林 恩

(福建省建筑設(shè)計(jì)研究院 福建福州 350001)

商業(yè)綜合體步行公共空間的人性化設(shè)計(jì)
——福安東百商業(yè)廣場項(xiàng)目

林 恩

(福建省建筑設(shè)計(jì)研究院 福建福州 350001)

步行公共空間是商業(yè)綜合體公共空間的骨架，通過人性化的步行公共空間設(shè)計(jì)，提升綜合體公共空間品質(zhì)，能夠促進(jìn)商業(yè)綜合體的良性運(yùn)營。福安東百商業(yè)綜合體步行公共空間的設(shè)計(jì)策略，即通過設(shè)置便捷的外部交通系統(tǒng)、開放的步行公共空間體系、多元化的空間形態(tài)、立體化的生態(tài)景觀，創(chuàng)造富有活力的步行公共空間體系。

開放性；多元化空間形態(tài)；立體化生態(tài)景觀

0 引言

業(yè)態(tài)多樣化與消費(fèi)享受化，引導(dǎo)了商業(yè)建筑的升級與變革，形成了休閑商業(yè)聚集的全新創(chuàng)造——商業(yè)綜合體。它是多個(gè)使用功能不同的建筑空間組合而成的大型建筑體。 商業(yè)綜合體的步行公共空間作為其最具代表性的特征性空間，已成為設(shè)計(jì)的重中之重。本文擬以福安東百商業(yè)廣場項(xiàng)目為例，探究商業(yè)綜合體步行公共空間的人性化設(shè)計(jì)。

1 工程概況

該項(xiàng)目位于福安市湖口片區(qū)，東臨富春溪，西面為住宅小區(qū)，小區(qū)場地較該項(xiàng)目場地高出20m，北面靠山。項(xiàng)目用地面積5.28萬m2，總建筑面積13.8萬m2，其中地上建筑面積10.07萬m2，地下3.8萬m2，項(xiàng)目地上部分由1棟20層五星級酒店及商業(yè)裙房組成，酒店部分位于用地西北角，整個(gè)建筑總平面輪廓大致為長360m，寬75m的長方形，長邊方向與富春大道臨接，如圖1所示。

約14萬m2的福安第一大綜合體項(xiàng)目將激發(fā)更多市民的購物欲望。設(shè)計(jì)圍繞為市民提供最具活力的城市購物公園展開，商業(yè)業(yè)態(tài)內(nèi)容多樣，主要包括大型國際品牌主力店、大型超市、電影院、KTV、品牌餐飲、小型精品商業(yè)、兒童活動中心、休閑中心等。

圖1 總平面圖

2 設(shè)置便捷高效的外部交通系統(tǒng)

商業(yè)綜合體由于其功能的復(fù)合性，能夠在較短的時(shí)間內(nèi)聚集大量的車流和人流，因此商業(yè)綜合體交通系統(tǒng)的適當(dāng)設(shè)計(jì)，能夠緩解城市步行交通壓力，提升區(qū)域活力[1]。

基地內(nèi)設(shè)置環(huán)行機(jī)動車道，外進(jìn)外出，利于行車效率及地面停車。沿富春大道一側(cè)設(shè)置3個(gè)主入口，并結(jié)合入口設(shè)置大型步行城市廣場，廣場附近設(shè)置公交車及出租泊車灣，實(shí)現(xiàn)交通方式的快速切換。

項(xiàng)目西面住宅小區(qū)與該項(xiàng)目高差較大，設(shè)置人行天橋直接連接商業(yè)裙房屋面，交通便捷。

3 規(guī)劃開放性的步行公共空間體系

商業(yè)綜合體步行公共空間主要由外部與內(nèi)部步行公共空間構(gòu)成。該項(xiàng)目采取“無頂蓋”步行街的空間形式實(shí)現(xiàn)商業(yè)體內(nèi)外公共空間的融合，通過入口空間、庭院節(jié)點(diǎn)、水平曲線式走廊以及垂直交通等多種步行公共交通形態(tài)設(shè)置，結(jié)合各類商業(yè)業(yè)態(tài)的合理分布，構(gòu)筑富有活力的商業(yè)空間步行體系，如圖2所示。

圖2 內(nèi)外部步行空間關(guān)系圖

3.1 出入口空間

商業(yè)綜合體的主要出入口作為步行公共空間的重要組成部分，是承載商業(yè)體內(nèi)外空間轉(zhuǎn)換，城市空間到建筑空間的重要過渡，通過特有建筑形態(tài)來表現(xiàn)商業(yè)空間自身的特色、品質(zhì)、美學(xué)觀[2]。該項(xiàng)目3個(gè)出入口均采取了“退讓”的策略，即入口空間退進(jìn)建筑主體之中，同時(shí)在入口處“擴(kuò)大”出入廣場空間。主入口均以“灰空間”的形式存在，以期望提升商業(yè)綜合體的整體價(jià)值品質(zhì)，給前來消費(fèi)活動的市民帶來積極的空間感受，如圖3所示。

圖3 中部入口

南面入口可直接進(jìn)入地上商業(yè)空間，也可以通過下沉式廣場進(jìn)入地下超市部分。裙房中部入口設(shè)置巨型構(gòu)架，形成標(biāo)志性極強(qiáng)的入口空間，該入口與裙房中心庭院相結(jié)合，形成人流聚集的中心。北面入口結(jié)合大跨度出挑的建筑形態(tài)，形成入口空間。

3.2 設(shè)計(jì)流動性的水平步行空間

圖4 一層平面圖

傳統(tǒng)的商業(yè)綜合體大多采用直線式水平步行公共空間體系，結(jié)構(gòu)體系簡單，結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)規(guī)則，商業(yè)流線清晰，但是商業(yè)步行空間較為單一，空間體驗(yàn)較為呆板。隨著國內(nèi)商業(yè)綜合體的快速發(fā)展，消費(fèi)者越來越重視商業(yè)空間的消費(fèi)體驗(yàn)，目前商業(yè)綜合體的水平步行空間越來越多地呈現(xiàn)曲線式的空間形式，曲線以其獨(dú)特的張力和柔和的美感，往往給人帶來輕松、明快的空間體驗(yàn)，運(yùn)用曲線的空間形式可以大大增強(qiáng)空間的變化，豐富商業(yè)空間的內(nèi)涵。

該項(xiàng)目建筑長度方向約360m，寬度方向僅75m，采取曲線型水平步行空間，結(jié)合庭院節(jié)點(diǎn)空間，形成雙通道環(huán)流式的商業(yè)流線形式，如圖4所示。

在平面業(yè)態(tài)分布上，500m2～3 000m2的大型主力店布置于南北兩端，中間部位設(shè)置50m2～200m2的小型商鋪。利用南北兩端大型店的人流吸引力帶動整層消費(fèi)者的步行流動。

3.3 庭院節(jié)點(diǎn)空間

在商業(yè)主要步行流線上，設(shè)置了9個(gè)庭院空間，通過庭院的設(shè)置，豐富了商業(yè)內(nèi)部步行空間的形態(tài)。其中位于南北兩端的圓形庭院及中間部位的大庭院是整個(gè)步行公共空間的核心節(jié)點(diǎn)。

大庭院面積約1 000m2，未來設(shè)置為“水秀表演廣場”。南北端圓形庭院形態(tài)相互呼應(yīng)，具有很強(qiáng)的空間識別性，如圖5所示。

3.4 垂直交通空間

在人流量極大的商業(yè)綜合體中，垂直交通形式的合理設(shè)置可以高效地實(shí)現(xiàn)人員的層間流動。該項(xiàng)目在商業(yè)主要步行空間上設(shè)置了4組自動扶梯及3組垂直客梯。自動扶梯組合采用雙梯順向式，每組自動扶梯間距為60m～80m，滿足合理服務(wù)距離要求。

在豎向業(yè)態(tài)分布上，將電影院、KTV、餐飲等聚集客流的業(yè)態(tài)布置在裙房頂層，帶動人員的垂直流動。

4 立體化的生態(tài)景觀

該項(xiàng)目通過設(shè)置屋面綠化系統(tǒng)及敞廊綠化系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)立體化的生態(tài)景觀體系，如圖5所示。商業(yè)裙房設(shè)置大量退臺空間，自然形成2至5層不同標(biāo)高屋面，利用屋面布置綠化，可以形成錯落有致的綠化景觀，同時(shí)沿各層敞廊外側(cè)布置帶形綠化，使整個(gè)步行空間充滿“綠意”，步行系統(tǒng)融于景觀之中，達(dá)到與環(huán)境交融的境界。

圖5 內(nèi)街空間

5 多元化的空間形態(tài)

水平向步行空間長約360m，過長的步行空間容易帶來視覺及空間體驗(yàn)的單調(diào)感，為增強(qiáng)步行空間體驗(yàn)的豐富性，該項(xiàng)目設(shè)置多元化的空間形態(tài)，通過不同空間形態(tài)的轉(zhuǎn)換，使步行空間產(chǎn)生豐富的趣味性。

商業(yè)內(nèi)部步行空間采取逐層退臺的方式，如圖6所示，以實(shí)現(xiàn)內(nèi)部開放空間的逐層擴(kuò)大，這樣不僅豐富了視覺體驗(yàn)，同時(shí)也使內(nèi)部步行空間更加開闊，有利于營造“可停留、慢步行”的商業(yè)空間。商業(yè)裙房外部形態(tài)采取交錯、穿插、退臺等方式，形成多樣的公共空間。如圖7所示，與商業(yè)內(nèi)部步行空間相結(jié)合，使空間富有變化，同時(shí)通過建筑形態(tài)的處理，可以將建筑東側(cè)的“富春溪”景觀納入商業(yè)公共步行空間的視線范圍，使步行空間富有趣味性。

圖6 內(nèi)部退臺空間

圖7 外部退臺空間

6 結(jié)語

隨著國內(nèi)商業(yè)綜合體的快速發(fā)展，綜合體的開發(fā)、運(yùn)營模式也不斷推陳出新， 正日益朝著體驗(yàn)式消費(fèi)的方向發(fā)展[3]。該項(xiàng)目通過設(shè)置便捷的外部交通系統(tǒng)，提高交通效率，以形成良好的外部交通環(huán)境，同時(shí)設(shè)置開放的步行公共空間體系、多元化的空間形態(tài)、立體化的生態(tài)景觀，使商業(yè)綜合體的內(nèi)部步行空間富有活力，為后期項(xiàng)目的良性運(yùn)營打下良好基礎(chǔ)。

[1] 黃哲軒.基于人性化步行系統(tǒng)的商業(yè)綜合體公共空間研究[D].廣州：華南理工大學(xué)，2012.

[2] 張航.城市商業(yè)綜合體步行公共空間設(shè)計(jì)研究[D].重慶：重慶大學(xué)，2012.

[3] 武揚(yáng).購物者心理與行為在商業(yè)建筑設(shè)計(jì)中的體現(xiàn)[J].建筑學(xué)報(bào)，2007(1)：72.

A brief analysis of humanized design of commercial complex pedestrian space

LINEn

(Fujian Provincial Institute of Architectural Design and Research,Fuzhou 350001)

Walking public space is the skeleton of the public space of commercial complex, which can promote the healthy operation of the commercial complex through the design of pedestrian space. This paper introduces the design strategy of Fu'an Dongbai commercial complex public walking space, by designing a convenient external transportation system, effective internal people streamline system, a variety of spatial forms in the project, and three-dimensional ecological landscape etc, to create a living public.

Openness; Diversified space form; Three-dimensional ecological landscape

林恩(1983.10- )，男，工程師。

E-mail:lynnhua@126.com

2017-02-18

TU2

A

1004-6135(2017)05-0015-03