老年人社區(qū)公共事務(wù)的參與欲望不強烈，我國養(yǎng)老社區(qū)組團規(guī)模應(yīng)適當(dāng)減小。結(jié)合上述的配套設(shè)施使用及鄰里關(guān)系的維護，建議組團戶數(shù)控制在300戶以內(nèi)，以150戶左右為宜，人口數(shù)控制在450人以內(nèi)，以250人為“適宜組團規(guī)?！薄?/p>
2.3 獨立型養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)容量控制
對于養(yǎng)老社區(qū)規(guī)?？刂瓶梢詮摹独夏耆司幼〗ㄖO(shè)計標準》中的相關(guān)規(guī)定進行推算,如表2所示，該標準規(guī)定老年居住建筑的人居面積為20m2～40m2，則上述的“適宜規(guī)模組團”的建筑面積為：
250×(20～40m2)=5 000～10 000 m2。
表2 我國養(yǎng)老設(shè)施規(guī)范配套建筑面積指標
3 混合型養(yǎng)老社區(qū)規(guī)?？刂?/h2>
獨立型養(yǎng)老社區(qū)雖然風(fēng)景優(yōu)美、設(shè)施齊備，但老年人容易產(chǎn)生社會隔絕、孤獨等感覺。混合型養(yǎng)老社區(qū)采用“小集居，大混合”的模式融入到城市普通居住區(qū)中，既可使養(yǎng)老社區(qū)依托城市居住區(qū)的公共設(shè)施，又適當(dāng)減少自身配置，從而減輕了養(yǎng)老社區(qū)的建設(shè)資金壓力和營運成本，又可避免使老年人產(chǎn)生隔離和“被拋棄”負面心理感受。
3.1 混合型養(yǎng)老社區(qū)用地規(guī)模
無論是獨立型還是混合型養(yǎng)老社區(qū)，都以老年人生理心理狀況為主要影響因素，故兩者合理的用地尺度規(guī)模是相似的，即可將150m～220m作為老年鄰里組團的服務(wù)半徑，將300m～450m作為混合養(yǎng)老社區(qū)的服務(wù)半徑，組團面積控制在1.69hm2～4.84hm2，養(yǎng)老社區(qū)占地面積控制在9hm2～22.5hm2范圍內(nèi)。
3.2 混合型養(yǎng)老社區(qū)人口規(guī)?？刂?/p>
由于混合型養(yǎng)老社區(qū)是一種“小集居，大混合”的模式，所以其規(guī)?？刂埔獜摹靶〖印钡摹袄夏昙咏M團規(guī)模”和“大混合”的“社區(qū)總體規(guī)?！眱蓚€層面對社區(qū)的規(guī)模進行控制。
3.2.1 混合型養(yǎng)老社區(qū)組團人口規(guī)模控制
2006年2月23日，全國老齡辦指出，2020年城市人口老齡化水平將近18%[12]，可將這組數(shù)據(jù)作為近期我國城市解決老年人居住問題的數(shù)據(jù)依據(jù)?，F(xiàn)行規(guī)范規(guī)定，居住社區(qū)的人口規(guī)模約30 000～50 000人。因此，到2020年末居住社區(qū)中老年人口將要達到5 151～8 585人。有的學(xué)者指出，目前需要社會養(yǎng)老設(shè)施的老年人大概在4%～5%左右[13]。朱家瑾調(diào)查研究得知我國老年人口中，有配偶的比重占為 61.64%[14]，即1/3的老人為單身老人。由此可以推算出社區(qū)獨居老人家庭的每戶平均人口1.5人。綜合以上數(shù)據(jù)，可推算出城市居住區(qū)內(nèi)“老年集居組團”的老年人口206～430人，戶數(shù)約為137～286戶之間，如表3所示。
表3 城市居住區(qū)內(nèi)“老年集居組團”最小規(guī)模推算
3.2.2 混合型養(yǎng)老社區(qū)人口規(guī)?？刂?/p>
文中已論述，混合型養(yǎng)老社區(qū)可將150m～220m作為老年鄰里組團的服務(wù)半徑，將300m～450m作為混合養(yǎng)老社區(qū)的服務(wù)半徑，組團面積控制在(1.69～4.84)×104m2，養(yǎng)老社區(qū)的占地面積控制在(9～22.5)×104m2范圍內(nèi)。按照《老年人居住建筑居住標準》規(guī)定，超過200人的老年居住社區(qū)的老年人人均用地指標為100m2～110m2，如表4所示，人均用地指標可取平均值105m2。
在《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準GB50137-2011》中規(guī)定，建筑氣候區(qū)Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ氣候區(qū)的人均居住用地面積為28～38m2/人，Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ氣候區(qū)的人均居住用地指標為23～36m2/人。為方便研究，取混合居住組團內(nèi)人均用地指標平均值30m2。
根據(jù)我國養(yǎng)老設(shè)施規(guī)范配套設(shè)施人居用地指標，如表4所示，設(shè)定養(yǎng)老社區(qū)用地規(guī)模為M(M=90 000～225 000m2)，“老年集居組團”戶數(shù)為N(N=137～286戶)，那么“老年集居組團”的用地規(guī)模為1.5×N×105m2。那么可以通過下列方程式測算出混合型養(yǎng)老社區(qū)中總?cè)丝跀?shù)(設(shè)為R)及戶數(shù)(設(shè)為H，每戶按3.2人計算)：
總?cè)藬?shù)R=(M-1.5×N×105)÷30+1.5×N(人)
總戶數(shù)H=(M-1.5×N×105)÷30÷3.2+N(戶)
(其中M=90 000～225 000m2，N=137～286戶)
表4 我國養(yǎng)老設(shè)施規(guī)范配套設(shè)施人居用地指標
需指出，隨著我國社會人口老齡化進一步加劇，以及養(yǎng)老觀念的轉(zhuǎn)變，加上市場因素推動，入住社區(qū)老年建筑設(shè)施的老年人比重也將進一步加大，所以混合型養(yǎng)老社區(qū)的“老年集居組團”的老年戶數(shù)最小值會隨之加大，但不宜超過300戶。如超過300戶，則考慮在社區(qū)內(nèi)設(shè)置兩個及以上“老年集居組團”與普通社區(qū)相混合。
3.3 混合型養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)面積控制
通過以上分析，可推算出混合養(yǎng)老社區(qū)集居老年組團的老年人口合理值206～430人，最少戶數(shù)約為 137～286戶。老年集居建筑的人均建筑面積按《老年人居住建筑設(shè)計標準》規(guī)定執(zhí)行，即人均20m2～40m2，那么，老年集居組團的建設(shè)面積=老年集居組團的人口數(shù)×單位老年人居住面積=(206～430人)×(20～40m2/人)= 4 120～17 200 m2。而老年設(shè)施建設(shè)面積也可相應(yīng)地依據(jù)社區(qū)老年人總居住人口來計算，方法類似老年集居組團，還應(yīng)適當(dāng)增加一些更高等級的配套設(shè)施的建筑面積。
4 結(jié)論
(1)養(yǎng)老社區(qū)規(guī)?？刂茟?yīng)充分考慮老年人的生理、心理和行為特征、經(jīng)濟效益等因素，并結(jié)合國內(nèi)外對養(yǎng)老社區(qū)規(guī)?？刂频慕?jīng)驗值進行綜合考慮。
(2)養(yǎng)老社區(qū)的規(guī)模應(yīng)從“組團”和整個社區(qū)兩個層面進行控制。
(3)獨立型和混合型養(yǎng)老社區(qū)的理想模型的用地、人口及建筑面積應(yīng)按照表5所列的相關(guān)研究數(shù)據(jù)及公式進行規(guī)劃控制。
表5 獨立型和混合型兩種養(yǎng)老社區(qū)的規(guī)模一覽表
注：M=(90 000～225 000)m2，N=(137～286)戶
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Research on Scale Control for the Senior Living Community
CHENQingmao
(Fujian Provincial Institute of Architectural Design and Research,Fuzhou 350001)
Scientifical determination of the scale should be firstly taken into account for the spatial planning of senior living community. However, there also exists scale control improperly for a part of aged communities, which can’t represent the human care for the aged. In this paper, some digital results and formula were proposed for the land use, population and construction area of the senior living community, in which the physiology, psychology and behavioral characteristics of the aged were chosen for significant factors.Results from this paper would be benefit for the scale control for planning and design of senior living community.
Independent senior living community; Hybrid senior living community; Scale control
陳慶懋(1983- )，男，工程師。
E-mail:337897391@qq.com
2017-02-17
TU984.11+3
B
1004-6135(2017)05-0048-04
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