孫平

摘 要：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，建筑工程作為我國(guó)社會(huì)主義建設(shè)中的重要組成部分，在我國(guó)社會(huì)發(fā)展中有著極其重要的作用。面對(duì)當(dāng)前檢測(cè)工程中常見(jiàn)的滲漏問(wèn)題，在影響工程施工質(zhì)量的同時(shí)，還縮短了工程的使用壽命。這就需要施工人員采取相應(yīng)的防滲漏措施，避免這一現(xiàn)象的發(fā)生。在此，本文針對(duì)建筑工程防滲漏技術(shù)這一問(wèn)題，做以下論述。

關(guān)鍵詞：建筑工程；防滲漏；外墻防滲技術(shù)；屋面防滲技術(shù)

隨著建筑工程日新月異的發(fā)展 ，建筑本身也暴露出越來(lái)越多的質(zhì)量問(wèn)題 ，其中經(jīng)常存在的一個(gè)問(wèn)題就是房屋滲水 ，已經(jīng)越來(lái)越嚴(yán)重影響人們的生活質(zhì)量。造成房屋滲水的原因很多 ，主要涉及到建筑的設(shè)計(jì)階段、施工階段和使用維護(hù)階段。房屋的漏水的部位也呈現(xiàn)千奇百怪的現(xiàn)象 ，滲水部位主要出現(xiàn)在建筑外墻、廚房及衛(wèi)生間、地下室、屋面等部位。要解決房屋滲漏現(xiàn)象 ，在建筑的設(shè)計(jì)、施工和使用維護(hù)階段都要進(jìn)行著重考慮 ，用多重手段防治建筑滲漏。建筑設(shè)計(jì)單位考慮選用合理的防排水設(shè)計(jì)方案 ，選用恰當(dāng)?shù)姆浪牧?；施工單位則應(yīng)該選用高素質(zhì)施工隊(duì)伍、制定合理施工組織設(shè)計(jì)和方案、加強(qiáng)施工質(zhì)量監(jiān)管 ；在使用階段應(yīng)告知業(yè)主或使用者合理居住使用、物業(yè)及時(shí)對(duì)建筑進(jìn)行維護(hù)等。在此 ，我們將主要對(duì)房屋各部位產(chǎn)生漏水的原因及技術(shù)措施進(jìn)行分析和探討。

一.外墻防滲漏技術(shù)

在整個(gè)建筑工程中，外墻作為工程中的重要組成部分，其防滲漏技術(shù)能否到位，將直接關(guān)系著整個(gè)工程的施工質(zhì)量及住戶今后的生活。面對(duì)當(dāng)前工程建設(shè)中的外墻施工，之所以出現(xiàn)大面積的滲漏現(xiàn)象，其核心原因在于施工人員施工技術(shù)的不規(guī)范，導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫，并由此引發(fā)建筑滲漏，這也是影響建筑工程整體施工質(zhì)量的關(guān)鍵所在。從當(dāng)前專(zhuān)業(yè)的施工工藝及施工技術(shù)的角度對(duì)其進(jìn)行分析看出，之所以會(huì)出現(xiàn)墻體裂縫，其主要原因在于工程地基的土質(zhì)或建筑形狀沒(méi)有符合國(guó)家相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，再加上使用了不合格的建筑材料，導(dǎo)致建筑外墻在熱脹冷縮的影響下產(chǎn)生了裂縫，為今后的滲漏留下了安全隱患。在實(shí)際施工建設(shè)中，為從根本上提高外墻的強(qiáng)度與剛度，施工人員應(yīng)使用水花熱交底的混凝土，以此來(lái)避免或減少伸縮沉降的現(xiàn)象發(fā)生。一般而言，在施工中，受外界環(huán)境因素的影響，施工人員應(yīng)盡量避開(kāi)嚴(yán)寒酷暑的天氣，選擇在溫度適應(yīng)的季節(jié)進(jìn)行施工，針對(duì)地基土質(zhì)較差時(shí)，還應(yīng)結(jié)合著基地的實(shí)際狀況，采取相應(yīng)的措施避免地基下沉的現(xiàn)象發(fā)生。在外墻防滲漏技術(shù)中，總體概括為以下幾個(gè)方面：首先，在整個(gè)外墻防滲漏技術(shù)中，施工人員應(yīng)從根本上重視砌筑質(zhì)量，除了在使用之前使用水澆濕外，還應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的施工規(guī)范進(jìn)行施工操作，外圍墻體應(yīng)“滿刀灰”砌筑。其次，砌筑砂漿應(yīng)選用潔凈的中砂，嚴(yán)格按配合比配制砂漿，嚴(yán)禁用泥沙、石粉砌墻（有條件外墻宜采用防水砂漿砌筑），確保砂漿強(qiáng)度義提高抗?jié)B性能。最后，外墻腳手架拉墻桿、懸挑腳手架鋼管處在砌筑時(shí)流洞，拆架后將墻內(nèi)鋼管全部割除再按要求堵洞。

二.屋面防滲漏

在建筑工程的實(shí)際施工中，基于水泥、砂漿的水硬性特點(diǎn)，需要施工人員結(jié)合著天氣狀況，避免在雨天及終凝階段施工。在屋面的防滲漏過(guò)程中，主要包括以下幾種措施：首先，對(duì)屋面的基層狀況進(jìn)行仔細(xì)的檢查，發(fā)現(xiàn)凹凸不同的部位時(shí)，應(yīng)使用相應(yīng)的填充措施進(jìn)行完善。在平層覆蓋保溫材料時(shí)，還應(yīng)對(duì)保溫材料進(jìn)行仔細(xì)的檢查，確保材料合格后方可使用。其次，在屋面基層檢查結(jié)束后，施工人員應(yīng)及時(shí)的對(duì)基層進(jìn)行清理，避免屋面基層出現(xiàn)不平的現(xiàn)象，同時(shí)避免澆水的現(xiàn)象發(fā)生，只能對(duì)保溫層表面進(jìn)行適量的灑水，同時(shí)也可以在砂漿中添加相應(yīng)的水量。再次，在檢查完的基層上，施工人員應(yīng)使用正確的施工技術(shù)，在其表面刷上一層素水泥漿，確保平層與基層的粘結(jié)。最后，在整個(gè)施工技術(shù)后，管理人員還應(yīng)派遣專(zhuān)業(yè)人員對(duì)其進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，在找平層施工結(jié)束12個(gè)小時(shí)后，確保其得到充分的澆水、養(yǎng)護(hù)，避免因外界溫度高而引起的水分蒸發(fā)過(guò)快出現(xiàn)的干裂、起砂、起皮現(xiàn)象。在整個(gè)養(yǎng)護(hù)周期中，一般在7天左右，且前三天尤為重要，養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)引以重視，避免找平層出現(xiàn)脫水現(xiàn)象。而針對(duì)保溫層上的找平層，應(yīng)避免出現(xiàn)澆水或積水現(xiàn)象。

三.門(mén)窗防滲漏措施

在門(mén)窗防滲漏措施中，主要包括以下幾個(gè)方面：首先，在當(dāng)前建筑工程所使用的窗體中，一般以鋁合金窗為主，且鋁材必須符合國(guó)家相關(guān)部門(mén)的規(guī)定。在整個(gè)窗戶安裝中，應(yīng)避免半成品、扭曲、變形、損壞的窗體出現(xiàn)，同時(shí)窗戶的各個(gè)配件，也應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置，確保窗戶安裝完畢后，能夠開(kāi)啟緊密、堅(jiān)實(shí)牢固。其次，在窗框安裝中，應(yīng)使用相應(yīng)的措施對(duì)窗框四周進(jìn)行處理，避免窗框出現(xiàn)漏縫現(xiàn)象，為今后的雨水滲入留下隱患。針對(duì)不密實(shí)的窗體，則應(yīng)由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行處理，或扒掉重做，或使用壓力進(jìn)行灌漿處理。再次，在墻體的外窗安裝中，除了窗體符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定外，還應(yīng)保證窗體材料的完整性，避免扭曲、損害、人工整修的窗體進(jìn)入到工程建設(shè)中。這就要求工程管理人員能夠?qū)Υ绑w材料進(jìn)行仔細(xì)的合適，除了檢查廠家出具的相關(guān)證明外，還應(yīng)對(duì)窗體的實(shí)際狀況進(jìn)行仔細(xì)合適，避免次品、劣品對(duì)工程整體質(zhì)量造成破壞。最后，針對(duì)窗框周?chē)霈F(xiàn)的裂縫，施工人員可以采取相應(yīng)的塞縫措施。一般使用的塞縫物質(zhì)中，主要是以1：2的聚合物防水砂泥漿對(duì)整個(gè)裂縫進(jìn)行分層填實(shí)，同時(shí)在整個(gè)窗戶外側(cè)，使用相應(yīng)的防水砂漿進(jìn)行重新加固，確保塞縫不會(huì)出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象。在塞縫結(jié)束后，還應(yīng)由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行逐一檢查，針對(duì)存在的密實(shí)或空鼓現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)的采取措施進(jìn)行完善，必要時(shí)，可以從新扒掉或使用壓力灌漿進(jìn)行處理，避免縫隙的存在。

四.廚房、衛(wèi)生間防滲漏措施

廚衛(wèi)地面度低于客廳臥室地面50mm，在結(jié)構(gòu)施工時(shí)做出高差，并按規(guī)定起坡（1%），地漏口低于相鄰地平面不少于10mm；廚衛(wèi)墻體1.8m。以下內(nèi)抹灰加入適量防水粉；煙道及穿樓板管道封堵均采用細(xì)石混凝土加微膨脹劑，周邊先鑿毛并清洗干凈，再支撐模板 ，用細(xì)石混凝土封堵，管道四周200mm 范圍內(nèi)由管邊向外適當(dāng)找坡；廚衛(wèi)地面防水施工前應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行試水，如有滲漏須找出源頭，進(jìn)行處理。直至不滲水才可進(jìn)下道工序；按設(shè)計(jì)要求精心施工防水涂膜廚房在墻根部上翻300mm，樓板衛(wèi)生往上翻到頂。

總結(jié)：綜上所述，在當(dāng)前建筑工程中，防滲漏技術(shù)的應(yīng)用，在延長(zhǎng)工程使用壽命的同時(shí)，還能有力的保證工程的施工質(zhì)量，為其今后的投入使用奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。這就要求施工部門(mén)能夠加強(qiáng)工程防滲漏的技術(shù)管理，確保施工人員使用正常的施工技術(shù)，在節(jié)省工程成本的同時(shí)，同時(shí)科學(xué)的縮短工程施工周期，為工建筑工程今后的施工建設(shè)奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

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