朱衛(wèi)鋒

摘要：在建筑行業(yè)的不斷發(fā)展當(dāng)中，建筑工程造價(jià)審核管理已經(jīng)成為提高建筑單位整體經(jīng)濟(jì)效益、降低建筑成本的主要措施，在投資控制中起到了關(guān)鍵性的作用。本文結(jié)合建筑工程造價(jià)審核的定義、主要原則和內(nèi)容，來對(duì)強(qiáng)化建筑工程造價(jià)審核的措施和方法進(jìn)行分析。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)審核；措施方法

前言

建筑工程造價(jià)主要指的是工程從建設(shè)初期到竣工驗(yàn)收所花費(fèi)的所有費(fèi)用，其中涉及到多個(gè)方面的內(nèi)容，而建筑工程造價(jià)控制就是對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制，以此來獲得更大的投資利益，提高工程建設(shè)單位的整體效益。由于建筑工程造價(jià)審核是一項(xiàng)綜合性的工作，需要在實(shí)際的審核過程中，針對(duì)工程建設(shè)的特點(diǎn)來選擇合適的審核方法，以此來提高整體的審核質(zhì)量與水平。

1建筑工程造價(jià)審核的主要原則

（1）首先是質(zhì)量控制原則。建筑工程造價(jià)審核的前提是需要保證建筑工程的整體質(zhì)量，只有在滿足實(shí)際工程質(zhì)量需求的前提下進(jìn)行造價(jià)審核，才能獲得更加準(zhǔn)確的造價(jià)收益，在另外一個(gè)方面，在保證建筑質(zhì)量的情況下，能夠提高建筑單位的整體聲譽(yù)，相應(yīng)建筑工程的知名度和可靠度也會(huì)提高，使原先的建筑投資獲得更高的收益。

（2）以人為本原則。在對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行審核的過程中，審核人員是其中的主體，審核人員的專業(yè)技術(shù)水平和對(duì)建筑工程整體造價(jià)的把握，直接決定了審核的質(zhì)量，所以說在實(shí)際的審核過程中需要堅(jiān)持以人為本的原則，發(fā)揮出審核人員的主觀性和創(chuàng)造性，建筑甲方也需要為發(fā)揮審核人員的主體作用，來對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的培養(yǎng)，在保證工程造價(jià)審核順利完成的基礎(chǔ)上提高審核的整體質(zhì)量。

（3）預(yù)防為主原則。建筑工程造價(jià)審核屬于一項(xiàng)系統(tǒng)性的工作，貫穿于整個(gè)建筑工程的各個(gè)環(huán)節(jié)當(dāng)中，任何一個(gè)環(huán)節(jié)的工程造價(jià)出現(xiàn)問題，都會(huì)對(duì)整個(gè)造價(jià)審核造成影響，從而影響建筑工程的整體收益，在這樣的情況下，需要采取相應(yīng)的預(yù)防措施，來降低建筑工程造價(jià)中所出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。在另外一個(gè)方面，甲方造價(jià)預(yù)算人員也需要明確自己的崗位責(zé)任，針對(duì)建筑工程的不同建設(shè)時(shí)期，來對(duì)其造價(jià)進(jìn)行有效的預(yù)算和控制，提高建筑工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。

2強(qiáng)化建筑工程造價(jià)審核的主要措施

（1）保證建筑工程量的準(zhǔn)確性。在工程的建設(shè)階段，建設(shè)工程量的計(jì)算是其中最重要同時(shí)也是最繁瑣的一項(xiàng)工作，在實(shí)際審核的過程中，審核人員需要結(jié)合建筑工程的施工設(shè)計(jì)圖，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，根據(jù)建筑工程的整體規(guī)模和特點(diǎn)，來選擇合適的工程量計(jì)算方式，并且按照規(guī)定的計(jì)算流程來對(duì)工程量進(jìn)行計(jì)算，在最大程度上保證建筑工程量的準(zhǔn)確性，避免由于工程量的計(jì)算失誤導(dǎo)致工程造價(jià)的不準(zhǔn)確。在另外一個(gè)方面，針對(duì)由于工程變更引起的工程量變化來說，審核人員需要對(duì)變更的內(nèi)容進(jìn)行及時(shí)把握，并且需要到施工現(xiàn)場(chǎng)了解實(shí)際情況，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的情況記錄，對(duì)工程量變化中所出現(xiàn)的建筑材料和建設(shè)設(shè)備差異進(jìn)行把握，以此來保證工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。

（2）保證定額套項(xiàng)的準(zhǔn)確性。定額套項(xiàng)主要指的是對(duì)建筑工程中項(xiàng)目名稱和建筑內(nèi)容要求的一致性進(jìn)行分析，在目前的工程建設(shè)過程之間中，常?；虺霈F(xiàn)工程項(xiàng)目名稱重復(fù)套用的現(xiàn)象，產(chǎn)生這種現(xiàn)象的主要原因是施工單位為了提高自身經(jīng)濟(jì)效益而采取的投機(jī)行為，工程項(xiàng)目的重復(fù)套用會(huì)提高整個(gè)工程項(xiàng)目的整體造價(jià)，這就需要審核人員對(duì)設(shè)備和材料的套用價(jià)格進(jìn)行嚴(yán)格審查，對(duì)于其中所需要換算的單價(jià)，也需要結(jié)合實(shí)際的定額范圍來進(jìn)行審查，保證預(yù)算單價(jià)的合理性和準(zhǔn)確性。

（3）明確不同階段的審核內(nèi)容和審核要求。建筑工程具有較長(zhǎng)的生產(chǎn)周期和較多的施工階段，不同階段的審核內(nèi)容和審核要求都不一樣，在這樣的情況下，需要針對(duì)建筑工程不同階段的主要內(nèi)容，明確相應(yīng)的審核要求。在整個(gè)建筑工程項(xiàng)目當(dāng)中，招投標(biāo)階段的造價(jià)審核是整個(gè)建筑造價(jià)審核的主要組成部分，在這個(gè)階段中，主要是對(duì)合同的簽訂內(nèi)容和工程施工建設(shè)的主要負(fù)責(zé)人進(jìn)行明確，并且根據(jù)供方式的不同，來對(duì)其中所使用的材料和設(shè)備進(jìn)行責(zé)權(quán)分配。對(duì)于工程建設(shè)階段的分包工程來說，需要明確施工單位和建筑甲方的內(nèi)容和責(zé)任，其中主要包括分包內(nèi)容和費(fèi)用，以此來明確工程造價(jià)審核的主要內(nèi)容。對(duì)于建筑施工階段的施工設(shè)計(jì)更改情況來說，對(duì)于這一階段的工程造價(jià)審核主要是對(duì)合同簽訂的執(zhí)行情況進(jìn)行審查，審核人員需要根據(jù)施工設(shè)計(jì)更改的實(shí)際情況，來到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，保證施工設(shè)計(jì)的更改已經(jīng)落實(shí)到位，保證此階段工程造價(jià)審核的準(zhǔn)確性。

（4）選擇合適的建筑工程造價(jià)審核方法。目前大部分的建筑工程具有較長(zhǎng)的生產(chǎn)周期，建筑工程的整體施工特點(diǎn)和其中所使用的材料具有一定的差異，在這樣的情況下，需要結(jié)合這種差異來進(jìn)行多次計(jì)價(jià)，在實(shí)際的造價(jià)審核當(dāng)中，需要選擇合適的工程造價(jià)審核方法，以此來提高審核的質(zhì)量著效率，目前比較常見的建筑工程造價(jià)審核方法體現(xiàn)在這樣幾個(gè)方面：首先是全面審核法，全面審核法是在對(duì)施工設(shè)計(jì)方案、施工需求、合同簽訂內(nèi)容和計(jì)價(jià)方式等進(jìn)行確定的基礎(chǔ)上，來對(duì)工程的數(shù)量和費(fèi)用計(jì)算進(jìn)行全面綜合的審核，這種審核方法強(qiáng)調(diào)審核的整體性和全面性，具有較高的審核質(zhì)量，但是其審核周期較長(zhǎng)，在目前的建筑工程造價(jià)審核當(dāng)中，這種審核方法比較常見，由于具有所規(guī)定的審核流程和內(nèi)容，相應(yīng)的審核流程會(huì)比較簡(jiǎn)單。另外是重點(diǎn)審核法，重點(diǎn)審核法就是針對(duì)建筑工程中較為重點(diǎn)的一部分進(jìn)行嚴(yán)格審核，比較適用于工程量較大同時(shí)分項(xiàng)工程量較高的建筑工程項(xiàng)目，其主要優(yōu)點(diǎn)是較為集中，能夠?qū)こ讨斜容^重要的一部分進(jìn)行嚴(yán)格審核，同時(shí)審核工作量較小，能夠有效提高審核的整體效率。

（5）提高審核人員的整體素質(zhì)，完善相關(guān)的監(jiān)督管理制度。審核人員作為建筑工程造價(jià)審核中的主體，其專業(yè)素質(zhì)水平直接決定著造價(jià)審核的整體質(zhì)量，針對(duì)這樣的情況，需要對(duì)造價(jià)審核人員的整體素質(zhì)進(jìn)行培養(yǎng)，培養(yǎng)的主要內(nèi)容包括對(duì)專業(yè)技術(shù)水平和職業(yè)道德修養(yǎng)的培養(yǎng)，要求造價(jià)審核人員不但需要有著專業(yè)的審核知識(shí)，同時(shí)也需要審核人員具有負(fù)責(zé)認(rèn)真的審核態(tài)度，具有豐富審核經(jīng)驗(yàn)的造價(jià)審核人員可以將這些審核經(jīng)驗(yàn)傳授給資歷較淺的審核人員，以此來提高審核人員隊(duì)伍的整體水平。在另外一個(gè)方面，根據(jù)工程造價(jià)審核的主要流程和內(nèi)容，需要建立完善的監(jiān)督管理制度，以此來對(duì)建筑工程中的不同審核內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)管，對(duì)于目前的建筑工程來說，其中涉及到的審核內(nèi)容和審核環(huán)節(jié)較多，這就需要在對(duì)項(xiàng)目造價(jià)中結(jié)構(gòu)分布情況和建筑工程的實(shí)際特點(diǎn)進(jìn)行確定的基礎(chǔ)上，有針對(duì)性的進(jìn)行監(jiān)督管理，保證在各個(gè)審核環(huán)節(jié)的工作人員都能夠有著負(fù)責(zé)的工作態(tài)度，按照實(shí)際的規(guī)定和流程來進(jìn)行造價(jià)審核，以此來提高工程造價(jià)審核的整體質(zhì)量。

3結(jié)語

結(jié)合目前建筑工程造價(jià)審核的主要原則和內(nèi)容，在實(shí)際審核的過程中，需要從制度建立、人員管理、審核方法的選用和明確審核內(nèi)容等幾個(gè)方面入手，有效的提高建筑工程的整體審核水平，提高建設(shè)項(xiàng)目的整體經(jīng)濟(jì)效益。