（《財(cái)經(jīng)》2017年第9期“北京該如何化解人口與住房的矛盾”）

北京正遭遇“業(yè)走人留”的尷尬，并且已經(jīng)遷出的人口還在回流。北京接二連三的調(diào)控政策令房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)聲鶴唳，調(diào)控手段已達(dá)到史上最嚴(yán)。

中國(guó)城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李鐵就在文中指出，目前北京等大城市試圖通過(guò)控制人口來(lái)解決房?jī)r(jià)的問(wèn)題，同時(shí)限制住房供給以控制更多人流入，但在實(shí)際結(jié)果上很難達(dá)到理想效果。要想通過(guò)行政手段將低端人口，特別是低端外來(lái)人口排除在城市之外，違背了城市發(fā)展規(guī)律，因此很難奏效，即使見(jiàn)效，也是短期的，長(zhǎng)期來(lái)看是控制不住的，因?yàn)楦叨巳丝谛枰麄?，城市也需要他們。北京的人口控制思路存在一個(gè)誤區(qū)，既想要得到經(jīng)濟(jì)發(fā)展的好處，又不想要低端人口，這是不可能做到的。北京目前應(yīng)該向外疏解的不是低端產(chǎn)業(yè)，而應(yīng)該是高端產(chǎn)業(yè)。只有所謂高端產(chǎn)業(yè)遷出，才能帶動(dòng)高中低端人口的自然流動(dòng)，進(jìn)而帶動(dòng)整體資源的重新再配置，這是核心問(wèn)題，也符合城市發(fā)展規(guī)律。

（北京 史國(guó)帆）