姚愛華

泰來(lái)縣房產(chǎn)管理處

新形勢(shì)下房產(chǎn)檔案開發(fā)利用的思考

姚愛華

泰來(lái)縣房產(chǎn)管理處

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制的改變和人口的增長(zhǎng)，在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新形勢(shì)下，人們對(duì)于房子的需求量逐漸增大，而房產(chǎn)檔案作為記錄房產(chǎn)具體資料的重要載體，優(yōu)化房產(chǎn)檔案的開發(fā)和利用不僅會(huì)對(duì)我國(guó)房產(chǎn)檔案管理工作提供便利，還能解決我國(guó)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)所面臨的一些現(xiàn)狀，在完善了房產(chǎn)檔案開發(fā)利用之后將有助于提升房產(chǎn)檔案的利用價(jià)值。本文將結(jié)合房產(chǎn)檔案開發(fā)利用的現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題進(jìn)行分析，提出自己的看法。

房產(chǎn)檔案；開發(fā)利用；問(wèn)題現(xiàn)狀

一、前言

隨著時(shí)代的改變，傳統(tǒng)的房產(chǎn)檔案的管理模式在新形勢(shì)下的弊端不斷顯現(xiàn)出來(lái)，就房產(chǎn)檔案使用中的不斷變更或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的特點(diǎn)，結(jié)合正確的管理模式將有助于實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)檔案的開發(fā)利用，提高新形勢(shì)下的房產(chǎn)檔案的利用率，更好地為社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

二、新形勢(shì)下房產(chǎn)檔案開發(fā)利用的現(xiàn)狀

面對(duì)社會(huì)生產(chǎn)力的不斷提升，在先進(jìn)的科學(xué)管理理念指導(dǎo)下，對(duì)房產(chǎn)檔案的開發(fā)及利用將有助于促進(jìn)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)檔案價(jià)值的提升。在進(jìn)行房產(chǎn)檔案的管理以及開發(fā)過(guò)程中，我們還要抓住問(wèn)題的本質(zhì)，從根本入手，全方位的看待新形勢(shì)下房產(chǎn)檔案開發(fā)利用所面臨的形勢(shì)。因?yàn)橹挥谐浞至私饬朔慨a(chǎn)檔案開發(fā)利用所面臨的形勢(shì)，才能在房產(chǎn)檔案開發(fā)利用遇到問(wèn)題時(shí)，對(duì)癥下藥，做到藥到病除。

在新的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)之下伴隨著我國(guó)法制建設(shè)的腳步，房產(chǎn)檔案的相關(guān)法律法規(guī)也逐步完善，但是社會(huì)對(duì)于檔案管理的要求也日漸提高。隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，產(chǎn)生了大量的房產(chǎn)文檔資料，而這些資料在解決用戶房產(chǎn)糾紛、以及相關(guān)房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)合理開發(fā)利用等各個(gè)方面都發(fā)揮著非常重要的作用。但是由于房產(chǎn)檔案的開發(fā)和利用是我國(guó)近幾年才開始發(fā)展起來(lái)的，所以仍存在一些問(wèn)題。例如：檔案開發(fā)人員的綜合素質(zhì)不高、開發(fā)深度不夠、社會(huì)要求對(duì)房產(chǎn)檔案開發(fā)利用的要求過(guò)高等。

為了促進(jìn)我國(guó)房產(chǎn)檔案的合理開發(fā)利用，我們要結(jié)合時(shí)代發(fā)展的特點(diǎn)，利用現(xiàn)代科技帶來(lái)的優(yōu)勢(shì)強(qiáng)化檔案管理的準(zhǔn)確性和全面性，使管理變得更加便捷，但是這樣一來(lái)對(duì)于檔案管理工作人員來(lái)說(shuō)，他們就必須具備對(duì)計(jì)算機(jī)的操作能力，這樣才能有助于房產(chǎn)檔案工作在遇到挑戰(zhàn)時(shí)能夠發(fā)揮自身的優(yōu)勢(shì)，從挑戰(zhàn)中找到機(jī)遇，帶動(dòng)新形勢(shì)下房產(chǎn)檔案開發(fā)利用的大好發(fā)展前景，解決房產(chǎn)檔案管理工作日益復(fù)雜的難題，促進(jìn)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)。

在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有力推動(dòng)下，人們對(duì)于房產(chǎn)的需求量增大，而社會(huì)需求量的增大就直接導(dǎo)致原來(lái)傳統(tǒng)的房產(chǎn)檔案管理模式無(wú)法適應(yīng)新形勢(shì)下的房產(chǎn)檔案的管理工作。于是面對(duì)房產(chǎn)管理制度的不斷變化，在保護(hù)耕地的基本原則之下，就要求在房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過(guò)程中必須嚴(yán)格按照審批程序進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，由此帶來(lái)的房產(chǎn)檔案數(shù)量增加的現(xiàn)象，就急需人們?cè)跈n案管理工作中提出更多、更好、更有效的建議來(lái)解決檔案管理工作中的一些復(fù)雜問(wèn)題。

三、房產(chǎn)檔案在開發(fā)利用方面存在的問(wèn)題

由于社會(huì)對(duì)房子的需求量增加，房產(chǎn)檔案的數(shù)量也隨之增大。為了能夠更加方便的對(duì)檔案進(jìn)行管理，我們可以采取數(shù)字化管理模式，通過(guò)將檔案信息以掃描拍照的方式錄入電腦來(lái)簡(jiǎn)化管理，但是這樣一來(lái)檔案管理工作對(duì)檔案人員的素質(zhì)要求就會(huì)變得更高。與新形勢(shì)下的檔案管理工作人員相比，傳統(tǒng)管理模式下的工作人員的整體綜合素質(zhì)普遍較低，無(wú)法實(shí)現(xiàn)檔案的有效管理和合理利用，所以為了對(duì)房產(chǎn)檔案進(jìn)行充分的開發(fā)和利用，就要對(duì)檔案管理人員進(jìn)行強(qiáng)化培訓(xùn)，提高檔案管理工作人員的綜合素質(zhì)。

在傳統(tǒng)檔案管理模式中，房產(chǎn)檔案一經(jīng)入檔就直接封存，沒有對(duì)房產(chǎn)檔案的潛在價(jià)值進(jìn)行開發(fā)利用，這是一種資源的浪費(fèi)。所以，當(dāng)我們對(duì)檔案再次進(jìn)行管理時(shí)，除了要強(qiáng)化管理人員的素質(zhì)以外，還要加大資金的投入對(duì)房產(chǎn)檔案進(jìn)行更深層次的開發(fā)利用，實(shí)現(xiàn)資源的有效利用和價(jià)值最大化。

人的生活本來(lái)就只分為衣、食、住、行四部分，現(xiàn)在“住”就占了四分之一。所以說(shuō)房地產(chǎn)作為社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一大推力，它的潛在價(jià)值是十分巨大的。但是由于現(xiàn)實(shí)生活中人們對(duì)于房產(chǎn)檔案信息資源開發(fā)利用的不重視，最終導(dǎo)致房產(chǎn)檔案信息資源無(wú)法得到有效利用，使得我國(guó)在房產(chǎn)檔案開發(fā)利用方面落后于其他國(guó)家，不利于社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

對(duì)房產(chǎn)檔案進(jìn)行開發(fā)利用就需要有完善的隊(duì)伍建設(shè)來(lái)保障房產(chǎn)檔案開發(fā)利用的順利進(jìn)行。為此，我們就要大力培養(yǎng)高素質(zhì)的復(fù)合型人才，努力提高檔案管理人員的知識(shí)水平和管理能力，使檔案管理工作者具有將檔案整理的規(guī)范化、系統(tǒng)化和現(xiàn)代科學(xué)化的能力，養(yǎng)成在新形勢(shì)下開展檔案工作的創(chuàng)新意識(shí)。

四、結(jié)束語(yǔ)

房產(chǎn)檔案作為一種信息資源，在進(jìn)行開發(fā)利用的過(guò)程中，可以結(jié)合現(xiàn)代技術(shù)提升新形勢(shì)下的房產(chǎn)檔案的現(xiàn)代化管理技能，提高房產(chǎn)檔案的有效利用價(jià)值，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)檔案信息資源的經(jīng)濟(jì)效益最大化。抓好房產(chǎn)檔案的深度開發(fā)和利用，將檔案信息的使用與人們的日常生活相結(jié)合，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的有效發(fā)展，加快我國(guó)房產(chǎn)檔案信息化建設(shè)的步伐。

[1]淺談做好新時(shí)期房產(chǎn)檔案工作的對(duì)策[J].柏秀芳.山東檔案，2008.

[2]對(duì)房產(chǎn)檔案利用的思考[J].陳霞紅.城建檔案，2011.

[3]淺析房產(chǎn)檔案的開發(fā)和利用[J].邢燕.黑龍江史志，2014.