亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        未來五年上海房價(jià)翻一翻——吳曉波

        2017-07-05 04:25:03
        財(cái)富商機(jī) 2017年5期
        關(guān)鍵詞:吳曉波房價(jià)泡沫

        在過去的一年里,北京上海深圳等一線城市的房價(jià)飆漲,引起了大家的憤怒。

        每一個(gè)都在問,經(jīng)濟(jì)這么低迷,為什么一線城市的房價(jià)卻長成了這個(gè)樣子?

        房價(jià)未來還有怎么樣的發(fā)展呢?很多同學(xué)問我說,吳老師,我還能不能在北上廣深買房了呢?

        今天我和大家講一下我的判斷。我認(rèn)為在未來的5年內(nèi),上海的房價(jià)還有可能要翻一翻!

        講到這里的時(shí)候,80、90同學(xué)都會(huì)和我說,吳老師,你一定會(huì)被雷劈的!房價(jià)已經(jīng)漲的那么高了,你居然說上海的房價(jià)還有可能翻一翻?

        我想說,在被雷劈之前,能不能讓我先把這段話講完。。。

        我記得在2010年的時(shí)候,當(dāng)時(shí)中國經(jīng)濟(jì)受到了美國金融危機(jī)巨大的沖擊,我在一次演講中講到中國的房價(jià)問題時(shí),我認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)會(huì)成為中國經(jīng)濟(jì)增長的一個(gè)催化劑。5年內(nèi)北京上海的房價(jià)會(huì)翻一翻,說出這段話后,我再網(wǎng)上啊被網(wǎng)民們罵的狗血噴頭。。但今天看來,這個(gè)預(yù)言呢其實(shí)已經(jīng)自我實(shí)現(xiàn)了。

        那為什么我認(rèn)為未來5年內(nèi)北京上海的房價(jià)還有可能翻一翻呢?

        第一個(gè)原因是貨幣,目前中國的經(jīng)濟(jì)增長在6%-6.5%之間,我們把它叫做新常態(tài),叫做L型,但是中國每年M2廣義貨幣的年均增加量大概是在13%-14%之間,這就是說,每年貨幣的新增投放量是經(jīng)濟(jì)增長的一倍以上,M2增加的13%-14%復(fù)合的增加下去,那么基本上每個(gè)5年到6年左右,整個(gè)中國的貨幣總量會(huì)翻一翻。

        1998年中國進(jìn)入到了城市化的進(jìn)程,不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格上漲,其實(shí)是貨幣增發(fā)的一個(gè)投影,貨幣的增發(fā)量和房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)、土地價(jià)格的波動(dòng)有強(qiáng)大的正關(guān)系,未來5年內(nèi),只要中國經(jīng)濟(jì)不崩盤,我們的貨幣總量就有可能會(huì)翻一翻。那么你覺得房價(jià)會(huì)發(fā)生怎么樣的變化呢?--------恭喜你,答對(duì)了。

        第二個(gè)原因呢就是上海是中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)動(dòng)機(jī),今天的上海是全球第二大金融城市,上海的股票交易量排全球第二,黃金現(xiàn)貨交易量排全球第一,上海有1500多家金融公司。上海的第一產(chǎn)業(yè)還不是金融行業(yè),而是文化產(chǎn)業(yè)。今年,迪斯尼進(jìn)入上海,文化產(chǎn)業(yè)會(huì)繼續(xù)在上海進(jìn)入到一個(gè)爆發(fā)式的增長,成為中國中產(chǎn)階級(jí)和資產(chǎn)階級(jí)的一個(gè)銷金窟。上海還是全球最大的港口城市,是長三角經(jīng)濟(jì)帶的龍頭,1998年到2008年,上海的人口凈流入是36%,以上這些數(shù)據(jù)告訴我們,上海是中國經(jīng)濟(jì)泡沫的一個(gè)象征物,只要泡沫不破滅,上海在全球經(jīng)濟(jì)中的和中國經(jīng)濟(jì)中的權(quán)重,都會(huì)持續(xù)的加大。

        從貨幣增發(fā)的效率到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的結(jié)果,這兩元素中,我們可以得知,上海在未來仍然是人口凈流入的城市。是中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)驅(qū)動(dòng)力量。今天我們?cè)谏虾M鉃┛吹降哪莻€(gè)絢爛的江灣,是全球最不真實(shí)的一個(gè)景象,這是全球經(jīng)濟(jì)泡沫的一個(gè)標(biāo)志性象征,投影了上海房地產(chǎn)的泡沫市場(chǎng)式發(fā)展。

        在未來想當(dāng)長的一段時(shí)間內(nèi),我相信中國的青年精英仍然會(huì)蜂擁進(jìn)入上海,就像不久前的一部電視劇,《歡樂頌》中所描述的那樣,無論是海龜,屌絲,還是500強(qiáng)中的普通白領(lǐng),每個(gè)人都希望在上海包括像北京深圳等這樣的一線城市實(shí)現(xiàn)他們的中國夢(mèng)。同時(shí),全球資本對(duì)中國經(jīng)濟(jì)的輸入以及全球產(chǎn)業(yè)在中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的兌現(xiàn),上海仍然是一個(gè)中標(biāo)的窗口。

        在未來我們會(huì)看到三個(gè)景象:

        1

        隨著中國經(jīng)濟(jì)繼續(xù)泡沫化發(fā)展,上海仍然是全球產(chǎn)業(yè)和中國精英人才最大的聚集場(chǎng)。

        2

        上海會(huì)對(duì)以成本依賴為主的產(chǎn)業(yè)形成一個(gè)擠出效應(yīng)。它的消費(fèi)屬性,金融屬性,貿(mào)易屬性會(huì)持續(xù)的加大。

        3

        有可能會(huì)出現(xiàn)燈下黑的現(xiàn)象,以上海為中心的城市規(guī)模不斷的擴(kuò)大對(duì)周邊三四線城市人口和產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生巨大的壓迫。

        上?,F(xiàn)象,已經(jīng)成為了中國經(jīng)濟(jì)泡沫式發(fā)展的一個(gè)重要標(biāo)本,好了,我講完了,80/90同學(xué),現(xiàn)在請(qǐng)雷來劈我吧。

        備注:本文源自《每天聽見吳曉波》,感興趣的朋友可前往吳曉波頻道訂閱endprint

        猜你喜歡
        吳曉波房價(jià)泡沫
        毒泡沫
        廢棄的泡沫盒
        “搞死”國家的泡沫
        兩大手段!深圳土地“擴(kuò)權(quán)”定了,房價(jià)還會(huì)再漲?
        吳曉波:我的自信害了我
        防范未然 “穩(wěn)房價(jià)”更要“穩(wěn)房租”
        10萬+資訊為何會(huì)被瘋傳?——基于《瘋傳》STEPPS 原則以及吳曉波頻道樣本資訊的實(shí)證分析
        新聞傳播(2018年1期)2018-04-19 02:08:53
        你喜歡干什么
        愛你(2017年16期)2017-11-24 15:44:21
        去庫存的根本途徑還在于降房價(jià)
        公民與法治(2016年8期)2016-05-17 04:11:34
        2016房價(jià)“漲”聲響起
        在线免费观看亚洲天堂av| 操出白浆在线观看| 精品伊人久久香线蕉| 不卡国产视频| 久久午夜伦鲁鲁片免费| 久久精品国产亚洲av日韩精品| 国产天堂av在线播放资源| 成人偷拍自拍在线视频| 丰满人妻被公侵犯的视频| 青青河边草免费在线看的视频 | 澳门蜜桃av成人av| 丰满熟妇人妻av无码区| 女人让男人桶爽30分钟| 少妇的肉体k8经典| 国产女高清在线看免费观看| 成美女黄网站18禁免费| 少妇高潮呻吟求饶视频网站| 西川结衣中文字幕在线| 一区二区三区乱码在线 | 欧洲 | av天堂手机在线免费| 亚洲综合视频一区二区| 国产七十六+老熟妇| 久久99精品国产99久久6尤物| 亚洲区小说区图片区| 欧美日韩国产乱了伦| 91麻豆精品久久久影院| 久久亚洲中文字幕精品一区| 97人妻精品一区二区三区| 国产欧美乱夫不卡无乱码| 无码中文字幕专区一二三| 国产一区亚洲一区二区| 在线观看国产视频午夜| 亚洲无码在线播放| 国产精品视频一区二区三区四 | 欧美va亚洲va在线观看| 日本色偷偷| 成人综合激情自拍视频在线观看| 成人大片免费视频播放一级| 男女后进式猛烈xx00动态图片| 国产亚洲精品第一综合麻豆| 无码一区二区丝袜|