本刊記者 陳子怡

做出示范項(xiàng)目讓開發(fā)商看到好處訪西安建工集團(tuán)副總經(jīng)理陳震

本刊記者 陳子怡

“普通鋼筋混凝土建筑，幾天才能蓋起來(lái)一層，等凝固了才能繼續(xù)搭建，天氣不好凝固的慢，建筑的抗震效果還并不理想，在能源材料環(huán)保力度上，也不盡人意，人力成本耗費(fèi)十分巨大?！碧崞鹧b配式建筑發(fā)展的優(yōu)勢(shì)，西安建工集團(tuán)副總經(jīng)理陳震首先道出了傳統(tǒng)鋼混結(jié)構(gòu)的弊端。

與鋼筋混凝土建筑在本質(zhì)上有著巨大的差異，裝配式建筑正在悄然興起。

“普通鋼筋混凝土建筑，幾天才能蓋起來(lái)一層，等凝固了才能繼續(xù)搭建，天氣不好凝固的慢，建筑的抗震效果還并不理想，在能源材料環(huán)保力度上，也不盡人意，人力成本耗費(fèi)十分巨大?！碧崞鹧b配式建筑發(fā)展的優(yōu)勢(shì)，西安建工集團(tuán)副總經(jīng)理陳震首先道出了傳統(tǒng)鋼混結(jié)構(gòu)的弊端。

的確，當(dāng)陳總告訴記者，裝配式建筑，一天蓋4、5層都不是夢(mèng)，而且抗震效果好，材料可以回收再利用時(shí)，在座的大家都十分驚訝。而就在西安市長(zhǎng)安區(qū)，幾棟由西安建工集團(tuán)設(shè)計(jì)施工的裝配式住宅樓正在拔地而起。

所謂裝配式建筑，即像搭積木一樣，將房子的部分或所有構(gòu)件在工廠預(yù)制完成后，運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)組裝，具有“標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、成品化裝修、信息化管理”等特征。使用裝配式建筑不僅沒(méi)有一般工地常有的噪聲和粉塵，施工占地面積也大大減少，既減少對(duì)大氣環(huán)境和道路交通的影響，又減少對(duì)市民生活造成的干擾。

西安建工集團(tuán)作為陜西省唯一個(gè)落地投產(chǎn)的建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的基地和建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的研發(fā)中心，在全國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的道路上都處于領(lǐng)先地位，這幾年在綠色建筑的施工上有著集團(tuán)獨(dú)到的見(jiàn)解和認(rèn)識(shí)。

記者：建筑工業(yè)化的生產(chǎn)方式相比傳統(tǒng)建筑業(yè)在經(jīng)濟(jì)效應(yīng)及環(huán)境效應(yīng)方面有哪些優(yōu)勢(shì)？

陳震：首先，從抗震角度來(lái)講，其具有比較明顯的優(yōu)勢(shì)，尤其是混合結(jié)構(gòu)，其在樓體自重及材料韌性方面都比傳統(tǒng)混泥土結(jié)構(gòu)建筑堅(jiān)固；第二，在節(jié)能降耗層面的貢獻(xiàn)巨大，產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)方式中鋼材料的用量比重在增大，混凝土材料比例縮小，后期在建筑拆除過(guò)程中的材料浪費(fèi)與環(huán)境污染會(huì)有大幅度的降低，同時(shí)鋼結(jié)構(gòu)可以重復(fù)利用，能從最大程度上實(shí)現(xiàn)建筑全生命周期的綠色環(huán)保；再次，從建筑質(zhì)量和品質(zhì)來(lái)講產(chǎn)業(yè)化工廠的生產(chǎn)方式可以做到材料的全面養(yǎng)護(hù)，包括對(duì)溫度、濕度、外觀等方面的護(hù)理。在經(jīng)濟(jì)層面上來(lái)講：一是解決了鋼能源產(chǎn)能過(guò)剩及能源價(jià)格下降的問(wèn)題；二是PC預(yù)制結(jié)構(gòu)的方式不僅可以大大提高建筑物的使用面積，減少梁柱邊角的面積占用，而且可以實(shí)現(xiàn)墻體走水走線的工廠化制作，降低裝修難度與成本，甚至減少裝修中的公共及居家污染，全面提高居家生活品質(zhì)；三是解決農(nóng)民工就業(yè)問(wèn)題，把大量的農(nóng)民工集中起來(lái)培訓(xùn)學(xué)習(xí)，從難以管理且收入得不到保障的農(nóng)民工變成產(chǎn)業(yè)工人，然后在很大的程度上能夠解決社會(huì)治安、經(jīng)濟(jì)等問(wèn)題。

記者：開發(fā)商作為建筑產(chǎn)業(yè)化的最大受益者，請(qǐng)問(wèn)，西安建工集團(tuán)準(zhǔn)備采取哪些措施來(lái)影響開發(fā)商使用裝配式建筑？

陳震：對(duì)于西安建工集團(tuán)來(lái)說(shuō)，我們的主導(dǎo)思想是：最好的影響方式是我們自己真的做出示范項(xiàng)目讓開發(fā)商看到好處。對(duì)于開發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)是需要核算成本與效益的。要影響其選擇建筑產(chǎn)業(yè)化模式，必須要有實(shí)實(shí)在在的案例來(lái)說(shuō)明。因此，我們西安建工集團(tuán)作為全市5家百億企業(yè)之一，我們有著優(yōu)質(zhì)的資本、開發(fā)、設(shè)計(jì)、施工乃至后期的居家物業(yè)、物流的全產(chǎn)業(yè)鏈資源與 24家獨(dú)立法人公司，所以我們決定要先做出好的示范性項(xiàng)目，當(dāng)下我們集團(tuán)已經(jīng)決定在開發(fā)板塊中選用了6萬(wàn)平方米做個(gè)示范項(xiàng)目，其中兩個(gè)24層，一個(gè)11層的建筑，我們采用傳統(tǒng)建筑模式與建筑工業(yè)化模式對(duì)比的方式來(lái)打造項(xiàng)目。讓政府、開發(fā)企業(yè)及老百姓真真看到建筑產(chǎn)業(yè)化的優(yōu)勢(shì)。從建筑材料、工地等方面看到綠色環(huán)保；從得房率讓老百姓看到好處，比如同樣100平米的房子，它所使用的面積比傳統(tǒng)建筑的要大5%-8%，同樣的價(jià)格相當(dāng)于多出了一個(gè)廚房或者儲(chǔ)物間的面積；從建設(shè)周期、建設(shè)成本、用工數(shù)量、得房率、建筑品質(zhì)等方面來(lái)減少開發(fā)商銀行貸款利率成本，加快銷售去化速度。通過(guò)項(xiàng)目來(lái)影響政府、開發(fā)商以及社會(huì)民眾共同來(lái)推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。

記者：作為陜西省唯一個(gè)落地投產(chǎn)的建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的基地和建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的研發(fā)中心，對(duì)于西安或者陜西省綠色建筑行業(yè)的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，您有怎樣的倡導(dǎo)理念或建議？

陳震：首先，對(duì)于建筑產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展來(lái)說(shuō)，我本人包括西安建工集團(tuán)都充滿信心。因?yàn)閺闹醒雽用婊蛘邍?guó)家層面上來(lái)講，都在關(guān)注研究并且大力支持這種新興的技術(shù)產(chǎn)業(yè)。另外，從改革開放以來(lái)，經(jīng)過(guò)多年不斷的探索實(shí)驗(yàn)，建筑產(chǎn)業(yè)化的研發(fā)技術(shù)越來(lái)越成熟。整個(gè)國(guó)家、政府、行業(yè)、企業(yè)都在推動(dòng)這件事情，包括從政策層面提出的包括容積率，采用綠色建筑所給予的補(bǔ)貼等；其次，國(guó)家目前對(duì)環(huán)保的要求強(qiáng)制性規(guī)范，不允許現(xiàn)場(chǎng)噪音、環(huán)境的污染，從這些層面的限制來(lái)講，以后不管是否同意，都會(huì)往這個(gè)方向發(fā)展，就算開發(fā)商愿意不愿意，都必須往這個(gè)方向發(fā)展；從行業(yè)來(lái)講，應(yīng)該做得更好，不能勉強(qiáng)你是否同意，非要讓你跟進(jìn)項(xiàng)目，只是讓你覺(jué)得政策開始扶持；對(duì)于補(bǔ)貼，這種補(bǔ)貼是給投資方的，不是給施工方的。最近，省建廳已經(jīng)陸續(xù)出臺(tái)這方面的課題了，工廠化程度越高，裝配率就越高，裝配率越高，補(bǔ)貼就越高，對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)，這就是省錢的。現(xiàn)在要做的不只是讓你拿到補(bǔ)貼，而且要爭(zhēng)取做到80%以上的裝配率，真正的綠色環(huán)保建筑，裝配率越高越好，國(guó)家現(xiàn)在已經(jīng)提出了75%以上，裝配率越高，成本也要消化在工廠，不能讓開發(fā)商多掏錢，大大降低了開發(fā)商的綜合成本。

記者：建筑工業(yè)化對(duì)新型城鎮(zhèn)化有哪些重要意義？

陳震：城鎮(zhèn)化很適合于這種產(chǎn)品是純PC的結(jié)構(gòu)生產(chǎn)，因?yàn)槌擎?zhèn)化建設(shè)里面基本沒(méi)有混合結(jié)構(gòu)里的大型鋼結(jié)構(gòu)的這種技術(shù)，它的板柱梁基本上就是連接，甚至這種墻帶幾塊窗，這種墻豎起來(lái)把窗紗一安就好了，甚至在里面做木板，壁紙，它現(xiàn)有的線都是預(yù)制好的，產(chǎn)業(yè)化規(guī)范到集成化，全部都是定制式的這種技術(shù)，這就已經(jīng)嚴(yán)格說(shuō)明用了所使用的這種互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，從圖紙?jiān)O(shè)計(jì)開始，每一個(gè)都是帶編號(hào)的，極大的降低了出錯(cuò)率。比如現(xiàn)場(chǎng)人員拿手機(jī)一掃條形碼或者二維碼，就可以知道這個(gè)構(gòu)建，或者哪堵墻或是哪個(gè)材料，那么工廠制作的規(guī)格也享用同樣的平臺(tái)，所以整個(gè)從生產(chǎn)物流到安裝，它是定制化的這種模式。這種模式很適合城鎮(zhèn)化，城鎮(zhèn)化的勞動(dòng)度很高，所以城鎮(zhèn)化是一個(gè)很好的新興產(chǎn)業(yè)，并且城鎮(zhèn)化是我們的一個(gè)發(fā)展目標(biāo)。

記者：西安建工集團(tuán)在發(fā)展建筑產(chǎn)業(yè)化方面未來(lái)有怎樣的戰(zhàn)略布局？

陳震：先說(shuō)短期目標(biāo)。首先，先把當(dāng)下集團(tuán)籌備建設(shè)的示范項(xiàng)目做好，這是已經(jīng)在省住建廳立項(xiàng)綠色住宅示范的項(xiàng)目，在這個(gè)做的過(guò)程中，針對(duì)現(xiàn)在已經(jīng)立到住建廳的示范項(xiàng)目，必然從整個(gè)認(rèn)知的程度宣傳上進(jìn)行一些影響力的推動(dòng)。接下來(lái)的話就是著手建設(shè)集團(tuán)在清涼山公園的項(xiàng)目，目前正在做規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，我們計(jì)劃建設(shè)一個(gè)純鋼結(jié)構(gòu)的綠色示范小區(qū)，產(chǎn)品將會(huì)涵蓋疊拼、聯(lián)排別墅、洋房和高層，將來(lái)會(huì)引進(jìn)更多綠色人居科技系統(tǒng)以及人工智能產(chǎn)品，打造真正意義上的且是最純粹的綠色建筑示范社區(qū)。