摘要：目前，各個(gè)城市中仿古建筑的數(shù)量越來(lái)越多，同時(shí)越來(lái)越重視古建筑的修繕工作，其中在建造與修繕的過(guò)程中，造價(jià)是影響利潤(rùn)、質(zhì)量的重要因素?；诖?，本文將對(duì)仿古建筑營(yíng)造、古建筑修繕的造價(jià)進(jìn)行深入的探討，旨在充分發(fā)揮造價(jià)管理在項(xiàng)目全過(guò)程中的作用，全面提高建筑的質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：仿古建筑；古建筑；現(xiàn)場(chǎng)管理；竣工結(jié)算

前言：近年來(lái)，受旅游行業(yè)、精神文明等因素的影響，無(wú)論是在住宅區(qū)、風(fēng)景區(qū)還是還是公園，都采用仿古建筑的方式為生活增添情趣。另外，眾多古代遺留的寺廟等建筑受環(huán)境的影響，需要進(jìn)行修繕，延長(zhǎng)其“壽命”。在兩項(xiàng)工程中，存在內(nèi)容繁雜、材料眾多等事實(shí)，直接影響項(xiàng)目的造價(jià)應(yīng)用。

1、仿古建筑營(yíng)造的造價(jià)應(yīng)用

本文以廣東省新建觀音廟為例，分析仿古建筑營(yíng)造的造價(jià)應(yīng)用，

1.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段

設(shè)計(jì)階段是造價(jià)應(yīng)用的第一階段，視為重要的應(yīng)用環(huán)節(jié)之一，主要表現(xiàn)在項(xiàng)目設(shè)計(jì)的質(zhì)量直接影響工程的投資額度。由于仿古建筑一項(xiàng)具有較強(qiáng)綜合性的工程，具有復(fù)合型、復(fù)雜性等特點(diǎn)，在設(shè)計(jì)階段存在很多需要完善的問(wèn)題。對(duì)此，首先要引入全新的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，實(shí)施觀音廟項(xiàng)目設(shè)計(jì)招投標(biāo)環(huán)節(jié)；其次，更新設(shè)計(jì)費(fèi)用包含的內(nèi)容，重視觀音廟工程造價(jià)的應(yīng)用。通過(guò)這樣的方式，創(chuàng)新觀音廟設(shè)計(jì)費(fèi)用的機(jī)制，將設(shè)計(jì)師的利益與工程造價(jià)聯(lián)系在一起，使得設(shè)計(jì)師能夠設(shè)計(jì)出更多品質(zhì)優(yōu)等、造價(jià)低廉的工程設(shè)計(jì)方案、圖紙，進(jìn)而降低觀音廟工程的造價(jià)額度。

1.2項(xiàng)目招投標(biāo)階段

要想全面降低新建工程觀音廟的造價(jià)，還需要重視項(xiàng)目的招投標(biāo)環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)合理的招投標(biāo)方案。（1）認(rèn)真分析招標(biāo)文件中結(jié)算方式、費(fèi)用取定、計(jì)價(jià)方式等內(nèi)容，保障觀音廟招標(biāo)方案的合理性與客觀性；（2）嚴(yán)格審查投標(biāo)單位的資質(zhì)，從根本上避免分包、轉(zhuǎn)包、賣標(biāo)等不良現(xiàn)象；（3）為減少工程后期發(fā)生“扯皮”要提高和合同的可操作性、邏輯性與嚴(yán)格性，不要出現(xiàn)文字方面的“隱患”；（4）建立清晰的報(bào)價(jià)清單，選擇工藝先進(jìn)、科學(xué)且報(bào)價(jià)合理的物資供應(yīng)商。另外，在招投標(biāo)的環(huán)節(jié)中，需要保障該過(guò)程的科學(xué)性，并將價(jià)格作為招標(biāo)的唯一標(biāo)準(zhǔn)，而且應(yīng)該全面分析投標(biāo)單位的綜合能力，落實(shí)廣東省政府的相關(guān)規(guī)定，合理的降低競(jìng)標(biāo)價(jià)格。

1.3項(xiàng)目施工階段

觀音廟在施工的過(guò)程中，需要眾多的材料、設(shè)備，會(huì)更大的影響造價(jià)的預(yù)算，因此為了能夠更好的將造價(jià)應(yīng)用在施工階段，需要加強(qiáng)對(duì)觀音廟施工階段的管理。

（1）確定材料規(guī)格與數(shù)量。在觀音廟的建造中，物資的費(fèi)用占據(jù)造價(jià)投資的60%甚至以上，因此材料的規(guī)格、數(shù)量等因素會(huì)直接影響造價(jià)在項(xiàng)目中的應(yīng)用。在采購(gòu)物資之前，采購(gòu)經(jīng)理需要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、工期預(yù)定、質(zhì)量要求，全面分析觀音廟建造過(guò)程中所需物質(zhì)的質(zhì)量要求、規(guī)格數(shù)量等相關(guān)的參數(shù)。然后采購(gòu)經(jīng)理需要制定詳細(xì)的采購(gòu)計(jì)劃表、成本預(yù)算文件，上交觀音廟項(xiàng)目的管理人員，在經(jīng)過(guò)審批以后，開展物資的采購(gòu)工作。

（2）嚴(yán)格控制工程項(xiàng)目的變更。在項(xiàng)目施工的過(guò)程中，會(huì)由于材料、施工方案、工程質(zhì)量或者成本等因素，對(duì)部分項(xiàng)目進(jìn)行返工、重建或者更換施工方式等，這樣的操作會(huì)增加觀音廟項(xiàng)目造價(jià)成本，因此需要對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格管控。如果工程項(xiàng)目必須進(jìn)行變更，需要相關(guān)的工作人員遞交變更報(bào)告、變更的原因等，以此作為管理人員決策的依據(jù)，合理的控制觀音廟項(xiàng)目實(shí)施的造價(jià)。

1.4項(xiàng)目竣工階段

在觀音廟項(xiàng)竣工階段，需要對(duì)造價(jià)進(jìn)行結(jié)算，審核造價(jià)在觀音廟整個(gè)項(xiàng)目工程中的應(yīng)用。由于工程項(xiàng)目受各種因素的影響，項(xiàng)目會(huì)發(fā)生變更，進(jìn)而影響工程造價(jià)，在結(jié)算時(shí)需要結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、變更通知單、采購(gòu)方案的文件，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目、材料進(jìn)行審核。如果發(fā)現(xiàn)與文件不符的地方，需要及時(shí)進(jìn)行標(biāo)注，交由項(xiàng)目管理人員進(jìn)行分析，全面管理工程造價(jià)在觀音廟項(xiàng)目中的應(yīng)用[1]。

2、古建筑修繕的造價(jià)應(yīng)用

本文以廣東省天池古寺為例，深入探究古建筑修繕的造價(jià)應(yīng)用：

2.1設(shè)計(jì)合理的方案

天池古寺是歷史遺留下來(lái)著名的古建筑，受多種因素的影響需要對(duì)其進(jìn)行修繕，在修繕的過(guò)程中需要對(duì)造價(jià)進(jìn)行合理的控制與應(yīng)用，而修繕的方式是影響造價(jià)的重要因素。為了能夠提高古建筑修繕的合理性，在設(shè)計(jì)方案時(shí)應(yīng)該對(duì)其進(jìn)行系統(tǒng)的分析與調(diào)查，圖1 是天池古寺修繕之前的原貌。就當(dāng)時(shí)的情況來(lái)說(shuō)，寺廟中有大面積需要進(jìn)行進(jìn)行修繕，但是為了保障修繕的質(zhì)量并保留古寺的自身的特點(diǎn)，需要制定科學(xué)、合理的方案，包括施工日期、材料使用、技術(shù)要求等，進(jìn)而保障修繕造價(jià)能夠得到合理的應(yīng)用。

2.2重視合同的簽訂

事實(shí)上，古建筑的修繕工作具有一定的特殊性，我國(guó)政府并為制定相關(guān)的管理規(guī)范，因此施工合同對(duì)于天池古寺的修繕來(lái)說(shuō)具有一定的難度。為了能夠?qū)⒃靸r(jià)落實(shí)在修繕工作中，應(yīng)該遵循以下規(guī)定：（1）新增的材料、價(jià)格應(yīng)該按照乙方的規(guī)定、計(jì)價(jià)方式進(jìn)行計(jì)算；（2）嚴(yán)格落實(shí)《廣東省古建筑修繕工程計(jì)價(jià)表》、《廣東省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》、《廣東省房屋修繕預(yù)算定額》以及《廣東省安裝工程計(jì)價(jià)表》等相關(guān)的規(guī)定；（3）乙方應(yīng)提出新增修繕物資的性能、規(guī)格、誰(shuí)明書、廠商等相關(guān)的信息與數(shù)據(jù)。另外，在簽訂合同時(shí)，需要充分考慮天池古寺的特殊性，明確分包商的權(quán)責(zé)，結(jié)合《關(guān)于加強(qiáng)建筑材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制的指導(dǎo)意見》來(lái)分?jǐn)傂蘅樳^(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，避免修繕過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)而影響造價(jià)的應(yīng)用[2]。

2.3加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的管理

在修繕天池古寺的過(guò)程中，施工員需要對(duì)綜合專家的意見，考量哪一部分的墻體需要重新砌筑，哪些柱子要畸形接柱或者更換，進(jìn)而全面的掌握古寺需要修繕的實(shí)際情況，落實(shí)造價(jià)在古寺修繕中的應(yīng)用。例如：在檢查的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)部分柱子需要采用“幫柱”的工藝，即在原柱旁增加槽鋼，具體如圖2 所示，以此來(lái)解決古寺的修繕結(jié)構(gòu)穩(wěn)定的問(wèn)題。但是需要全面調(diào)查需要“幫柱”的數(shù)量，進(jìn)而完成槽鋼的采購(gòu)，即保障數(shù)量、質(zhì)量，由能夠?qū)⒃靸r(jià)應(yīng)用在實(shí)際工作中。

3、結(jié)語(yǔ)：

綜上所述，仿古建筑與古建筑修繕受其自身特點(diǎn)的影響，造價(jià)預(yù)算與應(yīng)用具有一定的難度，因此需要使用恰當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行管理。以此為基礎(chǔ)，工程項(xiàng)目能夠得到質(zhì)量的保障，同時(shí)有效的降低了造價(jià)的成本支出，實(shí)現(xiàn)了造價(jià)應(yīng)用的目的。所以，可以將本文中應(yīng)用造價(jià)的措施分別落實(shí)在仿古建筑營(yíng)造與古建筑修繕的項(xiàng)目中。

參考文獻(xiàn)：

[1]顧紅. 仿古建筑營(yíng)造及古建筑修繕的成本控制[D].蘇州科技學(xué)院，2015.

[2]楊鳳麗，馬恒廣，孫茜. 淺談古建筑的營(yíng)造與修繕[J]. 山西建筑，2008，（16）：57-58. [2017-08-31].