李雪松，李婷婷，張雨迪

（武漢大學(xué)a.經(jīng)濟與管理學(xué)院；b.水研究院，武漢430072）

中部地區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺交易指數(shù)的測算

李雪松a,b，李婷婷a，張雨迪a

（武漢大學(xué)a.經(jīng)濟與管理學(xué)院；b.水研究院，武漢430072）

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易是盤活農(nóng)村資源、開創(chuàng)農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展新局面的關(guān)鍵，交易平臺的構(gòu)建是確保農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易規(guī)范運行的有力保障。文章通過現(xiàn)狀梳理考察了中部地區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺的布局建設(shè)情況，并構(gòu)建了農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易指數(shù)體系，選擇武漢農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心作為中部地區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺的代表，利用其交易數(shù)據(jù)測算了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易指數(shù)來進一步研究中部地區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺的交易運作態(tài)勢。研究結(jié)果表明，中部地區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺尚處于發(fā)展的初級階段，存在區(qū)域發(fā)展不平衡、實際交易品種單一、交易市場活躍度低等問題。

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺；中部地區(qū)；農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易指數(shù)

0 引言

在邁向現(xiàn)代化的進程中，城市經(jīng)濟日漸繁榮的同時農(nóng)村經(jīng)濟卻發(fā)展滯后，城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)日益明顯，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展已經(jīng)成為急需解決的重要難題。其中，表現(xiàn)為資源要素流動性差、價格低的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)體制束縛性是造成城鄉(xiāng)發(fā)展差距的重要因素。改革農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度，盤活農(nóng)村資源要素是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展改革的關(guān)鍵。加快中部地區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺建設(shè)，是引導(dǎo)中部地區(qū)農(nóng)村資源有序流轉(zhuǎn)的重要舉措，有利于優(yōu)化中部地區(qū)農(nóng)村資源配置和提高勞動生產(chǎn)率，有利于保障糧食安全和主要農(nóng)產(chǎn)品供給，有利于增加農(nóng)業(yè)效能和農(nóng)民收入，實現(xiàn)發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟、縮小城鄉(xiāng)差距、助力中部崛起的發(fā)展目標(biāo)。

近年來，隨著國家對這一問題的重視程度不斷加深，有關(guān)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易的研究成果日益豐富?，F(xiàn)有的研究主要集中在以下三個方面：一是對農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的重心——農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易的研究，這類研究構(gòu)成了農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易文獻(xiàn)的大部分[1-5]。二是對農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)的案例研究，這些案例多以成都和武漢的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易為研究對象[6-9]，還有部分學(xué)者借鑒現(xiàn)有的經(jīng)驗，探索了浙江象山[10]、江蘇東海[11]等地的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易發(fā)展情況。三是關(guān)于農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場的研究，少數(shù)文獻(xiàn)探討了農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場的功能、培育等問題[12-14]。

通過文獻(xiàn)梳理可發(fā)現(xiàn)，目前關(guān)于農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易的研究還較少，其中，研究農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺的文獻(xiàn)占到一定的比例，但整體上仍不多，且研究對象主要集中在少數(shù)幾個較大的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺上，較為狹隘；在研究內(nèi)容上也以定性描述分析為主，缺乏深入的探討與新穎的視角。因此，本文嘗試拓寬研究視域，以中部六省為研究對象，將定性分析與定量分析相結(jié)合，首先通過現(xiàn)狀梳理來考察中部六省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺的建設(shè)布局情況，其次通過構(gòu)建農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易指數(shù)，以武漢農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心作為中部地區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺的代表，利用其交易數(shù)據(jù)進行實證分析來進一步研究中部地區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺的交易運作態(tài)勢，以期為全面把握中部地區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺的發(fā)展現(xiàn)狀提供信息資料，并為其未來發(fā)展提供對策建議。

1 中部地區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺建設(shè)現(xiàn)狀

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺制度最早興起于西南地區(qū)的成都，武漢隨后建成了我國第二個農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所，此后中部地區(qū)其他各省市也逐漸建立起自己的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所。截至目前，中部六省共有各級農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所（中心）的情況如下頁表1所示。

從中部各省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺構(gòu)建的數(shù)量及時間上來看，湖北的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場建設(shè)在中部地區(qū)處于領(lǐng)先地位，不僅數(shù)量最多，而且武漢農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所、夷陵黃花鄉(xiāng)農(nóng)村集體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易所在中部地區(qū)都是成立較早的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺，安徽省則緊隨其后，而湖南、山西、河南農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺的建設(shè)起步都比較晚，目前農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺都只有幾個，且除湖南的岳陽農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)聯(lián)合交易所成立于2012年外，山西和河南的三個農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所都是2013年以后才成立的；江西省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺的建設(shè)最為滯后，2016年1月才成立江西省首個縣級交易中心。從中部各省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易的種類上看，現(xiàn)有農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺的交易品種大致相同，基本涵蓋了農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的主要項目，即農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、“四荒地”使用權(quán)、養(yǎng)殖水面承包經(jīng)營權(quán)、集體林地使用權(quán)和林木所有權(quán)、農(nóng)業(yè)類知識產(chǎn)權(quán)、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織股權(quán)、農(nóng)村房屋所有權(quán)、農(nóng)村閑置宅基地使用權(quán)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性設(shè)施使用權(quán)等，個別交易平臺還涉及一些特殊項目的掛牌交易，如鄂州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所可交易農(nóng)村產(chǎn)權(quán)還包括建設(shè)用地掛鉤指標(biāo)、耕地占補平衡指標(biāo)；岳陽農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)聯(lián)合交易所還包括農(nóng)村經(jīng)營項目等。盡管各交易所可掛牌交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)品種名目繁多，但是從各農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所的成交信息中可以發(fā)現(xiàn)，目前實際進入平臺進行交易的只有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、四荒地使用權(quán)、養(yǎng)殖水面承包經(jīng)營權(quán)這幾個與農(nóng)地有關(guān)的項目，其他像農(nóng)村知識產(chǎn)權(quán)、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織產(chǎn)（股）權(quán)等基本上沒有交易，實際交易品種十分單一。從中部各省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺體系的完備程度來看，湖北、安徽現(xiàn)有的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺在市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)/區(qū)）層面均有分布，已發(fā)展了多級聯(lián)動的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易體系，輻射面較廣，湖南和河南的側(cè)重點仍在市級層面，分別只有市級的岳陽農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)聯(lián)合交易所和濟源市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心，而山西的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺建設(shè)還以縣鄉(xiāng)（區(qū)）層面為主。

從以上分析可以看出，中部地區(qū)的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺建設(shè)正在推進中，在農(nóng)村改革的先進地區(qū)如湖北武漢已經(jīng)形成了良好的發(fā)展勢頭，但是整體上看，中部地區(qū)的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺建設(shè)仍處于起步階段，尚存在建設(shè)水平不高、區(qū)域發(fā)展不平衡、實際交易品種較單一、多級交易聯(lián)動體系有待加強建設(shè)等問題。

表1 中部地區(qū)主要農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺分布情況

2 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易指數(shù)設(shè)計

目前，在我國農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場上流轉(zhuǎn)的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)主要有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織養(yǎng)殖水面承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村集體林地使用權(quán)和林木所有權(quán)、農(nóng)業(yè)類知識產(chǎn)權(quán)、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織股權(quán)、農(nóng)村房屋所有權(quán)、農(nóng)村閑置宅基地使用權(quán)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性設(shè)施使用權(quán)等，這些交易對象構(gòu)成了農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易指數(shù)體系的分析基礎(chǔ)。所有權(quán)在產(chǎn)權(quán)中處于核心地位，農(nóng)村財產(chǎn)所有權(quán)的歸屬更是農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革的關(guān)鍵所在，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易的資源種類較多，以資源所有權(quán)屬性為依據(jù)進行劃分既有助于構(gòu)造清晰的交易產(chǎn)權(quán)框架，又具有重要的經(jīng)濟意義。考慮上述因素，本文遵循科學(xué)性、客觀性和可操作性的原則，按照交易對象的所有權(quán)性質(zhì)，構(gòu)建了農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易指數(shù)體系，如表2所示。

表2 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易指數(shù)體系

在表2的指數(shù)體系中，指數(shù)層A農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易綜合指數(shù)測度了某一農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場上農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易的總體情況，是預(yù)測農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場發(fā)展態(tài)勢最直觀的依據(jù)。在該指數(shù)下設(shè)指數(shù)層B，分設(shè)所有權(quán)交易指數(shù)和非所有權(quán)交易指數(shù)，前者衡量了農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中與所有權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的交易情況，后者則主要測度包括使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等其他權(quán)屬在內(nèi)的非所有權(quán)交易情況，揭示了所有權(quán)這一重要權(quán)屬在農(nóng)村流動的活躍性。指數(shù)層C是對B的細(xì)化，將目前在農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場上流轉(zhuǎn)的交易標(biāo)的物在所有權(quán)交易和非所有權(quán)交易兩個類別下分別劃分為具有代表性的幾個重要大類，所有權(quán)交易指數(shù)下設(shè)農(nóng)村集體股權(quán)交易、農(nóng)業(yè)類知識產(chǎn)權(quán)交易農(nóng)村房屋所有權(quán)交易和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)物資所有權(quán)交易四個指數(shù)，非所有權(quán)交易指數(shù)下設(shè)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易和實物資產(chǎn)使用權(quán)交易兩個指數(shù)，能夠有效地反映出農(nóng)村土地這些重要標(biāo)的物的流轉(zhuǎn)信息，揭示投資熱點，是深入了解農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易行情的重要依據(jù)。指數(shù)編制的一個重要步驟就是樣本選取，這里以農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場上的主要交易品種為樣本，各分指數(shù)所包含的樣本如樣本層D所列示。

3 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易指數(shù)計算方法和測算

3.1 計算方式

與股票指數(shù)相類似，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易指數(shù)體系旨在反映交易市場在連續(xù)時間內(nèi)的持續(xù)變化情況，因此，必須首先確定指數(shù)的基期，使得指數(shù)在動態(tài)時序內(nèi)具有可比性。本文與通常的做法一致，選定一個交易日（周/月）作為后續(xù)計量的基期，利用派許綜合價格指數(shù)法來進行計算，公式如下：

其中，p0、p1和q1分別代表指數(shù)I所包含的各交易品種樣本的基期成交價格、報告期成交價格和報告期成交數(shù)量，I代表農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易各指數(shù)。指數(shù)基期定位1000點，若農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易指數(shù)對應(yīng)的樣本成分有所變動，則改用變動之日（周/月）作為新基期計算。

3.2 指數(shù)的測算

武漢農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所是我國第二家農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易平臺，更是中部地區(qū)建設(shè)最早、規(guī)模最大、運轉(zhuǎn)最佳的農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)，已成為全國爭相考察與學(xué)習(xí)的典型范例。在中部地區(qū)其他農(nóng)村綜合交易平臺交易數(shù)據(jù)不可得的情況下，以武漢農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心為例，測算其農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易指數(shù)，對中部地區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺的交易運作情況具有代表性意義。另外，由于武漢農(nóng)交所的交易種類目前也是集中在土地流轉(zhuǎn)方面，目前只有關(guān)于土地流轉(zhuǎn)方面的交易數(shù)據(jù)，因此，基于前文構(gòu)建的農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易指數(shù)體系，這里僅選擇農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易指數(shù)作為測算范例，其他指數(shù)的測算在將來數(shù)據(jù)可得時可依此類推。

武漢農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所成立于2009年4月30日，在成立初期，農(nóng)交所的交易并不發(fā)達(dá)，交易量較少，近年來農(nóng)交所交易才逐漸打開局面。鑒于此，對武漢農(nóng)交所農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易指數(shù)的測算以月為單位，選取2012年8月作為基期，利用武漢農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站上公布的2012年8月至2014年9月的成交數(shù)據(jù)，按公式算得在此期間各月份的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易指數(shù)，結(jié)果如表3所示。

表3 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易指數(shù)測算結(jié)果

根據(jù)表3繪制圖1，從表3和圖1所顯示的結(jié)果來看，在2012年8月至2016年3月間，基于武漢農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易平臺交易的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易指數(shù)呈高低波動趨勢。從單個月份的角度來看，走勢較高的點出現(xiàn)在2014年3月、2015年3月和2015年12月，尤其是2015年3月達(dá)到2198.03點的峰值；走勢最低的點出現(xiàn)在2013年8月，只有445.49點，同時，2014年1月、2014年9月和2016年2月的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)指數(shù)也較低，分別只有765.44點、999.05點和880.27點，均低于2012年8月的基期值。從年份的角度來看，2013年經(jīng)歷了一個近半年的連續(xù)增長過程，中間經(jīng)過兩個月的驟降后又實現(xiàn)了緩慢的攀升；2014年經(jīng)過前3個月的驟增后至9月份一直處于下跌狀態(tài)，然后處于上升狀態(tài)。另外，從周期的角度可以發(fā)現(xiàn)，在2012年8月至2013年8月、2013年8月至2014年9月和2014年12月至2015年12月這三個階段，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易指數(shù)呈基本相同的漲跌趨勢，體現(xiàn)了一定的周期性特征，說明農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易可能存在一種內(nèi)在的路徑依賴。總體看來，相對于2012年8月的基期，最近幾年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易指數(shù)基本上都有一定的上升，但上升的幅度不大，且趨勢不強烈，根據(jù)兩個月份的移動平均趨勢線來看，2016年2月以后上升的前景尚不明朗。由此，說明了武漢農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場的發(fā)展水平還比較低，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)要素交易的活躍度還有待增強。武漢作為中部地區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場發(fā)展的典范尚且如此，整個中部地區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場的發(fā)展可見一斑。這一問題與農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺的有待繼續(xù)建設(shè)和完善是分不開的，完善的交易平臺不僅能夠有效解決農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中的信息不對稱問題，降低交易成本，而且能夠引進社會資本，通過市場競價使農(nóng)村資源實現(xiàn)價值的最大化，構(gòu)成促進農(nóng)民和其他社會主體進入農(nóng)村產(chǎn)權(quán)市場進行交易的一股強大推動力。

圖1 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易指數(shù)趨勢圖

4 結(jié)論

本文以武漢農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所作為中部地區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺的代表，利用其相關(guān)交易數(shù)據(jù)測算了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易指數(shù)，并深入分析了中部地區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺的交易運作態(tài)勢，以定性與定量分析相結(jié)合的形式研究了中部地區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺發(fā)展的相關(guān)問題。研究發(fā)現(xiàn)，中部地區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺的建設(shè)還處于發(fā)展的初級階段，從建設(shè)布局上來看，雖然形成了以武漢農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所為代表的一系列農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺，但整體上數(shù)量仍不多，多級聯(lián)動式農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺建設(shè)還未完全實現(xiàn)，且各省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺建設(shè)情況發(fā)展嚴(yán)重不平衡；從交易運轉(zhuǎn)上來看，現(xiàn)有的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺功能尚不完善，實際交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)品種單一，基于平臺交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場發(fā)展緩慢，活躍度低。

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（責(zé)任編輯/劉柳青）

F325

A

1002-6487（2017）11-0101-03

國家社會科學(xué)基金一般項目（10BJY064）；教育部人文社會科學(xué)研究青年基金資助項目（13YJC630167）；長江水利委員會長江科學(xué)院開放研究基金資助項目（CKWV2016394/KY）；武漢大學(xué)自主科研項目（2015632020201）；武漢大學(xué)人文社會科學(xué)青年學(xué)者學(xué)術(shù)團隊建設(shè)計劃資助

李雪松（1974—），男，湖北襄陽人，博士研究生，副教授，研究方向：區(qū)域經(jīng)濟、環(huán)境經(jīng)濟。李婷婷（1992—），女，湖南婁底人，碩士研究生，研究方向：農(nóng)村環(huán)境與農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。張雨迪（1992—），女，江蘇蘇州人，碩士研究生，研究方向：區(qū)域經(jīng)濟。