周歡

BIM 之核心價(jià)值：信息的無(wú)損傳遞東合中心三期南區(qū)辦公樓H棟EPC項(xiàng)目分析

周歡

BIM不僅僅是某一個(gè)專業(yè)，更是數(shù)字化、信息化技術(shù)的先進(jìn)手段，通過BIM在建筑中的應(yīng)用，能有效提升工作效率，降低不同專業(yè)之間橫向、縱向信息傳遞風(fēng)險(xiǎn)，打破信息孤島，最終提高技術(shù)服務(wù)工作的附加值。

東合中心總用地面積105196平方米，新建三期總建筑面積約為157996平方米，分南、北兩區(qū)建設(shè)。項(xiàng)目由東風(fēng)設(shè)計(jì)研究院有限公司EPC總承包，已于2016年10月12日正式開工建設(shè)。

其中南區(qū)為H棟辦公樓，地下2層、地上23層，建筑高度98米，建筑面積82631.23平方米。

東合中心三期項(xiàng)目位于武漢市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)17C1地塊，項(xiàng)目西臨東風(fēng)三路、南接?xùn)|風(fēng)集團(tuán)總部、北鄰江漢大學(xué)、東鄰管委會(huì)及城市公園。項(xiàng)目周邊交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)便捷，距離軌道交通三號(hào)線及東風(fēng)大道高架僅500米。

東合中心三期南區(qū)辦公樓（辦公樓H棟）將打造為：智能建筑、中國(guó)綠色建筑三星認(rèn)證、全生命周期應(yīng)用信息化及BIM技術(shù)的“武漢市領(lǐng)先，開發(fā)區(qū)頂級(jí)”的5A級(jí)辦公樓。三期南區(qū)建設(shè)項(xiàng)目投資約3.7億元人民幣。

三維效果圖

標(biāo)準(zhǔn)層軸測(cè)圖

樓板結(jié)構(gòu)層、建筑填充層、防水層、面層模型

工程建設(shè)BIM應(yīng)用情況（現(xiàn)階段已應(yīng)用或部分應(yīng)用）

該項(xiàng)目設(shè)計(jì)全過程、全專業(yè)（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、管道匯總）均采用BIM順行設(shè)計(jì)。在虛擬建造（BIM順行設(shè)計(jì)）過程中，提前解決了管道碰撞、車庫(kù)凈高問題、復(fù)雜管道密集區(qū)域的干涉問題。所有設(shè)計(jì)圖紙全通過參數(shù)化的信息模型自動(dòng)生成，模型屬性信息準(zhǔn)確、完備，能直接用于概預(yù)算、采購(gòu)、建造階段。

通過BIM模型直接統(tǒng)計(jì)生成混凝土、鋼筋、支護(hù)樁等構(gòu)件工程量清單

通過建造標(biāo)段來管理模型，根據(jù)不同標(biāo)段的分類和特點(diǎn)，控制模型不同精細(xì)程度，滿足概預(yù)算及施工管理要求。降低造價(jià)專業(yè)二次建模的工作量，提高了概預(yù)算精準(zhǔn)程度。

基于完備、準(zhǔn)確的BIM模型，進(jìn)行了建筑能耗分析模擬等綠建相關(guān)分析報(bào)告。使模擬數(shù)據(jù)更真實(shí)，分析報(bào)告更可靠。

智能立體車庫(kù)、建筑幕墻、室內(nèi)精裝等采用了BIM技術(shù)，進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)。實(shí)現(xiàn)深化設(shè)計(jì)過程中，信息的無(wú)縫對(duì)接和各專業(yè)、各階段之間高效協(xié)同。最大程度上進(jìn)行數(shù)據(jù)共享，避免重復(fù)勞動(dòng)，減少社會(huì)成本。

智能立體車庫(kù)三維視圖

基于BIM模型，結(jié)合VR虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)辦公區(qū)精裝修展示和地下車庫(kù)功能展示。幫助業(yè)主實(shí)現(xiàn)新業(yè)態(tài)下的推廣渠道和銷售方式，提高了全產(chǎn)業(yè)鏈附加值。

建筑幕墻深化BIM模型

通過自主研發(fā)的DGP數(shù)字圖形平臺(tái)（三端一云）進(jìn)行工程建造的設(shè)計(jì)管理協(xié)同、圖檔資料管理、建造標(biāo)段管理、施工進(jìn)度模擬、施工備料、智能派工、現(xiàn)場(chǎng)智能監(jiān)理巡檢等功能。

通過模擬的進(jìn)度計(jì)劃和模型狀態(tài)，對(duì)比施工現(xiàn)場(chǎng)視頻監(jiān)控情況，進(jìn)行智能化的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全提醒和管控。

VR精裝修辦公室展示圖

VR地下車庫(kù)功能

以上可以實(shí)現(xiàn)工程建造全生命周期BIM應(yīng)用，由于基于原有BIM平臺(tái)的功能性補(bǔ)充和整合，使其數(shù)據(jù)能更合理、更高效、更有價(jià)值地利用。

該項(xiàng)目還通過DGP數(shù)字圖形平臺(tái)的數(shù)據(jù)采集、集成、驅(qū)動(dòng)功能，實(shí)現(xiàn)樓宇自動(dòng)化、能源管理等基于數(shù)字雙胞胎系統(tǒng)的智能運(yùn)維功能，帶來智慧建筑新體驗(yàn)。

（作者單位：東風(fēng)設(shè)計(jì)研究院有限公司）