【摘要】智能化是小區(qū)發(fā)展的一個新的追求和趨勢，實現(xiàn)其建筑電氣設(shè)計的智能化是其建設(shè)和發(fā)展一個重要目標。本文主要是對新型住宅小區(qū)的建筑電氣設(shè)計進行簡要的分析，指出其電氣設(shè)計的智能化特點，進而闡述電氣設(shè)計智能化在各大住宅小區(qū)及其建筑建設(shè)和控制管理過程中的各種應(yīng)用，為人們更加了解智能化住宅小區(qū)，提高其建筑建設(shè)和電氣設(shè)計質(zhì)量提供有利的參考。

【關(guān)鍵詞】智能化；小區(qū)；電氣設(shè)計

近年來，互聯(lián)等信息網(wǎng)技術(shù)得到了飛速的發(fā)展和廣泛的應(yīng)用也為大家的學習、生活以及工作帶來了很多便利。特別是在建設(shè)住宅小區(qū)的過程中，科學合理地使用互聯(lián)網(wǎng)等信息技術(shù)促進了電氣設(shè)計智能化進程的加快，同時對人們居住條件及其環(huán)境的改善也提供了很大的幫助。因此，我們要結(jié)合信息的集成技術(shù)、配置信息的傳輸技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)科學技術(shù)等功能子系統(tǒng)，做好住宅小區(qū)綜合布線的加強工作，實現(xiàn)其電氣設(shè)備運行及其管理的科學化、合理化與自動化，促進住宅小區(qū)建設(shè)環(huán)境和生活環(huán)境的改善。

1、智能化住宅小區(qū)電氣設(shè)計的特點

1.1控制能力較強

通常情況下，對于住宅小區(qū)而言，其電氣設(shè)計與管理變化的因素都比較繁雜，而且很多小區(qū)采用的都是人為控制的方式，其原因主要在于傳統(tǒng)自動化控制系統(tǒng)缺乏一定的判斷能力和選擇能力。然而，電氣設(shè)計的智能化則能夠很好地完成很多測量工作與計算工作，其處理能力也比較強，可以進行十分迅速而且準確的判斷與控制，進而實現(xiàn)對住宅小區(qū)中各種因素管理能力與控制能力的提高。此外，實現(xiàn)電氣設(shè)計的智能化還能更加精確地把握各個控制要素，更加精細化地完成相應(yīng)的控制內(nèi)容，最終實現(xiàn)電氣配給的高效性和節(jié)約性。

1.2擴展能力較強

電氣設(shè)計的智能化能夠結(jié)合人們的具體要求進行策略的執(zhí)行工作，并且控制對象的各種反饋信息進行協(xié)調(diào)，還能夠按照預先設(shè)計好的管理模式做好管理工作的實施。此外，實現(xiàn)電氣設(shè)計的智能化還有助于電氣設(shè)備提高其自主學習能力，進而提高其協(xié)調(diào)能力與適應(yīng)能力等，進一步實現(xiàn)管理模式與控制模式的豐富性與多樣化發(fā)展。因此，對于新型住宅小區(qū)的建筑建設(shè)而言，電氣設(shè)計的智能化是其發(fā)展的一個重要方向。

1.3能夠?qū)崿F(xiàn)集成的智能化

對智能化的電氣系統(tǒng)進行科學的使用，能夠?qū)⒏餍^(qū)及其建筑中的各種電氣設(shè)備及其控制信息等成功地納入計算機的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)中，建成一個整體的、有效的控制平臺與信息共享系統(tǒng)，可以按照實際需求與周圍環(huán)境的變化來電氣設(shè)備的運行狀況進行很好的調(diào)節(jié)，減少或者降低不必要的麻煩與能源消耗，促進資源綜合配給水平與合理利用、科學利用水平的提高，并且促進電氣設(shè)備使用質(zhì)量的提高及其使用壽命的有效延長。

1.4管理模式比較先進優(yōu)秀

對于傳統(tǒng)電氣化的控制和管理而言，控制系統(tǒng)的自動化必須按照人工的意思來執(zhí)行或完成工作，對于管理過程中出現(xiàn)的不合理之處并不能進行很好的協(xié)調(diào)。然而，智能化的電氣設(shè)計不但可以實現(xiàn)相關(guān)管理人員和電氣設(shè)備間各種信息的交互，還可以實現(xiàn)各電氣設(shè)備和外界環(huán)境間各種信息的交流，最終實現(xiàn)系統(tǒng)管理的高效性協(xié)調(diào)。

2、智能化住宅小區(qū)電氣設(shè)計的具體應(yīng)用

2.1智能化的安全維護及其管理

首先，對于現(xiàn)代化的住宅小區(qū)而言，其安全防范系統(tǒng)主要包括其周圍的報警系統(tǒng)與閉路監(jiān)控系統(tǒng)等，智能化的安全維護系統(tǒng)和管理系統(tǒng)能夠有效地實現(xiàn)人防與技防之間的有機結(jié)合。通常，大多數(shù)現(xiàn)代化的住宅小區(qū)采用的都是由傳輸系統(tǒng)、中心綜合平臺與前端采集系統(tǒng)組成的智能化的網(wǎng)絡(luò)數(shù)字系統(tǒng)；其院落的圍墻處一般都設(shè)有相應(yīng)的報警系統(tǒng)；其單體建筑的首層單元園區(qū)、電梯轎廂、地下車庫與大廳等區(qū)域也都設(shè)有相應(yīng)的監(jiān)控系統(tǒng)。

其次是小區(qū)門禁的智能化設(shè)計，通常都是采用對講系統(tǒng)，由對講的分機與主機組成。然而，在很多大型的社區(qū)內(nèi)，地下車庫和單體建筑基本上都是相通，其地下儲藏室也成為竊賊們關(guān)注的焦點和重點。因此，做好這些位置的門禁系統(tǒng)設(shè)置工作和加強工作加強，促進其對講主機聯(lián)動的實現(xiàn)，可以有效地避免竊賊由車庫進到單體建筑中。而且，科學合理地使用小區(qū)的門禁對講系統(tǒng)還可以促進家居系統(tǒng)智能化接入的實現(xiàn)，使物業(yè)得到相應(yīng)的經(jīng)濟收益。

此外，小區(qū)的車流量也隨著人們生活水平的提高而逐漸增多，這也為車輛管理智能化的實現(xiàn)帶來了一些新的問題。通常情況下，智能化的道閘系統(tǒng)在執(zhí)行其防盜功能的同時，還有助于車行效率的提高，因為智能化的道閘系統(tǒng)可以通過讀卡系統(tǒng)、閘機控制系統(tǒng)和對車輛的識別系統(tǒng)等實現(xiàn)較為精細的控制和管理。

2.2智能化的通信接入系統(tǒng)

光纖到戶在新建的住宅小區(qū)中已經(jīng)得以實現(xiàn)。要想實現(xiàn)對光纖接入設(shè)備的供電，寬帶業(yè)務(wù)、電話業(yè)務(wù)和有線電視業(yè)務(wù)等的接入必須通過在各家居的弱電箱中接入單芯光纜，并且做好其內(nèi)部電源的預留工作，考慮就近分出一路電源給弱電箱供電，以避免強電對弱電信號的干擾。另外，設(shè)計時要考慮弱電箱內(nèi)系統(tǒng)功能設(shè)置，應(yīng)包含光端機、光調(diào)制解調(diào)器、路由器、交換機、電視電話分配器模塊等。弱電箱的選用盡量采用尺寸較大、鋼制、模塊化高的品牌弱電箱，以利于后期業(yè)主實現(xiàn)智能家居的功能擴展，也是開發(fā)商打造智能小區(qū)的一大亮點。

2.3智能化的服務(wù)系統(tǒng)

在各大型小區(qū)的運作過程中，自動抄表系統(tǒng)代替人工抄表能夠有效地促進人工成本的降低。近年來，關(guān)于供熱戶表的各項工程已經(jīng)得到建立和完善，在水系統(tǒng)、電系統(tǒng)和熱系統(tǒng)等的控制和管理過程中，遠程抄表已經(jīng)成為了可能。應(yīng)該通過總線協(xié)議將計量表和井道內(nèi)的各采集裝置互相連接在一起。應(yīng)該做好井道內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)通信線路與裝置電源的預留工作，使熱力計量表和戶內(nèi)各溫控裝置之間的連接得到相應(yīng)的保障，進而促進遠程抄表、溫度測量和調(diào)節(jié)控制的實現(xiàn)。其次，在別墅區(qū)或者中高端的住宅小區(qū)中，電氣設(shè)計的智能化主要使用于控制窗簾、控制環(huán)境、控制開關(guān)插座、控制調(diào)光和控制家電等方面，這有助于物業(yè)產(chǎn)品自身價值及其附加值的提高。例如：智能數(shù)字對講系統(tǒng)的利用有助于智能家居的擴展，促進訪客呼叫轉(zhuǎn)接的實現(xiàn)以及監(jiān)控視頻調(diào)看與電梯聯(lián)動的實現(xiàn)等，使得智能家居系統(tǒng)具有更加豐富的內(nèi)容。

結(jié)語：

現(xiàn)如今，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)得到了飛速的發(fā)展和廣泛的應(yīng)用，如今和未來的住宅小區(qū)已經(jīng)逐漸地實現(xiàn)智能化，特別是其設(shè)計的智能化深度和高度已經(jīng)成為一種不可避免的發(fā)展趨勢。住宅小區(qū)的智能化在一定程度上有助于保障住宅小區(qū)的各種安全，提高其服務(wù)品質(zhì)等。然而，對其進行應(yīng)用的時候，我們首先要注意對系統(tǒng)兼容性及其可擴展性的考慮，進而促進其設(shè)備更新成本以及擴展局限性的降低；其次要注意其安防系統(tǒng)各個點位的布局工作，使其監(jiān)控范圍及其監(jiān)控工作的有效性得到更好的保障和提高；最后還應(yīng)該對其配電系統(tǒng)進行科學合理的設(shè)計。

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