房導君

萬科斥50.31億元發(fā)起兩支專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)投資基金；孫宏斌：融創(chuàng)買地沒有額度 ；海航高管：香港部分地皮將建員工住宅；碧桂園向四名執(zhí)行董事授出289.5萬份購股權；藍光發(fā)展聘任原成都農(nóng)商行副行長為常務副總裁；法國假日運營商將在中國建兩個度假村。

1南粵頭條

公積金貸款首付與商貸倒掛 條例修改或?qū)⒔衲昶祁}

證券日報：在一二線城市中，公積金貸款最高額度與房價不匹配的現(xiàn)象非常嚴重。據(jù)了解，《住房公積金管理條例》的修訂工作在進行當中。與此同時，國務院辦公廳今年3月份印發(fā)的《國務院2017年立法工作計劃的通知》，也將起草修訂《住房公積金管理條例》列為今年全面深化改革中的急需項目。住建部部長陳政高認為，公積金條例的修訂主要是為了解決三個方面的重要問題，一是從體制上保證公積金的安全；二是如何降低門檻讓低收入家庭能夠買得起房，也能租得起房；三是怎么更好地發(fā)揮公積金的作用。

農(nóng)墾國有土地將直接納入不動產(chǎn)登記

人民日報：5月22日，在近日召開的全國農(nóng)墾國有土地使用權確權登記發(fā)證現(xiàn)場推進會上，國土資源部副部長王廣華表示，農(nóng)墾國有土地將直接納入不動產(chǎn)登記，不設過渡期。農(nóng)業(yè)部副部長屈冬玉表示，要在土地確權發(fā)證基礎上，進一步完善農(nóng)墾農(nóng)地經(jīng)營制度。

正式明確！保定“雙限雙競”宅地“10年內(nèi)不能買賣”

每經(jīng)網(wǎng)：5月22日，繼3月18日出臺住房限購政策之后，河北省保定市政府出臺《關于加強房地產(chǎn)市場管理的意見》，限購、限售全面升級，暫停向本市戶籍居民家庭出售第三套房，明確“雙限雙競”模式取得的住宅地塊在購房者取得房產(chǎn)證10年內(nèi)不能買賣。此前只有隸屬保定高碑店市的白溝鎮(zhèn)，限售時間最長，為5年。

北京二手房價格今年首現(xiàn)環(huán)比下跌

北京青年報：5月21日，國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊發(fā)布的最新一期住房銷售價格指數(shù)顯示，上個月北京中戶型（90至144平方米）的二手住宅價格比3月份有所下滑，雖降幅不大，僅為0.2%，但卻是今年以來北京二手房價格首次環(huán)比下滑，其標志意義搶眼。

廣州增城宅地底價成交 樓面價僅8007元/平

綜合報道：昨日，增城第二宗采取“競自持+搖號”方式出讓的地塊——增城新塘鎮(zhèn)塘美村地塊意外爆冷！被廣州市訊瓏投資管理有限公司（即中海聯(lián)投資有限公司的馬甲）以82300萬元的底價競得，折合樓面地價僅8007元/平。雖然這一起拍樓面價低于3月出讓的5宗同區(qū)地塊，但塘美村地塊涉及農(nóng)民留用地安置問題，需要配建定量的安置物業(yè)，扣除地塊計容建筑面積，實際起拍樓面價也去到了1萬元/平以上。

2公司動態(tài)

萬科：5月22日，萬科發(fā)布公告，該公司擬通過下屬公司珠海夢想家商貿(mào)出資50.31億元與招銀資本、長江招銀共同設立兩支專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)投資基金，投資公司或下屬控股子公司所持有的42項商業(yè)地產(chǎn)項目，含在建和已完工項目。萬科表示，組建專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)投資基金有助于公司借助外部資本的力量，通過輕資產(chǎn)化加快公司在商業(yè)地產(chǎn)領域的投資運作。

融創(chuàng)中國：5月22日，融創(chuàng)首次在內(nèi)地召開股東周年大會。會上，孫宏斌稱，公開土地市場價格越來越貴，是毫無邏輯的。而融創(chuàng)的投資邏輯是，無論怎么調(diào)控，地塊都不會虧損。而且，融創(chuàng)買地是沒有一定的額度的，有合適的就會買。孫宏斌還透露，近期融創(chuàng)收購天津星耀五洲80%股權，從談判到簽約時間僅為一到兩周?！叭趧?chuàng)覺得合適就買，看好京津冀一體化，非常看好天津的發(fā)展?！?/p>

海航集團：近日，海航香港負責人、集團投資總裁王爽接受媒體采訪時稱，來港投地無意推高價格，最初購入的兩幅地皮的初衷是希望給員工更好居住環(huán)境，“會有一部分比例，把私人公司持有的土地，分享給全球以至在港的員工、高管”。據(jù)了解，在2016年11月至2017年3月間，海航累計以約272億港元于香港啟德購入四宗地塊，四幅地塊的樓面呎價均超過1.3萬港元。

碧桂園：5月22日，碧桂園控股有限公司宣布，已向四名執(zhí)行董事提出授予合約289.54萬份購股權，以每份購股權8.25港元的認購價全面認購合共289.54萬股本公司股本中每股0.1港元的新股份，相當于期已發(fā)行股本約0.0136%。上述四名執(zhí)行董事為楊志成、宋軍、謝樹太和蘇柏垣，分別獲受購股權數(shù)目為48.45萬股、115.8萬股、11.75萬股和113.54萬股。

四川藍光：周一公告宣布，聘任王萬峰為公司常務副總裁，資料顯示，王萬峰現(xiàn)年40歲，西南財經(jīng)大學金融學博士，曾在中國人民銀行成都分行任團委書記、黨委宣傳部副部長；四川省人民政府辦公廳任正處級干部；成都農(nóng)商銀行任副行長?，F(xiàn)任四川藍光發(fā)展股份有限公司常務副總裁。

世茂：5月22日，嘉興迎來一場土拍盛宴，共出讓8宗地塊。其中，世茂以總價135087萬元拿下2017南-010號地塊，成交樓面價9125元/平，溢價率82%。地塊位于東北師大西側(cè)，面積67291.2平，為居住用地。

陽光城：5月22日，陽光城以總價55327萬元，樓面價9125元/平競得嘉興經(jīng)開2017-11號地塊，溢價率66%。該地塊面積2.76萬平，為商住綜合用地。

中國奧園：22日，嘉慶2017嘉秀洲-015號地塊被奧園以總價44112萬元競得，樓面價6211元/平，溢價率301%。該地塊位于新塍鎮(zhèn)虹橋路東側(cè)、興鎮(zhèn)路北側(cè)，占地面積39456平，性質(zhì)為商住用地。

法國假日運營商：法國皮埃爾度假及中心公園集團（Pierre et Vacances Center Parcs Group）近日表示，將在中國開辦兩個度假村。該集團將通過與海航集團共同建立的合資企業(yè)，這個法國假日運營商將在2020年以前，在北京和福州附近開設名為“中心公園”的度假村。據(jù)了解，PVCP集團1968年成立于荷蘭，該集團于上世紀80年代進入英國，如今在整個西歐擁有二十多處設施，提供旁邊有水上公園、騎行和網(wǎng)球設施并配有烹飪設備的林中小屋。

3理事速遞

【景業(yè)荔都二期首度推出96-143㎡升級板房】5月20日，從化熱銷人居生態(tài)大盤景業(yè)荔都二期【星玥間】新品樣板間正式開放，首度推出96-143㎡升級板房。