羅小姐

一切首層沒有衛(wèi)生間的商業(yè)都是耍流氓

羅小姐

今天探討一下跟每個(gè)人息息相關(guān)的問題，大家也許都遇到過的問題：到底要不要在商場的一層設(shè)置衛(wèi)生間？

路上堵了一個(gè)多小時(shí)，到達(dá)某城市綜合體時(shí)，膀胱負(fù)荷慢慢達(dá)到極限，從地下室轉(zhuǎn)了山路十八彎好不容易找到停車位，出來隨便按了1F，想找最近的衛(wèi)生間解決一下問題。

其實(shí)按電梯那一剎那，我便后悔了，我知道，一層一定沒有衛(wèi)生間，除非這商場回光返照了。沒錯(cuò)，事實(shí)告訴我果然沒有。

于是我開始了第一萬次思考：在商場的首層到底要不要設(shè)置衛(wèi)生間的問題。

一個(gè)還在校的小朋友說，在做商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的時(shí)候，他的指導(dǎo)老師告訴他：“商場的首層不能設(shè)置衛(wèi)生間，否則會(huì)變成公廁?！编牛@個(gè)其實(shí)已經(jīng)是上個(gè)世紀(jì)九十年的思維了，再遇到這種情況，他應(yīng)該對老師說：動(dòng)線不好的商業(yè)，衛(wèi)生間做到四層，也仍舊是公廁。

一個(gè)在凱里森的小朋友說，他的上司在指導(dǎo)他做設(shè)計(jì)時(shí)告訴他：“衛(wèi)生間不能布在首層，是因?yàn)槭讓幼饨鸶??！逼鋵?shí)做商業(yè)，尤其是高端商業(yè)，一定要舍得在關(guān)鍵的地方“浪費(fèi)”面積。這是一個(gè)合格的商業(yè)主創(chuàng)建筑師應(yīng)該提出的合理建議，至于實(shí)現(xiàn)與否，那就要看操盤者的眼界和格局了。

每當(dāng)聽到以上的這類誤解，我都好想眼朋友們交流一下，什么衛(wèi)生間故意不設(shè)置在首層，扶梯錯(cuò)位之類，都是好過時(shí)的商業(yè)做法?，F(xiàn)今實(shí)體商業(yè)80%都是目的性消費(fèi)，任何站在便捷對立面的舉措都是在自尋死路。

那些靠著讓人跋山涉水找?guī)?，想盤活商業(yè)，是在逗我么?扶梯的設(shè)置更是高深，是不是商業(yè)建筑的高手，有一個(gè)硬性指標(biāo)就是看他如何布扶梯。

當(dāng)然，商業(yè)建筑的未來，垂直電梯更是王道。

Ok，今天先不扯商業(yè)建筑中垂直交通的梳理。

嗯，說到這里，應(yīng)該致敬北京僑福芳草地。

北京的購物中心，我最愛芳草地。其中最重要的原因，不是因?yàn)榭臻g，不是因?yàn)閯?dòng)線，甚至不是因?yàn)槠放茦I(yè)態(tài)。就沖它首層形象主入口進(jìn)來10米之內(nèi)無比醒目的衛(wèi)生間，試問還有哪個(gè)購物中心可以做到？不服來戰(zhàn)??？解了我多少次燃眉之急，我心甘情愿地在那兒花錢!

所以，我們做商業(yè)建筑的時(shí)候，別總想著首層的租金和公廁問題。在實(shí)體商業(yè)如此被電商打壓的年代，能留住人的商業(yè)，就是好商業(yè)。

最后，如果遇到講不通斤斤計(jì)較，這一點(diǎn)點(diǎn)面積都拎不清的投資方，你可以信誓旦旦地告訴他們：愛馬仕和菲拉格幕也是需要上廁所的!就醬!