吳文寧

談中小戶型住宅智能化設(shè)計

吳文寧

人們生活水平的提高與現(xiàn)代生活的豐富多樣及人口的城鎮(zhèn)化居住，使居住觀念、理念隨之發(fā)生變化，對中小戶型住宅需求呈現(xiàn)多樣性與不同層次上需求。新變化對設(shè)計提出新要求，設(shè)計師在戶型設(shè)計中更須下功夫研究，“大膽設(shè)想，精心設(shè)計”，針對不同人群研發(fā)能滿足其居住模式、生活取舍的功能布局、空間構(gòu)筑及建筑審美需求的居住產(chǎn)品。論文對中小戶型設(shè)計進(jìn)行分析、探討。

住宅；中小戶型；智能化設(shè)計

1 小戶型居住空間的3種類型

“小戶型”通常指計容面積在35～49㎡區(qū)間段的住宅，即“一居室”住宅，臥室及客廳沒有明顯的劃分，衛(wèi)浴3件套緊湊布置，廚房（含開敞式廚房）面積從緊，并充分利用豎向?qū)痈呓M織補(bǔ)充功能。陽臺可有可無。

“中小戶型”通常指計容面積在35～90m2區(qū)段內(nèi)住宅。其中，分類出1種“多居室小面積”住宅，面積段劃定在50m2及以上，70m2以下，套型功能一室一廳至二室一廳（或面積贈送改造后的“小三房”）；70～90m2為經(jīng)濟(jì)型三房一廳、小三房二廳產(chǎn)品，主要是有了一家三口型完整家庭（夫妻并有1個小孩、短期或不定期有雙親一老人等）的首次置業(yè)剛需品。

本文重點(diǎn)探討“小戶型居住”。包括3種類型：小面積平層戶型、LOFT戶型、SOHO小戶型。

LOFT戶型指：在豎向?qū)痈呱?，非普通型住宅通常?.8～3.0m左右層高，而是變層高空間，自然層高內(nèi)可筑夾層空間，一般在4.20-4.80m左右。面積指標(biāo)屬性屬于商業(yè)商務(wù)類，1種商務(wù)公寓的居住空間。它少有內(nèi)墻隔斷，空間高挑開敞，功能組織自由，空間百變，擁有上下層流動的復(fù)式結(jié)構(gòu)，在進(jìn)到私家領(lǐng)域大的不變結(jié)構(gòu)體“容器”里任由業(yè)主揮灑、自由組合自我小空間，營造前衛(wèi)型居住的新型生活方式。

SOHO戶型：SmallOffice，HomeOffice，家居辦公，多指那些專門的自由職業(yè)者，例如自由撰稿人、平面設(shè)計師及工藝品設(shè)計人員等。SOHO戶型是1種新經(jīng)濟(jì)、新概念下的居住，且居且商，自由、彈性的新型生活與工作方式。

2 中小戶型平面設(shè)計中的主要問題

2.1 對居住空間的舒適感沒有給予應(yīng)有關(guān)懷

由于中小戶型本身面積的設(shè)定限制，使得空間布置從緊，面積、尺寸都“精打細(xì)算”，從而走向極端，不能忽視中小戶型的居住同樣需有舒適度訴求，需給予相匹配的舒適感滿足。例如：公共區(qū)域走道設(shè)計狹長，空間單調(diào)乏味；室內(nèi)空間組織別扭，缺乏人性化；家具布置過于緊張，必要的人體工學(xué)沒有推敲考慮，不滿足行為上的基礎(chǔ)方便性。

當(dāng)謀劃構(gòu)筑1個居住空間時，設(shè)計必須要充分了解、掌握居者的各種居家行為的內(nèi)容與其相互關(guān)系、邏輯，要求設(shè)計師必須從以居住者的居住行為出發(fā)、起源，進(jìn)行重點(diǎn)研究。

2.2 對居住物質(zhì)空間的精神需求沒有足夠重視

由于中小戶型設(shè)計都是緊湊型設(shè)計，面積、尺寸“寸土寸金”，在組織其平面功能布局時，往往是布置的合理性這一基本問題解決不到位，貌似解決了平面布局、滿足了中小戶型相應(yīng)面積段居家功能物質(zhì)需求，但精神層面上所需滿足不夠。物質(zhì)空間帶來的是精神折騰，“生活在糾結(jié)中”，居家其中，只想逃離。

隨著今天人們物質(zhì)生活的豐富、多樣，要求越來越高、越全，對大-中-小所有居家戶型產(chǎn)品，其建筑審美需要、文化性情感性的需要逐漸增大情形沒有得到足夠重視和解決。

2.3 細(xì)節(jié)設(shè)計不精細(xì)

中小戶型的設(shè)計沒有體現(xiàn)出更需強(qiáng)調(diào)的精致感，細(xì)節(jié)設(shè)計不到位。沒有做到精雕細(xì)琢、精益求精地推敲、“拿捏”，缺少“工匠”用心。

2.4 空間組織不合理、空間形態(tài)差強(qiáng)人意

現(xiàn)有的小戶型產(chǎn)品，在居住空間上，大多空間狹長、比例失調(diào)、或不規(guī)則甚至怪異，給人以壓迫感。同時，家具擺放難度增大。所以，對于空間的組織劃分要考慮在有限的空間之中既能根據(jù)需要配置合適輔助空間，又能營造出放松氛圍。做到小空間大內(nèi)容，應(yīng)著力于空間分割的營造方式?？臻g分隔主要通過隔墻、玻璃、門窗洞口，以及衣柜、書架、布簾等構(gòu)件分隔。從方法上分為實(shí)體分割和虛擬分割。普通住宅一般實(shí)體墻分隔，一次筑成；而小戶居住，沿用此法利用率會降低，空間不靈動。但完全開敞，空間一覽無遺，又缺設(shè)計，布置隱私性有影響，并使整體感覺雜亂無序。所以，對空間的組織構(gòu)筑應(yīng)充分利用好構(gòu)件的靈活性、多功能性，多利用輕質(zhì)隔斷切分空間。

2.5 設(shè)計缺乏個性，千篇一律

根據(jù)項目不同定位、不同人群需求，要求設(shè)計師需準(zhǔn)確定位，吃準(zhǔn)所開發(fā)產(chǎn)品的特征、特色需求，使產(chǎn)品的設(shè)計及裝飾賦予個性化特質(zhì)與趣味性，予美于居，真正達(dá)到“詩意的棲居”；而現(xiàn)在市面上所出現(xiàn)的產(chǎn)品多缺乏個性、特色。

中小戶型設(shè)計以追求“少而精”為使命，應(yīng)做好“減法”設(shè)計。室內(nèi)設(shè)計上也應(yīng)越簡越好，少“動土動槍”，多體現(xiàn)“少裝修，多裝飾”手段，“少就是多”；并給業(yè)主多些個性化（如裝飾、擺飾的）發(fā)揮。

3 中小戶型設(shè)計分析

3.1 中小面積段居住空間設(shè)計

在此以一居室和多居室小面積住宅進(jìn)行分析。

1）一居室小面積住宅

一居室是指在1個比較大的空間內(nèi)同時混合起居和就寢2種功能的小面積住宅。面積最小35m2，最大48m2以內(nèi)（上50m2劃為一房一廳及以上型）。對于35～48m2以內(nèi)在總價控制上不會太高，并滿足了居者最基本居住生活需求，起居-就寢空間一體。套內(nèi)通常只含必需的生活設(shè)施，帶有緊湊的廚衛(wèi)功能，采光面相對較窄，通過一側(cè)的大玻璃窗（或含陽臺）得到自然采光。

該一居室小戶型，平面比較規(guī)整，無浪費(fèi)，各功能間組織緊湊、集中，一氣呵成。廚房、衛(wèi)生間及生活陽臺并列設(shè)計在同側(cè)，很明確地把戶型劃分、布置了兩個不同分區(qū)，并使管道聚集在一起，有利于管線排布；配置了生活陽臺功能，設(shè)計在凹口內(nèi)，對立面、建筑形象不造成負(fù)面影響，塑造精品公寓公建化的建筑形象；同時，因起居空間緊鄰入口一側(cè)，起居+就寢功能進(jìn)深達(dá)一定深度后，對起居區(qū)的采光產(chǎn)生較大影響。解決辦法：一是層高標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)提高，并結(jié)合立面采用全高、寬的景窗設(shè)計，窗高到頂，外梁梁高盡量收?。欢遣辉O(shè)景觀陽臺；三是如果配置標(biāo)準(zhǔn)上（如面積在45～48m2上限值時）有景觀陽臺并布置在臥室外側(cè)，則考慮淺進(jìn)深陽臺（1.20m以內(nèi)進(jìn)深，或“一步陽臺”700～900mm進(jìn)深），在結(jié)構(gòu)上考慮飄板承力，不做“封口梁”或僅設(shè)低梁高扁梁。

2）多居室小面積住宅

多居室小戶型的特點(diǎn)是，廳-臥-廚-衛(wèi)-陽臺等各功能空間相對完善、相對獨(dú)立，即通常說的一室一廳或者兩室一廳、小三房，能基本而完整保證家庭生活各功能所需的戶型，只是面積受控后按照家庭人口結(jié)構(gòu)主要是臥室數(shù)量減少。

圖1 戶型平面1（64～70m2）

“多居室小戶型”計容面積段劃在50m2以上，70m2以內(nèi)來考慮。

以以下戶型平面圖圖1為例?？梢钥闯?，戶型結(jié)構(gòu)不夠緊湊；走道面積較浪費(fèi)；公共區(qū)起居室采光、視線嚴(yán)重不足；由于中間戶，通風(fēng)不好；客廳與餐廳合用，空間一體，但大面積的客廳區(qū)域不靠近窗口，只通過餐廳窗采光，客廳形成間接采光，需人工照明補(bǔ)光；客廳面積較大、規(guī)整，可擺放小型三人制沙發(fā)，滿足小戶型在客廳區(qū)使用舒適度要求；餐廳成區(qū)無需設(shè)置其他隔斷，與客廳相對分開明確，餐桌擺位不受影響。

主次臥占良好朝向，但次臥窗小，并位處凹口內(nèi)，采光、視線均差；主臥走道面積較浪費(fèi)；廚房、衛(wèi)生間區(qū)的走道面積浪費(fèi)，設(shè)計不緊湊，沒有高效利用好、分配好中小戶型的寶貴面積量；客-餐-臥與廚衛(wèi)區(qū)，潔污分區(qū)明確，互不干擾。

廚房雖有采光，但采光及抽風(fēng)不好；距衛(wèi)生間太近，距餐廳較遠(yuǎn)，餐-廚流線不便利，飯菜行經(jīng)衛(wèi)生間門到餐廳不妥。如在餐廳與廚房間隔墻上開留玻璃窗，會好些。

衛(wèi)-廚面積配置適當(dāng)，符合中小戶型緊湊型要求。衛(wèi)生間設(shè)淋浴器、洗手盆和坐便器三基本件。洗衣機(jī)可置餐廳外小陽臺上。

戶型的平面布置基本滿足舒適度的指標(biāo)要求，相匹配。

3.2 對中小面積住宅設(shè)計的改進(jìn)建議

小面積住宅，平面-空間很緊湊，布局集中，尺寸-面積小，在空間的組合分割上要盡可能保證空間的完整性。小面積居住的面積小不是目的，（相應(yīng)匹配的）舒適度才是本體、本質(zhì)。因此，應(yīng)考慮：空間的尺度舒適感、空間的整體性與連續(xù)、平面布置與其功能使用的便捷性，以及產(chǎn)品予人的建筑美感；在空間分割的材料、構(gòu)件上盡可能采用新型材料做分割，隔斷質(zhì)輕、隔音、耐久，具良好物理使用性能，并對業(yè)主二次設(shè)計改造提供方便，而對建筑主體不造成破壞。小面積住宅麻雀雖小五臟俱全，少而精致，應(yīng)達(dá)到使用便利和舒適的程度。營造品質(zhì)平面、空間，滿足居者居住需求。

3.3 LOFT小戶型設(shè)計分析

1）LOFT小戶型居住空間設(shè)計

LOFT小戶型居住空間主要體現(xiàn)在設(shè)計者對于LOFT空間的分解與重新整合上。而了解清楚這種居住行為方式是關(guān)鍵，在此基礎(chǔ)上，利用不同分割法，將LOFT結(jié)構(gòu)大空間分解出不同功能的小空間，對各空間進(jìn)行合理有序的組織、配置，形成完整LOFT室內(nèi)空間序列，筑定出1種家居模式，滿足LOFT家居需求。因此，LOFT設(shè)計包括對使用者居住需求、行為特點(diǎn)的研究，透徹了解后，再進(jìn)行空間的組織、設(shè)計是關(guān)鍵。

LOFT小戶型住宅，不適合用絕對分割將本來不大的面積-空間進(jìn)行硬切割，而是盡可能保證其空間完整性、流動性，宜采用軟質(zhì)分割，比如使用儲藏式柜子間隔功能空間，既滿足儲藏又劃分了功能。多數(shù)情形下采用這種分割形式，提高空間的利用率，浪費(fèi)小，對空間完整性有益。

設(shè)計中，既要注重居者對個性化的要求，同時，保證空間組織的合理性及使用舒適性。

空間要靈活靈動，具備可變性。設(shè)計要將空間的第四維度——時間要素考慮其中。在時間演進(jìn)中，家庭結(jié)構(gòu)在變化，對LOFT居住提出新的功能需求，需要對LOFT空間進(jìn)行重組，因此，塑造LOFT居住空間要有其可變性，滿足家庭使用的時段維度需求。讓LOFT居住 “容器”在家庭全生命周期中使用、運(yùn)行。

2）對LOFT小戶型居住設(shè)計的改進(jìn)建議

LOFT小戶型居住的設(shè)計，務(wù)必要包含從人體工學(xué)尺度上、居住空間舒適性上、空間有序上、及建筑審美等多個方面考慮，解決和提升LOFT戶型的居住品質(zhì)。

LOFT小戶型講究空間連續(xù)性、流動性、整體性與靈活靈動感，組織、分割盡可能采用意象性分割和局部分割的形式。此外，LOFT小戶型要含有LOFT原有的通透性，宜采用大面積玻璃窗保證空間采光、通風(fēng)等。

4 結(jié)語

本文對3種不同類型的面積小于70m2的中小戶型住宅進(jìn)行了分析、探討，提到了SOHO小戶型居??；指出中小戶型設(shè)計的一些趨向及應(yīng)關(guān)注解決的問題；通過分析幾種類型的小戶型居住在功能組合、布局安排、空間營造等通常存在的不足，提出一些方案改進(jìn)意見，為中小戶型的個性化、時代性提供粗淺而不一定成熟的實(shí)踐體會、設(shè)計依據(jù)，以引起設(shè)計者、開發(fā)者進(jìn)一步重視，給業(yè)內(nèi)在中小戶型的研究設(shè)計、發(fā)展上做參考。

[1]余娜.中小戶型住宅需求及設(shè)計研究[D].天津：天津大學(xué),2008.

[2]李麗,鄭慶和.基于居住主體需求的中小戶型住宅設(shè)計研究[J].住宅科技,2011(12)：1-5.

[3]深圳市振業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司近年所開發(fā)項目案例實(shí)踐。

Intelligent Design of Small and Medium Sized Dwelling House

WU Wen-ning

（深圳市振業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司）

(Shenzhen Zhenye (Group) Co., Ltd.)

The improvement of people's living standard and the rich and diverse life of modern life, and the urbanization of the population, the concept of living, the concept of change, the demand for small and medium-sized residential show diversity and demand at different levels. New changes in the design of the new requirements, the designer in the design of the design in the arduous way to study hard, “bold vision, well-designed” for different groups of research and development to meet their living mode, life choice of functional layout, Building aesthetic demand for living products. This paper analyzes and discusses the design of small and medium-sized units.

residential; small and medium size; design