王福嘉

[摘 要]智能住宅小區(qū)內(nèi)的弱電安防系統(tǒng)一般由設(shè)備管理系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、公共信息服務(wù)系統(tǒng)等方面的內(nèi)容組成集成了居室報(bào)警緊急呼叫、邊界監(jiān)控、遠(yuǎn)程抄表、車(chē)庫(kù)管理、機(jī)電設(shè)備自動(dòng)化管理、衛(wèi)星接收和有線電視、互聯(lián)網(wǎng)和綜合信息服務(wù)等部分便于為居民提供一個(gè)完整、舒適、幽雅的生活環(huán)境?，F(xiàn)談?wù)勚悄茏≌^(qū)弱電系統(tǒng)的功能和特點(diǎn)。

[關(guān)鍵詞]智能化、住宅小區(qū)、弱電、安防、設(shè)計(jì)

中圖分類號(hào)：TP212.6 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1009-914X（2017）07-0016-01

一、概述

智能住宅小區(qū)內(nèi)的弱電安防系統(tǒng)一般由通信、安全、管理、服務(wù)等方面的內(nèi)容組成集成了居室報(bào)警緊急呼叫、邊界監(jiān)控、遠(yuǎn)程抄表、車(chē)庫(kù)管理、機(jī)電設(shè)備自動(dòng)化管理、衛(wèi)星接收和有線電視、互聯(lián)網(wǎng)和綜合信息服務(wù)等部分便于為居民提供一個(gè)完整、舒適、幽雅的生活環(huán)境。現(xiàn)談?wù)勚悄茏≌^(qū)弱電系統(tǒng)的功能和特點(diǎn)。

二、設(shè)備管理系統(tǒng)

在智能住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)置物業(yè)管理中心由物業(yè)管理部門(mén)對(duì)住宅小區(qū)的公共設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控和檢測(cè)。比如對(duì)供電、供水、供熱、電梯、公共照明等系統(tǒng)設(shè)備狀態(tài)的監(jiān)測(cè)。

住宅區(qū)為了便于管理常與保安中心合建主要包括水、電、氣自動(dòng)抄表計(jì)費(fèi)系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)和家電自動(dòng)控制系統(tǒng)?；谧詣?dòng)抄表系統(tǒng)的數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)定時(shí)采集居民家的水表、電表、氣表的數(shù)據(jù)在此之前要指定好當(dāng)?shù)厮㈦?、氣三者的價(jià)格就可方便地自動(dòng)計(jì)算費(fèi)用并打印出讀數(shù)、計(jì)費(fèi)的情況。并存儲(chǔ)在存儲(chǔ)器中。

三、公共信息服務(wù)系統(tǒng)

（一）小區(qū)信息發(fā)布

小區(qū)信息發(fā)布是現(xiàn)代智能小區(qū)人性化和信息化的一個(gè)重要體現(xiàn)在于提高服務(wù)性。其主要為小區(qū)的戶主提供各式各樣的信息比如天氣預(yù)報(bào)、警告、小區(qū)物業(yè)管理通知、停水停電通知等以方便用戶每日生活。

（二）緊急廣播與背景音樂(lè)

由于考慮現(xiàn)代的智能住宅小區(qū)范圍較大少則數(shù)十棟多則幾十棟居住的人員眾多繁雜且不便于管理。如發(fā)生緊急事件時(shí)將會(huì)面臨著一個(gè)很大的問(wèn)題所以必須有組織地進(jìn)行應(yīng)對(duì)這就要依靠緊急廣播指揮疏導(dǎo)。而在平時(shí)小區(qū)內(nèi)可以播放一些文娛節(jié)目和公共通知比如下班時(shí)間、午飯時(shí)間、老人晨練期間、居民飯后在小區(qū)園林景觀散步的時(shí)間以活躍氣氛。豐富人們的業(yè)余生活。

（三）信息資訊服務(wù)系統(tǒng)

我們這里所說(shuō)的信息資訊服務(wù)系統(tǒng)主要提供與用戶生活息息相關(guān)的信息即便民信息比如小區(qū)設(shè)施更換、道路堵塞、下水道維修、小區(qū)附近是否發(fā)生了交通事故等用戶可以通過(guò)它及時(shí)準(zhǔn)確地了解與自己有關(guān)的信息以免造成堵車(chē)或者人流擁擠等現(xiàn)象以提高小區(qū)居民的生活質(zhì)量。

四、安全防范系統(tǒng)

安全系統(tǒng)是智能住宅區(qū)的重要組成部分。在小區(qū)的安全防范系統(tǒng)的設(shè)計(jì)中一般而言建設(shè)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)形成小區(qū)的第一道防線住宅區(qū)內(nèi)一般設(shè)置保安安全管理中心各安全子系統(tǒng)主機(jī)及控制設(shè)備均布置在保安中心安全系統(tǒng)由周邊及環(huán)境報(bào)警系統(tǒng)、樓宇對(duì)講系統(tǒng)和家庭防盜報(bào)警系統(tǒng)構(gòu)成住戶和小區(qū)門(mén)口的訪客對(duì)話、及住戶對(duì)單元門(mén)口訪客的確認(rèn)和對(duì)單元門(mén)口的控制形成小區(qū)的第二道防線層層設(shè)防、嚴(yán)密監(jiān)控、綜合管理讓業(yè)主生活在無(wú)形防盜網(wǎng)之中反而比有形防盜網(wǎng)更安全、更舒適。

（一）安防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)原則

為使本系統(tǒng)達(dá)到技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)實(shí)用，安全可靠，質(zhì)量?jī)?yōu)良的要求，設(shè)計(jì)中應(yīng)遵守以下原則：

1、先進(jìn)性

在投資費(fèi)用許可的情況下充分利用現(xiàn)代最新技術(shù)、最可靠的科技成果，以便該系統(tǒng)在盡可能長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)與社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)。并使系統(tǒng)具有強(qiáng)大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

2、可靠性

必須考慮采用被證明為成熟的技術(shù)與產(chǎn)品，在設(shè)備選型和系統(tǒng)的設(shè)計(jì)中盡量提高系統(tǒng)的可靠性。

3、實(shí)用性和便利性

在滿足社區(qū)安保等功能的要求和實(shí)際使用需要的基礎(chǔ)上，采用實(shí)用的技術(shù)和設(shè)備，確保設(shè)備使用方便、安全，并且經(jīng)久耐用。

4、可擴(kuò)充性和經(jīng)濟(jì)性

為滿足今后發(fā)展的需要，系統(tǒng)在使用的產(chǎn)品系列、容量及處理能力等方面必須具備兼容性強(qiáng)，可擴(kuò)充與換代的特點(diǎn)，確保整個(gè)系統(tǒng)可以不斷得到充實(shí)、完善、改進(jìn)和提高。通過(guò)這種優(yōu)化設(shè)計(jì)，不僅充分保護(hù)了原有投資，而且具有較高的綜合性能價(jià)格比。

5、規(guī)范性和結(jié)構(gòu)化

由于小區(qū)智能化系統(tǒng)是一個(gè)綜合性很強(qiáng)的工程，在系統(tǒng)設(shè)計(jì)中必須著重參考更多面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，力求使各子系統(tǒng)做到結(jié)構(gòu)化、標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化和系列化。

6、安全性

保證系統(tǒng)工作的安全性，必須采用國(guó)家及國(guó)際安全認(rèn)證的所有硬件設(shè)備。

7、易操作性

系統(tǒng)必須提供規(guī)范的人機(jī)對(duì)話界面，使操作、維護(hù)簡(jiǎn)單易用，并易于掌握。

（二）安防系統(tǒng)的一版種類

1、周界防越報(bào)警

這是小區(qū)的第一道防線。物業(yè)管理公司在圍墻上設(shè)立周界防越報(bào)警系統(tǒng)以防止有非法企圖的人員從圍墻或柵欄等處非正常進(jìn)入小區(qū)。比如在柵欄上安裝紅外線對(duì)射探測(cè)器當(dāng)有人翻越圍墻或柵欄時(shí)將紅外線阻斷阻斷信號(hào)傳送至保安部門(mén)向管理中心報(bào)警同時(shí)還可以用閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)加大監(jiān)控手段以便保安人員及時(shí)處理警情。

2、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)

閉路電視主要由前端（攝像）、傳輸、終端（顯示與記錄）與控制4個(gè)主要部分組成，并且有對(duì)圖像信號(hào)的分配、切換、存儲(chǔ)、處理、還原等功能。

閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)是安全防范技術(shù)體系中的一個(gè)重要的組成部分，是一種先進(jìn)的、防范能力極強(qiáng)的綜合系統(tǒng)。在住宅小區(qū)的公共建筑、主要通道、重要出入口安裝攝像機(jī)攝像機(jī)將圖像傳達(dá)送到管理中心讓控制室內(nèi)值班人員通過(guò)電視墻一目了然對(duì)整個(gè)小區(qū)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)視和記錄全面了解住宅區(qū)發(fā)生的情況。電視監(jiān)控系統(tǒng)還可以與防盜報(bào)警系統(tǒng)等安全防范體系聯(lián)動(dòng)運(yùn)行，使防范能力更加強(qiáng)大。電視監(jiān)控系統(tǒng)的另一特點(diǎn)是它可以把監(jiān)視場(chǎng)所的圖像和聲音全部或部分的記錄下來(lái)，這樣就為日后某些事件的處理提供了方便條件和重要依據(jù)。

3、可視對(duì)講系統(tǒng)

對(duì)講系統(tǒng)又稱訪客對(duì)講系統(tǒng)，在當(dāng)今錯(cuò)綜復(fù)雜的建筑群體中，為了防止外來(lái)人員的入侵，確保居家安全，起到了非常可靠的防范作用。

在住宅區(qū)內(nèi)設(shè)可視對(duì)講用來(lái)實(shí)現(xiàn)訪客與住戶對(duì)講。住戶通過(guò)對(duì)講確認(rèn)訪客身份后可直觀地了解訪客情況遙控開(kāi)啟防盜門(mén)防止非法人員進(jìn)入樓內(nèi)確保住戶安全。同時(shí)各棟對(duì)講主機(jī)與保安中心管理主機(jī)聯(lián)網(wǎng)保安中心可隨時(shí)了解住戶求救信號(hào)。

4、家庭防盜報(bào)警系統(tǒng)

用物理方法和電子技術(shù)，自動(dòng)探測(cè)發(fā)生在布防監(jiān)測(cè)區(qū)域內(nèi)的侵入行為，產(chǎn)生報(bào)警信號(hào)，并輔助提示值班人員發(fā)生報(bào)警的區(qū)域部位，顯示可能采取的對(duì)策的系統(tǒng)，稱為防盜報(bào)警系統(tǒng)。防盜報(bào)警系統(tǒng)是為了保證住戶的人身、財(cái)產(chǎn)安全而設(shè)置的。家庭防盜報(bào)警系統(tǒng)采用了各類傳感器通過(guò)傳輸線纜傳遞信息能夠及時(shí)迅速地解決報(bào)警問(wèn)題可以在最短的時(shí)間里制止戶外不法分子的闖入也能夠在最短的時(shí)間里滿足住宅用戶的緊急需要。預(yù)防搶劫、盜竊等意外事件的重要設(shè)施。一旦發(fā)生突發(fā)事件，就能通過(guò)聲光報(bào)警信號(hào)在安?？刂浦行臏?zhǔn)確顯示出事地點(diǎn)，便于迅速采取應(yīng)急措施。

5、電子簽到器

為了規(guī)范保安員上崗情況避免保安人員的偷懶怠工。物業(yè)管理公司有必要設(shè)置電子簽到器電子簽到器設(shè)在住宅區(qū)內(nèi)主要道路、盲點(diǎn)、死角等處。由計(jì)算機(jī)記錄每一次保安人員巡視小區(qū)之后的簽到情況用來(lái)判定保安員巡更路線和簽到時(shí)間等內(nèi)容。若保安員未簽到時(shí)中心電腦會(huì)立即提醒值班人員去了解情況及早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。

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