袁景翔

摘 要：滲漏是房屋建筑常見的質(zhì)量缺陷，日常生活中眾多家庭的財產(chǎn)受到滲漏的損害。建筑施工項目防止?jié)B漏是人們評價和檢驗房屋建筑品質(zhì)的重要指標(biāo)之一，工程項目的施工過程是否規(guī)范，施工質(zhì)量是否關(guān)注了人們生活細(xì)微之處？本文首先對建筑施工防水防滲施工技術(shù)進(jìn)行了說明，對建筑施工中較為常出現(xiàn)滲漏的部位進(jìn)行了分析，并對建筑施工中防水防滲施工技術(shù)的應(yīng)用進(jìn)行了探討。

關(guān)鍵詞：工程項目；施工技術(shù)；防水滲漏

DOI：10.16640/j.cnki.37-1222/t.2017.09.093

1 建筑施工中滲漏問題的具體位置及誘發(fā)因素

建筑工程施工中最常見的滲漏部位是外墻、屋面及室內(nèi)地下室、衛(wèi)生間等部位。它們大部分裸露在空氣和陽光中，所以要經(jīng)受寒暑和雨雪挑戰(zhàn)，然而，房屋構(gòu)建中室內(nèi)滲漏不引人矚目的小節(jié)點更是容易被人遺漏的環(huán)節(jié)，也容易發(fā)生更多的問題。

1.1 關(guān)于外墻方面的滲漏

通常外墻漏水的位置都比較集中，而滲漏位置又容易導(dǎo)致墻體產(chǎn)生明顯的裂縫，特別是在一些常年陰雨潮濕的氣候當(dāng)中，雨水從裂縫中侵入，加重裂縫的開裂程度。在執(zhí)行施工方案的過程中，工地負(fù)責(zé)人員沒有嚴(yán)格按照規(guī)定來的意識，那么外墻的裝修就沒有了基礎(chǔ)保障。

1.2 關(guān)于屋面方面的滲漏

通常建筑物屋面因為面向外面，受到陽光的暴曬以及雨水的沖刷等，很容易直接導(dǎo)致防水卷材產(chǎn)生相應(yīng)的變形變質(zhì)情況，促使整個建筑屋面產(chǎn)生明顯的滲漏問題。當(dāng)然，也有一部分的原因是由于當(dāng)時復(fù)制施工的施工人員自身掌握的技術(shù)不純熟或者當(dāng)時采取的施工器材不規(guī)范所致，這將會導(dǎo)致屋面在裝修過后很快出現(xiàn)問題。如施工人員所采用的混凝土澆筑的屋面表面不夠均勻，其屋面防水層面的收口形式不夠恰當(dāng)?shù)鹊?，這些都將直接促使建筑物產(chǎn)生相應(yīng)的滲水問題。

1.3 關(guān)于地下室的滲漏

在建筑工程施工當(dāng)中，地下室內(nèi)的位置安裝了眾多的水電氣管道，因此，地下室的緊密度較其他地方弱。比如：建筑物結(jié)構(gòu)的伸縮縫、墻體的沉降縫和冷接縫等，在這些接縫位置進(jìn)行施工的同時，將直接導(dǎo)致地下室產(chǎn)生明顯的滲漏問題。施工中進(jìn)行混凝土搗震時密實度不到位、施工后外墻鋼筋相互間的間隔超出了規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等，也將導(dǎo)致地下室產(chǎn)生相應(yīng)的滲漏問題。

2 建筑施工防水防滲施工技術(shù)的應(yīng)用

滲水漏水一直都是建筑質(zhì)量問題中飽受爭議的一個環(huán)節(jié)。因此在建筑物施工及使用時人們對這個問題則越來越關(guān)心，房子的防滲漏工程做得不好，會讓建筑物的外觀減分，給房屋使用人造成有形的財產(chǎn)損失，通過影響房屋使用人的日常生活作息而增添無形的精神煩惱。為了減少這樣的情況發(fā)生，在建筑施工中必須要對防滲漏工程深入研究，采用先進(jìn)技術(shù)，嚴(yán)控質(zhì)量，對于防水防滲部位旁站監(jiān)理，使其成為建筑施工過程中保證質(zhì)量的重中之重。為了保證施工的質(zhì)量，除在技術(shù)把控關(guān)鍵的環(huán)節(jié)外，還要從防水材料、防滲設(shè)計及加強(qiáng)人為管理，從根源解決整棟建筑物的防水防滲問題。

2.1 科學(xué)合理的選用新型防水防滲材料

防水防滲材料要具有防止雨水、地下水、工業(yè)和民用的給排水、腐蝕性液體以及空氣中的濕氣、蒸氣等侵入建筑物的性質(zhì)。因此建筑物需要進(jìn)行防水處理的部位主要是屋面、墻面、地面和地下室。近些年來隨著科技水平的提高，防水防滲漏的材料性能與種類得到了發(fā)展與提高。比如說高分子防水型卷材，911聚氨酯防水材料等，隨著名字不同它們各自有著不同的特性。面對千變?nèi)f化的材料，施工企業(yè)要懂得萬變不離其宗——根據(jù)各種材料的特點，了解它們各自的優(yōu)勢以及缺點，因地制宜的在施工過程中發(fā)揮它們的優(yōu)勢、避開其劣勢。在材料選擇的時候材料部人員還需要根據(jù)不同的設(shè)防道數(shù)來進(jìn)行防水材料厚度等的確認(rèn)，根據(jù)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行施工，以此來保證在材料這關(guān)的防水防滲漏效果。

2.2 針對不同情況進(jìn)行不同的方案設(shè)計

在建筑施工的滲漏質(zhì)量問題中，我們可以看出因為接觸的物質(zhì)所影響，在建筑任何地點都有可能發(fā)生，所以在設(shè)計防滲漏方案時一般沒有一勞永逸的方案，要根據(jù)不同的部位特點設(shè)計不同的方案，選用不同的材料。

首先，選用那些渠道正規(guī)、安全性能過關(guān)的材料來進(jìn)行施工確保使用起來健康又安全，在屋面的防水防滲漏施工設(shè)計中，建議在采用擱置坡度的方式進(jìn)行防水的設(shè)計，并且將屋面的墻底部采用混凝土導(dǎo)墻的做法，導(dǎo)墻是保證地下連續(xù)墻位置準(zhǔn)確和成槽質(zhì)量的關(guān)鍵。其次，建使用外墻保溫材料，這是體現(xiàn)建筑節(jié)能的主要方式。為保證墻體不因為溫度開裂的現(xiàn)象可在施工過程中使用防水材料，如油氈防水；或者為減少屋蓋與墻體的溫差，可在屋面上增設(shè)架空隔熱板。除按規(guī)范規(guī)定設(shè)置伸縮縫外， 也可在屋蓋空心板板頭及其上剛性屋預(yù)留10mm 縫隙，方便填進(jìn)一些松散材料，同時挑檐板上亦用相同方法斷開抵消溫度應(yīng)力。最后，在地下室的防水防滲需要工程技術(shù)人員在了解地建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、剛度以及沉降等問題的基礎(chǔ)上進(jìn)行的設(shè)計，根據(jù)不同的情況設(shè)計不同方案，使用不同的材料。

2.3 加強(qiáng)工程環(huán)境中的施工質(zhì)量控制

做好工程管理，嚴(yán)格按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行防水防滲漏施工，從源頭進(jìn)行把控。要選用健康安全的防水材料，確保施工人員的技術(shù)水準(zhǔn)，同時還要做好人力資源管理工作，因為管理的好壞是保證整個工程的核心環(huán)節(jié)。在整個施工過程中，管理人員要充分的發(fā)揮其監(jiān)督和管理職能，在保證工程整體完成的情況下重點監(jiān)控滲漏易發(fā)的地方，保證整個防水工程都嚴(yán)格的按照要求，使其保質(zhì)保量的完成。即使防水防滲施工完畢后，也要進(jìn)行后續(xù)的檢測工作，對施工質(zhì)量予以確認(rèn)，對于不合格的地方要嚴(yán)格進(jìn)行補(bǔ)救，直到保證建筑的完整性和性能上的良好為止，讓未來的住戶滿意的同時發(fā)揮其應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)效益。

3 結(jié)語

綜上所述，房屋建筑施工團(tuán)隊要想從源頭整治房屋滲漏問題，首先要不斷的提高施工團(tuán)隊的安全責(zé)任意識和整體技術(shù)水平，科學(xué)選用新型防水防滲材料，能夠針對不同施工環(huán)境以及材料進(jìn)行不同的防水防滲方案設(shè)計，保證能夠在開展防水防滲施工的過程中，最大限度的保障其施工的質(zhì)量，促使此類問題最終獲得有效的解決。

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