甄聰茹

河北輝智工程項目管理有限公司

建筑工程中的土建預(yù)算審核分析

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合理的建筑工程土建預(yù)算審核工作能夠保證建筑工程工作順利開展。對于材料成本、工程造價等經(jīng)濟消耗工程指標是工程預(yù)算是否科學(xué)、合理的關(guān)鍵依據(jù)。對于不同的工程方面，合理的預(yù)算審核手段可以有效節(jié)約預(yù)算時間，提高預(yù)算工作效率。常見的土建預(yù)算審核技巧有全面審核法、重點審核法、分組對比審核法以及篩選法。

建筑工程；土建預(yù)算審核；技巧分析

引言

土建預(yù)算審核工作影響著建筑工程中的各方面順利開展。在建筑工程土建預(yù)算工作中，預(yù)算的是否準確會極大程度影響施工單位、建設(shè)單位的經(jīng)濟效益。與此同時，還會影響建筑工程的整體經(jīng)濟開銷。施工單位需要對工程中的土建預(yù)算進行認真審核，建筑單位與設(shè)計單位也需要認真編制預(yù)算施工計劃預(yù)算。由于這項工作比較復(fù)雜、工序較多，需要簡單化、系統(tǒng)化、規(guī)范化各項相關(guān)預(yù)算工作。如此一來，土建工程預(yù)算要重視審查工作、留心注意審核技巧、才能保證預(yù)算人員的編制工作，才能確保工程技術(shù)工作的結(jié)算費用。

1 建筑工程中的土建預(yù)算審核

1.1 概述土建預(yù)算審核

為了在建筑工程過程中，有效順利開展高校的審核工作，需要進行土地各項預(yù)算審核工作。土建預(yù)算審核工作是指圍繞在項目施工中的各項項目支出、指定收入計劃，對項目各工程進行預(yù)算審核工作。該項工作量化各項工程項目投入、各項工程項目支出，從而制定各項施工計劃造價的編制計劃，進而為建筑施工企業(yè)提供可靠性數(shù)據(jù)支撐，才能凸顯土建預(yù)算審核工作的價值與意義。

1.2 土建預(yù)算審核重要性

對于材料成本、工程造價等經(jīng)濟消耗工程指標是工程預(yù)算是否科學(xué)、合理的關(guān)鍵依據(jù)。目前階段，我國土建工程行業(yè)不斷發(fā)展，各個單位的重點工作就是開展土建工程預(yù)算審核工作。為了大幅度提高土建工程的經(jīng)濟效益、因此需要重視土建工程的預(yù)算審核工作，做好預(yù)算審核工作。

2 土建預(yù)算審核技巧分析

為了應(yīng)對不同的土建工程狀況，需要選擇合適的預(yù)算審核方法。對于不同的工程方面，合理的預(yù)算審核手段可以有效節(jié)約預(yù)算時間，提高預(yù)算工作效率，下面介紹幾個常見工程方面的預(yù)算審核技巧：

2.1 全面審核法

就是按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計、承包合同?；騾f(xié)議以及有關(guān)造價計算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價以及費用計算。這種方法實際上與編制施工圖預(yù)算的方法和過程基本相同。這種方法常常適用于初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算；投資不多的項目，如維修工程；工程內(nèi)容比較簡單的項目，如道路擋土墻、圍墻、排水溝等。

2.2 重點審核法

抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點進行審核的方法。一般選擇工程量大而且費用比較高的分項工程的工程量作為審核重點。高層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項目、零星項目，如雨蓬、坡道、散水、明溝等可忽略不計。其次，重點核實與上述工程量相對應(yīng)的定額單價，尤其審核定額子目容易混淆的單價。此外，仔細核實材料的價格和費用的計取。該方法的優(yōu)點是工作量相對減少，效果較佳。

2.3 分組對比審核法

采用這種方法，首先把若干分部分項工程，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目進行編組。利用同組中分項工程間具有相同或相近計算基數(shù)的關(guān)系，審查一個分項工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個分項工程量的準確程度。

2.3.1 單方造價指標。單方造價指標是指是每平方米或每立方米的造價，造價投資控制非常重要的指標。利用對同類項目的每平方米造價的對比，可直接反映出造價的準確性。最常用的單方造價計算公式如下所示：

2.3.2 分部工程比例。分部工程比例是指是施工圖預(yù)算中最基本的計算單位，是預(yù)算定額的基本計量單位，故也稱為工程定額子目或工程細目。該比例包括基礎(chǔ)，磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、圍護結(jié)構(gòu)等各占定額直接費的比例。該比例按照不同的施工方法、不同材料的不同規(guī)格等確定的。在建筑工程中分部工程劃分：鋼筋混凝土分部工程可分為搗制和預(yù)制兩種分項工程；預(yù)制樓板工程可分為平板、空心板、槽型板等分項工程；磚墻分部工程可分為實心墻、空心墻、內(nèi)墻、外墻、一磚厚墻和一磚半厚墻等分部工程。

2.3.3 專業(yè)投資比例。專業(yè)投資比例是指在工程總造價中各類土建，給排水，采暖通風(fēng)，電氣照明等各專業(yè)占總造價的比例。專業(yè)投資比例可以有效幫助提升預(yù)算審核速度，明確不同專業(yè)的投資力度。

2.3.4 工料消耗指標。是指按照各分項工程，依據(jù)定額或者單位估價表。從定額項目表中分別將各分項工程消耗的每項材料和人工的定額消耗量查出；再分別乘以該工程項目的工程量，得到分項工程工料消耗量，最后將各分項工程工料消耗量加以匯總，得出單位工程人工、材料的消耗數(shù)量。各項指標包括鋼材、木材、水泥、砂等主要工料的單方消耗指標。

2.4 篩選法

屬于統(tǒng)籌法一類，利用找出在每單位建筑面積上的分部工程工程量、價格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價格、用工三個單方基本值表，當所審查的預(yù)算的建筑標準與“基本值”所適用的標準不同，就要對其進行調(diào)整。把這些數(shù)據(jù)加以匯集、優(yōu)選、歸納為工程量、造價、用工三個單方基本值表，并注明其適用的建筑標準。此法適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程。

結(jié)束語

綜上所述，合理的建筑工程土建預(yù)算審核工作能夠保證建筑工程工作順利開展。對于材料成本、工程造價等經(jīng)濟消耗工程指標是工程預(yù)算是否科學(xué)、合理的關(guān)鍵依據(jù)。對于不同的工程方面，合理的預(yù)算審核手段可以有效節(jié)約預(yù)算時間，提高預(yù)算工作效率。常見的土建預(yù)算審核技巧有全面審核法、重點審核法、分組對比審核法以及篩選法。

[1]張麗紅.建筑工程中的土建預(yù)算審核技巧分析[J].統(tǒng)計與管理，2016，(02)：132- 133.

[2]劉英.建筑工程中的土建預(yù)算審核技巧分析[J].現(xiàn)代裝飾(理論)，2013，(03)：142.

[3]洪理紅.芻議建筑工程土建施工的預(yù)算審核技巧[J].門窗，2013，(02)：68+71.