□楊 萌 李 悅 于 微 秦樂樂

（東北農業(yè)大學資源與環(huán)境學院 黑龍江 哈爾濱 150030）

貴陽市土地集約利用情況分析

□楊 萌 李 悅 于 微 秦樂樂

（東北農業(yè)大學資源與環(huán)境學院 黑龍江 哈爾濱 150030）

就目前來說，貴陽市人口在不斷增長，但是土地資源卻十分有限，要想發(fā)展好經濟建設，提高城市化水平，就必須要珍惜每一寸土地，并進行高效利用，達到最高效益的目標。針對貴陽市具體情況提出合理化措施和建議。

貴陽市；土地；集約利用

1 現狀

最早提出了土地集約利用這個理論是針對農業(yè)用地來研究的，是農業(yè)土地經營的一種方式。農業(yè)土地集約經營意思是在一定面積的土地上，集中的投入較多的勞動和生產資料，運用進步的知識和技能，達到在盡量小的土地面積上獲得高產量和高收益目的的一種農業(yè)經營方式。但是城市土地的經營方式將比農業(yè)的繁雜的多。本文則是以城市土地的用地情況為起點,秉持可持續(xù)發(fā)展的觀念,加大對土地的投入,提高土地集約利用度,來達到其最大的經濟效益、社會效益以及生態(tài)效益。具體因素包括以下幾點：

一是自然環(huán)境條件因素，貴陽市山多坡陡，適合做城市發(fā)展和用來居住的土地面積較少，導致貴陽市發(fā)展之初至今都主要局限在僅30km2面積的狹窄的盆地里。由于城市中間面積很少，因此貴陽市成長空間十分受限。但是在有效增加對土地的投入之前，應該通過科學劃分土地的等級，明確哪些是高質量、肥沃的土地，進而，針對不同的區(qū)域、不同的土地，應該采取不同的集約利用配置模式和管理方式，使土地能更加充分地利用；二是社會經濟發(fā)展因素，貴陽市憑借其具備的優(yōu)越的礦產和生態(tài)資源環(huán)境以及地理位置,在促進發(fā)展的同時也給其在發(fā)展工農業(yè)經濟上帶來了諸多不便,減緩了其城市發(fā)展的進程；三是歷史背景發(fā)展因素，貴陽市于1941年正式設市,成為本省的政治、經濟、文化中心，但是仍處于經濟發(fā)展緩慢、城市街道臟亂、交通不發(fā)達的狀態(tài),公路少，其工農業(yè)發(fā)展也極為落后。但是2000年以來,貴陽市發(fā)生巨大變化，工業(yè)、農業(yè)、科技、文化、交通和教育業(yè)快速發(fā)展,加快了社會經濟建設的腳步,但由于其經濟基礎十分薄弱,一直處于的落后狀態(tài)，導致發(fā)展速度十分緩慢。貴陽市如果想像上海城市那樣的繁華，就仍要繼續(xù)努力，堅持發(fā)展經濟建設。

2 建議

2.1 合理規(guī)劃土地

貴陽市應該根據自身具體情況，在未來的經濟發(fā)展中，科學規(guī)劃建設土地，提高土地利用率，優(yōu)化土地資源配置，加快經濟發(fā)展建設，統(tǒng)籌發(fā)展城鄉(xiāng)建設，用科學的集約節(jié)約、可持續(xù)利用的指導方針政策，帶領貴陽市城市建設朝著土地更加集約的方向更進一步。

2.2 提升建筑容積率

在歷史傳承和經濟發(fā)展的大背景下,貴陽市現在的中層建筑居多,因此人口密集的貴陽市為了緩解人們住房生活用地的需求，只能依靠大面積高密度的建筑群。提高建筑容積率,不僅可以降低中心區(qū)的建筑密度,還可以更好的集約合理利用土地,促進社會經濟發(fā)展,改善居民生活質量。

2.3 充分開發(fā)利用地下空間資源

貴陽市地理位置導致天生土地資源缺失，為了彌補這一缺陷就應當對地下資源進行充分利用，則可以解決當前的問題。一直以來,貴陽市的地下空間資源都沒有得到充分利用,尚未列入城市發(fā)展規(guī)劃中，使得地下空間的開發(fā)形式比較單一,地下資源未能有效利用，浪費了資源。因此，應當科學計劃地下資源，促進城市發(fā)展。

2.4 建設經濟中心區(qū),優(yōu)化土地利用結構

一方面,可將貴陽市打造成一個經濟中心城市,便于與外界商貿互聯互通，吸引更多開發(fā)商對其進行投資，發(fā)揮貴陽市地理位置的中心作用,促進周圍甚至整個貴州的經濟發(fā)展。另一方面,建設經濟中心區(qū)可以減少其他工業(yè)的用地面積,優(yōu)化土地空間結構,使土地有效集約利用。

2.5 發(fā)展城市旅游經濟

貴陽市風光優(yōu)美，風景瑰麗,溫和的天氣環(huán)境，培養(yǎng)了其優(yōu)越的先天條件。因此貴陽市應提高生態(tài)經濟發(fā)展水平,提高其生態(tài)效益,打造具有地方特色的旅游文化,使貴陽成為文化繁榮發(fā)展的旅游城市，達到其經濟快速成長的目的。

結束語

目前僅屬于中度集約的貴陽市距離發(fā)達國家的水平還有很遠，其提升的空間還有很大，應該合理規(guī)劃土地，提高土地容積率，充分開發(fā)利用地下空間資源，建設中心商務區(qū)，優(yōu)化土地利用結構，發(fā)展生態(tài)經濟，建設旅游城市，來追趕發(fā)達國家的經濟水平。

[1]周誠.土地經濟學原理[M].商務印書館,2003.

[2]宋戈.中國城鎮(zhèn)化過程中土地利用問題研究[D].東北農業(yè)大學,2004.

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1004-7026（2017）12-0040-01

S153

A

DOI：10.16675/j.cnki.cn14-1065/f.2017.12.033