劉建華

位于深圳羅湖區(qū)的水貝村，曾經(jīng)一個普通的村莊，在二三十年間，經(jīng)歷了工業(yè)搬遷、轉(zhuǎn)型，如今卻成為了中國珠寶業(yè)的代名詞，在這個村莊里，無論是從居民的言行舉止，還是村內(nèi)的各類建筑，再也難覓村莊的影子。

記者在采訪過程中，村民們無不表現(xiàn)出一種自豪、優(yōu)越之情。是的，在去年年底，一則水貝村因拆遷每家獲得補(bǔ)償2億的新聞，讓這個村一度躍上各大媒體、網(wǎng)站新聞頭條。廣東地方媒體報道稱，正在推進(jìn)城市更新改造的深圳羅湖區(qū)水貝村，在項目工地上擺了530桌大盆菜宴，因為拆遷每一家賠償接近2億現(xiàn)金，造就了接近600戶億元戶，最高的一家獲賠80億。盡管后被證實不真，但依然難改外界對這個村莊“富足”的印象。當(dāng)?shù)卮迕裾f，因為全國珠寶產(chǎn)業(yè)在這個村莊聚集，僅房屋出租的收入，便可保一家老小衣食無憂幾輩子。

水貝村位于水貝珠寶產(chǎn)業(yè)集聚地的核心位置。珠寶產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與水貝村的變化是相互促進(jìn)、相互影響的。在珠寶產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中，水貝村為珠寶產(chǎn)業(yè)提供了良好的配套，主要是解決了企業(yè)員工居住的需求。而珠寶企業(yè)的集聚發(fā)展，吸引了大量的從業(yè)人員集聚，又為水貝村繁榮興盛提供了產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，片區(qū)物業(yè)租金不斷上漲。

但隨著珠寶產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，從業(yè)人員由加工制造一線員工轉(zhuǎn)為以總部辦公、品牌運營等白領(lǐng)階層為主，對居住環(huán)境、周邊配套等需求升級，且產(chǎn)業(yè)發(fā)展也要求更好的配套環(huán)境和更高端的形象，水貝村大量農(nóng)民房的存在影響了片區(qū)的整體環(huán)境，也不再滿足從業(yè)人員的需求，制約了產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。

2016年開始，水貝村股份公司與京基集團(tuán)合作，對水貝村進(jìn)行整體改造升級，未來將打造集住宅、公寓、酒店、商場、辦公為一體的40多萬平方米的綜合體，既為水貝村居民創(chuàng)造了巨額的財富，也為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了良好的配套。

未來的水貝村，在地方政府的政策推動下，前景會更加廣闊，村民將更加安居樂業(yè)。