摘要：隨著社會的發(fā)展，我國的房建工程發(fā)展迅速，在房建工程建設(shè)的過程中，安裝工程是非常重要的一部分。建筑安裝工程的造價(jià)控制工作存在一定的復(fù)雜性，其費(fèi)用占據(jù)投資總額的約40～70%，因此需要針對安裝工程各個(gè)階段的造價(jià)進(jìn)行管理與控制，從而確保安裝工程造價(jià)的合理性。本文詳細(xì)探討了建筑安裝工程的造價(jià)管理措施，以供參考。

關(guān)鍵詞：房建工程；安裝；造價(jià)管理

引言

近年來，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，除了充分利用自身資源之外，建筑企業(yè)還需要盡可能降低成本以達(dá)到利潤最大化。作為建筑施工的重要組成部分，安裝工程將會在很大程度上直接影響著建筑工程的使用效果。因此安裝工程的造價(jià)控制，對工程全過程造價(jià)管理有直接影響。

1、影響安裝造價(jià)的原因

1.1作業(yè)人員的因素

工程安裝作業(yè)量較大，對綜合素質(zhì)較高、專業(yè)技術(shù)水平優(yōu)秀的人才需求量較多，但是在實(shí)際安裝作業(yè)過程中，一些非專業(yè)人士進(jìn)入施工現(xiàn)場，其自身專業(yè)知識儲備較少，對造價(jià)管理、成本預(yù)算等方面的知識知之甚少，無法與安裝造價(jià)管理人員更好的配合。此外安裝作業(yè)現(xiàn)場的臨時(shí)工人較多，其技術(shù)能力尚且無法滿足安裝工作需求，導(dǎo)致返工問題時(shí)有發(fā)生，對安裝造價(jià)控制工作產(chǎn)生阻礙。

1.2工程安裝設(shè)計(jì)方案的影響

在進(jìn)行施工工程安裝設(shè)計(jì)方案制定的時(shí)候，因?yàn)樵O(shè)計(jì)方案的不合理，就會導(dǎo)致在安裝過程中選擇的安裝的材料、設(shè)備之間的不吻合，影響了工程造價(jià)。同時(shí)還有在設(shè)計(jì)人員進(jìn)行安裝工程設(shè)計(jì)的時(shí)候，沒有考慮到施工的工程的經(jīng)濟(jì)效益，沒有從經(jīng)濟(jì)的角度控制安裝的造價(jià)，導(dǎo)致方案形成后，沒有對其進(jìn)行經(jīng)濟(jì)方面的優(yōu)化處理，這就導(dǎo)致工程設(shè)計(jì)完成后安裝造價(jià)偏高，還有一些設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行設(shè)計(jì)的過程中，工程方案存在嚴(yán)重的漏洞，這就會造成施工的質(zhì)量問題，還會影響到工程設(shè)備安裝造價(jià)的提升。

1.3原材料因素的影響

該原因?qū)Π惭b造價(jià)的管理控制工作影響較大，部分單位為了己身利益的最大化，選擇報(bào)價(jià)最低的材料供應(yīng)商進(jìn)行合作，無法為材料質(zhì)量及安裝工作質(zhì)量提供更多保障，容易出現(xiàn)返工一類的情況，對安裝作業(yè)工期造成延誤，同時(shí)對整體工程的建設(shè)施工進(jìn)度產(chǎn)生影響，安裝造價(jià)大幅度增加，如何更好的完成施工材料采購及監(jiān)管方面的工作已經(jīng)成為安裝造價(jià)控制工作的重點(diǎn)。

1.4法律體系方面的原因

我國市場競爭日益激烈，雖然現(xiàn)有招投標(biāo)、建筑相關(guān)的法律法規(guī)對市場秩序進(jìn)行一定程度的約束，但是仍舊存在較多的問題，以次充好、價(jià)格戰(zhàn)的現(xiàn)象出現(xiàn)頻率較高，對市場秩序造成一定影響，并且對安裝造價(jià)控制工作產(chǎn)生一定負(fù)面作用。

2、建筑安裝工程造價(jià)管理措施

2.1對施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)行高要求，做好招投標(biāo)方面的工作

人的因素對安裝工作的影響較大，安裝造價(jià)控制工作同樣受人的因素制約，基于此需要做好招投標(biāo)方面的工作，選擇技術(shù)水平較高的安裝團(tuán)隊(duì)進(jìn)行合作，為安裝造價(jià)控制工作的開展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。通過招投標(biāo)工作工程的各個(gè)參建單位能夠進(jìn)行相互的了解和互相協(xié)商，最終提出各方均較為滿意的價(jià)格。在招投標(biāo)過程中需要對投標(biāo)人資質(zhì)、實(shí)力等方面進(jìn)行了解和審核，對其過往業(yè)績情況進(jìn)行了解，避免出現(xiàn)價(jià)格虛高、安裝質(zhì)量不合格一類的問題對造價(jià)工作產(chǎn)生影響。待安裝團(tuán)隊(duì)確定后，結(jié)合招投標(biāo)文件簽訂合同，存在特殊問題時(shí)需要做好溝通工作。安裝工作的持續(xù)時(shí)間較長，作業(yè)較為復(fù)雜并且投入較多，一般而言通過固定單價(jià)合同或總價(jià)合同的方式進(jìn)行處理，前者在工程總量不能詳細(xì)計(jì)算、圖紙不清晰的安裝工程中應(yīng)用較多，后者在設(shè)計(jì)清晰的安裝工程中應(yīng)用較多。

2.2認(rèn)真細(xì)致地做好圖紙會審和施工方案優(yōu)化工作

開展建筑安裝建設(shè)施工應(yīng)當(dāng)全面仔細(xì)審查和核對工程項(xiàng)目圖紙，同時(shí)要對有關(guān)專業(yè)圖紙進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，保證項(xiàng)目施工有正確的依據(jù)。在這個(gè)過程中，如果發(fā)現(xiàn)圖紙中存在不合理之處，則應(yīng)立即改正和完善。如果設(shè)計(jì)圖紙與最佳圖紙的差異較大，應(yīng)馬上對其進(jìn)行調(diào)整，并修改現(xiàn)實(shí)中相應(yīng)的施工空間。開展工程建筑安裝施工過程中要對重要工序進(jìn)行嚴(yán)格有效控制，因?yàn)榻ㄖ惭b工程造價(jià)管理必須以良好的基礎(chǔ)作為保障，因此在處理重要工序時(shí)必須運(yùn)用科學(xué)的管理技術(shù)與施工技術(shù)，是否具備科學(xué)有效的施工方案直接決定了建筑安裝工程造價(jià)管理的好壞。因此，應(yīng)對施工方案進(jìn)行科學(xué)合理規(guī)劃，為建筑安裝施工順利進(jìn)行提供保障?？s減工程造價(jià)成本，優(yōu)化建筑安裝周期，充分保證建筑安裝質(zhì)量。另外，建筑安裝方案的確定還應(yīng)該充分考慮建筑安裝建設(shè)工程施工結(jié)構(gòu)與施工工藝等內(nèi)容。

2.3材料和設(shè)備管理

材料和設(shè)備的費(fèi)用在工程造價(jià)中占比約70%，容易造成極大的浪費(fèi)。造價(jià)管理人員應(yīng)綜合考慮合同、技術(shù)、人力等因素的影響，動(dòng)態(tài)關(guān)注材料設(shè)備市場價(jià)格，防止工序混亂、施工延誤、工程返工帶來的額外造價(jià)支出，同時(shí)做好成本偏差分析工作，會同責(zé)任部門進(jìn)行針對性調(diào)整，盡量將偏差控制在合理范圍內(nèi)。

2.4對安裝造價(jià)管理機(jī)制進(jìn)行健全

首先，通過完善的采購管理系統(tǒng)能夠?qū)Σ少彿矫娴墓ぷ鬟M(jìn)行規(guī)范和約束，為安裝造價(jià)控制工作奠定基礎(chǔ)；其次，安裝造價(jià)人員需要前往安裝現(xiàn)場對實(shí)際情況進(jìn)行了解，做好相關(guān)審核工作，并且需要做好安裝材料、設(shè)備等方面的管理及維護(hù)工作，減少材料的浪費(fèi)和設(shè)備的損壞，避免安裝造價(jià)出現(xiàn)不必要的增加。最后，對相應(yīng)的安裝造價(jià)管理制度進(jìn)行健全，為造價(jià)人員工作的開展提供更多依據(jù)支持，對安裝作業(yè)現(xiàn)場以次充好、消極怠工等方面的行為進(jìn)行控制，為安裝質(zhì)量及效率提供更多保障進(jìn)而使造價(jià)管控水平有所提升。

3、結(jié)語

建筑安裝工程造價(jià)控制極具系統(tǒng)性與專業(yè)性，體現(xiàn)于整個(gè)建筑工程中。涉及面非常廣泛，受到的影響因素涵括：施工技術(shù)、人為、市場環(huán)境、突發(fā)狀況等，其綜合性非常強(qiáng)。對于成本的控制是企業(yè)所關(guān)注的問題，要想順利實(shí)施建筑工程項(xiàng)目，就必須結(jié)合實(shí)際，做好控制工程造價(jià)工作。

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