摘要：隨著我國人民生活質(zhì)量不斷提高，人們對住宅有了更高的要求，建筑裝飾裝修作為人們物質(zhì)文明和精神生活的重要體現(xiàn)，加強建筑裝飾裝修施工對提高人們生活質(zhì)量有著重要意義。從當(dāng)今裝修市場分析，由于裝飾裝修施工細(xì)節(jié)問題非常多，施工工藝與施工材料也是五花八門，這無疑會提高造價管理難度和成本控制難度。為了能夠滿足人們?nèi)諠u提高的審美要求，加強成本控制效果，我們必須要加強成本管理工作，最大程度上發(fā)揮資金的內(nèi)在價值，這也是我國裝飾裝修領(lǐng)域長期發(fā)展中研究重點之一。

關(guān)鍵詞：建筑裝飾；工程造價；問題；對策

引言

建筑產(chǎn)業(yè)隨著我國改革開放的不斷深入而得以迅猛發(fā)展，作為建筑行業(yè)下游產(chǎn)業(yè)的建筑裝飾產(chǎn)業(yè)為推動國民經(jīng)濟發(fā)展的做出了貢獻(xiàn)。截至2016年底，建筑裝飾企業(yè)有13.2萬家，從業(yè)人員有1646萬人，完成裝飾工程總產(chǎn)值3.73萬億元。在建筑裝飾行業(yè)快速發(fā)展期，一些深層次矛盾開始凸顯，其中造價成本管理問題已是亟待解決的突出矛盾之一。

1、建筑裝飾工程造價存在的問題

1.1設(shè)計階段的問題

設(shè)計方案及施工圖是建筑裝飾工程的主要依據(jù)，這就需要有專業(yè)的設(shè)計人員，設(shè)計人員的專業(yè)程度對設(shè)計的質(zhì)量和合理性有著直接的影響。設(shè)計師僅考慮外觀效果，美感等種種因素加入設(shè)計的時候不夠合理以至于造成工程項目今后設(shè)計變更多，從而使工程預(yù)算的合理性和可行性降低。

1.2施工原材料問題

施工原材料是建筑裝飾工程保障的基礎(chǔ)，其在成本中也有著非常大的比例，所以，合理的控制施工原材料的成本是建筑裝飾工程造價成本控制的關(guān)鍵點。隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)也隨之不斷地進(jìn)步，建筑工程在建設(shè)的過程當(dāng)中使用新材料和新工藝，尤其是材料多樣化的裝飾工程中新材料的使用也帶來了很多問題，我國大部分的建筑裝飾工程的有關(guān)工作人員對新材料無法完全掌握材料品質(zhì)、價格，因此造成新材料的造價成本控制受影響。現(xiàn)在我國建筑市場有很多以假亂真的材料，這樣就使采購人員在區(qū)分的時候加大了難度，價格對于建筑裝飾工程造價的成本控制有非常大的影響。

1.3工程量變更的影響

工程量的變更直接影響供應(yīng)商的選擇和造價成本，工程量增大時，原有供應(yīng)商貨源不足，無法滿足供貨需求，供應(yīng)商需要重新選擇，材料價格確認(rèn)發(fā)生分歧。工程量減小，原訂貨量多于實際用量，造成的損失承發(fā)包雙方無法達(dá)成協(xié)議，價格確認(rèn)延誤。

2、建筑裝飾工程造價管理對策

2.1做好準(zhǔn)備工作

加強造價管理和成本控制，首先要從源頭抓起，做好招投標(biāo)工作的控制，確保中標(biāo)合同的設(shè)計科學(xué)，價格合理。要根據(jù)工程造價包含的具體內(nèi)容，結(jié)合實際裝修工程的特點，進(jìn)行投標(biāo)報價的選擇。確定報價是否合理，造價人員可以根據(jù)工程量進(jìn)行計算，材料人工等價格采取市場動態(tài)價格，這樣就可以大概對工程的成本有了大體的了解，或者可以通過之前的工程造價，利用經(jīng)驗，對實際工程成本進(jìn)行模糊的計算，做到心中有數(shù)。從而對投標(biāo)價格進(jìn)行判斷，看是否存在惡意低價競標(biāo)的現(xiàn)象。在關(guān)注投標(biāo)價格的同時還要對投標(biāo)的設(shè)計進(jìn)行對比分析，選擇最優(yōu)的設(shè)計方案，再結(jié)合工程報價進(jìn)行最終的選擇。

2.2強化對材料價格工程變更的管理

建筑裝飾工程中材料造價成本占到了整個造價的60%-70%，因此，對材料價格的工程變更管理至關(guān)重要。對于客觀性變更我們的防范措施應(yīng)該采用備份制，即選擇供貨商時不要只選擇一家，應(yīng)該選擇兩家以上，保證有供應(yīng)商儲備。對于非客觀性變更的防范，當(dāng)發(fā)生此類變更時，為重新選擇供應(yīng)商留出充足的時間，不至于由于趕工期導(dǎo)致議價能力降低和出現(xiàn)質(zhì)量問題。同時在合同中約定費用索賠辦法，避免因變更造成利潤損失。比如，實際施工過程中，由于設(shè)計變更引起暫估價材料變換或工程量增減，需要通過發(fā)包人、承包人、監(jiān)理方、設(shè)計方等四方簽字確認(rèn)的方式對工程材料變換引起的價格變化或工程量增減予以確認(rèn)。

2.3施工階段進(jìn)行造價控制

建筑的裝修過程是最為復(fù)雜的工序，主要是因為時間持續(xù)最長、技術(shù)含量最高，所以，對建筑裝修工程的施工進(jìn)行造價控制能夠有效地提高施工企業(yè)的實力。第一，要有效地對合同內(nèi)容進(jìn)行把控，保證合同合法、科學(xué)、合理。在不影響雙方利益的前提下，要對工程造價進(jìn)行有效的控制，為的是使雙方避免不必要的經(jīng)濟糾紛。建筑裝修工程上技術(shù)性的指標(biāo)大，能夠猜測到會產(chǎn)生哪些情況，在進(jìn)行施工的過程中，要進(jìn)行工作方面的溝通，主要是和業(yè)主、設(shè)計的單位之間。這些工作性質(zhì)就導(dǎo)致了施工合同里面要書寫的內(nèi)容非常多，繁冗復(fù)雜。所以大家必須要科學(xué)合理地對合同進(jìn)行管理，合同的雙方都要對自己和對方負(fù)責(zé)，嚴(yán)格按照合同內(nèi)容進(jìn)行工作，同時也要加強對現(xiàn)場簽證的管理工作，這對節(jié)約工程的施工費用也很重要。

2.4做好結(jié)算資料的收集

工程結(jié)算是工程效益的最終總結(jié)，必須做好充分準(zhǔn)備，才能達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。要在成立結(jié)算組織的基礎(chǔ)上，做好結(jié)算資料收集，為工程結(jié)算提供充分的證據(jù)，從而在解決爭議時有據(jù)可依。施工單位應(yīng)重視資金的時間價值，及時報送竣工結(jié)算，辦理結(jié)算手續(xù)。要督促業(yè)主按合同約定的時間辦理結(jié)算手續(xù)。

2.5加強施工隊伍建設(shè)

首先，提高施工人員的整體素質(zhì)。對施工人員進(jìn)行培訓(xùn)，包括崗前培訓(xùn)和上崗后的定期或不定期培訓(xùn)，不斷提高施工人員的工作素質(zhì)，以更好的保證施工的質(zhì)量；其次，加強施工隊伍建設(shè)。裝飾工程施工隊伍的成員要保持長期合作，嚴(yán)禁拼湊臨時人員。

3、結(jié)束語

綜上所述，在裝修行業(yè)迅猛發(fā)展的同時，加強對裝修工程造價管理和控制，是保證裝修行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的重要的舉措，建設(shè)單位要進(jìn)行有效的裝飾工程造價管理，必須要從源頭開始，即工程的設(shè)計開始，對施工單位的選擇、合同的簽訂、現(xiàn)場施工驗收、材料的采購運輸以及最終竣工款的結(jié)算，進(jìn)行全過程動態(tài)的管理。促成業(yè)主和施工單位雙贏局面。

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